還是錢德諭老練，他一下子就抓住了重點：“請問劉先生，我們投的錢，是投的銀行呢，還是投的項目？”
投資銀行，是靠銀行賺錢，投項目，是靠項目賺錢，二者完全是兩碼事。
劉鳴謙抽空喝口茶水，這才說道：“當然是投項目，銀行不需要諸位投資。
諸位可以投整個項目，比如整個災後重建的所有大小項目，也可以隻投資你看好的小項目，比如一條街道，一個街區的重建，投資方式十分靈活。”
一位姓田的山西商人舉手問道：“請問劉先生，一條街上的商鋪，都是有地契的，城投集團準備如何處理？”
許多人也很關心這個問題，紛紛安靜下來，聽他怎麽解釋。
劉明謙抽出一張宣紙，把它夾到身後的一塊板子上，指著它說：“這個問題，在下剛才提到過，這裏，再給大家詳細講解一下吧。”
“城南重建，采取統一規劃、重新設計、統一建設的模式，重新打造這十六條商業街，所以，要將規劃中的土地，集中起來使用。
這些倒塌的商鋪，願意賣地的，集團將收購地契，建成商鋪後再出售。
又不願意賣地，無錢支付重建費用的，集團先投資修建，用商鋪的租金來支付本金和利息，歸還完本利後，商鋪的產權歸還給原主人。
商戶也可以自己投錢，來重建自己的商鋪，集團隻收取建築材料、人工和管理費，保證比他們自己修建，來得又快又好……”
到了午時，提問環節基本結束，會場傳來嗡嗡嗡的議論聲，都是商人，對劉鳴謙講解的計劃，基本上都聽懂了，有疑問的，也在互相打聽，會場上的熱度，並沒有因劉鳴謙的發言結束而降低，反而如滾水一樣，越來越沸騰。
劉鳴謙和陳士章對視一眼，會心一笑，今日的投資說明會，開了個好頭。
見二人退下來，胡大海大步上台，衝台下拱拱手，聲如洪鍾地道：“為了感謝諸位來捧場，主家準備了豐盛的宴席，下麵，準備開宴！”
周坦和蘇應璧站在會場外麵的走廊上，吩咐夥計：“撤掉茶水點心，上菜！”
幾名夥計推著餐車，上麵放著大木盆，很快就把十幾張桌子收拾得幹幹淨淨。
另一撥十幾名夥計，開始流水似地往桌子上布菜。
客人們對桌子上的山珍海味不感興趣，仍然興奮地討論著剛才的話題。
客人們明顯地分為南方人和北方人，南方人以錢老爺子為主，周邊幾桌，全是南方口音。
北方人又分為兩撥，一撥為京城本土商人，都圍著劉家和陳家的幾位長輩轉，另一撥人，以那幾位山西人為主，都是北方各省往來京城的商人。
南方人那邊，有人問錢老爺子：“前輩，你老看看，這銀子，投得投不得？”
另一人說：“是啊，一萬兩起步，吾要兩年才賺得到呢。”
錢老爺子笑嗬嗬地說：“老朽這輩子，還沒投資過修房子這樣的生意呢，所以看不準，銀錢之事，馬虎不得，各位還得自己拿主意。”
有人說：“拿什麽主意啊，小子就看前輩的啦，前輩投什麽，小子就投什麽……”
北方人那邊，卻是另一番景象，京城的商人，圍著劉鳴謙大哥劉鳴鶴，和陳士章的大伯，低聲打聽城投集團背後的東家，他們不相信，憑劉家的三間當鋪，和陳家的一家錢莊，兩人就敢做如此大的項目。
他們在京城見多識廣，就算是京兆府，沒有金鑾殿上那位的首肯和戶部的支持，也做不成這件事。
但加上劉鳴謙的“皇店掌櫃”這個身份，就能想通此項目的背後關節了……
山西人那邊，眾人在皺眉頭，田生蘭說：“這位劉掌櫃的背景，可不一般，咱們不好得罪……”
王登庫說：“這修房子的生意，又累又麻煩，能賺多少錢？王某對他那‘銀行’，倒是很感興趣，不就是跟咱們山西人的錢莊一樣麽，換了個名字而已，隻是，他又不讓人投資銀行，可惜！”
靳良玉說：“可惜老範在不北京，說真的，這生意，靳某也看不準啊。”
另一位來自山東的商人無所謂：“投資這樣的大事，某得迴去問問東家，某就是一打工的，做不了主。”
到了晚上，劉明謙牽頭，要組建城投集團，重建城南商業區的消息，就在京城高門大戶中傳開了，商人們迴去後，紛紛向他們背後的靠山通報消息。
商人們背後，都站著這些高門大戶，有的，直接就是這些世家大戶族中的旁支子弟，出來掌管家族生意，如陳士章這樣。
這消息，很快也傳到了魏忠賢的耳朵裏，因為靳良玉等晉商，為了在京城做生意，早就見風使舵地投到了魏公公名下。
魏忠賢像聽到一個笑話一樣，哈哈大笑：“修城南？這是官府的事，他一個小小商人，胃口不小哇，哼！沒有咱家的準許，我看誰敢動那片地！”
他旁邊的崔呈秀坐不住了，忙起身對著魏忠賢道：“幹爹，既然是官府的事，還是由官府來修比較好，三大殿有袁可立盯著，咱們得不了多少好，何不把城南這個項目接過來？
咱們一旦接手，對上，可讓戶部撥款，對下，還能按劉鳴謙的那個方案來賺錢，就算那個方案不賺錢，能抹平就行，那戶部的撥款……不是純賺的嘛。
有施鳳來掌管戶部，撥多撥少，還不是憑幹爹一句話？”
說得魏忠賢十分心動，皇極殿的維修工程，就算袁可立瞪大眼睛盯著，崔呈秀也給他送來了六萬多兩銀子。
城南那一片商業區和居民區，足可以讓依附於他的幹兒子、幹孫子們，撈得盆滿缽滿，也讓那些不肯聽話的臣子們看看，隻有跟著他魏忠賢，才有大把撈錢的機會。
“那個什麽計劃書，”魏忠賢讓三位報信的晉商進來，詢問道，“你們記得多少？”
崔呈秀忙在桌子上鋪上一疊紙：“快，把你們記得的，都寫下來！待九千歲稟明陛下，就讓你們出麵來主持這個……項目。”
田生蘭三人麵麵相覷，簡直不敢置信，這樣的餡餅，居然一下子就砸到他們頭上來了。
三人來不及激動，王登庫忙提起筆道：“行，我來寫，兩位在旁邊補充……”
三個臭皮匠，居然把劉鳴謙所講的內容，拚湊得七七八八。
當然，許多具體的運作方法，劉鳴謙沒講，因為，張公公還沒教給他，他當然講不出來。
崔呈秀看著雜亂無章的記錄，非常不滿，要他們重新整理：“這是要拿給陛下看的，本官都看不明白，如何呈給陛下審閱？”
魏忠賢卻溫言勸道：“三位不要著急，慢慢來，呈給萬歲爺的材料，當然要詳細一點。”
靳良玉小聲嘀咕道：“我說啊，劉掌櫃手裏那份計劃書，最詳細……”
一語提醒夢中人，魏忠賢大手一揮，叫來侍立在門外的魏三，吩咐道：“你明日，找劉鳴謙要那份計劃書，拿迴來咱家看看。”
王登庫瞪了靳良玉一眼，卻也不好說什麽，隻得按照魏公公的意思，重新整理那份資料。
三個商人，去做書吏才做的工作，可難為死他們啦，但是，想到崔大人的承諾，讓他們牽頭啊，這光明正大的生意，可比他們偷偷摸摸地走私強多了。
再難，也隻得咬著牙堅持下去。
到了醜時，三人在魏家的客房裏，累得眼睛都睜不開，腦子裏像灌了漿糊，寫出來的字，還沒有昨夜第一次寫出來的齊整。
靳良玉把筆一擱，發狠道：“要不，咱們出錢，把劉掌櫃那份計劃書，買下來交差？”
王登庫沒好氣地說：“沒聽到昨晚上，魏公公讓家裏的小廝去要麽，不等咱們去買，人家早要迴來啦。”
田生蘭一拍大腿道：“何必去買，等那小斯拿迴來，咱們給他點銀子，借過來抄一份不就得了？”
投資銀行，是靠銀行賺錢，投項目，是靠項目賺錢，二者完全是兩碼事。
劉鳴謙抽空喝口茶水，這才說道：“當然是投項目，銀行不需要諸位投資。
諸位可以投整個項目，比如整個災後重建的所有大小項目，也可以隻投資你看好的小項目，比如一條街道，一個街區的重建，投資方式十分靈活。”
一位姓田的山西商人舉手問道：“請問劉先生，一條街上的商鋪，都是有地契的，城投集團準備如何處理？”
許多人也很關心這個問題，紛紛安靜下來，聽他怎麽解釋。
劉明謙抽出一張宣紙，把它夾到身後的一塊板子上，指著它說：“這個問題，在下剛才提到過，這裏，再給大家詳細講解一下吧。”
“城南重建，采取統一規劃、重新設計、統一建設的模式，重新打造這十六條商業街，所以，要將規劃中的土地，集中起來使用。
這些倒塌的商鋪，願意賣地的，集團將收購地契，建成商鋪後再出售。
又不願意賣地，無錢支付重建費用的，集團先投資修建，用商鋪的租金來支付本金和利息，歸還完本利後，商鋪的產權歸還給原主人。
商戶也可以自己投錢，來重建自己的商鋪，集團隻收取建築材料、人工和管理費，保證比他們自己修建，來得又快又好……”
到了午時，提問環節基本結束，會場傳來嗡嗡嗡的議論聲，都是商人，對劉鳴謙講解的計劃，基本上都聽懂了，有疑問的，也在互相打聽，會場上的熱度，並沒有因劉鳴謙的發言結束而降低，反而如滾水一樣，越來越沸騰。
劉鳴謙和陳士章對視一眼，會心一笑，今日的投資說明會，開了個好頭。
見二人退下來，胡大海大步上台，衝台下拱拱手，聲如洪鍾地道：“為了感謝諸位來捧場，主家準備了豐盛的宴席，下麵，準備開宴！”
周坦和蘇應璧站在會場外麵的走廊上，吩咐夥計：“撤掉茶水點心，上菜！”
幾名夥計推著餐車，上麵放著大木盆，很快就把十幾張桌子收拾得幹幹淨淨。
另一撥十幾名夥計，開始流水似地往桌子上布菜。
客人們對桌子上的山珍海味不感興趣，仍然興奮地討論著剛才的話題。
客人們明顯地分為南方人和北方人，南方人以錢老爺子為主，周邊幾桌，全是南方口音。
北方人又分為兩撥，一撥為京城本土商人，都圍著劉家和陳家的幾位長輩轉，另一撥人，以那幾位山西人為主，都是北方各省往來京城的商人。
南方人那邊，有人問錢老爺子：“前輩，你老看看，這銀子，投得投不得？”
另一人說：“是啊，一萬兩起步，吾要兩年才賺得到呢。”
錢老爺子笑嗬嗬地說：“老朽這輩子，還沒投資過修房子這樣的生意呢，所以看不準，銀錢之事，馬虎不得，各位還得自己拿主意。”
有人說：“拿什麽主意啊，小子就看前輩的啦，前輩投什麽，小子就投什麽……”
北方人那邊，卻是另一番景象，京城的商人，圍著劉鳴謙大哥劉鳴鶴，和陳士章的大伯，低聲打聽城投集團背後的東家，他們不相信，憑劉家的三間當鋪，和陳家的一家錢莊，兩人就敢做如此大的項目。
他們在京城見多識廣，就算是京兆府，沒有金鑾殿上那位的首肯和戶部的支持，也做不成這件事。
但加上劉鳴謙的“皇店掌櫃”這個身份，就能想通此項目的背後關節了……
山西人那邊，眾人在皺眉頭，田生蘭說：“這位劉掌櫃的背景，可不一般，咱們不好得罪……”
王登庫說：“這修房子的生意，又累又麻煩，能賺多少錢？王某對他那‘銀行’，倒是很感興趣，不就是跟咱們山西人的錢莊一樣麽，換了個名字而已，隻是，他又不讓人投資銀行，可惜！”
靳良玉說：“可惜老範在不北京，說真的，這生意，靳某也看不準啊。”
另一位來自山東的商人無所謂：“投資這樣的大事，某得迴去問問東家，某就是一打工的，做不了主。”
到了晚上，劉明謙牽頭，要組建城投集團，重建城南商業區的消息，就在京城高門大戶中傳開了，商人們迴去後，紛紛向他們背後的靠山通報消息。
商人們背後，都站著這些高門大戶，有的，直接就是這些世家大戶族中的旁支子弟，出來掌管家族生意，如陳士章這樣。
這消息，很快也傳到了魏忠賢的耳朵裏，因為靳良玉等晉商，為了在京城做生意，早就見風使舵地投到了魏公公名下。
魏忠賢像聽到一個笑話一樣，哈哈大笑：“修城南？這是官府的事，他一個小小商人，胃口不小哇，哼！沒有咱家的準許，我看誰敢動那片地！”
他旁邊的崔呈秀坐不住了，忙起身對著魏忠賢道：“幹爹，既然是官府的事，還是由官府來修比較好，三大殿有袁可立盯著，咱們得不了多少好，何不把城南這個項目接過來？
咱們一旦接手，對上，可讓戶部撥款，對下，還能按劉鳴謙的那個方案來賺錢，就算那個方案不賺錢，能抹平就行，那戶部的撥款……不是純賺的嘛。
有施鳳來掌管戶部，撥多撥少，還不是憑幹爹一句話？”
說得魏忠賢十分心動，皇極殿的維修工程，就算袁可立瞪大眼睛盯著，崔呈秀也給他送來了六萬多兩銀子。
城南那一片商業區和居民區，足可以讓依附於他的幹兒子、幹孫子們，撈得盆滿缽滿，也讓那些不肯聽話的臣子們看看，隻有跟著他魏忠賢，才有大把撈錢的機會。
“那個什麽計劃書，”魏忠賢讓三位報信的晉商進來，詢問道，“你們記得多少？”
崔呈秀忙在桌子上鋪上一疊紙：“快，把你們記得的，都寫下來！待九千歲稟明陛下，就讓你們出麵來主持這個……項目。”
田生蘭三人麵麵相覷，簡直不敢置信，這樣的餡餅，居然一下子就砸到他們頭上來了。
三人來不及激動，王登庫忙提起筆道：“行，我來寫，兩位在旁邊補充……”
三個臭皮匠，居然把劉鳴謙所講的內容，拚湊得七七八八。
當然，許多具體的運作方法，劉鳴謙沒講，因為，張公公還沒教給他，他當然講不出來。
崔呈秀看著雜亂無章的記錄，非常不滿，要他們重新整理：“這是要拿給陛下看的，本官都看不明白，如何呈給陛下審閱？”
魏忠賢卻溫言勸道：“三位不要著急，慢慢來，呈給萬歲爺的材料，當然要詳細一點。”
靳良玉小聲嘀咕道：“我說啊，劉掌櫃手裏那份計劃書，最詳細……”
一語提醒夢中人，魏忠賢大手一揮，叫來侍立在門外的魏三，吩咐道：“你明日，找劉鳴謙要那份計劃書，拿迴來咱家看看。”
王登庫瞪了靳良玉一眼，卻也不好說什麽，隻得按照魏公公的意思，重新整理那份資料。
三個商人，去做書吏才做的工作，可難為死他們啦，但是，想到崔大人的承諾，讓他們牽頭啊，這光明正大的生意，可比他們偷偷摸摸地走私強多了。
再難，也隻得咬著牙堅持下去。
到了醜時，三人在魏家的客房裏，累得眼睛都睜不開，腦子裏像灌了漿糊，寫出來的字，還沒有昨夜第一次寫出來的齊整。
靳良玉把筆一擱，發狠道：“要不，咱們出錢，把劉掌櫃那份計劃書，買下來交差？”
王登庫沒好氣地說：“沒聽到昨晚上，魏公公讓家裏的小廝去要麽，不等咱們去買，人家早要迴來啦。”
田生蘭一拍大腿道：“何必去買，等那小斯拿迴來，咱們給他點銀子，借過來抄一份不就得了？”