第272章 想刪號重練?
開局重迴工地搬磚，半年財富自由 作者：陽光彩虹小嘿子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“王伯伯！”
“王伯伯！”
“爸~”
三人的聲音先後響起，駱欣是以程晨的女朋友的身份來的，於是便隨著程晨一起清脆的叫了一聲‘王伯伯’。
至於王嘶蔥的那一聲‘爸’可就不免帶著一絲顫音了！
“唉~你們好！小晨呀！我可是早就想找個機會見見你了，這次總算如願了哦！”老王總眯著眼笑嗬嗬的對著兩人點頭迴應道。
至於王嘶蔥，老王總隻是給了他一個眼神讓他自己體會去了......
“王伯伯！是我的錯！早知道我在京城的時候就應該上門拜訪的！隻不過考慮到王伯伯您實在太忙了，我擔心會耽誤您的時間......”
“我就是再忙，難道見你一麵吃個飯的時間還沒有了？小晨啊，你這完全就是考慮的太多了嘛！當然，這也怪嘶蔥這小子，前幾次你來京城的時候他盡想著找你玩了，也不知道給我打個招唿！”說著老王總又迴過頭去瞪了一眼王嘶蔥。
“王伯伯！這您就別怪王哥了，王哥明麵上說是在玩，但是實際上可都是為了幫我的忙！您要是因為這個怪他，他下次可就不願意給我幫忙了！”程晨連忙幫著王嘶蔥解釋了一番道。
“就是！就是！”王嘶蔥見程晨幫著自己說話也連忙附和了兩句。
“來小晨，咱們先入座吃飯！今天我特意請了一個浙菜師傅，你看看合不合你的口味！”老王總招唿著程晨入座。
王嘶蔥一開始見自家老爹已經開始招唿程晨兩人入座吃飯了，以為自己這一關已經過了，可是沒想到，自己剛一坐下又遭遇了自己老爹的眼神殺！
“坐著幹什麽？拿酒去！”老王總見王嘶蔥落座立馬對著他嗬斥道。
王嘶蔥頓時被嚇了一跳，連帶著程晨身旁的駱欣也被嚇的抖了一個激靈！不過跟王嘶蔥不同的是，駱欣馬上就受到了老王總的安慰：“小姑娘！不好意思哈！我剛才說話聲音大了點！你放心，不是針對你的哈！”
轉過頭，老王總又對著王嘶蔥小聲的斥罵道：“你看看你！一點眼力見都沒有！害得人家小姑娘都被嚇了一跳！還不快點滾過去拿酒去？”
突然，老王總又是想到了什麽迴過頭溫柔的對著駱欣問道：“小姑娘，你喝酒嗎？要是不喝酒的話你看看想喝什麽飲料嗎？想喝什麽盡管說，沒有就讓我這個不成器的兒子下去買去！反正他也就這點作用了！”
駱欣頓時受寵若驚，連忙揮手推辭道：“不用了！王伯伯！我喝什麽都可以的！不用麻煩王哥了！”
老王總這才放過了王嘶蔥，讓他拿酒去了！
王嘶蔥此時心裏叫苦連天，憑什麽就自己一個人要受到這種不公正的待遇呀！
唉~他實在是太難了......
不過好在後續老王總的重點並不放在王嘶蔥的身上，這才能讓他安安穩穩的吃完了這頓飯。
席間，老王總不是跟程晨討論著國際形勢就是國內房地產的風向，也就是程晨是從後世來的，對於大部分的國際事件跟國內走向基本上都了解，不然都不知道該跟老王總怎麽聊下去！
但是老王總可不知道程晨是重生歸來的呀！他一開始隻是本著考校一番後輩的心態跟程晨聊著天，沒想到程晨對於這些事都有著自己獨到的見解，跟集團分析部門分析出來的基本一致，有些甚至還是程晨看的更加透徹！
果然，年紀輕輕就拿下這麽大一份家業的人哪裏會沒點真本事呀？看看程晨，再看看自家的傻兒子，老王總真的有種想要刪號重練的衝動了！
沒辦法，兩個人實在是差的太多了呀！
“小晨，你覺得房地產行業接下來會是怎麽樣的發展？房價還會不會一直持續走高？”
“王伯伯！前兩個月內閣發出的“抑製資產泡沫”不是已經說明了情況嗎？
從7月開始各大一二線城市先後加入了限購限貸大軍，主動抑製房價瘋漲，提高居民杠杆門檻。
內閣這是有意在執行房地產行業的去杠杆化呀！
當然，房價想要一下子就控製住是不可能的！接下來幾年房價肯定還是會有很大幅度的上漲空間的！
不過，相對於房價，要是這些房地產公司不抓緊調整自身的戰略，那麽他們以後的日子大概率應該會越來越難過了！”
“哦？這怎麽說？”老王總急忙問道。
“既然內閣已經決定要去杠杆化，控製房價了。那麽你覺得他們還會讓大筆的資金無限製的流入房地產行業嗎？
顯然是不會的！
以後銀行對房地產企業的抵押貸款隻會更加嚴格！像之前一樣無限套娃似的貸款拿地已經成為過去式了，那麽銀行對房地產企業的貸款會不會同步收緊呢？
而且據我所知，國內基本上大部分的房地產商的資金鏈都因為這幾年的瘋狂擴張變得十分脆弱了吧？可以說隻要有那麽一兩個項目銷售達不到預期，整個公司的資金鏈就極有可能出現問題甚至直接斷裂！
王伯伯你說這房地產企業要是不抓緊調整戰略，放緩擴張節奏，保持良好的資金流，那麽他們的日子以後能好過嗎？
當然，王伯伯你們王達跟他們不一樣！你們走的大部分都是自持的商業地產，每年的資金迴報率都不低，肯定不可能跟他們一樣的哈！”說到最後，程晨還是小小的拍了一下老王總的馬屁。
當然，也不算完全拍馬屁吧！王達的模式跟那些房地產商確實不大一樣，基本不可能跟許老板的恆噠一樣暴雷！
隻不過，王達這兩年的擴張步伐有點邁的太大了！而且特別是針對海外的擴張！
不過，程晨相信這些事情老王總自己都能處理！
畢竟，前世的時候王達那麽大的債務危機，都被老王總以壯士斷腕的方式挺過去了！
這輩子，程晨相信隻要自己稍微提醒一下，王達肯定會以更加輕鬆的方式度過去的！
“王伯伯！”
“爸~”
三人的聲音先後響起，駱欣是以程晨的女朋友的身份來的，於是便隨著程晨一起清脆的叫了一聲‘王伯伯’。
至於王嘶蔥的那一聲‘爸’可就不免帶著一絲顫音了！
“唉~你們好！小晨呀！我可是早就想找個機會見見你了，這次總算如願了哦！”老王總眯著眼笑嗬嗬的對著兩人點頭迴應道。
至於王嘶蔥，老王總隻是給了他一個眼神讓他自己體會去了......
“王伯伯！是我的錯！早知道我在京城的時候就應該上門拜訪的！隻不過考慮到王伯伯您實在太忙了，我擔心會耽誤您的時間......”
“我就是再忙，難道見你一麵吃個飯的時間還沒有了？小晨啊，你這完全就是考慮的太多了嘛！當然，這也怪嘶蔥這小子，前幾次你來京城的時候他盡想著找你玩了，也不知道給我打個招唿！”說著老王總又迴過頭去瞪了一眼王嘶蔥。
“王伯伯！這您就別怪王哥了，王哥明麵上說是在玩，但是實際上可都是為了幫我的忙！您要是因為這個怪他，他下次可就不願意給我幫忙了！”程晨連忙幫著王嘶蔥解釋了一番道。
“就是！就是！”王嘶蔥見程晨幫著自己說話也連忙附和了兩句。
“來小晨，咱們先入座吃飯！今天我特意請了一個浙菜師傅，你看看合不合你的口味！”老王總招唿著程晨入座。
王嘶蔥一開始見自家老爹已經開始招唿程晨兩人入座吃飯了，以為自己這一關已經過了，可是沒想到，自己剛一坐下又遭遇了自己老爹的眼神殺！
“坐著幹什麽？拿酒去！”老王總見王嘶蔥落座立馬對著他嗬斥道。
王嘶蔥頓時被嚇了一跳，連帶著程晨身旁的駱欣也被嚇的抖了一個激靈！不過跟王嘶蔥不同的是，駱欣馬上就受到了老王總的安慰：“小姑娘！不好意思哈！我剛才說話聲音大了點！你放心，不是針對你的哈！”
轉過頭，老王總又對著王嘶蔥小聲的斥罵道：“你看看你！一點眼力見都沒有！害得人家小姑娘都被嚇了一跳！還不快點滾過去拿酒去？”
突然，老王總又是想到了什麽迴過頭溫柔的對著駱欣問道：“小姑娘，你喝酒嗎？要是不喝酒的話你看看想喝什麽飲料嗎？想喝什麽盡管說，沒有就讓我這個不成器的兒子下去買去！反正他也就這點作用了！”
駱欣頓時受寵若驚，連忙揮手推辭道：“不用了！王伯伯！我喝什麽都可以的！不用麻煩王哥了！”
老王總這才放過了王嘶蔥，讓他拿酒去了！
王嘶蔥此時心裏叫苦連天，憑什麽就自己一個人要受到這種不公正的待遇呀！
唉~他實在是太難了......
不過好在後續老王總的重點並不放在王嘶蔥的身上，這才能讓他安安穩穩的吃完了這頓飯。
席間，老王總不是跟程晨討論著國際形勢就是國內房地產的風向，也就是程晨是從後世來的，對於大部分的國際事件跟國內走向基本上都了解，不然都不知道該跟老王總怎麽聊下去！
但是老王總可不知道程晨是重生歸來的呀！他一開始隻是本著考校一番後輩的心態跟程晨聊著天，沒想到程晨對於這些事都有著自己獨到的見解，跟集團分析部門分析出來的基本一致，有些甚至還是程晨看的更加透徹！
果然，年紀輕輕就拿下這麽大一份家業的人哪裏會沒點真本事呀？看看程晨，再看看自家的傻兒子，老王總真的有種想要刪號重練的衝動了！
沒辦法，兩個人實在是差的太多了呀！
“小晨，你覺得房地產行業接下來會是怎麽樣的發展？房價還會不會一直持續走高？”
“王伯伯！前兩個月內閣發出的“抑製資產泡沫”不是已經說明了情況嗎？
從7月開始各大一二線城市先後加入了限購限貸大軍，主動抑製房價瘋漲，提高居民杠杆門檻。
內閣這是有意在執行房地產行業的去杠杆化呀！
當然，房價想要一下子就控製住是不可能的！接下來幾年房價肯定還是會有很大幅度的上漲空間的！
不過，相對於房價，要是這些房地產公司不抓緊調整自身的戰略，那麽他們以後的日子大概率應該會越來越難過了！”
“哦？這怎麽說？”老王總急忙問道。
“既然內閣已經決定要去杠杆化，控製房價了。那麽你覺得他們還會讓大筆的資金無限製的流入房地產行業嗎？
顯然是不會的！
以後銀行對房地產企業的抵押貸款隻會更加嚴格！像之前一樣無限套娃似的貸款拿地已經成為過去式了，那麽銀行對房地產企業的貸款會不會同步收緊呢？
而且據我所知，國內基本上大部分的房地產商的資金鏈都因為這幾年的瘋狂擴張變得十分脆弱了吧？可以說隻要有那麽一兩個項目銷售達不到預期，整個公司的資金鏈就極有可能出現問題甚至直接斷裂！
王伯伯你說這房地產企業要是不抓緊調整戰略，放緩擴張節奏，保持良好的資金流，那麽他們的日子以後能好過嗎？
當然，王伯伯你們王達跟他們不一樣！你們走的大部分都是自持的商業地產，每年的資金迴報率都不低，肯定不可能跟他們一樣的哈！”說到最後，程晨還是小小的拍了一下老王總的馬屁。
當然，也不算完全拍馬屁吧！王達的模式跟那些房地產商確實不大一樣，基本不可能跟許老板的恆噠一樣暴雷！
隻不過，王達這兩年的擴張步伐有點邁的太大了！而且特別是針對海外的擴張！
不過，程晨相信這些事情老王總自己都能處理！
畢竟，前世的時候王達那麽大的債務危機，都被老王總以壯士斷腕的方式挺過去了！
這輩子，程晨相信隻要自己稍微提醒一下，王達肯定會以更加輕鬆的方式度過去的！