第70章 樓房開發工程
重生80，我訂購了五架波音飛機 作者：九點四五 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你打算開設航空公司？”
聽到秦安這話，饒是劉書記對他的到訪，有諸多猜測，卻也不會想到是這個。
眼看鷺城國際機場一天天趨近完工，劉書記近來也在想著航空公司的事情。
機場有了，總不能一架自己的飛機都沒有。
就收個過路費，那這個機場的價值可就大大減少了。
所以，他已經在積極聯係民航總局，看看有沒有哪個航空公司能夠先借一架飛機給他們。
不怕難為情的說，鷺城這段時間確實收入了不少外匯，但花出去的錢更多。
對於基礎建設來說，他們這些錢投入進去，也就稍稍濺起個水花。
所以，特區政府的口袋還是拮據的，能省還是得省的。
“可以的話，我打算獨資經營一家航空公司。”
真是要被秦安的話給氣到了。
他正打算死乞白賴地打算借一架飛機過來，而秦安倒好，張口就是要獨資經營航空公司。
不過，秦安真能獨資經營一家航空公司，倒是能夠解決鷺城缺少自己飛機的煩惱。
國家需要對機場有絕對的控製權，但對於航空公司，就沒有那麽多的限製。
所以安達想要獨資開辦航空公司的想法，是有可能被允許的。
至少，他個人就不反對秦安的這個投資。
但劉書記做事還是穩當的，並沒有急著給予迴應。
“這事我會給你申請看看的。”
“那就麻煩劉書記了。”秦安點了點頭表示感謝。
雖然他自己清楚這事成功的幾率很大，但眼下畢竟是特殊的時期，該走的程序還是要走的。
“除了這個航空公司，你接下來沒有別的打算了？”
安達的體量已經越發大了，劉書記自然希望秦安能進行更多的投資。
航空公司的建設他得上報申請，但還是有很多其他的投資，特區政府就能夠給予迴答的。
“是有一些。安達服裝廠已經增設了製鞋生產線，除了服飾之外，也會生產鞋子。
罐頭廠也開始引進水果、肉類等生產線，今後的罐頭種類會越來越多，也會越來越齊全。
至於飲料廠，我們早有做罐裝汽水的打算，第一款汽水產品也即將投入生產。”
“就沒有其他的打算？”
劉書記咳嗽了一聲。
這些事情隻能說是按部就班，並沒有他比較著急的事情。
“就比如，安達建築公司，難道沒有接其他工程的打算？”
“劉書記的意思是？”秦安眼睛一亮，這是要主動給安達建築批工程了嗎？
“特區建設也有大半年時間了，現在星級酒店是有了，可其他方麵，卻還是一副鄉下模樣。”
劉書記歎了口氣道。
“就內湖兩側的區域，還是大片的荒地與農田。那些外賓去了安達或者內湖飯店，往窗外一看，不知道的還以為到華國農村了。
內湖飯店這邊，畢竟已經有多年規劃，眼下政府的投資也多在這邊，倒還說得過去。
但安達飯店那頭，就急需改變。
特別是那邊是東渡碼頭所在，而且，等機場建成，那裏更是特區的門臉。
所以，如果將那片區域交給安達建築，你能不能給我打造出國際大都市的模樣？”
說著劉書記忙又補充道：“我隻能給你政策支持，甚至沒法給你批銀行貸款，能不能克服困難上？”
“劉書記想要的國際大都市是什麽模樣？”秦安沒有一口應下，而是反問道。
“高樓大廈，商場雲集。”
“樓房是要有人來住的，商場也是要有店鋪來開的。”
“所以，你不僅需要負責建，還得負責拉人，引資。”劉書記說著，心裏都有些不好意思，但目光裏卻沒有退讓，緊緊地盯著秦安。
從深市的經驗來看，將賣房，出租店鋪的一切事宜都交給開發商去做，他們無疑會給你交出一份完美的答案。
不是他想要轉嫁政府的煩惱，實在是他們這邊也有一堆子事情需要去做。
秦安如果能分擔一部分壓力，自然是皆大歡喜的。
“最終的收益怎麽分？”
劉書記都說到這份上了，除非安達建築完成機場工程後就原地解散，否則，他隻能接下這個建設任務。
眼下掌握有亞視這個宣傳途徑，秦安不擔心香江的富豪們看不到鷺城這邊的潛力。
所以，隻要營銷做得好，蓋多少間房子都不會愁賣的。
至於商場，這個其實也不算困難。
安達農貿市場，說白點已經是一個小商場的模型了。
商場不過是比農貿市場大型一些，看起來高檔一些罷了。
隨著大家收入的提高，眼界自然而然也會變高。
現在部分賺到錢的鷺城市民，都開始往友誼商店買東西，而不去安達農貿了。
明明農貿市場的東西更便宜，他們也寧願去友誼商店買更貴的同款。
經濟基礎決定上層建築。
在別的地方或許還沒有這樣的情況，但在鷺城特區，商場是絕對有需求的。
而需求決定供給，想要招商鋪入駐，也就不會難了。
如今的問題是，他建的樓房，他建的商場，得能入得了那些有需求者的眼。
而這一點，秦安恰恰最不擔心。
即便沒有後世的目光，就照著香江眼下的模式建，那也足夠大都市了。
“七三，不包括商場租金。”
“預計建多少套？”
“第一期預計500套以上。”
“好，這個工程安達建築接下了。”
劉書記給的條件，要比深市那邊好太多了。
不僅讓出了商場租金的收益，在樓房的分成上也比深市那邊多給了一成。
要知道，眼下地皮是不算錢的，政府直接批地建設，賣完後，收益按說好的比例分。
建房的成本，就隻有那些材料和人工。
這時候的人工是最不值錢的，材料也便宜。
一間房撐死也就幾百塊，而這僅僅隻是樓房每平的價格罷了。
等於是說，隻要賣出去的房子，就都是賺的。
不過眼下，在華國，房產問題依舊敏感。
即便深市那邊做出了表率，但在中央沒有明確信號發出前，地方政府這樣做，所擔的壓力還是很大的。
所以，秦安沒有和劉書記討價還價，即便三成的利潤，對此刻的他來說，已經算很少的了。
以他現在掌握的資金流，都不需要套用分期付款的手段，先迴籠一部分資金再開始興建。
當然，不需要和不用是兩碼事。
預售肯定是要先預售的，分期也是要分期的。
這和缺不缺啟動資金無關，而是要套牢目標客戶。
提前將客戶和房子綁定，就不需要擔心交付的時候他們變卦了。
離開市政大樓後，秦安立馬去和秦傑交代了這件事情，後續的營建，就需要他去和政府人員對接工作了。
現在談房產布局還太早，秦安也沒特別交代秦傑要把樓房和商場建成什麽樣的，隨大流就行。
等再過幾年，政府把地皮當商品拿出來售賣那會兒，才是房地產真正的春天。
到那時，賣多少，才是真正的賺多少，所有的利潤，都是自家的。
而眼下，提前占坑而已，賺不賺錢都是次要的。
從建築公司出來，秦安去往了服裝廠。
之前已經交代過張誌浩，讓服裝廠設計研發一批運動服飾。
再有幾個月，女排的姑娘可是要開啟她們的稱霸之路。
秦安要借助這次女排世界杯的東風，將安達運動服飾，以及安達運動汽水推向全國，乃至全世界。
這次女排世界杯是在櫻花國舉辦，國內這邊，他親自來跑讚助的事宜。
而櫻花國那邊，他已經讓原野弘一幫忙活動了。
等時間差不多時，他便會啟程前往櫻花國去將所有事情落實。
也正好趁這個節點，在米聯儲一波高位加息，把美金價值拉升一倍之際，去炒他一波外匯。
一來一迴之間，秦安要讓自己的財富翻上幾倍。
聽到秦安這話，饒是劉書記對他的到訪，有諸多猜測，卻也不會想到是這個。
眼看鷺城國際機場一天天趨近完工，劉書記近來也在想著航空公司的事情。
機場有了，總不能一架自己的飛機都沒有。
就收個過路費，那這個機場的價值可就大大減少了。
所以，他已經在積極聯係民航總局，看看有沒有哪個航空公司能夠先借一架飛機給他們。
不怕難為情的說，鷺城這段時間確實收入了不少外匯，但花出去的錢更多。
對於基礎建設來說，他們這些錢投入進去，也就稍稍濺起個水花。
所以，特區政府的口袋還是拮據的，能省還是得省的。
“可以的話，我打算獨資經營一家航空公司。”
真是要被秦安的話給氣到了。
他正打算死乞白賴地打算借一架飛機過來，而秦安倒好，張口就是要獨資經營航空公司。
不過，秦安真能獨資經營一家航空公司，倒是能夠解決鷺城缺少自己飛機的煩惱。
國家需要對機場有絕對的控製權，但對於航空公司，就沒有那麽多的限製。
所以安達想要獨資開辦航空公司的想法，是有可能被允許的。
至少，他個人就不反對秦安的這個投資。
但劉書記做事還是穩當的，並沒有急著給予迴應。
“這事我會給你申請看看的。”
“那就麻煩劉書記了。”秦安點了點頭表示感謝。
雖然他自己清楚這事成功的幾率很大，但眼下畢竟是特殊的時期，該走的程序還是要走的。
“除了這個航空公司，你接下來沒有別的打算了？”
安達的體量已經越發大了，劉書記自然希望秦安能進行更多的投資。
航空公司的建設他得上報申請，但還是有很多其他的投資，特區政府就能夠給予迴答的。
“是有一些。安達服裝廠已經增設了製鞋生產線，除了服飾之外，也會生產鞋子。
罐頭廠也開始引進水果、肉類等生產線，今後的罐頭種類會越來越多，也會越來越齊全。
至於飲料廠，我們早有做罐裝汽水的打算，第一款汽水產品也即將投入生產。”
“就沒有其他的打算？”
劉書記咳嗽了一聲。
這些事情隻能說是按部就班，並沒有他比較著急的事情。
“就比如，安達建築公司，難道沒有接其他工程的打算？”
“劉書記的意思是？”秦安眼睛一亮，這是要主動給安達建築批工程了嗎？
“特區建設也有大半年時間了，現在星級酒店是有了，可其他方麵，卻還是一副鄉下模樣。”
劉書記歎了口氣道。
“就內湖兩側的區域，還是大片的荒地與農田。那些外賓去了安達或者內湖飯店，往窗外一看，不知道的還以為到華國農村了。
內湖飯店這邊，畢竟已經有多年規劃，眼下政府的投資也多在這邊，倒還說得過去。
但安達飯店那頭，就急需改變。
特別是那邊是東渡碼頭所在，而且，等機場建成，那裏更是特區的門臉。
所以，如果將那片區域交給安達建築，你能不能給我打造出國際大都市的模樣？”
說著劉書記忙又補充道：“我隻能給你政策支持，甚至沒法給你批銀行貸款，能不能克服困難上？”
“劉書記想要的國際大都市是什麽模樣？”秦安沒有一口應下，而是反問道。
“高樓大廈，商場雲集。”
“樓房是要有人來住的，商場也是要有店鋪來開的。”
“所以，你不僅需要負責建，還得負責拉人，引資。”劉書記說著，心裏都有些不好意思，但目光裏卻沒有退讓，緊緊地盯著秦安。
從深市的經驗來看，將賣房，出租店鋪的一切事宜都交給開發商去做，他們無疑會給你交出一份完美的答案。
不是他想要轉嫁政府的煩惱，實在是他們這邊也有一堆子事情需要去做。
秦安如果能分擔一部分壓力，自然是皆大歡喜的。
“最終的收益怎麽分？”
劉書記都說到這份上了，除非安達建築完成機場工程後就原地解散，否則，他隻能接下這個建設任務。
眼下掌握有亞視這個宣傳途徑，秦安不擔心香江的富豪們看不到鷺城這邊的潛力。
所以，隻要營銷做得好，蓋多少間房子都不會愁賣的。
至於商場，這個其實也不算困難。
安達農貿市場，說白點已經是一個小商場的模型了。
商場不過是比農貿市場大型一些，看起來高檔一些罷了。
隨著大家收入的提高，眼界自然而然也會變高。
現在部分賺到錢的鷺城市民，都開始往友誼商店買東西，而不去安達農貿了。
明明農貿市場的東西更便宜，他們也寧願去友誼商店買更貴的同款。
經濟基礎決定上層建築。
在別的地方或許還沒有這樣的情況，但在鷺城特區，商場是絕對有需求的。
而需求決定供給，想要招商鋪入駐，也就不會難了。
如今的問題是，他建的樓房，他建的商場，得能入得了那些有需求者的眼。
而這一點，秦安恰恰最不擔心。
即便沒有後世的目光，就照著香江眼下的模式建，那也足夠大都市了。
“七三，不包括商場租金。”
“預計建多少套？”
“第一期預計500套以上。”
“好，這個工程安達建築接下了。”
劉書記給的條件，要比深市那邊好太多了。
不僅讓出了商場租金的收益，在樓房的分成上也比深市那邊多給了一成。
要知道，眼下地皮是不算錢的，政府直接批地建設，賣完後，收益按說好的比例分。
建房的成本，就隻有那些材料和人工。
這時候的人工是最不值錢的，材料也便宜。
一間房撐死也就幾百塊，而這僅僅隻是樓房每平的價格罷了。
等於是說，隻要賣出去的房子，就都是賺的。
不過眼下，在華國，房產問題依舊敏感。
即便深市那邊做出了表率，但在中央沒有明確信號發出前，地方政府這樣做，所擔的壓力還是很大的。
所以，秦安沒有和劉書記討價還價，即便三成的利潤，對此刻的他來說，已經算很少的了。
以他現在掌握的資金流，都不需要套用分期付款的手段，先迴籠一部分資金再開始興建。
當然，不需要和不用是兩碼事。
預售肯定是要先預售的，分期也是要分期的。
這和缺不缺啟動資金無關，而是要套牢目標客戶。
提前將客戶和房子綁定，就不需要擔心交付的時候他們變卦了。
離開市政大樓後，秦安立馬去和秦傑交代了這件事情，後續的營建，就需要他去和政府人員對接工作了。
現在談房產布局還太早，秦安也沒特別交代秦傑要把樓房和商場建成什麽樣的，隨大流就行。
等再過幾年，政府把地皮當商品拿出來售賣那會兒，才是房地產真正的春天。
到那時，賣多少，才是真正的賺多少，所有的利潤，都是自家的。
而眼下，提前占坑而已，賺不賺錢都是次要的。
從建築公司出來，秦安去往了服裝廠。
之前已經交代過張誌浩，讓服裝廠設計研發一批運動服飾。
再有幾個月，女排的姑娘可是要開啟她們的稱霸之路。
秦安要借助這次女排世界杯的東風，將安達運動服飾，以及安達運動汽水推向全國，乃至全世界。
這次女排世界杯是在櫻花國舉辦，國內這邊，他親自來跑讚助的事宜。
而櫻花國那邊，他已經讓原野弘一幫忙活動了。
等時間差不多時，他便會啟程前往櫻花國去將所有事情落實。
也正好趁這個節點，在米聯儲一波高位加息，把美金價值拉升一倍之際，去炒他一波外匯。
一來一迴之間，秦安要讓自己的財富翻上幾倍。