特別是剛開盤那會，一周怎麽也有一兩個自然進來的客戶下了意向金。
日積月累也是不小的數目。
剛開盤不久，趙麗美應該就發現了這個情況。
她借著拓展中介合作的契機，將一些自然進店不屬於任何渠道推薦的購房者，做成了中介推薦。
為了讓客戶保密，她會私下告訴客戶，自己手裏有一些小權限，可以單獨申請內部折扣，但是內部走帳等原因，返現會晚一些。
這些自然進店，並且下單的客戶，本就衝著房子本身來的，聽說有返現自然當白撿的。
一套幾百萬的房子，別說省個一二十萬，就算能省五六萬，隻要手續上沒有太大風險，買家一般都會同意配合各種表麵看起來正規的手續。
比如簽署一些委託協議，一些中介服務合同……
再有錢的人，錢也不是大風颳來的，聽說有不冒風險能省錢的方式，一般仔細問過評估下，錢還是交給房產公司，購房主體合同，房產證都是由房地產公司辦理，一般都會同意……
然後趙麗美按內部要求讓購房者簽署本不應該簽署的文件後提交了返現申請。
以中介的名義申請了返傭，一部分按承諾返給受訪者，剩下的她直接和中介瓜分了。
這事雖然表麵流程合規，實則破綻百出，但凡一方留心追查自然就會穿幫。
不知道說趙麗美運氣好，還是雍景灣房產公司內部管理混亂，居然一直就無人過問，以至於趙麗美屢屢得逞。
後來趙麗美提離職，也是因為有客戶找上了門。
這個客戶比葉銳大概兩個月購房，正是春節前後，雍景灣的房子所剩無多。
因為樓層，視野，房號的等因素，客戶很挑剔，遲遲拿不定主意。
趙麗美可能想到再不抓緊時間賺，這個盤賣完就沒機會了。
她給客戶做出了八五折的承諾。
果然客戶立刻下了定金，但是客人也怕有詐，非常小心謹慎，從簽合同交定金開始，就問得很仔細。
他和趙麗美的所有交談，他都悄悄錄了音。
多餘簽署的文件，全部偷偷拍了照留了底。
這件事情本來進行的一直很順利，在最後關頭出了岔子。
中介收到錢按原來的約定返款時，自動忽略了趙麗美叮囑過的15%，隻返了5%，因為他們之前給客戶優惠的金額一直就是5%。
那幾天趙麗美剛好生病休假了，她病假還沒結束，購房者直接找到了分公司。
先是闡述情況，自然沒人相信，他以為是房產公司故意矇騙，立刻拿出了自己偷偷拍得照，錄的音……
但是因為錄音隻涉及了趙麗美承諾打折的部分，所以買家是自然進店還是中介推薦並不能確定。
趙麗美直接將責任推給了中介，咬死是中介的問題，中介說願意讓利成交，讓趙麗美做的承諾……
因為財務返款是返給中介操作，中介那邊怎麽分配公司沒權利追查……
換言之騙人也是中介騙的……
說是這樣說，但是公司還是要展開調查，加上有風聲傳出來，望北本地的新項目擱置了，可能要裁員，趙麗美幹脆主動提出了離職……
「這個事情，我們隻能內部調查，怕公布出去影響經營。」
「我們當時還有很多客戶的房產證沒辦好，幹脆暫停了辦理，然後重新整理帳目，在購房者主動來催促房產證時，藉機詢問購房細節，多方麵一查證發現了很多問題……」
發現了，但是好像沒什麽用，雖然他們的推測很大概率是事實。
但是錢已經落進了各家腰包，願意和趙麗美合謀的中介拿到了甜頭也不可能反咬一口。
事情進入了僵持階段，趙麗美提離職沒有得到審批，幹脆發了一封郵件，把自己未休的假期算上告知公司人事後，直接消失了……
「所有的都有問題？」卓一鳴一下想到了葉銳買的房子是不是也被操作了……
「大部分，有兩個銷售賣出去的房子沒發現這樣的操作，一個是王玉玨，她就沒賣出幾套…」
「還有個跟趙麗美不太合拍的女銷售，趙麗美沒去沾染。」
王玉玨賣出的其中一套房子是葉銳購買的，這套因為趙麗美覺得葉銳買不起，沒搭理他，王玉玨加了聯繫方式後，在網上完成了銷售過程，趙麗美沒找到機會操作葉銳。
可能王玉玨銷售的其他房子也是被趙麗美沒看上的客戶買了的，所以她沒找到機會介入……
如果她當時強勢介入葉銳購房的手續，這事葉銳就能給她捅破。
畢竟葉銳不缺錢，最討厭貪贓枉法，更何況還要打著他的名義肥自己的腰包。
卓一鳴都能想到，葉銳先裝模做樣合作，掌握所有細節後，氣唿唿一層層給她投訴到最高管理部門的模樣……
不過後來為了銷售提成，她也非在王玉玨的單子裏填上了自己的名字……
「王玉玨為什麽提離職？」
銷售經理搖了搖頭，公司人員流動太過正常，所以他沒有問過，也沒有挽留過……
「她離職的時候有什麽異常嗎？」
銷售經理抿了下嘴唇：「好像也是突然就不來了……」
「然後發了條簡訊給人事還是誰，就說不幹了，要求把未休的假期補上。」
日積月累也是不小的數目。
剛開盤不久，趙麗美應該就發現了這個情況。
她借著拓展中介合作的契機，將一些自然進店不屬於任何渠道推薦的購房者，做成了中介推薦。
為了讓客戶保密，她會私下告訴客戶，自己手裏有一些小權限，可以單獨申請內部折扣，但是內部走帳等原因，返現會晚一些。
這些自然進店，並且下單的客戶，本就衝著房子本身來的，聽說有返現自然當白撿的。
一套幾百萬的房子，別說省個一二十萬，就算能省五六萬，隻要手續上沒有太大風險，買家一般都會同意配合各種表麵看起來正規的手續。
比如簽署一些委託協議，一些中介服務合同……
再有錢的人，錢也不是大風颳來的，聽說有不冒風險能省錢的方式，一般仔細問過評估下，錢還是交給房產公司，購房主體合同，房產證都是由房地產公司辦理，一般都會同意……
然後趙麗美按內部要求讓購房者簽署本不應該簽署的文件後提交了返現申請。
以中介的名義申請了返傭，一部分按承諾返給受訪者，剩下的她直接和中介瓜分了。
這事雖然表麵流程合規，實則破綻百出，但凡一方留心追查自然就會穿幫。
不知道說趙麗美運氣好，還是雍景灣房產公司內部管理混亂，居然一直就無人過問，以至於趙麗美屢屢得逞。
後來趙麗美提離職，也是因為有客戶找上了門。
這個客戶比葉銳大概兩個月購房，正是春節前後，雍景灣的房子所剩無多。
因為樓層，視野，房號的等因素，客戶很挑剔，遲遲拿不定主意。
趙麗美可能想到再不抓緊時間賺，這個盤賣完就沒機會了。
她給客戶做出了八五折的承諾。
果然客戶立刻下了定金，但是客人也怕有詐，非常小心謹慎，從簽合同交定金開始，就問得很仔細。
他和趙麗美的所有交談，他都悄悄錄了音。
多餘簽署的文件，全部偷偷拍了照留了底。
這件事情本來進行的一直很順利，在最後關頭出了岔子。
中介收到錢按原來的約定返款時，自動忽略了趙麗美叮囑過的15%，隻返了5%，因為他們之前給客戶優惠的金額一直就是5%。
那幾天趙麗美剛好生病休假了，她病假還沒結束，購房者直接找到了分公司。
先是闡述情況，自然沒人相信，他以為是房產公司故意矇騙，立刻拿出了自己偷偷拍得照，錄的音……
但是因為錄音隻涉及了趙麗美承諾打折的部分，所以買家是自然進店還是中介推薦並不能確定。
趙麗美直接將責任推給了中介，咬死是中介的問題，中介說願意讓利成交，讓趙麗美做的承諾……
因為財務返款是返給中介操作，中介那邊怎麽分配公司沒權利追查……
換言之騙人也是中介騙的……
說是這樣說，但是公司還是要展開調查，加上有風聲傳出來，望北本地的新項目擱置了，可能要裁員，趙麗美幹脆主動提出了離職……
「這個事情，我們隻能內部調查，怕公布出去影響經營。」
「我們當時還有很多客戶的房產證沒辦好，幹脆暫停了辦理，然後重新整理帳目，在購房者主動來催促房產證時，藉機詢問購房細節，多方麵一查證發現了很多問題……」
發現了，但是好像沒什麽用，雖然他們的推測很大概率是事實。
但是錢已經落進了各家腰包，願意和趙麗美合謀的中介拿到了甜頭也不可能反咬一口。
事情進入了僵持階段，趙麗美提離職沒有得到審批，幹脆發了一封郵件，把自己未休的假期算上告知公司人事後，直接消失了……
「所有的都有問題？」卓一鳴一下想到了葉銳買的房子是不是也被操作了……
「大部分，有兩個銷售賣出去的房子沒發現這樣的操作，一個是王玉玨，她就沒賣出幾套…」
「還有個跟趙麗美不太合拍的女銷售，趙麗美沒去沾染。」
王玉玨賣出的其中一套房子是葉銳購買的，這套因為趙麗美覺得葉銳買不起，沒搭理他，王玉玨加了聯繫方式後，在網上完成了銷售過程，趙麗美沒找到機會操作葉銳。
可能王玉玨銷售的其他房子也是被趙麗美沒看上的客戶買了的，所以她沒找到機會介入……
如果她當時強勢介入葉銳購房的手續，這事葉銳就能給她捅破。
畢竟葉銳不缺錢，最討厭貪贓枉法，更何況還要打著他的名義肥自己的腰包。
卓一鳴都能想到，葉銳先裝模做樣合作，掌握所有細節後，氣唿唿一層層給她投訴到最高管理部門的模樣……
不過後來為了銷售提成，她也非在王玉玨的單子裏填上了自己的名字……
「王玉玨為什麽提離職？」
銷售經理搖了搖頭，公司人員流動太過正常，所以他沒有問過，也沒有挽留過……
「她離職的時候有什麽異常嗎？」
銷售經理抿了下嘴唇：「好像也是突然就不來了……」
「然後發了條簡訊給人事還是誰，就說不幹了，要求把未休的假期補上。」