第112章 考驗
重生之祁同偉經濟發展 作者：涅迴 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“事情的好壞取決於對於發展進度的有序管控。”
“不管哪個行業，如果放任不管的話，遲早都會出大問題。”
“就比如房地產來說，以房地產發展經濟是非常不錯的路線，但是如果能在風險把控上做好的話，完全可以規避這一風險。”
陸建平點點頭道：“繼續說下去。”
“就現有的情況來說，房地產跟別的商品有點不太一樣的是，周期相對比較長。”
“化解這個難題其實也不難，完全取消預售期，給樓盤辦合規證件，等現房在銷售。”
“這樣的話是不是對進度方麵影響太大了，有點矯枉過正了吧。”陸建平道。現在的很多地方房地產都是走的預售模式。
祁同偉的這個建議，風險上確實是把控到位，但是實際上影響也不小。
不由的提醒道。
這個反應，也在祁同偉的預料之中，畢竟影響確實也不小。
說服這個事情，自然對祁同偉來說不是難事，畢竟*大的例子不是擺在那裏。
“如果說不從嚴監管的話，我就舉個例子。”
“比如說，有一家房地產企業，他就采取這種模式開發地皮。”
“在剛取的土地同時就開始預售迴籠資金，拿這部分資金建房。”
“等建成後在交付給購房人。”
“二叔你想的是不是這樣。”
“對！”陸建平斬釘截鐵道。
“如果說這種模式大推推廣，那就存在一個問題。”
“某一天房價大漲的話，在修建的這段時間裏差距過大，房地產商會不會捂盤惜售，甚至故意遲緩開發呢？”
“這個...”陸建平也沒有說話。
祁同偉繼續說道：“這還不是可怕，最怕的就是房價大跌的情況下，房子賣不動，甚至還不夠土地錢的時候。”
“企業這個時候是拿錢跑路還是虧錢繼續幹。”
陸建平的臉色凝重了，以他的覺悟，自然知道這一點的可怕。
到時候肯定是上訪的人群一波又一波，政府又不可能賠錢。
這幾乎就是一個死局。
“甚至不排除有的企業為了短期利潤，比如說把房子抵押給銀行，之後再把一房多賣。”祁同偉適時的提醒道。
陸建平頓時感覺一股寒氣從腳底直衝天靈蓋。
已經可以提前預想到那一刻了，銀行、買房者、房地產商幾方完全成了一個死局。
規模如果真的遍布全國，還有涉及到的工人工錢，材料錢。
既然這樣，絕對不是經濟解決的最佳方案。
“那你覺得未來的就經濟發展會怎麽走，照你這麽說房地產肯定不是長久之計。”
問題終於來了，祁同偉心裏想到。
上一次說的經濟方案就到房地產。
還好這次是做了充分的準備。
“未來的肯定在人工智能方麵。”
“人工智能？這已經提出來近四十年了，到現在為止也沒什麽進展，你就這麽確定？”
“是的。隨著未來的發展，尤其是我國，人口紅利期大部分集中在建國時期的50-80這近三十年間，之後在計劃生育的加持下，之後的出生人口會大幅銳減。”
“頂多再過三十年，當這一批獨生子女到了生育年齡這個時候的弊端就出現了。”
“因為這一批環境成長的孩子根本就沒有兄弟姊妹的概念，甚至會出現部分人甚至會放棄生育。”
“那這怎麽辦？”陸建平順口就問道。
這把祁同偉也穩住了，開玩笑，這哪裏能知道，也正好上一世經曆到這會。
隻能答道：“至少在目前這個階段是無解。除非計劃生育不要這麽激進。”
聽到祁同偉也說無解，讓陸建平也是鬆了一口氣。
這小子也有不知道的事情嘛。
不對，問的怎麽跑題了，直接問道：“那這樣與人工智能有什麽關係？”
“當然有關，問題大了。人口減少帶來的就是勞動力不足，人工智能才是真正解決問題的關鍵，除此之外，沒有別的辦法。”
祁同偉知道的也就這些了，如果再問下去，說實在的，他也不知道怎麽說了。
好在也沒有追問。
陸建平深深的陷入了沉思。
剛才的這一席話，可以說是非常具有顛覆性的。
從來沒有想到過，事情會變成這樣。
不過想了想，未來幾十年還是太遠了。
但是這麽有想法的年輕人畢竟是不多見了。
想到這裏，不由得起了愛才之心。
“同偉，你說的這些非常值得思考，能想到這裏已經很不錯了。你有沒有意向來我們漢南省工作。”
祁同偉愣了，沒想到這麽直接。
去漢南省工作？這個確實沒有想過。
這個究竟是出於真心還是考驗。
腦子裏仔細的迴想了一下。
絕對不行。
祁同偉現在的很多優勢在於漢東，畢竟有劇裏的記憶，在很多人人性把握和事件發生上有著天然優勢。
如果去了漢南省，這一切的優勢都將化為烏有。
再加上，當初是祁同偉主動把材料說是要給二叔的，這一下不就落實了自己就是早有預謀了。
想到這裏，祁同偉打定了主意。
“謝謝二叔的好意，漢南我還是不去了。”
“目前這個階段，還是傾向於把當前的工作搞好。”
陸建平看了看祁同偉，好像要從眼神裏發現點什麽。
半晌後才說道：“好小子，好好幹。”
隔壁。
豪華的裝飾。
中間的桌子上的茶壺正在突突的冒著白氣。
陸建成拿夾子夾了點茶葉。
熟練地衝泡，一股茶香撲麵而來。
桌子旁坐的兩人正是陸建軍與陸建成。
陸建成開口了：“哥，你猜猜同偉會不會拒絕二哥。”
戲謔的眼光看著陸建軍。
雖然這個事情早已經提前說好，但是陸建軍還是非常抵觸的。
畢竟這種考驗方式，讓他感覺到非常不舒服。
說實話，這個選擇真的很難。
說道：“難！畢竟這個誘惑可非同一般。”
“我跟你的看法不一樣，同偉絕對會拒絕招攬。”
“怎麽說？”陸建軍的好奇心一下就來了。
“從事反貪工作這麽多年來，見過的形形色色的官員太多了。同偉的感覺給我完全不一樣。”
“你能不能一句話說完？”陸建軍看到這種賣關子就氣打不一處來。
“哥，你就這點不好，性格還是太急了。”略微的吐槽了下。
陸建成也沒在賣關子接著說道：“別看同偉表麵上恭恭敬敬的，實際上是非常有主意的。”
“哦！”陸建軍也沒再說什麽。
這個時候嘩啦一聲，隔壁的門打開了，兩人也知道談話有結果了，連忙趕出去。
“不管哪個行業，如果放任不管的話，遲早都會出大問題。”
“就比如房地產來說，以房地產發展經濟是非常不錯的路線，但是如果能在風險把控上做好的話，完全可以規避這一風險。”
陸建平點點頭道：“繼續說下去。”
“就現有的情況來說，房地產跟別的商品有點不太一樣的是，周期相對比較長。”
“化解這個難題其實也不難，完全取消預售期，給樓盤辦合規證件，等現房在銷售。”
“這樣的話是不是對進度方麵影響太大了，有點矯枉過正了吧。”陸建平道。現在的很多地方房地產都是走的預售模式。
祁同偉的這個建議，風險上確實是把控到位，但是實際上影響也不小。
不由的提醒道。
這個反應，也在祁同偉的預料之中，畢竟影響確實也不小。
說服這個事情，自然對祁同偉來說不是難事，畢竟*大的例子不是擺在那裏。
“如果說不從嚴監管的話，我就舉個例子。”
“比如說，有一家房地產企業，他就采取這種模式開發地皮。”
“在剛取的土地同時就開始預售迴籠資金，拿這部分資金建房。”
“等建成後在交付給購房人。”
“二叔你想的是不是這樣。”
“對！”陸建平斬釘截鐵道。
“如果說這種模式大推推廣，那就存在一個問題。”
“某一天房價大漲的話，在修建的這段時間裏差距過大，房地產商會不會捂盤惜售，甚至故意遲緩開發呢？”
“這個...”陸建平也沒有說話。
祁同偉繼續說道：“這還不是可怕，最怕的就是房價大跌的情況下，房子賣不動，甚至還不夠土地錢的時候。”
“企業這個時候是拿錢跑路還是虧錢繼續幹。”
陸建平的臉色凝重了，以他的覺悟，自然知道這一點的可怕。
到時候肯定是上訪的人群一波又一波，政府又不可能賠錢。
這幾乎就是一個死局。
“甚至不排除有的企業為了短期利潤，比如說把房子抵押給銀行，之後再把一房多賣。”祁同偉適時的提醒道。
陸建平頓時感覺一股寒氣從腳底直衝天靈蓋。
已經可以提前預想到那一刻了，銀行、買房者、房地產商幾方完全成了一個死局。
規模如果真的遍布全國，還有涉及到的工人工錢，材料錢。
既然這樣，絕對不是經濟解決的最佳方案。
“那你覺得未來的就經濟發展會怎麽走，照你這麽說房地產肯定不是長久之計。”
問題終於來了，祁同偉心裏想到。
上一次說的經濟方案就到房地產。
還好這次是做了充分的準備。
“未來的肯定在人工智能方麵。”
“人工智能？這已經提出來近四十年了，到現在為止也沒什麽進展，你就這麽確定？”
“是的。隨著未來的發展，尤其是我國，人口紅利期大部分集中在建國時期的50-80這近三十年間，之後在計劃生育的加持下，之後的出生人口會大幅銳減。”
“頂多再過三十年，當這一批獨生子女到了生育年齡這個時候的弊端就出現了。”
“因為這一批環境成長的孩子根本就沒有兄弟姊妹的概念，甚至會出現部分人甚至會放棄生育。”
“那這怎麽辦？”陸建平順口就問道。
這把祁同偉也穩住了，開玩笑，這哪裏能知道，也正好上一世經曆到這會。
隻能答道：“至少在目前這個階段是無解。除非計劃生育不要這麽激進。”
聽到祁同偉也說無解，讓陸建平也是鬆了一口氣。
這小子也有不知道的事情嘛。
不對，問的怎麽跑題了，直接問道：“那這樣與人工智能有什麽關係？”
“當然有關，問題大了。人口減少帶來的就是勞動力不足，人工智能才是真正解決問題的關鍵，除此之外，沒有別的辦法。”
祁同偉知道的也就這些了，如果再問下去，說實在的，他也不知道怎麽說了。
好在也沒有追問。
陸建平深深的陷入了沉思。
剛才的這一席話，可以說是非常具有顛覆性的。
從來沒有想到過，事情會變成這樣。
不過想了想，未來幾十年還是太遠了。
但是這麽有想法的年輕人畢竟是不多見了。
想到這裏，不由得起了愛才之心。
“同偉，你說的這些非常值得思考，能想到這裏已經很不錯了。你有沒有意向來我們漢南省工作。”
祁同偉愣了，沒想到這麽直接。
去漢南省工作？這個確實沒有想過。
這個究竟是出於真心還是考驗。
腦子裏仔細的迴想了一下。
絕對不行。
祁同偉現在的很多優勢在於漢東，畢竟有劇裏的記憶，在很多人人性把握和事件發生上有著天然優勢。
如果去了漢南省，這一切的優勢都將化為烏有。
再加上，當初是祁同偉主動把材料說是要給二叔的，這一下不就落實了自己就是早有預謀了。
想到這裏，祁同偉打定了主意。
“謝謝二叔的好意，漢南我還是不去了。”
“目前這個階段，還是傾向於把當前的工作搞好。”
陸建平看了看祁同偉，好像要從眼神裏發現點什麽。
半晌後才說道：“好小子，好好幹。”
隔壁。
豪華的裝飾。
中間的桌子上的茶壺正在突突的冒著白氣。
陸建成拿夾子夾了點茶葉。
熟練地衝泡，一股茶香撲麵而來。
桌子旁坐的兩人正是陸建軍與陸建成。
陸建成開口了：“哥，你猜猜同偉會不會拒絕二哥。”
戲謔的眼光看著陸建軍。
雖然這個事情早已經提前說好，但是陸建軍還是非常抵觸的。
畢竟這種考驗方式，讓他感覺到非常不舒服。
說實話，這個選擇真的很難。
說道：“難！畢竟這個誘惑可非同一般。”
“我跟你的看法不一樣，同偉絕對會拒絕招攬。”
“怎麽說？”陸建軍的好奇心一下就來了。
“從事反貪工作這麽多年來，見過的形形色色的官員太多了。同偉的感覺給我完全不一樣。”
“你能不能一句話說完？”陸建軍看到這種賣關子就氣打不一處來。
“哥，你就這點不好，性格還是太急了。”略微的吐槽了下。
陸建成也沒在賣關子接著說道：“別看同偉表麵上恭恭敬敬的，實際上是非常有主意的。”
“哦！”陸建軍也沒再說什麽。
這個時候嘩啦一聲，隔壁的門打開了，兩人也知道談話有結果了，連忙趕出去。