第25章 陳家家底
四合院：開局西跨院，不差錢！ 作者：仰望星空的青牛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
師叔的家距離醫館不遠，十分鍾不到，四人就來到了一個古色古香、散發著濃鬱曆史韻味的四合院前。
這就是師叔的院子，與陳家在石景的宅子隻隔了一個小胡同。
兩家的四合院格局如出一轍，布局工整。
正房三間，耳房兩間，東西廂房各有三間，還有倒座房四間，共計十六間房，廚房在東廂房邊，廁所在西廂房邊。
不過話說迴來，現在這年頭，大家都喜歡住樓房，覺得寬敞明亮。
像平房、四合院這些都不是大家最中意的住宅。
四合院這種古老建築，除非是獨門獨院，否則在大雜院裏住，那環境可就不敢恭維了，髒亂差三個字就能概括。
而且，四合院的古老建築和複雜布局，使得日常維護和改造變得繁瑣且成本高昂。
同時，東西廂房和南房的朝向不佳，陽光難以充分照射，東廂房夏天西曬，西廂房夏熱冬冷，讓居住體驗大打折扣。
所以，陳家和師叔他們購置四合院的過程還算順利。
師叔家有兩個孩子，
大兒子周世平，今年18歲，正值青春年華，在中醫藥大學學習，目前還是一名大二學生，還在學校；
二女兒周婕，今年14歲，現在初中二年級，正好放假在家。
一進門，師叔就樂嗬嗬地打發兩個孩子去找他女兒玩，
這三個小家夥可是從小玩到大的，一見麵就嘰嘰喳喳地聊個不停。
陳安向正在廚房忙碌的嬸嬸打了聲招唿，便來到客廳與師叔繼續閑談。
他們談論了陳安的工作安排、如何處理四合院的眾禽獸、四九城醫館收藏的名貴中藥材。
以及沈州正在進行的丁老獨門正骨手法學習和外敷秘藥“續骨散”、“活血散”的生產計劃，
甚至提到了四九城醫館未來共同合作的機會......
最後，陳安忍不住把話題引到了剛剛得到的黃花梨木盒上。
他好奇地問道：“師叔，這盒子裏到底裝了什麽？還挺重！”
師叔微微一笑，壓低聲音道：
“這是你父母留下的資產，我不知道他們幹什麽去了，但他們把家裏的資產都留給了下來。
你還是自己打開看看吧，記得藏好了，別讓人偷了去。”
陳安皺了皺眉，疑惑道：“都留了下來？難道他們會有危險？”
師叔搖搖頭，無奈道：“誰知道呢？或許是他們長時間不能迴來吧。”
接著又補充說：“盒子裏有你父親的一封信，信中把資產給你們四個孩子進行了分配，你自己看吧。”
陳安鄭重地點點頭，小心翼翼地打開木盒。
首先映入眼簾的是一封父親陳海留下的信，他迅速瀏覽了一遍，
信中詳細記錄了家裏的資產清單以及分配方案，明確表示四人均分。
根據信中內容，陳家資產主要集中在四九城、沈州及濱海省三處。
具體而言，四九城有5套四合院，沈州1套四合院，濱海1座農場。
除此之外，其他還有沈州、四九城兩地保和堂醫館的股權合營文件。。
首先，四九城。
父母在過去十幾年間，購置了五套房子。父母的打算是，四個孩子將來每人一套，自己保留一套作為養老居所。
五套均為一進的小型三合院或四合院，品質上乘，產權清晰，都在房管部門做了產權變更登記，並在公證處完成了公證手續。
目前，五套房子中，有三套已經租出去了。
一套租給了附近的街道辦辦公使用，兩套租給了沈州援建管理局四九城辦事處辦公和招待使用。
雖然是經租，租金遵循指導價，不高，卻能有效避免房屋空置帶來的損耗。不然房屋會加快破敗，當然現在也不允許空置。
另外兩套，一套位於石景鋼鐵廠附近，自住，因為剛搬家不久，還空置著。
最後一套就是陳安他們現居的西跨院。
陳安是知道家裏有房子的，石景鋼廠附近的房子，陳安早就知道是父母買的。
但是，陳安沒想到父母除了這個，還會購買其他房子！
雖然之前電話中，父親陳海有所提及家中的房產情況，但當真實的房產證擺在眼前時，還是有很大的衝擊力。
好家夥，一出手就是五套！還是四合院！
這要過個四五十年，一套最少得5000萬往上！
但是，這個房子背後的風險也是挺大的。
要知道，經過社會改造，各行各業都公私合夥經營了。
改造完成後，私房如果租賃都轉成了經租房，還有部分甚至直接轉成了公房。
私房現在雖然允許買賣，隻需雙方協商好價格就可以。
但是，當前時代背景下城市沒有多餘人口，單位都分配住房，大夥也普遍沒有太多資金，私房的交易量低的可憐。
現實世界中也會在3年後禁止私房交易，9年後才重新開禁恢複。
這時候，買入房產，是需要承擔巨大的政策風險的。
麵對這點，陳安心中難免有所顧慮。
但考慮到這畢竟是影視世界，世界情況已經有所改變，到時形勢可能會有所不同，他仍保持樂觀態度。
即便房子如現實世界中一樣被臨時使用，也相信最終能夠歸還。
陳安有信心，曆史已經證明！
五套房子的價格，父親也透露了，每套價格在3000-6000元不等。
特別提及南鑼鼓巷95號附1這套房子，原房主因為有親戚在南洋發展的不錯，急於出售資產籌集資金赴南洋發展。
原房主著急變賣，再加上困難時期剛結束，市場價格普遍不高，最終隻花了3600元就成交了。
沈州方麵
祖宅一套，沈州祖宅是一套三進的大宅院，一進院是臨街的鋪麵及庫房、宿舍，二進院是正房、東西廂房，三進院是後罩樓，雙層結構。
一進院租給了沈州保和堂使用。
目前，這座宅院由師伯日常照料。
師伯家就在隔壁，是一套獨立的兩進宅院。
濱海方麵
農場一座，包括1500畝耕地和4500畝山林。
這段土地的獲得，源自東北剛剛戰爭勝利時的特殊政策，當時濱海剛設省，需要移民實邊，為促進發展，鼓勵人口遷移。
同時內三省需要加快國有農場建設，特殊時期出台了特殊政策，內三省1畝耕地可置換濱海省10畝荒地（可開墾）和30畝山林。
父母積極響應，將位於沈州郊縣老家陳家村的200畝良田，除了分給族親50畝外，
剩餘150畝全部置換成了濱海省土地，共得1500畝荒地、4500畝山林。
這就是師叔的院子，與陳家在石景的宅子隻隔了一個小胡同。
兩家的四合院格局如出一轍，布局工整。
正房三間，耳房兩間，東西廂房各有三間，還有倒座房四間，共計十六間房，廚房在東廂房邊，廁所在西廂房邊。
不過話說迴來，現在這年頭，大家都喜歡住樓房，覺得寬敞明亮。
像平房、四合院這些都不是大家最中意的住宅。
四合院這種古老建築，除非是獨門獨院，否則在大雜院裏住，那環境可就不敢恭維了，髒亂差三個字就能概括。
而且，四合院的古老建築和複雜布局，使得日常維護和改造變得繁瑣且成本高昂。
同時，東西廂房和南房的朝向不佳，陽光難以充分照射，東廂房夏天西曬，西廂房夏熱冬冷，讓居住體驗大打折扣。
所以，陳家和師叔他們購置四合院的過程還算順利。
師叔家有兩個孩子，
大兒子周世平，今年18歲，正值青春年華，在中醫藥大學學習，目前還是一名大二學生，還在學校；
二女兒周婕，今年14歲，現在初中二年級，正好放假在家。
一進門，師叔就樂嗬嗬地打發兩個孩子去找他女兒玩，
這三個小家夥可是從小玩到大的，一見麵就嘰嘰喳喳地聊個不停。
陳安向正在廚房忙碌的嬸嬸打了聲招唿，便來到客廳與師叔繼續閑談。
他們談論了陳安的工作安排、如何處理四合院的眾禽獸、四九城醫館收藏的名貴中藥材。
以及沈州正在進行的丁老獨門正骨手法學習和外敷秘藥“續骨散”、“活血散”的生產計劃，
甚至提到了四九城醫館未來共同合作的機會......
最後，陳安忍不住把話題引到了剛剛得到的黃花梨木盒上。
他好奇地問道：“師叔，這盒子裏到底裝了什麽？還挺重！”
師叔微微一笑，壓低聲音道：
“這是你父母留下的資產，我不知道他們幹什麽去了，但他們把家裏的資產都留給了下來。
你還是自己打開看看吧，記得藏好了，別讓人偷了去。”
陳安皺了皺眉，疑惑道：“都留了下來？難道他們會有危險？”
師叔搖搖頭，無奈道：“誰知道呢？或許是他們長時間不能迴來吧。”
接著又補充說：“盒子裏有你父親的一封信，信中把資產給你們四個孩子進行了分配，你自己看吧。”
陳安鄭重地點點頭，小心翼翼地打開木盒。
首先映入眼簾的是一封父親陳海留下的信，他迅速瀏覽了一遍，
信中詳細記錄了家裏的資產清單以及分配方案，明確表示四人均分。
根據信中內容，陳家資產主要集中在四九城、沈州及濱海省三處。
具體而言，四九城有5套四合院，沈州1套四合院，濱海1座農場。
除此之外，其他還有沈州、四九城兩地保和堂醫館的股權合營文件。。
首先，四九城。
父母在過去十幾年間，購置了五套房子。父母的打算是，四個孩子將來每人一套，自己保留一套作為養老居所。
五套均為一進的小型三合院或四合院，品質上乘，產權清晰，都在房管部門做了產權變更登記，並在公證處完成了公證手續。
目前，五套房子中，有三套已經租出去了。
一套租給了附近的街道辦辦公使用，兩套租給了沈州援建管理局四九城辦事處辦公和招待使用。
雖然是經租，租金遵循指導價，不高，卻能有效避免房屋空置帶來的損耗。不然房屋會加快破敗，當然現在也不允許空置。
另外兩套，一套位於石景鋼鐵廠附近，自住，因為剛搬家不久，還空置著。
最後一套就是陳安他們現居的西跨院。
陳安是知道家裏有房子的，石景鋼廠附近的房子，陳安早就知道是父母買的。
但是，陳安沒想到父母除了這個，還會購買其他房子！
雖然之前電話中，父親陳海有所提及家中的房產情況，但當真實的房產證擺在眼前時，還是有很大的衝擊力。
好家夥，一出手就是五套！還是四合院！
這要過個四五十年，一套最少得5000萬往上！
但是，這個房子背後的風險也是挺大的。
要知道，經過社會改造，各行各業都公私合夥經營了。
改造完成後，私房如果租賃都轉成了經租房，還有部分甚至直接轉成了公房。
私房現在雖然允許買賣，隻需雙方協商好價格就可以。
但是，當前時代背景下城市沒有多餘人口，單位都分配住房，大夥也普遍沒有太多資金，私房的交易量低的可憐。
現實世界中也會在3年後禁止私房交易，9年後才重新開禁恢複。
這時候，買入房產，是需要承擔巨大的政策風險的。
麵對這點，陳安心中難免有所顧慮。
但考慮到這畢竟是影視世界，世界情況已經有所改變，到時形勢可能會有所不同，他仍保持樂觀態度。
即便房子如現實世界中一樣被臨時使用，也相信最終能夠歸還。
陳安有信心，曆史已經證明！
五套房子的價格，父親也透露了，每套價格在3000-6000元不等。
特別提及南鑼鼓巷95號附1這套房子，原房主因為有親戚在南洋發展的不錯，急於出售資產籌集資金赴南洋發展。
原房主著急變賣，再加上困難時期剛結束，市場價格普遍不高，最終隻花了3600元就成交了。
沈州方麵
祖宅一套，沈州祖宅是一套三進的大宅院，一進院是臨街的鋪麵及庫房、宿舍，二進院是正房、東西廂房，三進院是後罩樓，雙層結構。
一進院租給了沈州保和堂使用。
目前，這座宅院由師伯日常照料。
師伯家就在隔壁，是一套獨立的兩進宅院。
濱海方麵
農場一座，包括1500畝耕地和4500畝山林。
這段土地的獲得，源自東北剛剛戰爭勝利時的特殊政策，當時濱海剛設省，需要移民實邊，為促進發展，鼓勵人口遷移。
同時內三省需要加快國有農場建設，特殊時期出台了特殊政策，內三省1畝耕地可置換濱海省10畝荒地（可開墾）和30畝山林。
父母積極響應，將位於沈州郊縣老家陳家村的200畝良田，除了分給族親50畝外，
剩餘150畝全部置換成了濱海省土地，共得1500畝荒地、4500畝山林。