香港的樓市幾經波折，而在九七年迴歸之前正值香港房地產黃金十年最後一波上升期。等亞洲金融風暴到來之後，香港樓市會受到了十年未能彌補的重創。
九六香港樓市開始迴溫，在最開始的升幅仍在可以勉強接受的範圍內，隻是迴到數年前的巔峰而已，但是在九月份後，炒風從豪宅蔓延到中小型的普通單房，樓價如同坐了火箭般上升。
到此時九七年一月中已經形成了一個不大不小的泡沫。陸景熟知曆史的走勢，肯定不會這個時候跑到香港去置業。九七年七月金融危機爆發後，香港的樓市價格一瀉而下，要暴跌四至五成，那個時候才是最佳的出手時機。
陸景笑道：“暫時還沒有投資的想法。我預計香港樓市這個泡沫過段時間就會破滅，等泡沫破了再投資也不晚。”
“哦？你認為這個時間會是多久？”陳旭江抽著雪茄笑著說道。泡沫遲早會破滅這是大部分人都知道的事情。對於資本艸作而言關鍵是在泡沫破滅前撤出來就行。
他並不認為短時間香港的樓市泡沫會破滅。
陸景抽著香煙說道：“麻省理工大學的經濟學教授保羅-克魯格曼在去年寫了一本書叫做《流行國際主義》，在書裏麵他大膽的預測亞洲將會爆發經融危機。
我很認可他的觀點。
亞洲四小龍，四小虎的經濟繁榮下麵有很大的隱憂。為了維持固定匯率製，這些國家長期動用外匯儲備來彌補逆差，導致外債增加。並且這些外債結構很不合理。在中短期債務較多的情況下，一旦外資留出超過外資流入，而本國的外匯儲備又不足以彌補其不足之時，這些國家的貨幣貶值不可避免。
更重要的是，這些國家一方麵保持固定匯率，一方麵又擴大金融自由化。我相信國際炒家們不會沒有看到機會。
如果亞洲真的爆發金融危機，作為亞洲金融中心之一的香港不會不受到影響。樓市的泡沫會被外在的力量刺破。”
陸景雙手做了一個氣球爆炸的手勢，“時間我認為會是今年的七月。”
事實上在現在國際炒家就已經在籌集資金準備對泰銖動手，他不知道作為港資銀行的董事，陳旭江究竟有否覺察到蛛絲馬跡。
陳旭江和董坤城兩人對視了一眼，不怎麽相信這個結論。董坤城喝著紅酒，笑著說道：“保羅-克魯格曼的《流行國際主義》？那裏可以看到這本書。”
陸景笑著點點煙灰：“國內的中譯版還沒有出來，國外應該能買到英譯本。”
這本著作的中譯本要到2000年才能出來。
董坤城微微點了點頭，“我會買過來讀一讀。”
在商業領域是不存在借書這一說法的。很多企業家在讀書時有做筆記和批注的習慣，這些都是個人的思考所得，是運營企業戰略思想無意的流露。不是非常親近的關係，根本不可能提出借書這樣的要求。
這倒是讓陸景免去尷尬。他也是在前世裏讀過這本書。現在他手上也沒有《流行國際主義》英譯本。如果董坤城開口借書，他是拿不出來的。
董坤城和陳旭江斷雖然沒有接受陸景關於經濟危機的論，但是無疑三人之間多了一個共同話題。
說著經濟上的話題，陳旭江心裏暗暗吃驚，陸景讀了不少經濟著作，雖然大部分時間都是在引用別人著作中的觀點，但也不乏自己的見解。與走馬章台的世家子弟大不一樣。他肚子裏是有貨的。
這讓他對陸景的態度稍稍有些變化。
說著話，侍者過來邀請他們去八樓參加自助酒會。
陸景跟著董坤城、陳旭江進入酒會大廳時，裏麵已經來了不少人，聚成大小不一的圈子說話。
陳旭江在這裏很受歡迎。剛進來就有人迎上來和他說話。董坤城笑嗬嗬的和陸景走到一邊，找侍者拿了一杯雞尾酒，站在角落裏聊天，“旭江是財神爺，所以他比我們兩個受歡迎。今天這個自助酒會是黃遠集團的董事長黃鴻奇舉辦的。大部分都是在京的港商和外商。西門子的卡爾森先生還沒有過來，我們先等等。要不要我帶你去打個圈，和大家認識一下。”
陸景笑著擺手，“不用了，董叔叔，你自己去就好。”他對商務交際興趣缺乏。
正說著話，看到門口莫心藍領頭與幾個人一起走進來。白昆，董坤城的侄兒董翔都在那群人中。
陸景眼睛眯了一下，沒想到在這兒會碰到他們。董坤城注意到陸景的反應，拍了拍陸景的肩膀，微笑道：“不要太在意，商場就是這樣。圈子隻有這麽大，抬頭不見低頭見。該合作就合作，該競爭就競爭。總之以賺錢是第一要務。我去打個圈，一會來找你。”
“行，一會見。”陸景笑了笑，對董坤城的觀點他不怎麽認可。敵人就是敵人，朋友就是朋友。怎麽可以混為一談。不然到了關鍵時候會被賣掉的。
陸景站在角落裏到沒有絲毫的不悅，慢慢的喝著雞尾酒。他習慣於在陰影裏看著敵人。
“陸二少怎麽一個人孤零零的站在這裏？沒有人理你這個新虹百貨的股東嗎？”白昆早就看到了陸景，忍不住轉過來諷刺道。對陸景這一係的人馬他是恨之入骨。魯東的事情隱約可見他的身影。白家吃了一個大虧，大部分帳要記在他身上。
陸景淡淡的笑道：“怎麽會是孤零零的，你不是湊過來了嗎？”白家的信達地產和坤鵬投資的詳細資料，陸景已經分析過，大致有一個底，一個可行的方案正在醞釀中。他年前去香港，會順路去拜訪江口市的林市長。他是江口市分管經濟工作的副市長。信達地產有很大一部分業務都在江口市。
白昆跑過來譏諷他，大概也沒有打探清楚林市長是誰的人。他們在嶺南和組織部長黃部長走得很近。
“聽說你和莫心藍訂婚後有解除了，是什麽原因？”陸景微笑著，明知故問的說道。
白昆氣得差點將手中酒全都到在他臉上。這件事是他埋在心裏最深處的傷痛。衰落的白家那裏還有臉麵和莫家聯姻。他主動提出來還能保留一點顏麵，難道要等到莫家提出來嗎？
此時陸景毫不猶豫的當麵揭開來，讓他怒不可遏。打人是不能打臉的。
他雙眼爆紅，盯著陸景一字一頓的說道：“什麽原因？陸景你不清楚嗎？你記著三十年河東，三十年河西，我會讓你好看的。”
看著似乎快到了爆發邊緣的白昆，陸景很輕鬆的點點頭：“行啊，我等著。隻是三十年後，隻怕莫小姐早嫁人了。估計孩子都可以參加高考。”
陸景的話用粗俗一點的語言說就是，“你未婚妻都跟別人上床生孩子了，你還唧唧歪歪個屁啊。”
“你個王八蛋！”白昆手揚起來，向前走上一步，他是真忍不住了，想要動手。他對莫心藍是有感情的，陸景的話是在他的傷口上又撒了一把鹽。
“白昆，你幹什麽？”一個優雅的少婦說著話走過來，她穿著紅色中長款毛呢外套，黑色的狐狸毛領襯著她雪白的鵝蛋臉，讓人有肌膚勝雪的感覺。眼睛大而媚，瓊鼻秀直，額前的劉海整齊，盤起的發髻，很有古典的韻味。
修長筆直的美腿上包著薄薄的黑色褲襪，隱約可見肉色，一雙修長筆直的美腿很容易讓人產生侵犯的衝動。
“三姨！”白昆不甘心的喊了一聲。陸景看著他捏著鼻子叫葉妍三姨的模樣，心裏大笑。
走過來的古典美人，真是張漓的葉姨，葉妍，恆躍集團副總經理，負責恆躍集團的電子商貿。
“在這裏動手打架，你要丟盡白家的臉嗎？”葉妍板著臉訓斥道。白昆扭頭就走，他懶得聽這個過氣三姨的廢話。
董翔喝著酒，見白昆氣衝衝的走迴來，指著遠處正在和陸景笑談的葉妍問道：“讓美女給嗆著了？”
白昆沒好氣的道：“那是我已故三叔的妻子。”說完，喝了一大口酒，酒液衝進喉嚨裏，讓他微微咳嗽起來。葉妍早就謀劃著解除和白家的婚姻。以前家裏有聲音，就算三叔死了也不許她改嫁。現在白家倒黴了，對她再無約束力。她大概是最高興的。
陸景微笑著問道：“葉小姐神出鬼沒，想不到在這兒碰上了。”葉妍舉起酒杯示意，說道：“小漓沒有和你說我在京城嗎？我和黃先生比較熟，他邀請我過來喝杯酒散散心。這沒什麽好奇怪的吧。倒是你陸二少隱藏得夠深啊，小漓和方老師都不知道你的身份吧？”
陸景笑道：“說的我好像神秘人似的。我什麽身份？我爸媽是退休公職人員啊。剛才白昆叫你三姨是怎麽迴事？你訓得他不敢迴話，比我威風多了。”
葉妍微微的笑起來，在稍暗的燈光下有著絕美的成熟女人味道，眼眸裏透著些許迴憶的落寞，讓她古典的臉龐的被輕愁籠罩。
“我已故的丈夫是他的三叔。我訓他幾句合情合理。就像他奶奶喜歡沒事訓我幾句一樣的。這有什麽好稀奇的。”
（未完待續）
九六香港樓市開始迴溫，在最開始的升幅仍在可以勉強接受的範圍內，隻是迴到數年前的巔峰而已，但是在九月份後，炒風從豪宅蔓延到中小型的普通單房，樓價如同坐了火箭般上升。
到此時九七年一月中已經形成了一個不大不小的泡沫。陸景熟知曆史的走勢，肯定不會這個時候跑到香港去置業。九七年七月金融危機爆發後，香港的樓市價格一瀉而下，要暴跌四至五成，那個時候才是最佳的出手時機。
陸景笑道：“暫時還沒有投資的想法。我預計香港樓市這個泡沫過段時間就會破滅，等泡沫破了再投資也不晚。”
“哦？你認為這個時間會是多久？”陳旭江抽著雪茄笑著說道。泡沫遲早會破滅這是大部分人都知道的事情。對於資本艸作而言關鍵是在泡沫破滅前撤出來就行。
他並不認為短時間香港的樓市泡沫會破滅。
陸景抽著香煙說道：“麻省理工大學的經濟學教授保羅-克魯格曼在去年寫了一本書叫做《流行國際主義》，在書裏麵他大膽的預測亞洲將會爆發經融危機。
我很認可他的觀點。
亞洲四小龍，四小虎的經濟繁榮下麵有很大的隱憂。為了維持固定匯率製，這些國家長期動用外匯儲備來彌補逆差，導致外債增加。並且這些外債結構很不合理。在中短期債務較多的情況下，一旦外資留出超過外資流入，而本國的外匯儲備又不足以彌補其不足之時，這些國家的貨幣貶值不可避免。
更重要的是，這些國家一方麵保持固定匯率，一方麵又擴大金融自由化。我相信國際炒家們不會沒有看到機會。
如果亞洲真的爆發金融危機，作為亞洲金融中心之一的香港不會不受到影響。樓市的泡沫會被外在的力量刺破。”
陸景雙手做了一個氣球爆炸的手勢，“時間我認為會是今年的七月。”
事實上在現在國際炒家就已經在籌集資金準備對泰銖動手，他不知道作為港資銀行的董事，陳旭江究竟有否覺察到蛛絲馬跡。
陳旭江和董坤城兩人對視了一眼，不怎麽相信這個結論。董坤城喝著紅酒，笑著說道：“保羅-克魯格曼的《流行國際主義》？那裏可以看到這本書。”
陸景笑著點點煙灰：“國內的中譯版還沒有出來，國外應該能買到英譯本。”
這本著作的中譯本要到2000年才能出來。
董坤城微微點了點頭，“我會買過來讀一讀。”
在商業領域是不存在借書這一說法的。很多企業家在讀書時有做筆記和批注的習慣，這些都是個人的思考所得，是運營企業戰略思想無意的流露。不是非常親近的關係，根本不可能提出借書這樣的要求。
這倒是讓陸景免去尷尬。他也是在前世裏讀過這本書。現在他手上也沒有《流行國際主義》英譯本。如果董坤城開口借書，他是拿不出來的。
董坤城和陳旭江斷雖然沒有接受陸景關於經濟危機的論，但是無疑三人之間多了一個共同話題。
說著經濟上的話題，陳旭江心裏暗暗吃驚，陸景讀了不少經濟著作，雖然大部分時間都是在引用別人著作中的觀點，但也不乏自己的見解。與走馬章台的世家子弟大不一樣。他肚子裏是有貨的。
這讓他對陸景的態度稍稍有些變化。
說著話，侍者過來邀請他們去八樓參加自助酒會。
陸景跟著董坤城、陳旭江進入酒會大廳時，裏麵已經來了不少人，聚成大小不一的圈子說話。
陳旭江在這裏很受歡迎。剛進來就有人迎上來和他說話。董坤城笑嗬嗬的和陸景走到一邊，找侍者拿了一杯雞尾酒，站在角落裏聊天，“旭江是財神爺，所以他比我們兩個受歡迎。今天這個自助酒會是黃遠集團的董事長黃鴻奇舉辦的。大部分都是在京的港商和外商。西門子的卡爾森先生還沒有過來，我們先等等。要不要我帶你去打個圈，和大家認識一下。”
陸景笑著擺手，“不用了，董叔叔，你自己去就好。”他對商務交際興趣缺乏。
正說著話，看到門口莫心藍領頭與幾個人一起走進來。白昆，董坤城的侄兒董翔都在那群人中。
陸景眼睛眯了一下，沒想到在這兒會碰到他們。董坤城注意到陸景的反應，拍了拍陸景的肩膀，微笑道：“不要太在意，商場就是這樣。圈子隻有這麽大，抬頭不見低頭見。該合作就合作，該競爭就競爭。總之以賺錢是第一要務。我去打個圈，一會來找你。”
“行，一會見。”陸景笑了笑，對董坤城的觀點他不怎麽認可。敵人就是敵人，朋友就是朋友。怎麽可以混為一談。不然到了關鍵時候會被賣掉的。
陸景站在角落裏到沒有絲毫的不悅，慢慢的喝著雞尾酒。他習慣於在陰影裏看著敵人。
“陸二少怎麽一個人孤零零的站在這裏？沒有人理你這個新虹百貨的股東嗎？”白昆早就看到了陸景，忍不住轉過來諷刺道。對陸景這一係的人馬他是恨之入骨。魯東的事情隱約可見他的身影。白家吃了一個大虧，大部分帳要記在他身上。
陸景淡淡的笑道：“怎麽會是孤零零的，你不是湊過來了嗎？”白家的信達地產和坤鵬投資的詳細資料，陸景已經分析過，大致有一個底，一個可行的方案正在醞釀中。他年前去香港，會順路去拜訪江口市的林市長。他是江口市分管經濟工作的副市長。信達地產有很大一部分業務都在江口市。
白昆跑過來譏諷他，大概也沒有打探清楚林市長是誰的人。他們在嶺南和組織部長黃部長走得很近。
“聽說你和莫心藍訂婚後有解除了，是什麽原因？”陸景微笑著，明知故問的說道。
白昆氣得差點將手中酒全都到在他臉上。這件事是他埋在心裏最深處的傷痛。衰落的白家那裏還有臉麵和莫家聯姻。他主動提出來還能保留一點顏麵，難道要等到莫家提出來嗎？
此時陸景毫不猶豫的當麵揭開來，讓他怒不可遏。打人是不能打臉的。
他雙眼爆紅，盯著陸景一字一頓的說道：“什麽原因？陸景你不清楚嗎？你記著三十年河東，三十年河西，我會讓你好看的。”
看著似乎快到了爆發邊緣的白昆，陸景很輕鬆的點點頭：“行啊，我等著。隻是三十年後，隻怕莫小姐早嫁人了。估計孩子都可以參加高考。”
陸景的話用粗俗一點的語言說就是，“你未婚妻都跟別人上床生孩子了，你還唧唧歪歪個屁啊。”
“你個王八蛋！”白昆手揚起來，向前走上一步，他是真忍不住了，想要動手。他對莫心藍是有感情的，陸景的話是在他的傷口上又撒了一把鹽。
“白昆，你幹什麽？”一個優雅的少婦說著話走過來，她穿著紅色中長款毛呢外套，黑色的狐狸毛領襯著她雪白的鵝蛋臉，讓人有肌膚勝雪的感覺。眼睛大而媚，瓊鼻秀直，額前的劉海整齊，盤起的發髻，很有古典的韻味。
修長筆直的美腿上包著薄薄的黑色褲襪，隱約可見肉色，一雙修長筆直的美腿很容易讓人產生侵犯的衝動。
“三姨！”白昆不甘心的喊了一聲。陸景看著他捏著鼻子叫葉妍三姨的模樣，心裏大笑。
走過來的古典美人，真是張漓的葉姨，葉妍，恆躍集團副總經理，負責恆躍集團的電子商貿。
“在這裏動手打架，你要丟盡白家的臉嗎？”葉妍板著臉訓斥道。白昆扭頭就走，他懶得聽這個過氣三姨的廢話。
董翔喝著酒，見白昆氣衝衝的走迴來，指著遠處正在和陸景笑談的葉妍問道：“讓美女給嗆著了？”
白昆沒好氣的道：“那是我已故三叔的妻子。”說完，喝了一大口酒，酒液衝進喉嚨裏，讓他微微咳嗽起來。葉妍早就謀劃著解除和白家的婚姻。以前家裏有聲音，就算三叔死了也不許她改嫁。現在白家倒黴了，對她再無約束力。她大概是最高興的。
陸景微笑著問道：“葉小姐神出鬼沒，想不到在這兒碰上了。”葉妍舉起酒杯示意，說道：“小漓沒有和你說我在京城嗎？我和黃先生比較熟，他邀請我過來喝杯酒散散心。這沒什麽好奇怪的吧。倒是你陸二少隱藏得夠深啊，小漓和方老師都不知道你的身份吧？”
陸景笑道：“說的我好像神秘人似的。我什麽身份？我爸媽是退休公職人員啊。剛才白昆叫你三姨是怎麽迴事？你訓得他不敢迴話，比我威風多了。”
葉妍微微的笑起來，在稍暗的燈光下有著絕美的成熟女人味道，眼眸裏透著些許迴憶的落寞，讓她古典的臉龐的被輕愁籠罩。
“我已故的丈夫是他的三叔。我訓他幾句合情合理。就像他奶奶喜歡沒事訓我幾句一樣的。這有什麽好稀奇的。”
（未完待續）