蘭殊看得緊張又興奮，他側頭悄悄問許輝：「輝哥，我剛就想問了，這不是匿名競拍嗎？怎麽知道18號是天科，12號是萬融的？」
「數字都是自個兒選的，」許輝解釋道，「大家一般沒事兒不愛改，競爭那麽多次，誰是誰基本都門清了。9號藍地、12萬融、18天科、68紅嶺、82我們。」
一家開頭，後續各家爭相進場，而又隨著價格節節攀升，資金吃緊亦或是開發能力不足算不過來帳的開發商開始逐漸退出。目前出價最高的依舊是12號萬融。
「加1千。」張方平開口。
李先應了一聲，終於加入「戰局」，價格從19億3漲到19億4。
隔了兩分鍾，12號再次出價，還是加1千萬。
張方平掏出手機，撥通萬融東三角區域公司，分管投資的副總汪倫的電話。
「誒，汪總，忙呢？」雖然隔著手機，張方平依舊滿臉帶笑，聲音很是隨意。
對方應答兩句，張方平又笑起來。
「嗐，可不是嘛？怎麽樣，這次你們萬融打算拿下幾塊啊？」張方平接著道，「我們啊？我們的想法是3和4啊，總部領導很重視慶州這次土拍，讓兩塊都收了。」
對方又說了句什麽，張方平麵色一凝，嘴裏依舊打著哈哈。
「喲，英雄所見略同啊。」
拍賣仍在繼續，延時倒數還剩1分鍾，張方平指了指電腦，示意李先繼續出價。
價格來到19億6，距離總部批覆的上限隻剩2千萬。
張方平舉著手機，繼續與對方應和，吹捧萬融雄厚的資金實力，但此刻眉間卻再難舒展。張方平抬頭看向電腦屏，倒數中斷，萬融再次提價1千萬。
第11章 拍地（二）
天科已拿下2號，本輪未再出手，萬融進場氣勢逼人，小開發商望而卻步，此刻仍在與之相爭的隻剩淩風。
若論集團實力，主耕地產的萬融與業務遍布各行，足跡踏遍全球的淩風相去甚遠，單航運一項，淩風的淨資產和年淨利便已數倍於萬融。但若隻看地產一行，全國排名三十好幾的淩風地產卻是無法與蟬聯榜首的萬融相提並論的。
房地產這一行金融屬性極強，大家身上都背著沉重的槓桿，萬融在其中尤為激進，可激進不代表沒腦子隨意叫價，買地得先算帳，得考慮市場，土地成本、開發成本、營銷成本都有上限，否則房子修好了，賣價太高最後全砸手裏又有什麽意義？
盡管萬融全國各地燒錢開花，但憑藉雄厚的實力和銀企關係，現金流仍比淩風地產充裕。萬融的房產開發能力又數行業第一，同樣的房子，萬融來建隻用15億，淩風卻可能需要18億，這3個億的差額，萬融盡可補於土地成本，這價格喊起來，當然底氣十足。
也正因此，與萬融相爭，淩風地產的底氣並不太足。
底氣不足也得爭，不爭不行。總不能一遇大開發商就繞道走。
延時倒數仍在繼續，距離落錘還剩3分鍾，張方平一邊耐著性子聽對方閑侃，一邊考慮對策。
「老汪，」張方平雙眸緊盯著倒數，嘴裏說話卻不疾不徐，「咱們倆這樣叫來叫去的，把價格抬那麽高沒必要啊……嗐，是啊，這年頭大家的資金成本都不低，誒，你看這樣行不行，」
倒數還剩2分鍾，張方平繼續說著：「這兩塊地，咱倆分一分，一人一塊兒。你先選。」
萬融是有錢，汪倫最初也表示3號4號全包，但要真這樣，兩塊地起碼45億。萬融剛在申市和閔州拿了地，他們現金流哪怕夠，估計也不會太鋪張。張方平猜，二保一才是他們真正的目標。
「哎喲，最後一分鍾倒數了，我得再喊一手。」張方平對著手機道，也朝李先點了點頭，李先會意，將價格叫到了19億8。這是總部給區域公司批覆的競拍上限，到此，淩風地產對3號地的實際競爭已結束。
倒計時再次更新為5分鍾。
電話那頭說了幾句，張方平的眉頭舒展開來，臉上帶起了笑，一發言卻滿是為難：「你們要這塊啊，嗐，我們的意向也是3號來著，方方正正，不大不小，多好一塊兒地啊。集團領導給3號批得也鬆，再叫幾手不成問題。」
對方又說了幾句，張方平沉默了小一分鍾，這才答應下來：「哎，行吧，那3號給你們，」語氣中滿是無奈，隨即立刻變換態度，「3號我們割愛，這迴頭匯報不定得怎麽解釋呢，4號你們萬融可得言而有信啊。」
得了對方應允，張方平掛斷電話。他淺淺鬆了口氣。
李先與許輝幾人都聽了全程，大抵明白張方平的策略。
「萬融同意放手4號了？」李先問。
張方平點了點頭：「嗯，汪倫口頭答應了，但一會兒他們還是得進場，先叫幾次，不然讓我們低價摘牌不好交代。」
李先表示理解，卻又半信半疑。許輝的想法和李先一樣：「張總，他們真這麽容易放？」畢竟其實張方平方才基本是靠瞎掰，即便萬融不與淩風達成合意，隻要他們的競拍上限高於19億8，這塊地也是囊中之物。
張方平苦笑：「姑且信他們吧，也沒辦法。」
拍賣裏，12號萬融已再次叫價，3號地目前競拍價格已達到19億9千萬。
最後五分鍾倒數的空隙，大家頗為無聊，於是先後前往衛生間放水，也緩和緩和忐忑的心情，為接下真正屬意的4號做準備。
「數字都是自個兒選的，」許輝解釋道，「大家一般沒事兒不愛改，競爭那麽多次，誰是誰基本都門清了。9號藍地、12萬融、18天科、68紅嶺、82我們。」
一家開頭，後續各家爭相進場，而又隨著價格節節攀升，資金吃緊亦或是開發能力不足算不過來帳的開發商開始逐漸退出。目前出價最高的依舊是12號萬融。
「加1千。」張方平開口。
李先應了一聲，終於加入「戰局」，價格從19億3漲到19億4。
隔了兩分鍾，12號再次出價，還是加1千萬。
張方平掏出手機，撥通萬融東三角區域公司，分管投資的副總汪倫的電話。
「誒，汪總，忙呢？」雖然隔著手機，張方平依舊滿臉帶笑，聲音很是隨意。
對方應答兩句，張方平又笑起來。
「嗐，可不是嘛？怎麽樣，這次你們萬融打算拿下幾塊啊？」張方平接著道，「我們啊？我們的想法是3和4啊，總部領導很重視慶州這次土拍，讓兩塊都收了。」
對方又說了句什麽，張方平麵色一凝，嘴裏依舊打著哈哈。
「喲，英雄所見略同啊。」
拍賣仍在繼續，延時倒數還剩1分鍾，張方平指了指電腦，示意李先繼續出價。
價格來到19億6，距離總部批覆的上限隻剩2千萬。
張方平舉著手機，繼續與對方應和，吹捧萬融雄厚的資金實力，但此刻眉間卻再難舒展。張方平抬頭看向電腦屏，倒數中斷，萬融再次提價1千萬。
第11章 拍地（二）
天科已拿下2號，本輪未再出手，萬融進場氣勢逼人，小開發商望而卻步，此刻仍在與之相爭的隻剩淩風。
若論集團實力，主耕地產的萬融與業務遍布各行，足跡踏遍全球的淩風相去甚遠，單航運一項，淩風的淨資產和年淨利便已數倍於萬融。但若隻看地產一行，全國排名三十好幾的淩風地產卻是無法與蟬聯榜首的萬融相提並論的。
房地產這一行金融屬性極強，大家身上都背著沉重的槓桿，萬融在其中尤為激進，可激進不代表沒腦子隨意叫價，買地得先算帳，得考慮市場，土地成本、開發成本、營銷成本都有上限，否則房子修好了，賣價太高最後全砸手裏又有什麽意義？
盡管萬融全國各地燒錢開花，但憑藉雄厚的實力和銀企關係，現金流仍比淩風地產充裕。萬融的房產開發能力又數行業第一，同樣的房子，萬融來建隻用15億，淩風卻可能需要18億，這3個億的差額，萬融盡可補於土地成本，這價格喊起來，當然底氣十足。
也正因此，與萬融相爭，淩風地產的底氣並不太足。
底氣不足也得爭，不爭不行。總不能一遇大開發商就繞道走。
延時倒數仍在繼續，距離落錘還剩3分鍾，張方平一邊耐著性子聽對方閑侃，一邊考慮對策。
「老汪，」張方平雙眸緊盯著倒數，嘴裏說話卻不疾不徐，「咱們倆這樣叫來叫去的，把價格抬那麽高沒必要啊……嗐，是啊，這年頭大家的資金成本都不低，誒，你看這樣行不行，」
倒數還剩2分鍾，張方平繼續說著：「這兩塊地，咱倆分一分，一人一塊兒。你先選。」
萬融是有錢，汪倫最初也表示3號4號全包，但要真這樣，兩塊地起碼45億。萬融剛在申市和閔州拿了地，他們現金流哪怕夠，估計也不會太鋪張。張方平猜，二保一才是他們真正的目標。
「哎喲，最後一分鍾倒數了，我得再喊一手。」張方平對著手機道，也朝李先點了點頭，李先會意，將價格叫到了19億8。這是總部給區域公司批覆的競拍上限，到此，淩風地產對3號地的實際競爭已結束。
倒計時再次更新為5分鍾。
電話那頭說了幾句，張方平的眉頭舒展開來，臉上帶起了笑，一發言卻滿是為難：「你們要這塊啊，嗐，我們的意向也是3號來著，方方正正，不大不小，多好一塊兒地啊。集團領導給3號批得也鬆，再叫幾手不成問題。」
對方又說了幾句，張方平沉默了小一分鍾，這才答應下來：「哎，行吧，那3號給你們，」語氣中滿是無奈，隨即立刻變換態度，「3號我們割愛，這迴頭匯報不定得怎麽解釋呢，4號你們萬融可得言而有信啊。」
得了對方應允，張方平掛斷電話。他淺淺鬆了口氣。
李先與許輝幾人都聽了全程，大抵明白張方平的策略。
「萬融同意放手4號了？」李先問。
張方平點了點頭：「嗯，汪倫口頭答應了，但一會兒他們還是得進場，先叫幾次，不然讓我們低價摘牌不好交代。」
李先表示理解，卻又半信半疑。許輝的想法和李先一樣：「張總，他們真這麽容易放？」畢竟其實張方平方才基本是靠瞎掰，即便萬融不與淩風達成合意，隻要他們的競拍上限高於19億8，這塊地也是囊中之物。
張方平苦笑：「姑且信他們吧，也沒辦法。」
拍賣裏，12號萬融已再次叫價，3號地目前競拍價格已達到19億9千萬。
最後五分鍾倒數的空隙，大家頗為無聊，於是先後前往衛生間放水，也緩和緩和忐忑的心情，為接下真正屬意的4號做準備。