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匡扶漢室，她是認真的 作者：一品紅樓 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王允以為她是怕損名聲，沉思道，「你不出麵也可，我與陛下商議，定了再告知你。」
他早看出來了，陛下對白玉京的心，與他一樣，甚至比他更熱切。
打開皇陵借些財寶用用，定會同意。
張禎嘆道，「真不至於。王叔，我有更好的法子。」
如果遇上迫不得已的狀況，她也不介意開皇陵，可現下不到那地步。
該怎麽操作，後世早有示範，全部照搬不現實，她也不願意，但能借鑑一二。
第428章 高，實在是高
王允一喜，「什麽法子？」
他記得，神悅上次說更好的法子，是海水曬鹽，讓百姓都吃上了廉價的好鹽，朝廷也得了一大筆資財。
張禎笑道，「白玉京不僅是朝廷的，也是百姓的，那就一起來建。」
王允：「......怎麽建？」
這就說來複雜了，但張禎今日也有空閑，便跟王允一點點細說。
其一，白玉京共有一百九十九坊，拿出其中四十個坊的住宅，預先出售給長安、洛陽兩地有意隨朝廷遷入白玉京的百姓。
並且，因這兩座舊都的百姓此前受朝廷所累，多災多難，也算與朝廷有共患難之情，因此隻售半價。
但房錢需要一次性全部付清。
如果一時拿不出來，也沒事兒，慢慢攢，五年之內，朝廷都會為這兩地的百姓保留名額。
前提是他們要能證明自己舊都人的身份，例如有戶籍，或有十戶鄉鄰為證。
其二，再拿出一百個坊的住宅，向天下百姓出售。
這迴就不是半價了，而是原價。
同樣需要一次性付清。
以上兩者，都需要審查購房資格，一戶一宅，倘若有世家大族以部曲、奴僕的名義購買多處，囤房謀利，過後查出來，房產無償收迴，並處於十倍罰款。
其三，朝廷自掌十九個坊，用以安置官員、人才，或別的用途。
這一項裏，沒有進帳，得由朝廷自己花錢。
其四，最後四十個坊，像鹽牌一樣公開競價。
價高者，獲得這一坊的坊牌。
但這並不是說，這一坊就歸這一家了，他們甚至沒有承建資格，隻需要拿出建造費用。
承建的還是朝廷。
房屋住宅建造好之後，交付給他們，由他們自行定價，自行出售。
換言之，他們隻是中間商，賺個差價。
還得規定一條，住宅出售的最高價格，不得超過建造費用的六倍。
請各家自己算好帳，量力而行，如果虧了，朝廷不負責。
其五，八個坊市裏，共有三十二條主街道，一百六十條小街道，大小商鋪無數。
這一迴，就不是競價。
而是將城牆與宮城、皇城分成一百一十二份，大者十六，小者九十六，與坊市街道掛鉤。
想要經營街道的，必須負擔相應的建築費用。
與各坊住宅一樣，都是隻需出資，無需承建，等著收房就可以了。
不一樣的是，商鋪的租金或售價，朝廷都不做硬性規定，由得他們自己。
定出天價朝廷都不管，隻要他們能租或賣出去。
當然了，事實上他們也不可能定出天價。
因為，朝廷手裏還有主街道十六條，小街道六十四條，有這些做為調控，世家大族或巨商手中的商鋪，定價也不會太離譜。
張禎已經盡量說得淺顯了，但王允還是頭暈腦漲。
聽完久久不能言，盯著張禎一個勁看。
張禎被看得心裏發毛，「王叔，你看什麽呢？」
王允：「看你是人還是神仙。」
這般精妙的辦法，他光是聽懂都難，真不知神悅是怎麽想出來的。
張禎：「......王叔說笑了。」
不過王允還有幾個地方不明白，問道，「出售給百姓的民宅價格，具體是多少呢？」
張禎：「李嚴、毛玠、孔明他們還在算，會比建造成本高一兩成。」
頓了下又道，「建造成本，也包括人力成本。」
王允覺得這詞新鮮，「人力成本？」
張禎：「沒錯，這一次所征民夫，除了一日兩餐之外，還要發餉。」
王允失聲道，「發餉？有這必要麽？」
在他的意識中，給口糧食就已經是朝廷優待民夫了，怎還要發餉？那不成了人人爭搶的美差？
張禎笑道，「當然有。民夫領了餉，心裏高興，也能建造得快些。」
聽到個「快」字，王允想想自己的年紀，也就不反對了。
如果按以前的建造速度，想建好白玉京最少也得十多年，他沒把握還能活那麽久，自然是越快越好。
又道，「報給坊牌競得者的建造費用，也不妨高些。」
張禎：「高不到哪兒去，得與售給百姓的價格一致。」
王允一想也是這個理兒，那些人也不傻，如果與售給百姓的價格不一致，就會知道朝廷虛報物價。
那朝廷也未免太沒麵子了。
想了想，道，「隻加一兩成太少，加個三四成更合適。」
張禎也沒把話說死，「先讓他們算出實際的建造費用，如果成本不太高，房價就多加些，如果成本已經很高，那就隻能少加。」
為一套住宅花了幾代人積蓄這種事，她不太贊成。
王允點頭，帶些期冀道，「若是這樣的話，建造白玉京的錢就夠了罷？」
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他早看出來了，陛下對白玉京的心，與他一樣，甚至比他更熱切。
打開皇陵借些財寶用用，定會同意。
張禎嘆道，「真不至於。王叔，我有更好的法子。」
如果遇上迫不得已的狀況，她也不介意開皇陵，可現下不到那地步。
該怎麽操作，後世早有示範，全部照搬不現實，她也不願意，但能借鑑一二。
第428章 高，實在是高
王允一喜，「什麽法子？」
他記得，神悅上次說更好的法子，是海水曬鹽，讓百姓都吃上了廉價的好鹽，朝廷也得了一大筆資財。
張禎笑道，「白玉京不僅是朝廷的，也是百姓的，那就一起來建。」
王允：「......怎麽建？」
這就說來複雜了，但張禎今日也有空閑，便跟王允一點點細說。
其一，白玉京共有一百九十九坊，拿出其中四十個坊的住宅，預先出售給長安、洛陽兩地有意隨朝廷遷入白玉京的百姓。
並且，因這兩座舊都的百姓此前受朝廷所累，多災多難，也算與朝廷有共患難之情，因此隻售半價。
但房錢需要一次性全部付清。
如果一時拿不出來，也沒事兒，慢慢攢，五年之內，朝廷都會為這兩地的百姓保留名額。
前提是他們要能證明自己舊都人的身份，例如有戶籍，或有十戶鄉鄰為證。
其二，再拿出一百個坊的住宅，向天下百姓出售。
這迴就不是半價了，而是原價。
同樣需要一次性付清。
以上兩者，都需要審查購房資格，一戶一宅，倘若有世家大族以部曲、奴僕的名義購買多處，囤房謀利，過後查出來，房產無償收迴，並處於十倍罰款。
其三，朝廷自掌十九個坊，用以安置官員、人才，或別的用途。
這一項裏，沒有進帳，得由朝廷自己花錢。
其四，最後四十個坊，像鹽牌一樣公開競價。
價高者，獲得這一坊的坊牌。
但這並不是說，這一坊就歸這一家了，他們甚至沒有承建資格，隻需要拿出建造費用。
承建的還是朝廷。
房屋住宅建造好之後，交付給他們，由他們自行定價，自行出售。
換言之，他們隻是中間商，賺個差價。
還得規定一條，住宅出售的最高價格，不得超過建造費用的六倍。
請各家自己算好帳，量力而行，如果虧了，朝廷不負責。
其五，八個坊市裏，共有三十二條主街道，一百六十條小街道，大小商鋪無數。
這一迴，就不是競價。
而是將城牆與宮城、皇城分成一百一十二份，大者十六，小者九十六，與坊市街道掛鉤。
想要經營街道的，必須負擔相應的建築費用。
與各坊住宅一樣，都是隻需出資，無需承建，等著收房就可以了。
不一樣的是，商鋪的租金或售價，朝廷都不做硬性規定，由得他們自己。
定出天價朝廷都不管，隻要他們能租或賣出去。
當然了，事實上他們也不可能定出天價。
因為，朝廷手裏還有主街道十六條，小街道六十四條，有這些做為調控，世家大族或巨商手中的商鋪，定價也不會太離譜。
張禎已經盡量說得淺顯了，但王允還是頭暈腦漲。
聽完久久不能言，盯著張禎一個勁看。
張禎被看得心裏發毛，「王叔，你看什麽呢？」
王允：「看你是人還是神仙。」
這般精妙的辦法，他光是聽懂都難，真不知神悅是怎麽想出來的。
張禎：「......王叔說笑了。」
不過王允還有幾個地方不明白，問道，「出售給百姓的民宅價格，具體是多少呢？」
張禎：「李嚴、毛玠、孔明他們還在算，會比建造成本高一兩成。」
頓了下又道，「建造成本，也包括人力成本。」
王允覺得這詞新鮮，「人力成本？」
張禎：「沒錯，這一次所征民夫，除了一日兩餐之外，還要發餉。」
王允失聲道，「發餉？有這必要麽？」
在他的意識中，給口糧食就已經是朝廷優待民夫了，怎還要發餉？那不成了人人爭搶的美差？
張禎笑道，「當然有。民夫領了餉，心裏高興，也能建造得快些。」
聽到個「快」字，王允想想自己的年紀，也就不反對了。
如果按以前的建造速度，想建好白玉京最少也得十多年，他沒把握還能活那麽久，自然是越快越好。
又道，「報給坊牌競得者的建造費用，也不妨高些。」
張禎：「高不到哪兒去，得與售給百姓的價格一致。」
王允一想也是這個理兒，那些人也不傻，如果與售給百姓的價格不一致，就會知道朝廷虛報物價。
那朝廷也未免太沒麵子了。
想了想，道，「隻加一兩成太少，加個三四成更合適。」
張禎也沒把話說死，「先讓他們算出實際的建造費用，如果成本不太高，房價就多加些，如果成本已經很高，那就隻能少加。」
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