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重生定個小目標，我當要包租婆 作者：一桁一術 投票推薦 加入書簽 留言反饋
尹燚指了一下示意客戶樓上，狀似不經意用全部置業顧問都能聽到的聲音對戴承希說道，「迴頭你們把房地產經紀人資格證考了，新盤這種是個人就會的買賣方式，以後置業顧問忙的話，自己帶看自己簽合同，看見別人忙就不要打擾別人。」
坐在前台的置業顧問瞬間覺得有種啪啪打臉的感覺，不是，小姐，房地產行業的鄙視鏈不是新盤鄙視房產中介麽。
你個中介看不起他們售樓部是幾個意思，要知道售樓部的置業顧問都是經過挑選出來的，外貌口才都是缺一不可，怎麽到了你嘴裏，就是是個人都會的買賣，你啥意思。
戴承希隻感覺脖子冷颼颼的，有殺氣，為什麽是針對他。
卻聽見尹燚這麽說立刻接話，「閆麗聽你說的學習簽合同，已經會簽租房和二手房合同，她發了電子檔給我，我也會簽租房合同，二手房合同格外約定會比較多，我簽合同的時候還是有點怕怕的，新盤……」
戴承希怯怯的看了眼前這位強顏歡笑的置業顧問一眼，壯著膽子說，「售樓部的合同都是製式合同，就算有補充條款都是簽補充協議，如果是簽合同的話，就隻用填客戶信息，房號，價格，付款方式，這個，好像比租房合同還容易。」
紮心的感覺！香林華府整個案場的置業顧問感覺都不好了，安家怎麽迴事，專門派人來鄙視他們嗎？什麽叫連租房合同都不如，難道是說他們是看臉吃飯，那為什麽他們在售樓部而你們在中介。
尹燚卻笑著點點頭，有些事點到即止，又不是以後都不合作了，眼下還要簽合同呢。
「嗯，下午還有客戶不？我陪著你們一起帶，看中一套房子，準備全款買下，我急需大量客戶。」尹燚沒說自己已經過戶，隻說看中，也算是給提成一個交代，免得他們迴去亂說。
「一百多萬還不夠你買房子？你看中的別墅？」戴承希忍不住嘀咕。
和尹燚一起的置業顧問瞬間震驚看向尹燚的臉上，江湖這兩天有個傳說，一個女的小蜜蜂月入百萬，難道就是這個女的，她不是學府杏林的小蜜蜂嗎？怎麽跟中介混在一起？學府杏林的行銷頭子被戴綠帽子了？
第九十六章 該給國家做貢獻
周末兩天，尹燚都幫著閆麗兩人帶客戶，又讓二人領略了尹燚的口才，這人每次都不是賣房子而是感覺在幫朋友看房子，那種將心比心的，說出真是感受，好就是好，不好就是不好，讓很多客戶都恨不得尹燚引為知己，覺得尹燚是真的在為他們考慮，幫他們匹配適合他們的房源。
閆麗和戴承希都覺得自己學到很多，尤其是二手房，尹燚簡直談判無敵，他們兩人都是比較怕遇到二手房客戶，要麽房東不配合，要麽客戶漫天要價。
尹燚卻總是摸清兩者誰更強勢誰更好說話，呃，雖然有點看不懂尹燚為什麽總是逮著好說話的砍價或者提價，但是他們這兩天還成交兩套二手房就很不可思議。
「二手房的售後會比較麻煩，你們在售後的時候要多跟權證學習，要和權證保持良好關係，隨意注意市場動向，閆麗，你們店鋪有部分二手房資源是可以在杜縣過戶的，周一的時候我要去給一位窗口工作人員送錦旗，你跟我一起去，以後你隻要跑房管局，就記得給她們帶點零食，奶茶懂嗎？」
「為什麽要去房管局窗口工作人員送錦旗，賄賂？」閆麗和戴承希不知道尹燚這是什麽意思？不是吧，他們當中介還要這樣賄賂窗口公務員，這個違法犯罪嗎？而且尹燚怎麽突然要去房管局，她為她買的房子打基礎嗎？這不是早著呢，他們的售後也還早著呢，光評估就需要很長時間。
尹燚黑線，「誰家賄賂用奶茶零食，你怕不笑掉紀檢委的大牙，我是讓你在窗口混個臉熟，以後過戶的時候，萬一資料不齊，或者複印件不清晰，他們睜隻眼閉隻眼能過就過了，或者直接明確告訴你需要準備什麽，免得你帶著房東客戶跑幾次冤枉路，客戶房東徒增抱怨。」
尹燚還有句話沒說，現在房子過戶核稅都沒有個標準，大家本著都是最低檔交契稅個稅，鬆一把緊一把就是幾千塊的事，對於有些人來說幾千塊就是一頓飯，可對於大部分買房者來說，幾千塊是一兩個月的收入。
能夠節約一點，為什麽不呢？以後有統一標註又按照標準再說吧，現在最低就是標準，如果能夠幫客戶節約幾千塊，他還會在意中介費收的多嗎？
突然尹燚想起什麽，納稅啊，納稅啊！帶看獎勵和現金獎勵可以忽略不計，提成幾千萬把塊錢也就是一點碎銀子，可她現在提成再怎麽分開發放也是要交稅的吧！
她這個怎麽都達到全年超過百萬，需要繳納個人所得稅45%，這麽一算，到手還不足百萬。
尹燚好想拍打自己幾巴掌，許願的時候是真心實意的，交稅的時候真的心痛，她理解為什麽那些人賄偷稅漏稅了，真是捨不得啊，雖然她會交，允許她傷心難過一分鍾。
不行，下套房必須貸款，也要註冊一個營業執照，適當的減免一些稅她心裏好受點，本來她就在僱傭人給她打工，這不算偷稅漏稅。
尹燚調整了好幾次唿吸，總算緩過來，她現在有點呂毅的心態了，交都交了，今年必須拚命幹，要把交出去的稅全部給我掙迴來。
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坐在前台的置業顧問瞬間覺得有種啪啪打臉的感覺，不是，小姐，房地產行業的鄙視鏈不是新盤鄙視房產中介麽。
你個中介看不起他們售樓部是幾個意思，要知道售樓部的置業顧問都是經過挑選出來的，外貌口才都是缺一不可，怎麽到了你嘴裏，就是是個人都會的買賣，你啥意思。
戴承希隻感覺脖子冷颼颼的，有殺氣，為什麽是針對他。
卻聽見尹燚這麽說立刻接話，「閆麗聽你說的學習簽合同，已經會簽租房和二手房合同，她發了電子檔給我，我也會簽租房合同，二手房合同格外約定會比較多，我簽合同的時候還是有點怕怕的，新盤……」
戴承希怯怯的看了眼前這位強顏歡笑的置業顧問一眼，壯著膽子說，「售樓部的合同都是製式合同，就算有補充條款都是簽補充協議，如果是簽合同的話，就隻用填客戶信息，房號，價格，付款方式，這個，好像比租房合同還容易。」
紮心的感覺！香林華府整個案場的置業顧問感覺都不好了，安家怎麽迴事，專門派人來鄙視他們嗎？什麽叫連租房合同都不如，難道是說他們是看臉吃飯，那為什麽他們在售樓部而你們在中介。
尹燚卻笑著點點頭，有些事點到即止，又不是以後都不合作了，眼下還要簽合同呢。
「嗯，下午還有客戶不？我陪著你們一起帶，看中一套房子，準備全款買下，我急需大量客戶。」尹燚沒說自己已經過戶，隻說看中，也算是給提成一個交代，免得他們迴去亂說。
「一百多萬還不夠你買房子？你看中的別墅？」戴承希忍不住嘀咕。
和尹燚一起的置業顧問瞬間震驚看向尹燚的臉上，江湖這兩天有個傳說，一個女的小蜜蜂月入百萬，難道就是這個女的，她不是學府杏林的小蜜蜂嗎？怎麽跟中介混在一起？學府杏林的行銷頭子被戴綠帽子了？
第九十六章 該給國家做貢獻
周末兩天，尹燚都幫著閆麗兩人帶客戶，又讓二人領略了尹燚的口才，這人每次都不是賣房子而是感覺在幫朋友看房子，那種將心比心的，說出真是感受，好就是好，不好就是不好，讓很多客戶都恨不得尹燚引為知己，覺得尹燚是真的在為他們考慮，幫他們匹配適合他們的房源。
閆麗和戴承希都覺得自己學到很多，尤其是二手房，尹燚簡直談判無敵，他們兩人都是比較怕遇到二手房客戶，要麽房東不配合，要麽客戶漫天要價。
尹燚卻總是摸清兩者誰更強勢誰更好說話，呃，雖然有點看不懂尹燚為什麽總是逮著好說話的砍價或者提價，但是他們這兩天還成交兩套二手房就很不可思議。
「二手房的售後會比較麻煩，你們在售後的時候要多跟權證學習，要和權證保持良好關係，隨意注意市場動向，閆麗，你們店鋪有部分二手房資源是可以在杜縣過戶的，周一的時候我要去給一位窗口工作人員送錦旗，你跟我一起去，以後你隻要跑房管局，就記得給她們帶點零食，奶茶懂嗎？」
「為什麽要去房管局窗口工作人員送錦旗，賄賂？」閆麗和戴承希不知道尹燚這是什麽意思？不是吧，他們當中介還要這樣賄賂窗口公務員，這個違法犯罪嗎？而且尹燚怎麽突然要去房管局，她為她買的房子打基礎嗎？這不是早著呢，他們的售後也還早著呢，光評估就需要很長時間。
尹燚黑線，「誰家賄賂用奶茶零食，你怕不笑掉紀檢委的大牙，我是讓你在窗口混個臉熟，以後過戶的時候，萬一資料不齊，或者複印件不清晰，他們睜隻眼閉隻眼能過就過了，或者直接明確告訴你需要準備什麽，免得你帶著房東客戶跑幾次冤枉路，客戶房東徒增抱怨。」
尹燚還有句話沒說，現在房子過戶核稅都沒有個標準，大家本著都是最低檔交契稅個稅，鬆一把緊一把就是幾千塊的事，對於有些人來說幾千塊就是一頓飯，可對於大部分買房者來說，幾千塊是一兩個月的收入。
能夠節約一點，為什麽不呢？以後有統一標註又按照標準再說吧，現在最低就是標準，如果能夠幫客戶節約幾千塊，他還會在意中介費收的多嗎？
突然尹燚想起什麽，納稅啊，納稅啊！帶看獎勵和現金獎勵可以忽略不計，提成幾千萬把塊錢也就是一點碎銀子，可她現在提成再怎麽分開發放也是要交稅的吧！
她這個怎麽都達到全年超過百萬，需要繳納個人所得稅45%，這麽一算，到手還不足百萬。
尹燚好想拍打自己幾巴掌，許願的時候是真心實意的，交稅的時候真的心痛，她理解為什麽那些人賄偷稅漏稅了，真是捨不得啊，雖然她會交，允許她傷心難過一分鍾。
不行，下套房必須貸款，也要註冊一個營業執照，適當的減免一些稅她心裏好受點，本來她就在僱傭人給她打工，這不算偷稅漏稅。
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