房東的本意是想說反正是熟人開鋪子，要是用得著堆貨的庫房的，便先照顧照顧自己的生意。沒想到張大寶卻問他，能不能把庫房給改成做吃食的店。
房東直接蒙圈了，做吃食？那片地兒外頭不遠正好是顧杜兩家進出貨的淺水碼頭，一整天能看見的人影兒也都是那些扛大包卸貨的，除了這群臭烘烘的窮鬼，鬼影都難見著一個，東西做了給誰吃？
但地方就這麽一直空著也不像樣，原先租給布行的時候，一年下來也有七八兩銀子進帳，這一空就是一年半，算算損失，房東便心疼地跟刀割似的。雖然他之前把原本是一整間的鋪子隔成兩個分別租給兩戶，一轉手一年便是多了六兩銀子入帳，但在計較得失的時候，生意人下意識地就將新得的利潤視作理所當然，虧空了的視作心頭剜肉，一分一厘都滴著血。
當下便把心一橫，張大寶說什麽，他便應什麽，管他要把庫房改成什麽樣，隻要不讓地兒白白空著，就算張大寶改主意了要在那兒開澡堂，他都沒意見。
房東害怕張大寶不願意，自己就先把租金壓低了，將近三百來平方米大的庫房，一年隻要張大寶六兩銀子。
麵對這樣低的租金，張大寶到底還是心動了。
在估量了大半個月，外甥外甥女都已經搬進了新家之後，他也實在是找不著別的鋪子，兩相權衡之下，張大寶這才上門來和李妍年吐露了這個消息。
李妍年靜靜聽完，問道：「舅舅，你既然看著可以，那下午咱們就一起到鎮上去看看。那房東你可認識？信得過不？咱們要是決定了租他的房子，到時候寫地契可一定要寫好了，房子隨咱們改，過後不得來糾纏，最好能一次性簽長一些，免得以後生意火紅了，他又眼紅，要來漲租金。」
張大寶聽得心裏直苦笑，那樣的地方，還三文錢給人吃到飽，生意再好也紅火不到哪裏去，隻怕還是虧的多，心裏倒是不願簽長契，最好是一年的短契，最長也不要超過三年。
李妍年一看他臉色就知道張大寶對自己要做的事情還是十分沒有信心，人的觀念也不是一下子說改就能改過來的，她也沒多費口舌，在家匆匆吃過午飯，留了毛豆在家裏看著趙旭，自己和黑豆跟著張大寶一起去了鎮上看鋪子。
房東正心心念念地等著張大寶的好消息呢，聽說要帶家裏人一塊兒來看看地方，還有什麽好說的，興沖沖地取了鑰匙，便帶了人上碼頭這邊來。
他心裏一直有種感覺，壓在手裏壓了一年半的庫房是時候要租出去了，也算是他有心，兩天前特地叫上了自家婆娘，又是掃又是擦的，把一屋子空置久了積攢的灰塵都給弄幹淨了，開門通了半天風，好不容易散了一屋子的黴味。這不，人就真的上門來瞧了。
李妍年在看到這間庫房的第一眼，心裏便定了主意，就是這裏了。地方大，租金也合適，就算以後飯鋪子不開了，改一改，也能弄個雞毛鋪出來，一文錢一晚上也總會有窮人願意睡的。
她朝黑豆使了個眼色，又朝張大寶點了點頭。
外甥女都拍板定了主意了，張大寶也沒別的法子，當下同房東說道：「這鋪子我們是要做吃食生意的，到時候屋裏肯定少不了要再砌幾個灶台，臨街的這一麵牆到時候也得全拆了，這些我之前都跟你提過。老方啊，你說個準話，一年六兩銀子租金，前麵的條件也都得寫進租契裏，你要是願意，咱們今天就去找中人辦手續，寫文書，按手印。」
房東心裏早高興的不行，麵上還是沒露出情緒來，搓手道：「這個自然，前頭都說好的，咱們先小人後君子嘛。」
他自以為幽默地笑了兩聲，見張大寶臉上沒什麽笑模樣，心裏便是一咯噔，突然福臨心至。
「不過有件事情，張老弟，我也不得不提提。你也別管我多心啊，這地方你要是做庫房存東西，我是二話沒有。但是做吃食，你也看見這附近是什麽模樣了，你高人自有手段，我老方參不透你的天書，你願意租，我也便願意讓了。但是你這麽一折騰，萬一到時候一兩年就甩手不做了，這鋪子折騰還給我，我又得砌牆又得刷白牆粉的，也是費工夫不是？而且我這屋子租給你，你也是知道的，真沒賺你們多少錢，原來租多少你也是知道的不是……」
話都說到這份上了，張大寶要是還聽不出來那真是揣著明白充糊塗了。他隻好接過話頭：「我明白的，你有你的難處，這租契你看是想簽多久？」
房東一聽這話味道不對，這姓張的擺明了也是心裏沒底嘛，那可不是瞎胡鬧？於是他心下一橫，張嘴就說了十年。
「十年？！」張大寶又驚又訝，嘴巴張得大大的，這表情落到姓方的眼裏，更是落實了之前的猜測。
這下可正中李妍年下懷，當即笑道：「舅舅，十年便十年吧，咱們做的是長久生意，房東大伯也爽快利落，正好呢。」
房東打蛇隨棍上，樂嗬嗬道：「小丫頭說得對，張老弟，你這長久生意，還是簽長久一點好，免得我中途漲房租不是？」
張大寶心下暗恨，就這破地你還想著漲房租，做夢！
但不管他怎麽不樂意，這租契還是在中人的見證下寫成了，李妍年當場付清了頭三年的房錢，兩家約定三年後房東每年來收一次租，姓方的還特意強調了一句，期間不管張大寶的生意能不能做下去，這每年的房租還是一定要收的。
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房東直接蒙圈了，做吃食？那片地兒外頭不遠正好是顧杜兩家進出貨的淺水碼頭，一整天能看見的人影兒也都是那些扛大包卸貨的，除了這群臭烘烘的窮鬼，鬼影都難見著一個，東西做了給誰吃？
但地方就這麽一直空著也不像樣，原先租給布行的時候，一年下來也有七八兩銀子進帳，這一空就是一年半，算算損失，房東便心疼地跟刀割似的。雖然他之前把原本是一整間的鋪子隔成兩個分別租給兩戶，一轉手一年便是多了六兩銀子入帳，但在計較得失的時候，生意人下意識地就將新得的利潤視作理所當然，虧空了的視作心頭剜肉，一分一厘都滴著血。
當下便把心一橫，張大寶說什麽，他便應什麽，管他要把庫房改成什麽樣，隻要不讓地兒白白空著，就算張大寶改主意了要在那兒開澡堂，他都沒意見。
房東害怕張大寶不願意，自己就先把租金壓低了，將近三百來平方米大的庫房，一年隻要張大寶六兩銀子。
麵對這樣低的租金，張大寶到底還是心動了。
在估量了大半個月，外甥外甥女都已經搬進了新家之後，他也實在是找不著別的鋪子，兩相權衡之下，張大寶這才上門來和李妍年吐露了這個消息。
李妍年靜靜聽完，問道：「舅舅，你既然看著可以，那下午咱們就一起到鎮上去看看。那房東你可認識？信得過不？咱們要是決定了租他的房子，到時候寫地契可一定要寫好了，房子隨咱們改，過後不得來糾纏，最好能一次性簽長一些，免得以後生意火紅了，他又眼紅，要來漲租金。」
張大寶聽得心裏直苦笑，那樣的地方，還三文錢給人吃到飽，生意再好也紅火不到哪裏去，隻怕還是虧的多，心裏倒是不願簽長契，最好是一年的短契，最長也不要超過三年。
李妍年一看他臉色就知道張大寶對自己要做的事情還是十分沒有信心，人的觀念也不是一下子說改就能改過來的，她也沒多費口舌，在家匆匆吃過午飯，留了毛豆在家裏看著趙旭，自己和黑豆跟著張大寶一起去了鎮上看鋪子。
房東正心心念念地等著張大寶的好消息呢，聽說要帶家裏人一塊兒來看看地方，還有什麽好說的，興沖沖地取了鑰匙，便帶了人上碼頭這邊來。
他心裏一直有種感覺，壓在手裏壓了一年半的庫房是時候要租出去了，也算是他有心，兩天前特地叫上了自家婆娘，又是掃又是擦的，把一屋子空置久了積攢的灰塵都給弄幹淨了，開門通了半天風，好不容易散了一屋子的黴味。這不，人就真的上門來瞧了。
李妍年在看到這間庫房的第一眼，心裏便定了主意，就是這裏了。地方大，租金也合適，就算以後飯鋪子不開了，改一改，也能弄個雞毛鋪出來，一文錢一晚上也總會有窮人願意睡的。
她朝黑豆使了個眼色，又朝張大寶點了點頭。
外甥女都拍板定了主意了，張大寶也沒別的法子，當下同房東說道：「這鋪子我們是要做吃食生意的，到時候屋裏肯定少不了要再砌幾個灶台，臨街的這一麵牆到時候也得全拆了，這些我之前都跟你提過。老方啊，你說個準話，一年六兩銀子租金，前麵的條件也都得寫進租契裏，你要是願意，咱們今天就去找中人辦手續，寫文書，按手印。」
房東心裏早高興的不行，麵上還是沒露出情緒來，搓手道：「這個自然，前頭都說好的，咱們先小人後君子嘛。」
他自以為幽默地笑了兩聲，見張大寶臉上沒什麽笑模樣，心裏便是一咯噔，突然福臨心至。
「不過有件事情，張老弟，我也不得不提提。你也別管我多心啊，這地方你要是做庫房存東西，我是二話沒有。但是做吃食，你也看見這附近是什麽模樣了，你高人自有手段，我老方參不透你的天書，你願意租，我也便願意讓了。但是你這麽一折騰，萬一到時候一兩年就甩手不做了，這鋪子折騰還給我，我又得砌牆又得刷白牆粉的，也是費工夫不是？而且我這屋子租給你，你也是知道的，真沒賺你們多少錢，原來租多少你也是知道的不是……」
話都說到這份上了，張大寶要是還聽不出來那真是揣著明白充糊塗了。他隻好接過話頭：「我明白的，你有你的難處，這租契你看是想簽多久？」
房東一聽這話味道不對，這姓張的擺明了也是心裏沒底嘛，那可不是瞎胡鬧？於是他心下一橫，張嘴就說了十年。
「十年？！」張大寶又驚又訝，嘴巴張得大大的，這表情落到姓方的眼裏，更是落實了之前的猜測。
這下可正中李妍年下懷，當即笑道：「舅舅，十年便十年吧，咱們做的是長久生意，房東大伯也爽快利落，正好呢。」
房東打蛇隨棍上，樂嗬嗬道：「小丫頭說得對，張老弟，你這長久生意，還是簽長久一點好，免得我中途漲房租不是？」
張大寶心下暗恨，就這破地你還想著漲房租，做夢！
但不管他怎麽不樂意，這租契還是在中人的見證下寫成了，李妍年當場付清了頭三年的房錢，兩家約定三年後房東每年來收一次租，姓方的還特意強調了一句，期間不管張大寶的生意能不能做下去，這每年的房租還是一定要收的。
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