第337章 利益互換
開局成為億萬富豪：錢多的花不完 作者：小小蓑笠翁 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“我不知道你是否和他們有交情，我隻是因為尊重你，所以提前告知你，好讓你有心理準備。”
李涵認真道，“當然，您放心，我會遵守國內的法律，不會做些出格的事。”
鄒永康聽著李涵這番話，心裏有些不太舒服。
李涵這話的意思就是，我今天來就是告知你一聲，免的說我不夠朋友，至於事情，我是一定要幹的，誰來勸都不好使，包括你也一樣。
鄒永康很快也釋然了。
是啊，人家命都差點沒了，還不興他打擊報複了？
既然李涵心意已決，那麽鄒永康知道就算再勸肯定也是徒勞。
與其如此，還不如從中撈點好處。
“你把杭市搞的天翻地覆，最後還不是要我給你擦屁股？”
鄒永康輕哼道，“我不管，你不給我點好處，我可不幹。隻要你幫我忙，那我也豁出去了，堅定支持你。”
“鄒老哥想要什麽好處？”
李涵沒想到鄒永康不但沒反對，反而開始對他提條件了？
要知道，當一位政治人物向你提條件時，本身就意味著他同意了你的計劃。
不過他也明白，能讓鄒永康這樣的老滑頭支持自己，肯定這條件非常苛刻。
“最近我頭疼兩件事，你要能幫我搞定，那我就不管了。”
“你說。”
“第一件，杭市城西最大的城中村改造項目，總投資380億。眼下改造一小半無人接盤。你也知道，房地產現在不景氣，對於城中村改造的前景，很多地產商人自身難搞，都不願意接手這高風險的業務。”
“城中村改造？那不是董子豪的瑞鑫建築工程集團強項嘛？”
李涵冷笑道，“他對於這種拆遷老舊改最拿手了，上迴竹山村就是他的公司帶頭強拆，被我製止的。”
“我可不敢讓那家夥接手這項目，他也不傻，不會接這麽大的政府改造項目。”
鄒永康無奈道，“一來這項目投資太大，他的公司體量吃不下。二來這城中村涉及的人口太多，要靠強拆他估計保不齊就得碰上什麽硬茬。”
李涵想想也是，董子豪就算有王威撐腰，也許周邊的村莊還能發發威風，真到城中村他也沒那膽子。
怎麽看，城中村改造都是個前景堪憂，投資規模大，又極其棘手的爛攤子。
也難怪改造到一半沒人願意接盤了。
“第二個條件呢？”
“江北海灣廉租房建設項目，目前正在籌備，可沒人願意前來招標。”
李涵愣了愣，有些苦笑道，“鄒市長，您對我還真是好啊，什麽髒活累活，吃力不討好的活全想讓我幹了？”
他對於這個廉租房項目是有所耳聞的。
去年杭市政府為了解決杭市貧困人口住房問題，按照國家要求決定在江北建設兩個廉租房大型社區。
一個社區容納上萬戶家庭，也就是上萬套房子。兩個小區就能容納兩萬多戶居民，加上配套的學校醫院等設施，總投資164億多元。
廉租房這種東西，說白了就是純粹的政治產物，是和市場經濟相悖的。
可我國並不是徹底的資本主義，為了人民的住房問題，廉租房又勢在必行。
所以地方政府一邊為難一邊還要硬上，偏偏房產商對於這種破壞擾亂當地房價的行為極其抵觸。
更重要的是，建設廉租房要用到和商品房相同的資金，可是出售價格卻比商品房低了很多，往往建設廉租房，資金占用不說，利潤一點沒有，到最後都是以虧本而告終。
這種明顯吃力不討好虧本的買賣，又有誰會頭鐵的願意做？
改造城中村雖說困難重重，時間比較長，但起碼改造後還是有點前景，運營得當是有利潤的。
可這廉租房……那就是純純虧錢在替政府買單了。
仿佛是害怕李涵會拒絕，鄒永康急忙道，“我也知道這第二個條件比第一個還要苛刻，所以政府打算把廉租房小區旁邊一個地塊做為報酬打包贈送。”
李涵冷不住笑道，“鄒市長，江北地塊還處於待開發階段，那裏的地皮賣的有多便宜，誰會不知道？”
“便宜是便宜，但有開發價值，江北地塊未來可是杭州的高新開發區，到時候很多高科技企業都會往那邊搬。”
“既然那麽好，為什麽其他開發商老總不願意接盤？”
“這個嘛……”
鄒永康被一句話給問的噎住了。
別看鄒永康說的有多前景宏偉，那不過是在畫大餅罷了。
如今全國經濟環境這麽惡劣，江北開發區？鬼知道猴年馬月才能成型。
也許江北確實會繁榮，但誰也不知道是多久。
五年？十年？還是十五年？
政府當然不怕等，可開發商怕等啊。
真金白銀砸進去把地塊開發出來，結果十年迴不了本，哪個憨批會幹這種事？
“老弟啊，你就別笑話老哥我了，我這最近為這倆項目，真是茶不思飯不想，頭疼的很呐！”
“我也知道要你答應接手這兩個項目，確實為難你了，可老哥我也是實在沒辦法才問問你，你要實在覺得不行也沒事。”
鄒永康擺擺手道，“你放心，就算你不接手，我也會支持你。有些毒瘤，也是該處理處理了。”
李涵不知道這是不是鄒永康以退為進的手段，不過那都不重要。
重要的是，對於李涵來說，這些項目確實有難度，但都是利國利民，造福百姓的好事。
也許他會虧些錢，可是那又如何呢？
他是資本家，但同時也是個資金充沛，有道德的資本家。
這兩個項目，加起來估計動用的資金起碼要四百億規模，一般的開發商不貸款抵押資產，光這筆資金都不可能拿的出來。
可真要抵押貸款，光是利息都夠他們喝一壺的，更別提這些工程利潤低的可憐了。
而李涵呢？
他不光拿的出來，也拖得起。
不說蒼龍集團幾大公司估值早破千億，華國銀行裏存款也超千億，就說在國外那八千億的資金每天兩三億的利息，都夠他有耗的資本。
再說了，隻要運營的當，城中村項目還是有搞頭的，而廉租房就算虧一些，本金也不會損失多少。
所有有錢，就是這麽豪橫！
別的老板虧不起，他根本就沒當迴事。
“我答應了。”
“沒事，你不用勉強自己我理解，你……什，什麽？你答應了？”
鄒永康還在自說自話著，卻沒料到李涵突然出聲，就這樣輕描淡寫的答應了！
李涵認真道，“當然，您放心，我會遵守國內的法律，不會做些出格的事。”
鄒永康聽著李涵這番話，心裏有些不太舒服。
李涵這話的意思就是，我今天來就是告知你一聲，免的說我不夠朋友，至於事情，我是一定要幹的，誰來勸都不好使，包括你也一樣。
鄒永康很快也釋然了。
是啊，人家命都差點沒了，還不興他打擊報複了？
既然李涵心意已決，那麽鄒永康知道就算再勸肯定也是徒勞。
與其如此，還不如從中撈點好處。
“你把杭市搞的天翻地覆，最後還不是要我給你擦屁股？”
鄒永康輕哼道，“我不管，你不給我點好處，我可不幹。隻要你幫我忙，那我也豁出去了，堅定支持你。”
“鄒老哥想要什麽好處？”
李涵沒想到鄒永康不但沒反對，反而開始對他提條件了？
要知道，當一位政治人物向你提條件時，本身就意味著他同意了你的計劃。
不過他也明白，能讓鄒永康這樣的老滑頭支持自己，肯定這條件非常苛刻。
“最近我頭疼兩件事，你要能幫我搞定，那我就不管了。”
“你說。”
“第一件，杭市城西最大的城中村改造項目，總投資380億。眼下改造一小半無人接盤。你也知道，房地產現在不景氣，對於城中村改造的前景，很多地產商人自身難搞，都不願意接手這高風險的業務。”
“城中村改造？那不是董子豪的瑞鑫建築工程集團強項嘛？”
李涵冷笑道，“他對於這種拆遷老舊改最拿手了，上迴竹山村就是他的公司帶頭強拆，被我製止的。”
“我可不敢讓那家夥接手這項目，他也不傻，不會接這麽大的政府改造項目。”
鄒永康無奈道，“一來這項目投資太大，他的公司體量吃不下。二來這城中村涉及的人口太多，要靠強拆他估計保不齊就得碰上什麽硬茬。”
李涵想想也是，董子豪就算有王威撐腰，也許周邊的村莊還能發發威風，真到城中村他也沒那膽子。
怎麽看，城中村改造都是個前景堪憂，投資規模大，又極其棘手的爛攤子。
也難怪改造到一半沒人願意接盤了。
“第二個條件呢？”
“江北海灣廉租房建設項目，目前正在籌備，可沒人願意前來招標。”
李涵愣了愣，有些苦笑道，“鄒市長，您對我還真是好啊，什麽髒活累活，吃力不討好的活全想讓我幹了？”
他對於這個廉租房項目是有所耳聞的。
去年杭市政府為了解決杭市貧困人口住房問題，按照國家要求決定在江北建設兩個廉租房大型社區。
一個社區容納上萬戶家庭，也就是上萬套房子。兩個小區就能容納兩萬多戶居民，加上配套的學校醫院等設施，總投資164億多元。
廉租房這種東西，說白了就是純粹的政治產物，是和市場經濟相悖的。
可我國並不是徹底的資本主義，為了人民的住房問題，廉租房又勢在必行。
所以地方政府一邊為難一邊還要硬上，偏偏房產商對於這種破壞擾亂當地房價的行為極其抵觸。
更重要的是，建設廉租房要用到和商品房相同的資金，可是出售價格卻比商品房低了很多，往往建設廉租房，資金占用不說，利潤一點沒有，到最後都是以虧本而告終。
這種明顯吃力不討好虧本的買賣，又有誰會頭鐵的願意做？
改造城中村雖說困難重重，時間比較長，但起碼改造後還是有點前景，運營得當是有利潤的。
可這廉租房……那就是純純虧錢在替政府買單了。
仿佛是害怕李涵會拒絕，鄒永康急忙道，“我也知道這第二個條件比第一個還要苛刻，所以政府打算把廉租房小區旁邊一個地塊做為報酬打包贈送。”
李涵冷不住笑道，“鄒市長，江北地塊還處於待開發階段，那裏的地皮賣的有多便宜，誰會不知道？”
“便宜是便宜，但有開發價值，江北地塊未來可是杭州的高新開發區，到時候很多高科技企業都會往那邊搬。”
“既然那麽好，為什麽其他開發商老總不願意接盤？”
“這個嘛……”
鄒永康被一句話給問的噎住了。
別看鄒永康說的有多前景宏偉，那不過是在畫大餅罷了。
如今全國經濟環境這麽惡劣，江北開發區？鬼知道猴年馬月才能成型。
也許江北確實會繁榮，但誰也不知道是多久。
五年？十年？還是十五年？
政府當然不怕等，可開發商怕等啊。
真金白銀砸進去把地塊開發出來，結果十年迴不了本，哪個憨批會幹這種事？
“老弟啊，你就別笑話老哥我了，我這最近為這倆項目，真是茶不思飯不想，頭疼的很呐！”
“我也知道要你答應接手這兩個項目，確實為難你了，可老哥我也是實在沒辦法才問問你，你要實在覺得不行也沒事。”
鄒永康擺擺手道，“你放心，就算你不接手，我也會支持你。有些毒瘤，也是該處理處理了。”
李涵不知道這是不是鄒永康以退為進的手段，不過那都不重要。
重要的是，對於李涵來說，這些項目確實有難度，但都是利國利民，造福百姓的好事。
也許他會虧些錢，可是那又如何呢？
他是資本家，但同時也是個資金充沛，有道德的資本家。
這兩個項目，加起來估計動用的資金起碼要四百億規模，一般的開發商不貸款抵押資產，光這筆資金都不可能拿的出來。
可真要抵押貸款，光是利息都夠他們喝一壺的，更別提這些工程利潤低的可憐了。
而李涵呢？
他不光拿的出來，也拖得起。
不說蒼龍集團幾大公司估值早破千億，華國銀行裏存款也超千億，就說在國外那八千億的資金每天兩三億的利息，都夠他有耗的資本。
再說了，隻要運營的當，城中村項目還是有搞頭的，而廉租房就算虧一些，本金也不會損失多少。
所有有錢，就是這麽豪橫！
別的老板虧不起，他根本就沒當迴事。
“我答應了。”
“沒事，你不用勉強自己我理解，你……什，什麽？你答應了？”
鄒永康還在自說自話著，卻沒料到李涵突然出聲，就這樣輕描淡寫的答應了！