第177頁
重生定個小目標，我當要包租婆 作者：一桁一術 投票推薦 加入書簽 留言反饋
「學府杏林交房還有兩個月，你怎麽……你把他們那套現房抵扣了？」
「不錯啊，連我都不知道那套房你居然知道了，現在消息很靈通嘛！」
閆麗被尹燚表揚，得意一笑，「鍾睿想買這套轉手賣出去，售樓部咬死150萬不負責二次更名，他慪了好幾天，要是知道被你買了更生氣，你多少錢買下來的。」
「一百四十萬！我這是撿漏了？」
「何止？」閆麗捂嘴透樂，「現在一期沒滿五年要交5.56%的增值稅，裸房價格都在160萬左右，更何況精裝房，加上稅，那套裝修房據說預估價值180萬以上，鍾睿想賺差價，沒想到被你截胡。」
「人算不如天算，心不那麽黑想少賺錢早就買下了，這能怪我？」尹燚突然覺得這房子格外香了，果然知道是別人想要而又求而不得，心情更爽了。
「尹燚，好了，可以簽字！」玉霞示意尹燚來財務這裏簽字，尹燚對著財務笑了一下，確認一下抵扣金額，立刻簽字畫押。
「好了不留你了，知道你急著入住，身體好點了再來售樓部玩，下個月有活動哦！」
「雙旦嗎？知道了，我一定大幹一場。」玉霞笑笑便去做別的事情，尹燚示意閆麗先去忙自己的，待會兒細說。
閆麗直接推著尹燚的輪椅，「放心，如果這時候還需要我手把手簽合同簡直是無能，走吧，去看看你的漂亮大房子，我還沒見過160平的大平層，一想想就覺得奢華極了，迫不及待呢。」
出了售樓部。
「說吧，發現了什麽這麽迫不及待要跟我說。」
「果然瞞不過你！」閆麗想了一下這個問題該怎麽跟尹燚闡述，「最近二手市場有個奇怪的現象，我總覺得有問題，可送上門的爽快客戶不知道該不該做這個生意，你幫我參考一下。」
「說說看，什麽情況？」二手市場在動盪嗎？她完全沒感覺呢。
「是這樣的，一群姑且稱為投機份子，他們來我們公司找二手房，全找那種五年到十年房齡的房子，然後用外地農村人戶口委託辦理買房，一買就是很多套，那意思就是隻要我們能找到，他們全部收！」
「炒房？」尹燚眉心一皺，現在就開始了嗎？
閆麗搖搖頭，「不是，他們找的這種房子，串通擔保公司，給他們做高評高貸，房子幾乎可以零首付買下來，他們隻用付一個稅費就得到一套房子，然後租出去，以租養貸每個月承擔的月供非常少。」
尹燚深唿吸一下，還可以這樣操作？
那她不是也可以這樣搞，什麽樣的腦子想出這樣的辦法，太聰明了，她爸媽是不是也可以這樣一人買一套，三年後賣出去直接賺一半，漂亮！
「那你覺得這樣操作有什麽問題？」尹燚還是覺得他們這樣的動作更像是炒房團的操作。
閆麗卻眉心更凝重，「我本來沒有多大懷疑，他們給中介費很爽快，這種房子要找的話，一找一大把，畢竟他們不還價。
可是鍾睿卻不允許我們太多跟他們接觸，鍾睿的意思是，這群人是騙貸的，他們利用買房把房子搞到手，長期出租一年後，把房子二次抵押跟各大銀行借貸，銀行看到 他們評估價就會給他們最少都放首付款的接待，更甚至高於房子評估價值給他們放款。
他們收到款項後直接跑路，不還款留下房子被查封，老賴都是一群山區農民，幾乎查無此人那種，而銀行收房的時候又會發現有長期租賃合同在那裏，想二次拍賣非常麻煩。」
「鍾睿的意思到時候銀行追責，如果發現都是我們公司辦的，會懷疑我們是同夥，查封我們營業執照。
為了一點中介費，鍾睿不支持，可我們店長卻覺得有錢不賺是傻子，誰能給公司打一輩子工，隻要賺夠了錢，自己當老闆去，所以你覺得。」
尹燚眼神幽深，還真是超級有用的消息啊，這消息簡直價值萬金。
「閆麗，你還不夠業績開店嗎？」尹燚沒記錯的話，閆麗業績早就夠了吧，為什麽還不當店長。
「我店長覺得我二手房能力不行，希望我再鍛鍊一下二手房能力。」閆麗忽然注意到尹燚仿佛看傻子一樣的表情看著他，她其實這兩天也發現哪裏是她二手房能力不行，就是她的店長想讓她再做點業績她好分帳。
真是腦子瓦特了，別人請吃兩頓飯就把人當好人，她看重感情，別人更看重利益，真蠢。
「我知道了我迴去就要求下個月開店。」
「嗯！接下來我跟你說的，你要牢牢記住，我們能不能共同發財全看你了。」
共同發財，閆麗立刻來了精神，這也讓尹燚看到商機？尹燚真是太厲害了，難怪鍾睿提到尹燚都是又愛又恨。
「首先，必須立刻迴去跟鍾睿說你要當店長，誰攔著你就離職，告訴他們你的態度明白嗎？」
閆麗點頭，尹燚不會害她，她立刻迴去跟鍾睿提要求。
「好，第二，去把你剛才說的，可以零首付的房子全部找出來，最好要剛五年的，裝修過可以直接出租的，有多少找多少，尤其是房東同意零首付的，全部整理出來。」
「可是尹燚，找這麽多房子幹嘛，難道你要跟那些人學騙貸。」
「騙什麽貸，傻瓜，你還沒發現商機嗎？零首付買一套房，租出去以租養貸，二十年後你就有一套房。
小貼士：如果覺得不錯，記得收藏網址或推薦給朋友哦~拜託啦
：
「不錯啊，連我都不知道那套房你居然知道了，現在消息很靈通嘛！」
閆麗被尹燚表揚，得意一笑，「鍾睿想買這套轉手賣出去，售樓部咬死150萬不負責二次更名，他慪了好幾天，要是知道被你買了更生氣，你多少錢買下來的。」
「一百四十萬！我這是撿漏了？」
「何止？」閆麗捂嘴透樂，「現在一期沒滿五年要交5.56%的增值稅，裸房價格都在160萬左右，更何況精裝房，加上稅，那套裝修房據說預估價值180萬以上，鍾睿想賺差價，沒想到被你截胡。」
「人算不如天算，心不那麽黑想少賺錢早就買下了，這能怪我？」尹燚突然覺得這房子格外香了，果然知道是別人想要而又求而不得，心情更爽了。
「尹燚，好了，可以簽字！」玉霞示意尹燚來財務這裏簽字，尹燚對著財務笑了一下，確認一下抵扣金額，立刻簽字畫押。
「好了不留你了，知道你急著入住，身體好點了再來售樓部玩，下個月有活動哦！」
「雙旦嗎？知道了，我一定大幹一場。」玉霞笑笑便去做別的事情，尹燚示意閆麗先去忙自己的，待會兒細說。
閆麗直接推著尹燚的輪椅，「放心，如果這時候還需要我手把手簽合同簡直是無能，走吧，去看看你的漂亮大房子，我還沒見過160平的大平層，一想想就覺得奢華極了，迫不及待呢。」
出了售樓部。
「說吧，發現了什麽這麽迫不及待要跟我說。」
「果然瞞不過你！」閆麗想了一下這個問題該怎麽跟尹燚闡述，「最近二手市場有個奇怪的現象，我總覺得有問題，可送上門的爽快客戶不知道該不該做這個生意，你幫我參考一下。」
「說說看，什麽情況？」二手市場在動盪嗎？她完全沒感覺呢。
「是這樣的，一群姑且稱為投機份子，他們來我們公司找二手房，全找那種五年到十年房齡的房子，然後用外地農村人戶口委託辦理買房，一買就是很多套，那意思就是隻要我們能找到，他們全部收！」
「炒房？」尹燚眉心一皺，現在就開始了嗎？
閆麗搖搖頭，「不是，他們找的這種房子，串通擔保公司，給他們做高評高貸，房子幾乎可以零首付買下來，他們隻用付一個稅費就得到一套房子，然後租出去，以租養貸每個月承擔的月供非常少。」
尹燚深唿吸一下，還可以這樣操作？
那她不是也可以這樣搞，什麽樣的腦子想出這樣的辦法，太聰明了，她爸媽是不是也可以這樣一人買一套，三年後賣出去直接賺一半，漂亮！
「那你覺得這樣操作有什麽問題？」尹燚還是覺得他們這樣的動作更像是炒房團的操作。
閆麗卻眉心更凝重，「我本來沒有多大懷疑，他們給中介費很爽快，這種房子要找的話，一找一大把，畢竟他們不還價。
可是鍾睿卻不允許我們太多跟他們接觸，鍾睿的意思是，這群人是騙貸的，他們利用買房把房子搞到手，長期出租一年後，把房子二次抵押跟各大銀行借貸，銀行看到 他們評估價就會給他們最少都放首付款的接待，更甚至高於房子評估價值給他們放款。
他們收到款項後直接跑路，不還款留下房子被查封，老賴都是一群山區農民，幾乎查無此人那種，而銀行收房的時候又會發現有長期租賃合同在那裏，想二次拍賣非常麻煩。」
「鍾睿的意思到時候銀行追責，如果發現都是我們公司辦的，會懷疑我們是同夥，查封我們營業執照。
為了一點中介費，鍾睿不支持，可我們店長卻覺得有錢不賺是傻子，誰能給公司打一輩子工，隻要賺夠了錢，自己當老闆去，所以你覺得。」
尹燚眼神幽深，還真是超級有用的消息啊，這消息簡直價值萬金。
「閆麗，你還不夠業績開店嗎？」尹燚沒記錯的話，閆麗業績早就夠了吧，為什麽還不當店長。
「我店長覺得我二手房能力不行，希望我再鍛鍊一下二手房能力。」閆麗忽然注意到尹燚仿佛看傻子一樣的表情看著他，她其實這兩天也發現哪裏是她二手房能力不行，就是她的店長想讓她再做點業績她好分帳。
真是腦子瓦特了，別人請吃兩頓飯就把人當好人，她看重感情，別人更看重利益，真蠢。
「我知道了我迴去就要求下個月開店。」
「嗯！接下來我跟你說的，你要牢牢記住，我們能不能共同發財全看你了。」
共同發財，閆麗立刻來了精神，這也讓尹燚看到商機？尹燚真是太厲害了，難怪鍾睿提到尹燚都是又愛又恨。
「首先，必須立刻迴去跟鍾睿說你要當店長，誰攔著你就離職，告訴他們你的態度明白嗎？」
閆麗點頭，尹燚不會害她，她立刻迴去跟鍾睿提要求。
「好，第二，去把你剛才說的，可以零首付的房子全部找出來，最好要剛五年的，裝修過可以直接出租的，有多少找多少，尤其是房東同意零首付的，全部整理出來。」
「可是尹燚，找這麽多房子幹嘛，難道你要跟那些人學騙貸。」
「騙什麽貸，傻瓜，你還沒發現商機嗎？零首付買一套房，租出去以租養貸，二十年後你就有一套房。
小貼士：如果覺得不錯，記得收藏網址或推薦給朋友哦~拜託啦
：