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重生定個小目標，我當要包租婆 作者：一桁一術 投票推薦 加入書簽 留言反饋
其次，像是我想要閆麗過來，是想讓她做旅遊地產，很多資源其實我們已經找到，但是呂哥那邊推廣一直不太重視。
現在在我直播下，給大家介紹了很多值得去旅遊的地方，閆麗也可以直播，帶客戶們雲看房，我們介紹哪裏旅遊，她介紹那裏的旅遊地產。
客戶通過她團隊買了之後，我們幫忙出租，這樣客戶就能準備知道旅遊地產的迴報率，你說豈不是很完美。
比如你看現在就是旅遊旺季，海市之前我們住過的酒店，淡季1200一晚，現在旺季8000一晚，還訂不到房，咱們把這塊做好，你說這利潤……」
鬥音直播謝筧鈺可能因為尹燚不熟也一知半解，可房地產謝筧鈺很熟啊，尤其是尹燚說的方案。
第497章 交給謝筧鈺
謝筧鈺隻略一思索，就明白尹燚的思路。
首先他們擁有旅遊地產資源，之前呂毅還跟他抱怨過，說尹燚要把這些資源簽下來，他們簽了卻偶爾賣出去幾套。
就仿若雞肋，食之無味，棄之可惜。
現在尹燚卻仿佛有預見般已經讓團隊簽下足夠多的旅遊地產，伴隨她推廣當地旅遊，不得讓很多人感興趣投資旅遊地產。
買下後卻沒時間打理，沒關係，他們有配套服務。
謝筧鈺甚至淡淡一笑，隨著限購很多開發商為了提高房價，奈何房管局壓著不讓漲價。
大家就另尋出路，你清水房控我價是不是，那我就做精裝房，裝修都知道水深，就讓客戶吃啞巴虧。
很多客戶沒辦法，開發商都精裝交付，不買都不行，隻能捏著鼻子認了。
謝筧鈺卻從中和很多裝修公司打過交道，所謂的精裝交付，拎包入住的方案，實際還不到裝修價格的三分之一，都讓開發商賺了去。
他一樣可以聘請這些裝修公司以成本價幫他們把租房裝修好，然後出租出去，看著富麗堂皇的背後，其實並沒有想像中花錢多。
尹燚敲打鍵盤，「我們跟租房房東簽約，城市住宅精裝房三年起租，無裝修五年以上，他們隻用按時收租，別的什麽都不用管。
旅遊地產的民宿就必須8年起步，嗯，如果客戶自己要過來住宿，一年15天，必須提前預約，避開旺季。
一切的一切，我們都去住建局備案，拿正經的營業執照，按照住建局租房規範走，我覺得盈利性很大。」
謝筧鈺點頭，按照他們的資質，一套房隻要正常租出去，他們的利潤點都不錯，而且他們自己裝修可以壓倒很多市麵上兼職做租房的中介公司。
租客無非就是在意裝修情況以及售後，房東在意的是房租，由他們專職做這個的話，都可以妥善處理。
大不了養幾個電工維修工和清潔阿姨定時去打掃，也費不了多少事，關鍵是這個比較繁瑣，得把門店開到全國各地去。
或者說，尹燚他們推薦哪裏，哪裏就得弄三到五家門店。
門店好弄，人員配置比較麻煩，或許可以先從杏城和渝市入手，別忘了，這兩個地方也是旅遊大市，一到旅遊旺季，人滿為患。
謝筧鈺很快看見尹燚已經在電腦上構建了這個隻做租賃公司的架構，以及旅遊地產的架構。
謝筧鈺笑了一笑，「你是多擔心我養不起你們娘倆，多擔心我失業？這麽快把我創業方向都給安排好了，難怪說你是點金手。」
謝筧鈺看著尹燚的方案，心中也在慢慢合計，他也擔心他走之後他手底下那麽多兄弟姐妹在謝氏日子不好過，如果他打造一個這樣的平台。
說實話也不用他操心太多，隻要把公司建立起來，他之前手底下任何一個銷售都可以擔任店長管理的職位。
他照樣可以當甩手掌櫃陪著尹燚去魔都上學。
「行，我明白這個的可操作性，確實不錯，迴頭我就去註冊經紀公司，然後找門店招人，你那個助理，是你不愛用還是存在感不強，如果她不適合，你再換一個？」
「是我不愛用，她處理辦公室事情還是挺不錯，不過我更喜歡自己的事情自己做，你別瞪我，我知道了，不過我還是不習慣身邊跟著一個人。
我專心學習好不好，我現在讓彭姐專門給我找一個培訓考研的老師，我專心考研，好好養胎哪裏也不去行了吧。」
謝筧鈺點點頭，「你這個方案傳給我，我來跟閆麗溝通，記住你說的話，少動腦，多休息，今年考不上研究生也沒關係，以後有的是機會。」
尹燚連連點頭，你老人家說什麽都對，她不敢反駁，沒有比她更卑微的小孕婦。
不過如果今年考不上，她就不打算考了，好好打磨短劇也是一個不錯的行業，她已經不需要跟學歷死磕。
同大：不是，自從我聽說你要考我們學校，我教授都給你安排好了，你不來？
沒多久羅錦鳳拎著剛買的菜進來，「哦喲，外麵不知道做啥活動，好像在送什麽東西，一下很熱鬧，還有好幾個小年輕跑來問我你在不在，我說你不在，已經走了，待會兒別隨便出去，他們怎麽知道你過來了。」
尹燚吐吐舌頭，當然是我自爆的。
羅錦鳳又見尹燚坐在電腦麵前，「尹一一，你現在什麽情況不知道嗎？怎麽一直盯著電腦，還有手機也不能隨時看，我當時坐月子的時候就是喜歡看小說，眼睛很長一段時間都不好，你要保護自己的眼睛，近視了多醜。」
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現在在我直播下，給大家介紹了很多值得去旅遊的地方，閆麗也可以直播，帶客戶們雲看房，我們介紹哪裏旅遊，她介紹那裏的旅遊地產。
客戶通過她團隊買了之後，我們幫忙出租，這樣客戶就能準備知道旅遊地產的迴報率，你說豈不是很完美。
比如你看現在就是旅遊旺季，海市之前我們住過的酒店，淡季1200一晚，現在旺季8000一晚，還訂不到房，咱們把這塊做好，你說這利潤……」
鬥音直播謝筧鈺可能因為尹燚不熟也一知半解，可房地產謝筧鈺很熟啊，尤其是尹燚說的方案。
第497章 交給謝筧鈺
謝筧鈺隻略一思索，就明白尹燚的思路。
首先他們擁有旅遊地產資源，之前呂毅還跟他抱怨過，說尹燚要把這些資源簽下來，他們簽了卻偶爾賣出去幾套。
就仿若雞肋，食之無味，棄之可惜。
現在尹燚卻仿佛有預見般已經讓團隊簽下足夠多的旅遊地產，伴隨她推廣當地旅遊，不得讓很多人感興趣投資旅遊地產。
買下後卻沒時間打理，沒關係，他們有配套服務。
謝筧鈺甚至淡淡一笑，隨著限購很多開發商為了提高房價，奈何房管局壓著不讓漲價。
大家就另尋出路，你清水房控我價是不是，那我就做精裝房，裝修都知道水深，就讓客戶吃啞巴虧。
很多客戶沒辦法，開發商都精裝交付，不買都不行，隻能捏著鼻子認了。
謝筧鈺卻從中和很多裝修公司打過交道，所謂的精裝交付，拎包入住的方案，實際還不到裝修價格的三分之一，都讓開發商賺了去。
他一樣可以聘請這些裝修公司以成本價幫他們把租房裝修好，然後出租出去，看著富麗堂皇的背後，其實並沒有想像中花錢多。
尹燚敲打鍵盤，「我們跟租房房東簽約，城市住宅精裝房三年起租，無裝修五年以上，他們隻用按時收租，別的什麽都不用管。
旅遊地產的民宿就必須8年起步，嗯，如果客戶自己要過來住宿，一年15天，必須提前預約，避開旺季。
一切的一切，我們都去住建局備案，拿正經的營業執照，按照住建局租房規範走，我覺得盈利性很大。」
謝筧鈺點頭，按照他們的資質，一套房隻要正常租出去，他們的利潤點都不錯，而且他們自己裝修可以壓倒很多市麵上兼職做租房的中介公司。
租客無非就是在意裝修情況以及售後，房東在意的是房租，由他們專職做這個的話，都可以妥善處理。
大不了養幾個電工維修工和清潔阿姨定時去打掃，也費不了多少事，關鍵是這個比較繁瑣，得把門店開到全國各地去。
或者說，尹燚他們推薦哪裏，哪裏就得弄三到五家門店。
門店好弄，人員配置比較麻煩，或許可以先從杏城和渝市入手，別忘了，這兩個地方也是旅遊大市，一到旅遊旺季，人滿為患。
謝筧鈺很快看見尹燚已經在電腦上構建了這個隻做租賃公司的架構，以及旅遊地產的架構。
謝筧鈺笑了一笑，「你是多擔心我養不起你們娘倆，多擔心我失業？這麽快把我創業方向都給安排好了，難怪說你是點金手。」
謝筧鈺看著尹燚的方案，心中也在慢慢合計，他也擔心他走之後他手底下那麽多兄弟姐妹在謝氏日子不好過，如果他打造一個這樣的平台。
說實話也不用他操心太多，隻要把公司建立起來，他之前手底下任何一個銷售都可以擔任店長管理的職位。
他照樣可以當甩手掌櫃陪著尹燚去魔都上學。
「行，我明白這個的可操作性，確實不錯，迴頭我就去註冊經紀公司，然後找門店招人，你那個助理，是你不愛用還是存在感不強，如果她不適合，你再換一個？」
「是我不愛用，她處理辦公室事情還是挺不錯，不過我更喜歡自己的事情自己做，你別瞪我，我知道了，不過我還是不習慣身邊跟著一個人。
我專心學習好不好，我現在讓彭姐專門給我找一個培訓考研的老師，我專心考研，好好養胎哪裏也不去行了吧。」
謝筧鈺點點頭，「你這個方案傳給我，我來跟閆麗溝通，記住你說的話，少動腦，多休息，今年考不上研究生也沒關係，以後有的是機會。」
尹燚連連點頭，你老人家說什麽都對，她不敢反駁，沒有比她更卑微的小孕婦。
不過如果今年考不上，她就不打算考了，好好打磨短劇也是一個不錯的行業，她已經不需要跟學歷死磕。
同大：不是，自從我聽說你要考我們學校，我教授都給你安排好了，你不來？
沒多久羅錦鳳拎著剛買的菜進來，「哦喲，外麵不知道做啥活動，好像在送什麽東西，一下很熱鬧，還有好幾個小年輕跑來問我你在不在，我說你不在，已經走了，待會兒別隨便出去，他們怎麽知道你過來了。」
尹燚吐吐舌頭，當然是我自爆的。
羅錦鳳又見尹燚坐在電腦麵前，「尹一一，你現在什麽情況不知道嗎？怎麽一直盯著電腦，還有手機也不能隨時看，我當時坐月子的時候就是喜歡看小說，眼睛很長一段時間都不好，你要保護自己的眼睛，近視了多醜。」
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