「取消垃圾通道，在單元外設置專用垃圾箱，這樣一來，不僅衛生，無形中還增加了房間麵積！」方開陽果斷道。
舒雅頓時一怔，看著他瞪大了眼睛。
「修建地下室，高出地麵半米，一來，可以為用戶解決儲藏問題，二來，可用作通風，一樓潮濕的問題就會得到徹底解決。」
舒雅不在淡定，她緊張地問，「頂樓呢？」
頂樓一般是六樓，有的還是七樓，所以十分不好銷售，即使賣出去，價格也十分低廉。
「樓頂採取三角形建築，這樣頂部就會形成較大的空間，這樣可以起到調控的作用，達到冬暖夏涼，這就是閣樓作用，無形中也增加了居住麵積，不但可以半買半送，還有利於頂樓的銷售。」
舒雅做了幾年的房地產，根本不用方開陽過多解釋，就知道其中的利害關係，甚至於，他沒說完或者沒說全，她就已明白。
她急切道，「還有呢？」
方開陽得意一笑提醒，「舒總，別忘記，你可是生意人！」
舒雅輕鬆地敞開手，爽快道，「房子你隨便挑，兩套，如何？」
「no!no!no!」方開陽豎起一隻手指擺動。
舒雅頓時秀眉緊蹙，眼神厭棄地看向他，「你，你要錢？」
方開陽知道被誤解，這時坦然道，「騰飛要集資蓋樓！」
舒雅恍然，為難道，「你知道的，人手很缺，家電城，都加入了你的人，我這商品樓必須修建，你總不會讓我的員工喝西北風吧！」
「為騰飛蓋樓，隻掙了個工錢，可你們的商品樓帶來的利潤足夠彌補，對不？」方開陽再次勸解。
舒雅托起下顎認真地思索，片刻後說道，「如果，真的值，我把人手在一分為二，再從其他公司挖些人過來。」
方開陽滿意地笑了笑，「值！一定值！」
「別光說不練，動點真格的！」舒雅打趣後，立刻拿起電話吩咐，「李工，請你帶樓房設計圖過來！」
一位中年婦女很快走進來。
「方總！」舒雅嬌聲挑釁道，「過過目吧！」
李工質疑地看向他，猶豫片刻無奈將樓房設計圖遞過去。
方開陽抬手擋住，動人一笑道，「不必！按照我的意思改，就好！」
李工一怔，暗暗撇了撇嘴，不屑地望他一眼。
「現在房子的布局，主要在大臥室，它不僅僅是臥室，還兼具客廳和餐廳的功能，所以將大臥室麵積縮小，臥室就是臥室，不在具有其它功能，」方開陽頓了頓又道，「前後涼台，一個設計在大臥室，封閉後，與大臥室融合在一起，不僅增加了麵積，還能充分讓陽光打進來。」
「另一個涼台也要封閉，與廚房相連，廚房採用開放式設計，這樣一來，涼台、廚房與小過道都連在一起，形成一個大廳，這是個中和性大廳，可以同時做客廳、餐廳，與廚房相連，」
方開陽頓了頓道，「舉個例子，三室八十平的房子，大臥室十六平，次臥十二平，小臥八平，加在一起三十六平，剩下四十四平就是大廳，當然這大廳包括了客廳、餐廳、廚房，還有衛生間，至於垃圾道省下的空間，可以加到衛生間，多出一塊，完全可以加個噴頭，淋浴！」
李工愣了愣後，飛快地在小本本上記錄，不時地嘴裏嘀咕，「好！寬敞明亮，開放式，太好了，前後涼台的作用充分得到利用，一點浪費的都沒有。」
隨著方開陽的話結束，李工停下筆，抬起頭，雙眸充滿了敬佩，恭敬地請教，「舒總，這位設計師是？」
第257章 玉米
舒雅抿著嘴偷笑並打趣，「對！方大設計師。」
方開陽故作氣憤地瞪她一眼，又交代一句，「毛坯房就行！」
「毛坯房？」李工一副不解的神態望著他等待解釋。
方開陽撓撓頭道，「地麵你抹了水泥，人家要鋪地板磚，還要在上麵打麻點，你裝上座便，人家不一定喜歡，幹脆，什麽都不做，空閑下來，由住戶按照自己的意願進行裝修，這樣一來，我們節省了成本，用戶也少了麻煩，隻要將水電接進來，甩個頭即可！」
舒雅心裏越來越震驚，她敏感察覺到商品房將迎來一個嶄新的春天！
她果斷地將秘書叫進來，立刻吩咐，「定個自帶院子的度假村，包月！」
「李工！你親自挑選兩人，三天內將設計和預算搞出來，你們三人手機全部上交，去度假村好好休息三個月，這三個月不能與外界有任何聯繫，獎金翻倍！」
方開陽讚許地頷頷首，他也是第一次看到舒雅的果決，雷厲風行的作風，不愧是東方家族旗下幹將。
下午，方開陽將分房方案呈遞上來，並很快公布。
騰飛上下頓時沸騰起來。
「未婚青年也可以參加集資！早知道就不急著登記結婚了！」
「我腸子都悔青了，要是不登記，就可以得兩套！」
「你看，大集體也可以參加集資！」
「前段時間征地來的，可便宜他們了！」
「退休的也有，也是，反正是集資，人家也在騰飛幹了一輩子，應該的！」
。。。。。。
辦公室主任王春玲很快將人數統計出來，並且報上來。
方開陽一看，還真巧，正好是雙數，每個單元兩戶，雙數正好！
舒雅頓時一怔，看著他瞪大了眼睛。
「修建地下室，高出地麵半米，一來，可以為用戶解決儲藏問題，二來，可用作通風，一樓潮濕的問題就會得到徹底解決。」
舒雅不在淡定，她緊張地問，「頂樓呢？」
頂樓一般是六樓，有的還是七樓，所以十分不好銷售，即使賣出去，價格也十分低廉。
「樓頂採取三角形建築，這樣頂部就會形成較大的空間，這樣可以起到調控的作用，達到冬暖夏涼，這就是閣樓作用，無形中也增加了居住麵積，不但可以半買半送，還有利於頂樓的銷售。」
舒雅做了幾年的房地產，根本不用方開陽過多解釋，就知道其中的利害關係，甚至於，他沒說完或者沒說全，她就已明白。
她急切道，「還有呢？」
方開陽得意一笑提醒，「舒總，別忘記，你可是生意人！」
舒雅輕鬆地敞開手，爽快道，「房子你隨便挑，兩套，如何？」
「no!no!no!」方開陽豎起一隻手指擺動。
舒雅頓時秀眉緊蹙，眼神厭棄地看向他，「你，你要錢？」
方開陽知道被誤解，這時坦然道，「騰飛要集資蓋樓！」
舒雅恍然，為難道，「你知道的，人手很缺，家電城，都加入了你的人，我這商品樓必須修建，你總不會讓我的員工喝西北風吧！」
「為騰飛蓋樓，隻掙了個工錢，可你們的商品樓帶來的利潤足夠彌補，對不？」方開陽再次勸解。
舒雅托起下顎認真地思索，片刻後說道，「如果，真的值，我把人手在一分為二，再從其他公司挖些人過來。」
方開陽滿意地笑了笑，「值！一定值！」
「別光說不練，動點真格的！」舒雅打趣後，立刻拿起電話吩咐，「李工，請你帶樓房設計圖過來！」
一位中年婦女很快走進來。
「方總！」舒雅嬌聲挑釁道，「過過目吧！」
李工質疑地看向他，猶豫片刻無奈將樓房設計圖遞過去。
方開陽抬手擋住，動人一笑道，「不必！按照我的意思改，就好！」
李工一怔，暗暗撇了撇嘴，不屑地望他一眼。
「現在房子的布局，主要在大臥室，它不僅僅是臥室，還兼具客廳和餐廳的功能，所以將大臥室麵積縮小，臥室就是臥室，不在具有其它功能，」方開陽頓了頓又道，「前後涼台，一個設計在大臥室，封閉後，與大臥室融合在一起，不僅增加了麵積，還能充分讓陽光打進來。」
「另一個涼台也要封閉，與廚房相連，廚房採用開放式設計，這樣一來，涼台、廚房與小過道都連在一起，形成一個大廳，這是個中和性大廳，可以同時做客廳、餐廳，與廚房相連，」
方開陽頓了頓道，「舉個例子，三室八十平的房子，大臥室十六平，次臥十二平，小臥八平，加在一起三十六平，剩下四十四平就是大廳，當然這大廳包括了客廳、餐廳、廚房，還有衛生間，至於垃圾道省下的空間，可以加到衛生間，多出一塊，完全可以加個噴頭，淋浴！」
李工愣了愣後，飛快地在小本本上記錄，不時地嘴裏嘀咕，「好！寬敞明亮，開放式，太好了，前後涼台的作用充分得到利用，一點浪費的都沒有。」
隨著方開陽的話結束，李工停下筆，抬起頭，雙眸充滿了敬佩，恭敬地請教，「舒總，這位設計師是？」
第257章 玉米
舒雅抿著嘴偷笑並打趣，「對！方大設計師。」
方開陽故作氣憤地瞪她一眼，又交代一句，「毛坯房就行！」
「毛坯房？」李工一副不解的神態望著他等待解釋。
方開陽撓撓頭道，「地麵你抹了水泥，人家要鋪地板磚，還要在上麵打麻點，你裝上座便，人家不一定喜歡，幹脆，什麽都不做，空閑下來，由住戶按照自己的意願進行裝修，這樣一來，我們節省了成本，用戶也少了麻煩，隻要將水電接進來，甩個頭即可！」
舒雅心裏越來越震驚，她敏感察覺到商品房將迎來一個嶄新的春天！
她果斷地將秘書叫進來，立刻吩咐，「定個自帶院子的度假村，包月！」
「李工！你親自挑選兩人，三天內將設計和預算搞出來，你們三人手機全部上交，去度假村好好休息三個月，這三個月不能與外界有任何聯繫，獎金翻倍！」
方開陽讚許地頷頷首，他也是第一次看到舒雅的果決，雷厲風行的作風，不愧是東方家族旗下幹將。
下午，方開陽將分房方案呈遞上來，並很快公布。
騰飛上下頓時沸騰起來。
「未婚青年也可以參加集資！早知道就不急著登記結婚了！」
「我腸子都悔青了，要是不登記，就可以得兩套！」
「你看，大集體也可以參加集資！」
「前段時間征地來的，可便宜他們了！」
「退休的也有，也是，反正是集資，人家也在騰飛幹了一輩子，應該的！」
。。。。。。
辦公室主任王春玲很快將人數統計出來，並且報上來。
方開陽一看，還真巧，正好是雙數，每個單元兩戶，雙數正好！