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第五百三十六章上海縣的未來發展計劃
方正頷首道：“沒錯，就是上海縣地處長江入海口，隔東海與扶桑九州島相望，南有杭州灣，西連浙江，北有金陵。如此好的地理優勢沒有理由不去建造。”
司馬宏達認真的看著地圖，他發現方正說的確實不錯，他在博羅縣半年了可不單單隻是教書，他還一直觀察博羅縣的變化，尤其是新城的變化。
他知道想要貨通天下首先要路通天下，如今博羅縣利用半年的時間已經修建了一條從京城到達博羅縣的水泥路，隻不過這不是博羅縣修的，而是每個城市與城市之間自己組織人修的，不然給博羅縣三年也未必修的好。
現在從京城到博羅縣騎著快馬不用三天就能到達，如果是千裏馬一天一夜就能到達，這速度不是以往的官路能做到的。
現在京城裏的商賈們都願意來博羅縣做生意，僅僅因為這條水泥路，能讓他們能最快時間將貨物運到京城。
有不少的商賈已經在博羅縣隔壁的縣城建造作坊，將當地特產進行加工再運迴京城。
一條路不僅僅帶動了博羅縣的發展，所過之處的縣城都受到了實實在在的好處，那些沒有水泥路的縣令一個個非常眼紅那些擁有水泥路的縣令，那可是實打實的功績。
現在有很多縣城都知道了水泥路的作用比官路好了不知多少倍，為此一些縣令還特地跑到博羅縣見馬千山，央求馬千山一定要再建一條水泥路，經過他們縣的水泥路。
司馬宏達看著地圖心中已經開始盤算起來了，這條路要怎麽修，修到哪裏比較好？
方正看著司馬宏達在思考著，麵帶微笑的看著他，並沒有去打擾他。
半晌後，司馬宏達道：“方都督，聽說琉璃作坊，水泥作坊，造船廠都是你的？”
方正道：“水泥作坊和琉璃作坊確實是我的，但是造船廠卻不是我獨自一人的，我一個人可沒有那也多的錢一下子開設那麽多的作坊。”
司馬宏達點點頭，造船廠的錢確實是一筆大錢，一艘最便宜的海船就要十萬兩，隻是他不知道的是方正在山東也有一個造船廠，不過那個要造船廠主要是研究新的海船。
方正仿佛看穿了司馬宏達的心思一樣，道：“司馬先生，我會在上海縣再建造琉璃作坊和水泥作坊，不僅如此，我還會在上海縣附近建造一些修路，造房子所需要的材料作坊。”
司馬宏達道：“方都督，這樣一來，你不是又賺大錢了？”
方正微微一笑道：“做生意不就是為了賺錢，不瞞司馬先生，如今有很多人都想要修建水泥路，嶺南王想要將整個嶺南的縣城都擁有水泥路。
當今聖上也一樣，他希望京城也能擁有水泥路，還有靖江王等等，如今水泥作坊已經不知道開了幾個了，上海如果不是我所要發展的地方，先生認為我會在上海浪費錢財嗎？”
司馬宏達點點頭，他相信方正的話，如果上海不重要，方
正幾乎看都不會看它一眼。
隨即說道：“既然方都督看重上海，那麽幕下就代表王爺真誠邀請方都督成為合作夥伴。”
方正道：“榮幸之至。”
“那麽請問方都督如今對上海有什麽發展策略？”
“買地。”方正毫不猶豫的說道。
司馬宏達則是有點不明白，他對經商隻是略通一二，其實他的心裏根本看不起商人，隻不過他不會跟錢過不去。
方正看出了司馬宏達的疑惑，笑道：“沒錯，就是買地，我們手頭上擁有多少地，還有地在什麽位置直接影響上海的發展方向。
比如我們在東部擁有大片的土地，我們就可以將重心放在東部，水泥路的修建，造房子，造商鋪等等都會在東部，相反，西部就會造作坊，造碼頭等等……”
司馬宏達聽完方正的講解，心中已經開始盤算起來，驚唿道：“方都督，如此一來，上海的土地將會大漲，一套房子賣的可能比京城還要貴。
最主要的是，我們的投資將會很大很大，這錢是一個無底洞一般，如果沒有什麽商人過來，那我們不是要虧損很大。”
“做生意就是如此，如果一定會賺，世界上就沒有窮人了。而且我要說的是，我們現在討論的不是單單做生意那麽簡單，而是發展一個縣城。”方正停頓了一下，盯著司馬宏達道：“司馬先生，如果單單想要做海上生意，很簡單，買個十幾艘船，招募一些水手就能出海了。
如果是開發上海，那麽南昌王一個人的錢財恐怕不夠用，除非南昌王集中手上所有的錢，慢慢的發展上海，而不像博羅縣一樣，隻用半年的時間已經有模有樣了。”
慢慢來？
司馬宏達眼睛一亮，可是還沒等他興奮，就覺得此事非常不妥，因為他不知道需要花費多長時間才能有利潤，他的時間不多，等不起。
方正繼續道：“不管是慢慢來，還是一同發展，有兩件事一定要做，修路和建造港口。
而且不隻一條水泥路，而是兩條，一條通往金陵，一條通往浙江的杭州，至於京城或者南昌，可以等到賺到錢後再來修。
還有一件事就是建造港口，不過這件事可以我們自己來，也可以由海關來負責。”
“兩者之間有什麽區別？”司馬宏達問道。
方正迴答道：“當然有區別，我們自己建造，這個港口我們就能擁有五十年的使用權，隻要有人想要在這裏停靠，我們都可以收費，我的定價就是一條船一天十兩銀子。
如果有海關來負責建造，那麽這收費的事情就不用我們操心了。”
司馬宏達又開始在心中計算了起來，這一天能擁有多少利潤，最終放棄了，他實在是想不出來。
於是問道：“方都督有什麽好的建議？”
“我當然建議自己造了，不然這裏的港口為什麽要自己建造而不讓海關來負責？”方正說道。
司馬宏達心想
確實如此，隨即笑道：“這兩件事後，接下來要怎麽做？”
“招商，利用買來的土地上建造住房，商業區等等，然後進行招商，隻有商人肯來上海，那麽我們的錢財將會源源不斷流入，就算後世子孫什麽都不幹，他們也可以妥妥的成為富家翁。”方正給司馬宏達畫了一張美好的大餅。
可惜司馬宏達老謀深算，沒有因為方正的話而迷失本來的目的。
他笑道：“多謝方都督的提醒，我會將您的話告之王爺。還有王爺有句話想要問方都督，為什麽將江西的百姓騙到博羅縣來？”
說到最後一句話時，司馬宏達的語氣變的有些責問之意。
方正歎口氣道：“缺人呢，你也知道，博羅縣目前缺的就是人，我來博羅縣的路上看到他們後，覺得他們挺可憐的，又想到我這裏缺人，所以就帶來了。
如果南昌王有責怪我的意思，不如就讓他們迴去吧，不要因為這件事導致我和南昌王產生間隙。”
司馬宏達一直盯著方正，他想從方正的一舉一動中看出方正有沒有說謊，可是他沒有看出來。
最後大笑幾聲道：“王爺也沒有責怪方都督的意思，隻是派遣幕下過來詢問一下，最主要的還是想和方都督合作。”
“好啊，我也願意和南昌王合作，不知道王爺打算怎麽合作？司馬先生能不能替王爺做主，需不需要我去南昌找王爺，我們坐下來一起商量？”方正試探性的詢問道。
司馬宏達道：“這樣當然是最好的，不過會不會耽誤方都督的事情，博羅縣這邊還有許多事需要方都督處理呢。”
方正笑道：“不需要了，如果什麽事情都需要我親力親為，我豈不是要累死。”
“既然如此，方都督介不介意和幕下一起前往南昌見王爺？”司馬宏達試探性的問道。
方正點頭道：“這樣最好了，有司馬先生在旁邊，我也不需要擔心做錯什麽事惹王爺不高興了。”
“那我們什麽時候出發。”司馬宏達迫不及待的問道。
“再過兩天，我要見一個人？”
“也好，幕下兩天後再來找方都督。”
方正微笑的點了點頭。
司馬宏達跟方正告辭離開了大酒樓，迴到了自己的住所後就讓人與探查博羅縣新城和修建水泥路的一切事宜，包括人工費，有多少工人，商賈有多少人，跟方正有合作的人有多少，還有總共花費了多少等等。
方正等司馬宏達離開後，也開始安排上海的事情，既然南昌王想要發展，自己不從中賺點那多對不起自己。
嶺南王起來後就想去找方正，正巧看到司馬宏達從方正房間走出來，於是走進方正房間詢問道：“方都督，本王見到司馬宏達剛剛從你的房間出來。”
方正點頭道：“沒錯，他代表南昌王想要跟我合作。”
“你答應了？”
“有錢賺幹嘛不答應，我從來不跟錢做對。”()
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第五百三十六章上海縣的未來發展計劃
方正頷首道：“沒錯，就是上海縣地處長江入海口，隔東海與扶桑九州島相望，南有杭州灣，西連浙江，北有金陵。如此好的地理優勢沒有理由不去建造。”
司馬宏達認真的看著地圖，他發現方正說的確實不錯，他在博羅縣半年了可不單單隻是教書，他還一直觀察博羅縣的變化，尤其是新城的變化。
他知道想要貨通天下首先要路通天下，如今博羅縣利用半年的時間已經修建了一條從京城到達博羅縣的水泥路，隻不過這不是博羅縣修的，而是每個城市與城市之間自己組織人修的，不然給博羅縣三年也未必修的好。
現在從京城到博羅縣騎著快馬不用三天就能到達，如果是千裏馬一天一夜就能到達，這速度不是以往的官路能做到的。
現在京城裏的商賈們都願意來博羅縣做生意，僅僅因為這條水泥路，能讓他們能最快時間將貨物運到京城。
有不少的商賈已經在博羅縣隔壁的縣城建造作坊，將當地特產進行加工再運迴京城。
一條路不僅僅帶動了博羅縣的發展，所過之處的縣城都受到了實實在在的好處，那些沒有水泥路的縣令一個個非常眼紅那些擁有水泥路的縣令，那可是實打實的功績。
現在有很多縣城都知道了水泥路的作用比官路好了不知多少倍，為此一些縣令還特地跑到博羅縣見馬千山，央求馬千山一定要再建一條水泥路，經過他們縣的水泥路。
司馬宏達看著地圖心中已經開始盤算起來了，這條路要怎麽修，修到哪裏比較好？
方正看著司馬宏達在思考著，麵帶微笑的看著他，並沒有去打擾他。
半晌後，司馬宏達道：“方都督，聽說琉璃作坊，水泥作坊，造船廠都是你的？”
方正道：“水泥作坊和琉璃作坊確實是我的，但是造船廠卻不是我獨自一人的，我一個人可沒有那也多的錢一下子開設那麽多的作坊。”
司馬宏達點點頭，造船廠的錢確實是一筆大錢，一艘最便宜的海船就要十萬兩，隻是他不知道的是方正在山東也有一個造船廠，不過那個要造船廠主要是研究新的海船。
方正仿佛看穿了司馬宏達的心思一樣，道：“司馬先生，我會在上海縣再建造琉璃作坊和水泥作坊，不僅如此，我還會在上海縣附近建造一些修路，造房子所需要的材料作坊。”
司馬宏達道：“方都督，這樣一來，你不是又賺大錢了？”
方正微微一笑道：“做生意不就是為了賺錢，不瞞司馬先生，如今有很多人都想要修建水泥路，嶺南王想要將整個嶺南的縣城都擁有水泥路。
當今聖上也一樣，他希望京城也能擁有水泥路，還有靖江王等等，如今水泥作坊已經不知道開了幾個了，上海如果不是我所要發展的地方，先生認為我會在上海浪費錢財嗎？”
司馬宏達點點頭，他相信方正的話，如果上海不重要，方
正幾乎看都不會看它一眼。
隨即說道：“既然方都督看重上海，那麽幕下就代表王爺真誠邀請方都督成為合作夥伴。”
方正道：“榮幸之至。”
“那麽請問方都督如今對上海有什麽發展策略？”
“買地。”方正毫不猶豫的說道。
司馬宏達則是有點不明白，他對經商隻是略通一二，其實他的心裏根本看不起商人，隻不過他不會跟錢過不去。
方正看出了司馬宏達的疑惑，笑道：“沒錯，就是買地，我們手頭上擁有多少地，還有地在什麽位置直接影響上海的發展方向。
比如我們在東部擁有大片的土地，我們就可以將重心放在東部，水泥路的修建，造房子，造商鋪等等都會在東部，相反，西部就會造作坊，造碼頭等等……”
司馬宏達聽完方正的講解，心中已經開始盤算起來，驚唿道：“方都督，如此一來，上海的土地將會大漲，一套房子賣的可能比京城還要貴。
最主要的是，我們的投資將會很大很大，這錢是一個無底洞一般，如果沒有什麽商人過來，那我們不是要虧損很大。”
“做生意就是如此，如果一定會賺，世界上就沒有窮人了。而且我要說的是，我們現在討論的不是單單做生意那麽簡單，而是發展一個縣城。”方正停頓了一下，盯著司馬宏達道：“司馬先生，如果單單想要做海上生意，很簡單，買個十幾艘船，招募一些水手就能出海了。
如果是開發上海，那麽南昌王一個人的錢財恐怕不夠用，除非南昌王集中手上所有的錢，慢慢的發展上海，而不像博羅縣一樣，隻用半年的時間已經有模有樣了。”
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司馬宏達眼睛一亮，可是還沒等他興奮，就覺得此事非常不妥，因為他不知道需要花費多長時間才能有利潤，他的時間不多，等不起。
方正繼續道：“不管是慢慢來，還是一同發展，有兩件事一定要做，修路和建造港口。
而且不隻一條水泥路，而是兩條，一條通往金陵，一條通往浙江的杭州，至於京城或者南昌，可以等到賺到錢後再來修。
還有一件事就是建造港口，不過這件事可以我們自己來，也可以由海關來負責。”
“兩者之間有什麽區別？”司馬宏達問道。
方正迴答道：“當然有區別，我們自己建造，這個港口我們就能擁有五十年的使用權，隻要有人想要在這裏停靠，我們都可以收費，我的定價就是一條船一天十兩銀子。
如果有海關來負責建造，那麽這收費的事情就不用我們操心了。”
司馬宏達又開始在心中計算了起來，這一天能擁有多少利潤，最終放棄了，他實在是想不出來。
於是問道：“方都督有什麽好的建議？”
“我當然建議自己造了，不然這裏的港口為什麽要自己建造而不讓海關來負責？”方正說道。
司馬宏達心想
確實如此，隨即笑道：“這兩件事後，接下來要怎麽做？”
“招商，利用買來的土地上建造住房，商業區等等，然後進行招商，隻有商人肯來上海，那麽我們的錢財將會源源不斷流入，就算後世子孫什麽都不幹，他們也可以妥妥的成為富家翁。”方正給司馬宏達畫了一張美好的大餅。
可惜司馬宏達老謀深算，沒有因為方正的話而迷失本來的目的。
他笑道：“多謝方都督的提醒，我會將您的話告之王爺。還有王爺有句話想要問方都督，為什麽將江西的百姓騙到博羅縣來？”
說到最後一句話時，司馬宏達的語氣變的有些責問之意。
方正歎口氣道：“缺人呢，你也知道，博羅縣目前缺的就是人，我來博羅縣的路上看到他們後，覺得他們挺可憐的，又想到我這裏缺人，所以就帶來了。
如果南昌王有責怪我的意思，不如就讓他們迴去吧，不要因為這件事導致我和南昌王產生間隙。”
司馬宏達一直盯著方正，他想從方正的一舉一動中看出方正有沒有說謊，可是他沒有看出來。
最後大笑幾聲道：“王爺也沒有責怪方都督的意思，隻是派遣幕下過來詢問一下，最主要的還是想和方都督合作。”
“好啊，我也願意和南昌王合作，不知道王爺打算怎麽合作？司馬先生能不能替王爺做主，需不需要我去南昌找王爺，我們坐下來一起商量？”方正試探性的詢問道。
司馬宏達道：“這樣當然是最好的，不過會不會耽誤方都督的事情，博羅縣這邊還有許多事需要方都督處理呢。”
方正笑道：“不需要了，如果什麽事情都需要我親力親為，我豈不是要累死。”
“既然如此，方都督介不介意和幕下一起前往南昌見王爺？”司馬宏達試探性的問道。
方正點頭道：“這樣最好了，有司馬先生在旁邊，我也不需要擔心做錯什麽事惹王爺不高興了。”
“那我們什麽時候出發。”司馬宏達迫不及待的問道。
“再過兩天，我要見一個人？”
“也好，幕下兩天後再來找方都督。”
方正微笑的點了點頭。
司馬宏達跟方正告辭離開了大酒樓，迴到了自己的住所後就讓人與探查博羅縣新城和修建水泥路的一切事宜，包括人工費，有多少工人，商賈有多少人，跟方正有合作的人有多少，還有總共花費了多少等等。
方正等司馬宏達離開後，也開始安排上海的事情，既然南昌王想要發展，自己不從中賺點那多對不起自己。
嶺南王起來後就想去找方正，正巧看到司馬宏達從方正房間走出來，於是走進方正房間詢問道：“方都督，本王見到司馬宏達剛剛從你的房間出來。”
方正點頭道：“沒錯，他代表南昌王想要跟我合作。”
“你答應了？”
“有錢賺幹嘛不答應，我從來不跟錢做對。”()
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