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劉鎰華看到不光媽媽不信.就連張純銘和孫儷紅都那啥。。他就不慌不忙解釋道：“學校隻要硬件設施好、教師隊伍好、教學質量好、地理位置好、交通方便、衛生及飲食跟得上就可以輻射全國了！”
曲雯芳搖頭道：“就算交通解決，學校很好但人家憑什麽跑到一個窮鄉僻壤來讀書？”
劉鎰華反問道：“憑什麽正好開區就是窮鄉僻壤？憑什麽淶西市就是窮鄉僻壤？這些問題需要你們市委領導來解決！而不是我們老姓喊喊口號淶西市和正華開區就聞名全國了！”
曲雯芳苦笑道：“繞來繞去，繞到我們市委領導頭上了？好的，反正你們有錢，就看著折騰！一開始的學生來源就先立足鄉鎮！希望這個學校會給周圍幾個村莊蘋來好處！”
劉鎰華道：“好處當然有！村裏的房子可以全拆了，蓋上樓房！樓房按照香港的標準來建設，絕對是國際上領先的！這可以讓我們村民直接進入現代化！占用村民的土地會給他們高額補償！讓每一個人都富起來！到時開區的小夥子就開心了，媳fu那肯定是隨便挑！開區的女孩就不用出嫁了，全部招女婿迴來那樣開區內人口就會迅速增加，迅速成為一個中心。
有了這個學校，本開區的孩子上學全免費！鄉鎮的的3折、本市的晰、黃海市的6折、本省的8折、省外的不打折國外的加10倍收費！”
曲雯芳笑罵道：“瞧瞧，你就像一個市井小販一樣！張口就是在研究這些利益。簡直就是胡扯！你老說一流、國際你怎麽有辦法吸引國際人扛”
這個是問題很關鍵，張純銘和孫儷紅也豎起耳朵聽起來。劉鎰華讓他們來，就是想讓他們多了解、多學習！
劉鎰華道：“一流和超級的標準不是誇誇其談！是需要用事實來說話！
學校建築方麵，我們會請國際一流設計師和施工隊伍來完成！
行政架構方麵縣、市的教育機構肯定大力支持，這一點沒問題。
經費方麵，正華集團不差錢！不要政府一分錢。這樣的好事政府能不歡迎嗎？
師資力量，我們高新請國內外專家來教學！將來校園內蓋別墅，給專家和老師住。在黃海市蓋一些別墅，將來買直升飛機和高級大巴，他們周末可以到黃海去住。反正路修好了就一小時路程。
隻要老師們幹滿5年，黃海的別墅就給他們了！你說，這麽好的條件會不會有人來？”
曲雯芳現在有點相信劉鎰華的規劃了！看來隻要有錢，還真能搞一個好的學校！他感歎道：“一副資本家的嘴臉！不過重賞之下必有勇夫！我覺得肯定有好老師來！但是你怎麽吸引學生？”
這可是很現實的問題了！就算學校一流、老師一流但沒有好學生來還不是白搭？
劉鎰華笑道：“這就是關鍵中的關鍵了！正華學校建起來，會成為外資辦教育的典範！你想國家會不重視嗎？教育部肯定想方設法提高學校地位、為正華小學召集學生！
其實，並不是誰想來就來！除了我們本市的學生入學沒有限製外，別的地方的學生必須很優秀才有資格來！我們需要優秀的高素質人才！
就算教育部不重視我們也有辦法！正華集團將出資幾千萬建立一係列高科技研究所、研中心！比如：電腦研究、醫藥研究、能源研究、農業研究這些研究所正華學校可以和國內各高校、相關部委、軍隊等聯合！我們出錢他們出人過來指揮學生搞研究！這種情況下會缺少學生嗎？有了這麽好的條件火星的學生都要跑步過來！
來了的，全部解決工作！大學學費都全免大學畢業後可以去華夏集團、正華集團或政府工作。學生們可以看得到、mo得到他們的美好前途！傻瓜才不來！”
這個設想就有點太超前了！曲雯芳一時之間沒有明白過來！
良久，曲受旁疑huo道：“你不是想賺錢嗎？怎麽又說免費了？那不就虧本很多？”
劉鎰華算了一下道：“估計要投資幾個億才能取得成效！但是我們不會賠本！相反是賺了！
將來什麽最珍貴？
人才！
隻有人才，他們才有資格進入“正華學校，而且隻有他們答應為正華集團或相關部門工作，他們才會享受一些免費待遇。當然，學生們也可以選擇自己交學費，但是我們這裏教學設施都是一流的.費用肯定不會低！比如我們這裏會配備世界上最先進的電腦！現在一般人誰見過電腦？”
曲雯芳一愣道：“我怎麽感覺你是在強迫人家、綁架人家？來了這裏就像上了賊船一樣？”
劉鎰華壞笑道：“不！老媽你沒理解我的意思。對於學生來說，這是一種選擇！世界上沒有不付出就有收獲的！他們想出人頭地、想享受一些待遇，必須遵守一些規定！當然，他們可以隨時解除合約.去別的地方隻要償還一些費用就好！其實我們不在乎錢，主要是要留住人心！”
曲雯芳點頭道：“我現在知道你什麽意思了…就是你出錢，搞一個學校，讓國家重視起來。再出錢忽悠來高校、相關部門和軍隊搞研究所，然後利用這些吸引學生最後目的就是網羅人才！”
劉鎰華笑道：“對！那叫多贏！其實這些人才大部分是為國家培養！成立這個學校我的意思就是要建立一個國家級人才儲備中心！建立一所超級學校！為國家和集團做貢獻！”
劉鎰華一番豪言壯語真把曲雯芳、張純銘和孫儷紅震暈了！如果按著劉鎰華的辦法，說不定真的是可以啊。
這個時候劉鎰華的手機響，劉奕菲說她蔡素顏、宋楚華、李珊珊四個人馬上就到了。
時間不長，一輛軍車開了過來。宋楚華看到曲雯芳一下撲到她懷裏道：“媽媽想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我是想小華？”
這一句話就讓宋楚華滿麵緋紅了。
蔡素顏和李珊珊最近能經常見到曲雯芳，就沒有必要這樣過分親熱了。
接下來劉鎰華又把自己對開區和大學的設想說了一遍。
蔡素顏苦笑道：“楚華、珊珊還有慧傑你們三個人慘了！看到沒有，劉鎰華同學把你們當成提款機了。“李珊珊笑道：“這沒什麽。賺錢就是花啊，隻要鎰華需要，我們肯定大力支持。”
宋楚華同樣點頭。
劉鎰華一翻白眼對蔡素顏道：“你們懂什麽？別看我一分錢沒有，我一樣可以無中生有。在幾年內，賺錢來運作這個大學甚至整個開區。”
“無中生有？那你怎麽做？”宋楚華同學比較好棄。
劉鎰華很牛氣一揮手道：“李珊珊同學負責記錄！”
“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了記錄本。李珊珊是記者，這些記錄的東西必須隨身攜帶。
宋楚華一看，手裏也出現一個記錄本。
蔡素顏同學一看，也裝模作樣拿了一個本子濫竽充數。隻不過當周慧傑和宋楚華在記錄劉鎰華的名言時蔡素顏同學就在本子上畫漫畫。
宋楚華拿著本子猶豫一下說：“鎰華我看你還是不要無中生有。缺資金，我這裏先拿不就行了？為什麽那麽辛苦？”
劉鎰華搖頭道：“楚華，不是不要你的錢，我是想讓你們看看怎麽無招勝有招、無中生有！這樣，你借給我幾個人，在全國各大城是運作房地產！具體運作方式你們好好記一下！”
既然人家都拿筆記本等著了，那幹脆讓她們好好記錄！劉鎰華準備來一個長篇大論！
“房地產行業屬於暴利行業！華人富翁中絕大部分都是依靠房地產家的！下麵我說一下如何空手套白狼！
先要有一家香港公司！我們先要進入鵬城經濟特區，現在鵬城經濟特區那邊外資還是比較吃香的！這個我們已經有了！就是：正華集團！楚華你找幾個人，找一些世界名車，還要有律師、公關經理、總經理助理、房地產專家、財務專家等反正要搞得氣派！讓人家一看這個公司不得了！實力一定很好！”
劉鎰華說完停頓一下宋楚華趕快道：“這個小意思，我立刻安排7個人到鵬城市待命！車輛買一輛最高檔次的奔馳，看看勞斯萊斯能不能入境。
劉鎰華點點頭繼續道：“有了這個架子就要去和鵬城市政府談生意啦！當然是談地皮！現在特區剛開，大把的地皮準備出售！我們可以建設一些廠房出租或銷售，也可以建設高級住宅樓或寫字樓，酒店用地先買好，到時候有錢了再建設。
你們要注意工業用地和商業住宅用地之間的區別！其實這概念很模糊！我們可以打一下擦邊球，將工業用地建成住宅這樣就賺翻了！因為工業用地很便宜！”
李珊珊此時忍不住道：“鎰華我學過這方麵知識買了地都需要規劃呀！必須規劃…好要建設什麽！這個怎麽可能打擦邊球？”
劉鎰華讚道：“做記者真是什麽都知道！佩服！你們盡管放心實施就好！在大陸規劃…是可以亂來的！隻要你有足夠的背景，什麽都能改！
可以把工業用地改成住宅用地，隻需補一定的差價，場麵上說的過去就0k！知道了不？”
李珊珊詫異道：“這樣呀這也行？”
劉鎰華心裏道：比這個還行的有很多呢！在以後的曆史中房地產都被大大小小幫派、團體壟斷了！一般人想進入土方、拆遷、垃圾迴收等業務根本就不可能！經常有幫派為了這些利益動刀動槍！
宋楚華記錄好後道：“那談好地以後呢？總要花錢買？這個可是巨款！”
劉鎰華笑道：“我們先多買工業用地，然後通過關係改成商業用地當然需要象征xing交一些差價！這些差價可以以後再還錢！反正有了關係好說！
這時候，我們就可以讓國土局先土地證給我們！拿到土地證，我們立刻請專業的評估公司評估！當然，價值1000萬的土地我們評估成5000
萬、一個億都行！隻要和周邊地價不要差得太離譜！
拿到評估以後，我們可以立刻去銀行抵押貸款！像我們正華集團、華夏集團、李氏集團這樣的香港“大集團，銀行是十分信賴和歡迎的！
在抵押前土地證、規劃…工程許可證、規劃用地許可證、施工證、預售許可證這些證件一定要俱全！當然，特區可能會特別，這些證件不一定全對。
貸款一般是土地價值的50%～70%！這樣，我們無中生有的資金就可能有幾個億了！中間的公關費用別人來搞不是一個小數目但我們就省了！別忘了我們的行政關係！“就這樣空手套白狼幾個億？劉奕菲、宋楚華和李珊珊都傻呆呆點頭..…不出話！
就連一直在畫卡通貓的蔡素顏也停下了筆直到口水流到筆記本上才反應過來！
良久，宋楚華才暈道：“鎰華你這腦子是什麽構造？我真想打開看看！”
李珊珊也兩眼冒星星道：“鎰華你真是天才！有了你的方法，一定會成功！”
蔡素顏放下筆記本給了劉鎰華一下道：“你這個壞蛋，我還以為你剛才是在開玩笑呢，誰知道你說的是真的？早知道我就認真地記錄呢。”
劉鎰華得意洋洋道：“怎麽樣？厲害？”
遠處，孫儷紅猶豫一下，小聲問曲雯芳：“書記，那些女孩是…
曲雯芳苦笑一下：“都是鎰華女朋友，哎，我都不知道怎麽說。”
“啊？”孫儷紅和張純銘目瞪口呆了。@。
劉鎰華看到不光媽媽不信.就連張純銘和孫儷紅都那啥。。他就不慌不忙解釋道：“學校隻要硬件設施好、教師隊伍好、教學質量好、地理位置好、交通方便、衛生及飲食跟得上就可以輻射全國了！”
曲雯芳搖頭道：“就算交通解決，學校很好但人家憑什麽跑到一個窮鄉僻壤來讀書？”
劉鎰華反問道：“憑什麽正好開區就是窮鄉僻壤？憑什麽淶西市就是窮鄉僻壤？這些問題需要你們市委領導來解決！而不是我們老姓喊喊口號淶西市和正華開區就聞名全國了！”
曲雯芳苦笑道：“繞來繞去，繞到我們市委領導頭上了？好的，反正你們有錢，就看著折騰！一開始的學生來源就先立足鄉鎮！希望這個學校會給周圍幾個村莊蘋來好處！”
劉鎰華道：“好處當然有！村裏的房子可以全拆了，蓋上樓房！樓房按照香港的標準來建設，絕對是國際上領先的！這可以讓我們村民直接進入現代化！占用村民的土地會給他們高額補償！讓每一個人都富起來！到時開區的小夥子就開心了，媳fu那肯定是隨便挑！開區的女孩就不用出嫁了，全部招女婿迴來那樣開區內人口就會迅速增加，迅速成為一個中心。
有了這個學校，本開區的孩子上學全免費！鄉鎮的的3折、本市的晰、黃海市的6折、本省的8折、省外的不打折國外的加10倍收費！”
曲雯芳笑罵道：“瞧瞧，你就像一個市井小販一樣！張口就是在研究這些利益。簡直就是胡扯！你老說一流、國際你怎麽有辦法吸引國際人扛”
這個是問題很關鍵，張純銘和孫儷紅也豎起耳朵聽起來。劉鎰華讓他們來，就是想讓他們多了解、多學習！
劉鎰華道：“一流和超級的標準不是誇誇其談！是需要用事實來說話！
學校建築方麵，我們會請國際一流設計師和施工隊伍來完成！
行政架構方麵縣、市的教育機構肯定大力支持，這一點沒問題。
經費方麵，正華集團不差錢！不要政府一分錢。這樣的好事政府能不歡迎嗎？
師資力量，我們高新請國內外專家來教學！將來校園內蓋別墅，給專家和老師住。在黃海市蓋一些別墅，將來買直升飛機和高級大巴，他們周末可以到黃海去住。反正路修好了就一小時路程。
隻要老師們幹滿5年，黃海的別墅就給他們了！你說，這麽好的條件會不會有人來？”
曲雯芳現在有點相信劉鎰華的規劃了！看來隻要有錢，還真能搞一個好的學校！他感歎道：“一副資本家的嘴臉！不過重賞之下必有勇夫！我覺得肯定有好老師來！但是你怎麽吸引學生？”
這可是很現實的問題了！就算學校一流、老師一流但沒有好學生來還不是白搭？
劉鎰華笑道：“這就是關鍵中的關鍵了！正華學校建起來，會成為外資辦教育的典範！你想國家會不重視嗎？教育部肯定想方設法提高學校地位、為正華小學召集學生！
其實，並不是誰想來就來！除了我們本市的學生入學沒有限製外，別的地方的學生必須很優秀才有資格來！我們需要優秀的高素質人才！
就算教育部不重視我們也有辦法！正華集團將出資幾千萬建立一係列高科技研究所、研中心！比如：電腦研究、醫藥研究、能源研究、農業研究這些研究所正華學校可以和國內各高校、相關部委、軍隊等聯合！我們出錢他們出人過來指揮學生搞研究！這種情況下會缺少學生嗎？有了這麽好的條件火星的學生都要跑步過來！
來了的，全部解決工作！大學學費都全免大學畢業後可以去華夏集團、正華集團或政府工作。學生們可以看得到、mo得到他們的美好前途！傻瓜才不來！”
這個設想就有點太超前了！曲雯芳一時之間沒有明白過來！
良久，曲受旁疑huo道：“你不是想賺錢嗎？怎麽又說免費了？那不就虧本很多？”
劉鎰華算了一下道：“估計要投資幾個億才能取得成效！但是我們不會賠本！相反是賺了！
將來什麽最珍貴？
人才！
隻有人才，他們才有資格進入“正華學校，而且隻有他們答應為正華集團或相關部門工作，他們才會享受一些免費待遇。當然，學生們也可以選擇自己交學費，但是我們這裏教學設施都是一流的.費用肯定不會低！比如我們這裏會配備世界上最先進的電腦！現在一般人誰見過電腦？”
曲雯芳一愣道：“我怎麽感覺你是在強迫人家、綁架人家？來了這裏就像上了賊船一樣？”
劉鎰華壞笑道：“不！老媽你沒理解我的意思。對於學生來說，這是一種選擇！世界上沒有不付出就有收獲的！他們想出人頭地、想享受一些待遇，必須遵守一些規定！當然，他們可以隨時解除合約.去別的地方隻要償還一些費用就好！其實我們不在乎錢，主要是要留住人心！”
曲雯芳點頭道：“我現在知道你什麽意思了…就是你出錢，搞一個學校，讓國家重視起來。再出錢忽悠來高校、相關部門和軍隊搞研究所，然後利用這些吸引學生最後目的就是網羅人才！”
劉鎰華笑道：“對！那叫多贏！其實這些人才大部分是為國家培養！成立這個學校我的意思就是要建立一個國家級人才儲備中心！建立一所超級學校！為國家和集團做貢獻！”
劉鎰華一番豪言壯語真把曲雯芳、張純銘和孫儷紅震暈了！如果按著劉鎰華的辦法，說不定真的是可以啊。
這個時候劉鎰華的手機響，劉奕菲說她蔡素顏、宋楚華、李珊珊四個人馬上就到了。
時間不長，一輛軍車開了過來。宋楚華看到曲雯芳一下撲到她懷裏道：“媽媽想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我是想小華？”
這一句話就讓宋楚華滿麵緋紅了。
蔡素顏和李珊珊最近能經常見到曲雯芳，就沒有必要這樣過分親熱了。
接下來劉鎰華又把自己對開區和大學的設想說了一遍。
蔡素顏苦笑道：“楚華、珊珊還有慧傑你們三個人慘了！看到沒有，劉鎰華同學把你們當成提款機了。“李珊珊笑道：“這沒什麽。賺錢就是花啊，隻要鎰華需要，我們肯定大力支持。”
宋楚華同樣點頭。
劉鎰華一翻白眼對蔡素顏道：“你們懂什麽？別看我一分錢沒有，我一樣可以無中生有。在幾年內，賺錢來運作這個大學甚至整個開區。”
“無中生有？那你怎麽做？”宋楚華同學比較好棄。
劉鎰華很牛氣一揮手道：“李珊珊同學負責記錄！”
“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了記錄本。李珊珊是記者，這些記錄的東西必須隨身攜帶。
宋楚華一看，手裏也出現一個記錄本。
蔡素顏同學一看，也裝模作樣拿了一個本子濫竽充數。隻不過當周慧傑和宋楚華在記錄劉鎰華的名言時蔡素顏同學就在本子上畫漫畫。
宋楚華拿著本子猶豫一下說：“鎰華我看你還是不要無中生有。缺資金，我這裏先拿不就行了？為什麽那麽辛苦？”
劉鎰華搖頭道：“楚華，不是不要你的錢，我是想讓你們看看怎麽無招勝有招、無中生有！這樣，你借給我幾個人，在全國各大城是運作房地產！具體運作方式你們好好記一下！”
既然人家都拿筆記本等著了，那幹脆讓她們好好記錄！劉鎰華準備來一個長篇大論！
“房地產行業屬於暴利行業！華人富翁中絕大部分都是依靠房地產家的！下麵我說一下如何空手套白狼！
先要有一家香港公司！我們先要進入鵬城經濟特區，現在鵬城經濟特區那邊外資還是比較吃香的！這個我們已經有了！就是：正華集團！楚華你找幾個人，找一些世界名車，還要有律師、公關經理、總經理助理、房地產專家、財務專家等反正要搞得氣派！讓人家一看這個公司不得了！實力一定很好！”
劉鎰華說完停頓一下宋楚華趕快道：“這個小意思，我立刻安排7個人到鵬城市待命！車輛買一輛最高檔次的奔馳，看看勞斯萊斯能不能入境。
劉鎰華點點頭繼續道：“有了這個架子就要去和鵬城市政府談生意啦！當然是談地皮！現在特區剛開，大把的地皮準備出售！我們可以建設一些廠房出租或銷售，也可以建設高級住宅樓或寫字樓，酒店用地先買好，到時候有錢了再建設。
你們要注意工業用地和商業住宅用地之間的區別！其實這概念很模糊！我們可以打一下擦邊球，將工業用地建成住宅這樣就賺翻了！因為工業用地很便宜！”
李珊珊此時忍不住道：“鎰華我學過這方麵知識買了地都需要規劃呀！必須規劃…好要建設什麽！這個怎麽可能打擦邊球？”
劉鎰華讚道：“做記者真是什麽都知道！佩服！你們盡管放心實施就好！在大陸規劃…是可以亂來的！隻要你有足夠的背景，什麽都能改！
可以把工業用地改成住宅用地，隻需補一定的差價，場麵上說的過去就0k！知道了不？”
李珊珊詫異道：“這樣呀這也行？”
劉鎰華心裏道：比這個還行的有很多呢！在以後的曆史中房地產都被大大小小幫派、團體壟斷了！一般人想進入土方、拆遷、垃圾迴收等業務根本就不可能！經常有幫派為了這些利益動刀動槍！
宋楚華記錄好後道：“那談好地以後呢？總要花錢買？這個可是巨款！”
劉鎰華笑道：“我們先多買工業用地，然後通過關係改成商業用地當然需要象征xing交一些差價！這些差價可以以後再還錢！反正有了關係好說！
這時候，我們就可以讓國土局先土地證給我們！拿到土地證，我們立刻請專業的評估公司評估！當然，價值1000萬的土地我們評估成5000
萬、一個億都行！隻要和周邊地價不要差得太離譜！
拿到評估以後，我們可以立刻去銀行抵押貸款！像我們正華集團、華夏集團、李氏集團這樣的香港“大集團，銀行是十分信賴和歡迎的！
在抵押前土地證、規劃…工程許可證、規劃用地許可證、施工證、預售許可證這些證件一定要俱全！當然，特區可能會特別，這些證件不一定全對。
貸款一般是土地價值的50%～70%！這樣，我們無中生有的資金就可能有幾個億了！中間的公關費用別人來搞不是一個小數目但我們就省了！別忘了我們的行政關係！“就這樣空手套白狼幾個億？劉奕菲、宋楚華和李珊珊都傻呆呆點頭..…不出話！
就連一直在畫卡通貓的蔡素顏也停下了筆直到口水流到筆記本上才反應過來！
良久，宋楚華才暈道：“鎰華你這腦子是什麽構造？我真想打開看看！”
李珊珊也兩眼冒星星道：“鎰華你真是天才！有了你的方法，一定會成功！”
蔡素顏放下筆記本給了劉鎰華一下道：“你這個壞蛋，我還以為你剛才是在開玩笑呢，誰知道你說的是真的？早知道我就認真地記錄呢。”
劉鎰華得意洋洋道：“怎麽樣？厲害？”
遠處，孫儷紅猶豫一下，小聲問曲雯芳：“書記，那些女孩是…
曲雯芳苦笑一下：“都是鎰華女朋友，哎，我都不知道怎麽說。”
“啊？”孫儷紅和張純銘目瞪口呆了。@。