第99章 售樓處和沙盤
我隻做生意，姑娘們請自重 作者：青門飲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一大早，齊王府議事大廳，
完顏濟民端坐在上首，眉頭緊鎖，正在仔細閱讀手上的信函，
丁力就站在他的身後，臉上一如既往的掛著笑，手裏的團扇輕輕的給齊王扇著風。
陸謙，高瞻遠等幾個同州主要官員站在下方，個個沉默不語，等著完顏濟民看完信函。
“陸大人，高大人，都說說吧，此事你們準備如何應對？”
完顏濟民把信函放在桌上，接過丁力遞過來的茶盞，這才開口問道。
“殿下，按慕容將軍信上所說，入關的流民，一共有將近兩萬之數，
現在城北永平門外聚集的流民，還隻是第一批先行到達同州城，
下官派人統計過，這批流民一共有六千五百餘人，大部分都是家中有青壯勞力，所以走的快一些。”
“直接說，你們要如何應對？”
完顏濟民打斷陸謙的話，直截了當的問道。
“殿下，下官已經派出相關人等，先行安撫這些流民，粥棚也已經開始搭建，賑濟的米糧也開始撥付。
不過，若是兩萬多人聚齊以後，隻怕這些都不是長久之計。
下官和高大人商議過，還是覺得不如把這些流民打散，分別安置在附近幾個輔縣，
化整為零，自然就好應對。”
陸謙認為自己想的還是比較周全。
“分散去哪裏不重要，重要的是要如何安置這兩萬流民。
陸大人，你有沒有想過，這天下的田產，每一分每一畝，都是有主的土地，
這兩萬流民就算安置在輔縣，他們要如何解決吃飯的問題？
慕容將軍信上說的很明白，狼胡部落怕是已經有了巨變，所以才會導致兩族民眾衝突加劇，
虎狼關駐軍已經啟動最高級別軍事預案，嚴防死守。
這兩萬流民都是大康子民，恐怕相當長時間內都沒辦法返迴家園，
施粥賑濟又能維持多久？如何讓他們生存下來才是關鍵。”
“這……
殿下，下官自會下發文書，知會各地鄉紳富戶，每家多接納幾戶佃戶，
年輕力壯者可以在縣城，州城做些力氣活，也能溫飽度日，
隻消過了這段時日，眾人習慣了這般生活，自然就會平息。”
陸謙作為知府，他也明白，如今這天下的土地，少部分在普通莊戶手裏，大部分都在有錢有勢的大地主手裏，
就算是有些河溝，山凹能夠開墾一點荒田，短期內也沒辦法產出糧食，
總之不會有一分閑田給流民們去耕種，他能想到的也就是淡化處理，
慢慢的過了風頭，大家習慣了就好。
完顏濟民心中也是頗為無奈，就形勢而言，他是四個皇子中最差的一個。
青州臨海，遠近都沒有強敵，就是離東吳也有些距離。
儋州也和南慶隔著天塹南靈江，南慶國人性格溫和，並不驍勇好鬥，
整個國家的男子這兩年又迷上了吟詩作賦，據說有什麽詩仙下凡，要引領南慶稱霸四國文壇。
唯獨他的就番地同州，內憂剛解，外患又起。
他又何嚐不知道，這大康皇朝的土地，每一畝都是有名有姓的，
就是皇家，也有數百萬畝皇田。
如今的社會，以農為本，沒有土地一切都是假大空。
“也罷，凡事你和高大人，還有諸位商議，總之，流民不可不控，也不可硬控。你們都退下吧。”
略感頭疼的完顏濟民，揮退眾人，索性帶著丁力和賈道長，再叫上一直無所事事的完顏箏，一起到城西走走。
城西的房舍開發正在有條不紊的進行中，最先興建的是商業區。
當完顏濟民一行人到達這裏的時候，首先看到的是一棟已經拔地而起的二層小樓。
這座小樓按規劃圖應該在商業區最邊緣的位置。
小樓上有一個十分醒目的招牌，售樓處。
完顏濟民幾人走進售樓處，就看到空曠的大廳裏，有幾個人在江楠的指揮下，正在擺放一個個陶土燒製的房屋模型。
“小掌櫃，你這是玩的什麽遊戲……”
完顏箏最先發出好奇的疑問，完顏濟民幾人同樣感到好奇。
“齊王殿下，公主殿下看這裏，這是我讓陶工們燒製的房屋模型，
這些模型都是一棟一棟按同樣的比例縮小，保持建成後的樣子燒製而成，
把所有的模型按照規劃圖，放好位置，就能呈現出建成後的整個房舍改造的立體效果，我把它叫做沙盤。
等到整個沙盤擺放好以後，購房者就可以不必等到所有街區建築全部建成，
直接根據沙盤上每一棟房屋的位置，外觀，功能就可以提前確定買那一棟。
當然，你要是看中了這一棟，就要提前繳納購房款或者定金，不然，別人看上了，就成了別人的。”
江楠說著，把手裏的小模型遞給完顏濟民一棟，完顏箏一棟。
完顏濟民手裏拿的是一座兩層普通民居，不帶院子，大門窗戶一應俱全，就連室內都進行了合理的分割呈現，
完顏箏手裏拿的是一棟四層的商樓，也就是商業區十字路口的樓王，
每一層都製作精致，雕梁畫棟，飛簷鬥拱，門窗立柱一樣不少，
看的興起，完顏濟民和完顏箏索性和江楠以及幾個工匠一起擺放起沙盤。
直到日落西山，整個沙盤才算擺放到位。
江楠最後往商業區和住宅區中間的低窪處倒上水，再放上幾艘小船，
往湖水中間插上一個莫愁湖的標牌，
很快，一幅完整的改造後全景立體效果圖就呈現在大家麵前。
“妙哉，妙哉，如此美景，老道我都想買上一棟臨湖獨院，用來安享晚年。”
久居山野的賈道長撚著長須，也是不由得感歎。
“道長若是真有此意，倒是可以請示齊王殿下，給你打個折。”
江楠嗬嗬一笑，看向完顏濟民。
“江楠，賈道長看上的這一棟臨湖獨院，成本多少？售價又是多少？”
完顏濟民也十分好奇，他還沒有就這些細節問題跟江楠仔細討論過。
“迴殿下話，這一棟院落堪稱風景絕佳，麵積又大，實在是獨一無二之所。
其地皮，物料，人工，家居成本一共三千五百兩，
位置價值五千兩，若是利潤隻翻一倍，售價最少也要一萬七千兩。
當然，一倍的利潤隻是最低要求，具體如何還要殿下定奪。”
江楠講完，賈道長不由得暗暗咋舌，
同州城一個普通百姓一年的收入往大了說也就二十兩，這一棟房子就要一萬七千兩，
就算不吃不喝，幾輩子也買不起這棟房子，
當然，賈道長也知道這樣的豪宅也不是賣給普通人的。
“嗯，倒是不貴。這樣的美景若是能夠早日完整呈現出來該有多好啊。”
完顏濟民是發自內心的喜歡這個沙盤呈現出來的效果。
現在就是京都的居民居住區，也都是以居住為主，並沒有去考慮環境改善的問題，更不會去考慮商業坊市和居住區會完美結合。
若是能夠早日建成，相信京都父皇那裏也能接到相關線報。
“殿下，還請放寬心，關於工程進度我自有安排。”
江楠想起曾經在製作飲子陶瓶的時候，聽說過出了城北，附近也有專職建房的磚瓦匠人聚集的村落。
隻要有足夠的錢，自然會有足夠的人幹活，工程進度也就不會有問題。
完顏濟民端坐在上首，眉頭緊鎖，正在仔細閱讀手上的信函，
丁力就站在他的身後，臉上一如既往的掛著笑，手裏的團扇輕輕的給齊王扇著風。
陸謙，高瞻遠等幾個同州主要官員站在下方，個個沉默不語，等著完顏濟民看完信函。
“陸大人，高大人，都說說吧，此事你們準備如何應對？”
完顏濟民把信函放在桌上，接過丁力遞過來的茶盞，這才開口問道。
“殿下，按慕容將軍信上所說，入關的流民，一共有將近兩萬之數，
現在城北永平門外聚集的流民，還隻是第一批先行到達同州城，
下官派人統計過，這批流民一共有六千五百餘人，大部分都是家中有青壯勞力，所以走的快一些。”
“直接說，你們要如何應對？”
完顏濟民打斷陸謙的話，直截了當的問道。
“殿下，下官已經派出相關人等，先行安撫這些流民，粥棚也已經開始搭建，賑濟的米糧也開始撥付。
不過，若是兩萬多人聚齊以後，隻怕這些都不是長久之計。
下官和高大人商議過，還是覺得不如把這些流民打散，分別安置在附近幾個輔縣，
化整為零，自然就好應對。”
陸謙認為自己想的還是比較周全。
“分散去哪裏不重要，重要的是要如何安置這兩萬流民。
陸大人，你有沒有想過，這天下的田產，每一分每一畝，都是有主的土地，
這兩萬流民就算安置在輔縣，他們要如何解決吃飯的問題？
慕容將軍信上說的很明白，狼胡部落怕是已經有了巨變，所以才會導致兩族民眾衝突加劇，
虎狼關駐軍已經啟動最高級別軍事預案，嚴防死守。
這兩萬流民都是大康子民，恐怕相當長時間內都沒辦法返迴家園，
施粥賑濟又能維持多久？如何讓他們生存下來才是關鍵。”
“這……
殿下，下官自會下發文書，知會各地鄉紳富戶，每家多接納幾戶佃戶，
年輕力壯者可以在縣城，州城做些力氣活，也能溫飽度日，
隻消過了這段時日，眾人習慣了這般生活，自然就會平息。”
陸謙作為知府，他也明白，如今這天下的土地，少部分在普通莊戶手裏，大部分都在有錢有勢的大地主手裏，
就算是有些河溝，山凹能夠開墾一點荒田，短期內也沒辦法產出糧食，
總之不會有一分閑田給流民們去耕種，他能想到的也就是淡化處理，
慢慢的過了風頭，大家習慣了就好。
完顏濟民心中也是頗為無奈，就形勢而言，他是四個皇子中最差的一個。
青州臨海，遠近都沒有強敵，就是離東吳也有些距離。
儋州也和南慶隔著天塹南靈江，南慶國人性格溫和，並不驍勇好鬥，
整個國家的男子這兩年又迷上了吟詩作賦，據說有什麽詩仙下凡，要引領南慶稱霸四國文壇。
唯獨他的就番地同州，內憂剛解，外患又起。
他又何嚐不知道，這大康皇朝的土地，每一畝都是有名有姓的，
就是皇家，也有數百萬畝皇田。
如今的社會，以農為本，沒有土地一切都是假大空。
“也罷，凡事你和高大人，還有諸位商議，總之，流民不可不控，也不可硬控。你們都退下吧。”
略感頭疼的完顏濟民，揮退眾人，索性帶著丁力和賈道長，再叫上一直無所事事的完顏箏，一起到城西走走。
城西的房舍開發正在有條不紊的進行中，最先興建的是商業區。
當完顏濟民一行人到達這裏的時候，首先看到的是一棟已經拔地而起的二層小樓。
這座小樓按規劃圖應該在商業區最邊緣的位置。
小樓上有一個十分醒目的招牌，售樓處。
完顏濟民幾人走進售樓處，就看到空曠的大廳裏，有幾個人在江楠的指揮下，正在擺放一個個陶土燒製的房屋模型。
“小掌櫃，你這是玩的什麽遊戲……”
完顏箏最先發出好奇的疑問，完顏濟民幾人同樣感到好奇。
“齊王殿下，公主殿下看這裏，這是我讓陶工們燒製的房屋模型，
這些模型都是一棟一棟按同樣的比例縮小，保持建成後的樣子燒製而成，
把所有的模型按照規劃圖，放好位置，就能呈現出建成後的整個房舍改造的立體效果，我把它叫做沙盤。
等到整個沙盤擺放好以後，購房者就可以不必等到所有街區建築全部建成，
直接根據沙盤上每一棟房屋的位置，外觀，功能就可以提前確定買那一棟。
當然，你要是看中了這一棟，就要提前繳納購房款或者定金，不然，別人看上了，就成了別人的。”
江楠說著，把手裏的小模型遞給完顏濟民一棟，完顏箏一棟。
完顏濟民手裏拿的是一座兩層普通民居，不帶院子，大門窗戶一應俱全，就連室內都進行了合理的分割呈現，
完顏箏手裏拿的是一棟四層的商樓，也就是商業區十字路口的樓王，
每一層都製作精致，雕梁畫棟，飛簷鬥拱，門窗立柱一樣不少，
看的興起，完顏濟民和完顏箏索性和江楠以及幾個工匠一起擺放起沙盤。
直到日落西山，整個沙盤才算擺放到位。
江楠最後往商業區和住宅區中間的低窪處倒上水，再放上幾艘小船，
往湖水中間插上一個莫愁湖的標牌，
很快，一幅完整的改造後全景立體效果圖就呈現在大家麵前。
“妙哉，妙哉，如此美景，老道我都想買上一棟臨湖獨院，用來安享晚年。”
久居山野的賈道長撚著長須，也是不由得感歎。
“道長若是真有此意，倒是可以請示齊王殿下，給你打個折。”
江楠嗬嗬一笑，看向完顏濟民。
“江楠，賈道長看上的這一棟臨湖獨院，成本多少？售價又是多少？”
完顏濟民也十分好奇，他還沒有就這些細節問題跟江楠仔細討論過。
“迴殿下話，這一棟院落堪稱風景絕佳，麵積又大，實在是獨一無二之所。
其地皮，物料，人工，家居成本一共三千五百兩，
位置價值五千兩，若是利潤隻翻一倍，售價最少也要一萬七千兩。
當然，一倍的利潤隻是最低要求，具體如何還要殿下定奪。”
江楠講完，賈道長不由得暗暗咋舌，
同州城一個普通百姓一年的收入往大了說也就二十兩，這一棟房子就要一萬七千兩，
就算不吃不喝，幾輩子也買不起這棟房子，
當然，賈道長也知道這樣的豪宅也不是賣給普通人的。
“嗯，倒是不貴。這樣的美景若是能夠早日完整呈現出來該有多好啊。”
完顏濟民是發自內心的喜歡這個沙盤呈現出來的效果。
現在就是京都的居民居住區，也都是以居住為主，並沒有去考慮環境改善的問題，更不會去考慮商業坊市和居住區會完美結合。
若是能夠早日建成，相信京都父皇那裏也能接到相關線報。
“殿下，還請放寬心，關於工程進度我自有安排。”
江楠想起曾經在製作飲子陶瓶的時候，聽說過出了城北，附近也有專職建房的磚瓦匠人聚集的村落。
隻要有足夠的錢，自然會有足夠的人幹活，工程進度也就不會有問題。