第123章 那些一直在努力的日子叫生根
斷絕關係後我猥瑣發育嘿嘿弄死你 作者：體院宿管大媽 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張虎得意的看著兩人。
“意思是怎麽樣？我最棒哈哈，我一下子就想到了。”
可是倆人並沒有理他，齊錚搖搖頭，他不想叫這個名字，會讓人想到海市的齊氏集團。
“還是叫一個公司名吧，想用公司名最好積極向上，能讓人產生好的聯想。
咱們公司的可是都是剛上班的，年輕人還沒有自己買房，需要租房子的人。
這些人就很想擁有好的工作和前途。”
“叫東方紅吧。”周強一拍腦袋說，因為他家那邊有一個東方紅飯館，生意就特別好。”
齊錚稍微給了點頭，可是覺得自己的公司如果叫這個名字可能會被很多人盯上。
知名度是有了，可是好像又有點兒蹭偉人的光輝。
齊錚仔細想想腦海中的名字。
前世這個公司是有的，隻是這個公司後來就破產了，他又不想叫一個會破產的公司名。
他絞盡腦汁想要改一個更好一點的名字。
“比如叫初殼。初步的初，蛋殼的殼。
我們每一個人剛來到這個世界上或者是剛參加工作的時候，就好像一隻剛出殼的小雞。
我們剛剛出殼，隻是新的生命，現在還沒有成功，可有朝一日我們終會成功，會飛向天空，會成為羽翼豐滿的人。”
齊錚滿懷憧憬的看向遠方，語氣已充滿了希冀。
就在這時，一旁的張虎很不解的說。
“可是，出了殼就是小雞，小雞長大了不還是雞嗎？大雞能飛上天空嗎？”
一旁的周強要笑不活了。
“對對對，你是雞你就隻能當雞，你不能飛上天，隻能被我燉成地三鮮。”
“你給我閉嘴吧，還地三鮮隻能小雞兒燉蘑菇，雞也燉不成地三鮮呀，你就是在笑話我。”
“哎呀，齊錚那個就是比喻，我這個也是比喻，你不能厚此薄彼呀。”
幾個人這麽想著，一直都覺得初殼公司這個名字不錯，其中也覺得這樣也可以用。
這邊還是選定了幾個房子，隻是大家手裏的錢確實沒那麽多，決定湊一湊，先在寫字樓附近的四惠周邊弄房子。
這邊交通比較方便，是地鐵的中轉線。
“這種房子就是位置最重要，我們選舊一點的沒關係，可以跟裝修公司說好。
如果我們裝修達到一定的規模，原材料和人工的費用就不是問題。”
齊錚總結到其實房子的新舊都還好，主要還是得看裏麵的裝修，而裏麵的裝修硬件材料弄得稍微好一點，軟件隻要搞得比較有情調，就會有人買單。
剩下的就是一些家具家電的采購。
這些隻要形成一定的規模，價錢都可以壓下來。
齊錚想著，還是比較傾向於二手的家具家電。這樣裝修房子怎麽也能省下一筆。
於是幾個人在潘家園又轉了幾天，可還是覺得不怎麽合適。
“我感覺這裏家具家電就不怎麽統一，咱們裝修的房子太多了，不統一的話，想弄的格調好，要每一間房子都請設計師。好貴啊。”張虎說。
齊錚也覺得是，“還是統一一點好，這樣帶客戶看房子，或者後續維修起來也更加方便。”
周強想了想，“其實咱們還可以去那些高檔小區看看現在的二手廚衛具迴收行業怎麽樣裝修一個房子，大頭就是廚房和衛生間。
有很多高檔的小區，那些有錢人買下來之後根本就不會用裏麵贈送的廚衛家電都會打包賣給迴收站。
咱們要是談好了合作，把咱們租下來的房子換上這種高端的設備就好了。”
齊錚連連點頭，“對於那些有錢人來說，這些東西就是破爛垃圾。
可是對於那些剛上班的白領來說，這些東西好用也有情調。”
他可太了解這點了，那些開發商送的品牌用品在有錢人眼裏都是礙事兒的東西。
他們得換上更好的。
周強嘿嘿笑，“那還不簡單，咱們就去問問唄。”
周強帶著兩人直接去了高檔小區。
他熟練的拿出兩包煙遞給門衛。
“哥，我們想問問這邊那些二手廚衛都是誰來收的。我們也想整兩套。”
齊錚和張虎在後麵給他比大拇指，“好小子，行啊，現在挺上道。”
如此炮製了幾次之後，果然打通了幾個高檔小區。
保安大哥們直接告訴他們哪家在裝修，這樣他們就直接可以上去收衛浴。
齊錚和周強，張虎三人一路走走停停。
最後在開學前搞定一切，他們最後選定了兩個小區的20套房子，直接租了下來。
現在的租金大概是2000塊一套。
有公用的浴室和廚房，找設計師，單獨設計了一下這些房子。
又聯係了施工隊。
每套房子他們租下來之後，大概能做三到四個房間。
周強在那裏劈裏啪啦的算賬。
“齊錚哥，20套房子，每套房子是兩千塊一個月租下來的。
做三個房間，這樣就是70個單間。
裝修的成本大概每個房子要2萬塊。
所以我們的支出就是40萬的裝修費。
再加上收房子的錢，大概是48萬。現在支出是88萬。
一共70個房子，每個房子押1付3，這麽收的話，收4個月的房租。
一個房子要租多少錢劃算呢？”
齊錚咬著嘴唇想了想，“現在差不多都可以押一付三，如果年付的話都會有優惠，一套房子咱們2000塊錢收的，但是這些房子裏都沒有齊全的家具家電。
那些家電齊全的大概是3000塊左右。
咱們這一個房間租1500，應該問題不大。”
這樣的話押一付3。一個房間就是6000塊。
一年的房租是126萬。
我的天哪，我們忙活這麽一大頓才掙了40萬？”
周強有點絕望的癱在那兒。
齊錚點頭，“所以如果按這個價錢，就算是出租率比較高的話，我們也還是不會賺太多。”
張虎在一邊點頭。
“我終於明白齊錚哥為什麽說不能擴大規模了。
這要是擴大規模，一準會賠呀。”
齊錚連連點頭。
“沒錯，如果房間有空置的情況，就非常可能不賺錢。
如果我們打出一個品牌的話，可以考慮上調租金。”
當然還有一個辦法，其中沒有說那就是想辦法做大規模，然後讓公司上市找其他的投資人，可是這樣一來就又涉及到了天使投資。
原本他的共享充電寶公司就已經到這個階段。
現在還要一起搞一家連鎖的住房公司。
齊錚莫名的感到有點疲憊。
他不知道這是不是創業人常有的狀態。
前世的他並沒有經曆過這麽多事兒，這輩子他馬力開足，現在才明白那些做大做強的公司和那些突然發泄的老板，或許都有不為人知的一直在努力而又不被人看到的過去吧。
那樣的日子，應該叫生根~
“意思是怎麽樣？我最棒哈哈，我一下子就想到了。”
可是倆人並沒有理他，齊錚搖搖頭，他不想叫這個名字，會讓人想到海市的齊氏集團。
“還是叫一個公司名吧，想用公司名最好積極向上，能讓人產生好的聯想。
咱們公司的可是都是剛上班的，年輕人還沒有自己買房，需要租房子的人。
這些人就很想擁有好的工作和前途。”
“叫東方紅吧。”周強一拍腦袋說，因為他家那邊有一個東方紅飯館，生意就特別好。”
齊錚稍微給了點頭，可是覺得自己的公司如果叫這個名字可能會被很多人盯上。
知名度是有了，可是好像又有點兒蹭偉人的光輝。
齊錚仔細想想腦海中的名字。
前世這個公司是有的，隻是這個公司後來就破產了，他又不想叫一個會破產的公司名。
他絞盡腦汁想要改一個更好一點的名字。
“比如叫初殼。初步的初，蛋殼的殼。
我們每一個人剛來到這個世界上或者是剛參加工作的時候，就好像一隻剛出殼的小雞。
我們剛剛出殼，隻是新的生命，現在還沒有成功，可有朝一日我們終會成功，會飛向天空，會成為羽翼豐滿的人。”
齊錚滿懷憧憬的看向遠方，語氣已充滿了希冀。
就在這時，一旁的張虎很不解的說。
“可是，出了殼就是小雞，小雞長大了不還是雞嗎？大雞能飛上天空嗎？”
一旁的周強要笑不活了。
“對對對，你是雞你就隻能當雞，你不能飛上天，隻能被我燉成地三鮮。”
“你給我閉嘴吧，還地三鮮隻能小雞兒燉蘑菇，雞也燉不成地三鮮呀，你就是在笑話我。”
“哎呀，齊錚那個就是比喻，我這個也是比喻，你不能厚此薄彼呀。”
幾個人這麽想著，一直都覺得初殼公司這個名字不錯，其中也覺得這樣也可以用。
這邊還是選定了幾個房子，隻是大家手裏的錢確實沒那麽多，決定湊一湊，先在寫字樓附近的四惠周邊弄房子。
這邊交通比較方便，是地鐵的中轉線。
“這種房子就是位置最重要，我們選舊一點的沒關係，可以跟裝修公司說好。
如果我們裝修達到一定的規模，原材料和人工的費用就不是問題。”
齊錚總結到其實房子的新舊都還好，主要還是得看裏麵的裝修，而裏麵的裝修硬件材料弄得稍微好一點，軟件隻要搞得比較有情調，就會有人買單。
剩下的就是一些家具家電的采購。
這些隻要形成一定的規模，價錢都可以壓下來。
齊錚想著，還是比較傾向於二手的家具家電。這樣裝修房子怎麽也能省下一筆。
於是幾個人在潘家園又轉了幾天，可還是覺得不怎麽合適。
“我感覺這裏家具家電就不怎麽統一，咱們裝修的房子太多了，不統一的話，想弄的格調好，要每一間房子都請設計師。好貴啊。”張虎說。
齊錚也覺得是，“還是統一一點好，這樣帶客戶看房子，或者後續維修起來也更加方便。”
周強想了想，“其實咱們還可以去那些高檔小區看看現在的二手廚衛具迴收行業怎麽樣裝修一個房子，大頭就是廚房和衛生間。
有很多高檔的小區，那些有錢人買下來之後根本就不會用裏麵贈送的廚衛家電都會打包賣給迴收站。
咱們要是談好了合作，把咱們租下來的房子換上這種高端的設備就好了。”
齊錚連連點頭，“對於那些有錢人來說，這些東西就是破爛垃圾。
可是對於那些剛上班的白領來說，這些東西好用也有情調。”
他可太了解這點了，那些開發商送的品牌用品在有錢人眼裏都是礙事兒的東西。
他們得換上更好的。
周強嘿嘿笑，“那還不簡單，咱們就去問問唄。”
周強帶著兩人直接去了高檔小區。
他熟練的拿出兩包煙遞給門衛。
“哥，我們想問問這邊那些二手廚衛都是誰來收的。我們也想整兩套。”
齊錚和張虎在後麵給他比大拇指，“好小子，行啊，現在挺上道。”
如此炮製了幾次之後，果然打通了幾個高檔小區。
保安大哥們直接告訴他們哪家在裝修，這樣他們就直接可以上去收衛浴。
齊錚和周強，張虎三人一路走走停停。
最後在開學前搞定一切，他們最後選定了兩個小區的20套房子，直接租了下來。
現在的租金大概是2000塊一套。
有公用的浴室和廚房，找設計師，單獨設計了一下這些房子。
又聯係了施工隊。
每套房子他們租下來之後，大概能做三到四個房間。
周強在那裏劈裏啪啦的算賬。
“齊錚哥，20套房子，每套房子是兩千塊一個月租下來的。
做三個房間，這樣就是70個單間。
裝修的成本大概每個房子要2萬塊。
所以我們的支出就是40萬的裝修費。
再加上收房子的錢，大概是48萬。現在支出是88萬。
一共70個房子，每個房子押1付3，這麽收的話，收4個月的房租。
一個房子要租多少錢劃算呢？”
齊錚咬著嘴唇想了想，“現在差不多都可以押一付三，如果年付的話都會有優惠，一套房子咱們2000塊錢收的，但是這些房子裏都沒有齊全的家具家電。
那些家電齊全的大概是3000塊左右。
咱們這一個房間租1500，應該問題不大。”
這樣的話押一付3。一個房間就是6000塊。
一年的房租是126萬。
我的天哪，我們忙活這麽一大頓才掙了40萬？”
周強有點絕望的癱在那兒。
齊錚點頭，“所以如果按這個價錢，就算是出租率比較高的話，我們也還是不會賺太多。”
張虎在一邊點頭。
“我終於明白齊錚哥為什麽說不能擴大規模了。
這要是擴大規模，一準會賠呀。”
齊錚連連點頭。
“沒錯，如果房間有空置的情況，就非常可能不賺錢。
如果我們打出一個品牌的話，可以考慮上調租金。”
當然還有一個辦法，其中沒有說那就是想辦法做大規模，然後讓公司上市找其他的投資人，可是這樣一來就又涉及到了天使投資。
原本他的共享充電寶公司就已經到這個階段。
現在還要一起搞一家連鎖的住房公司。
齊錚莫名的感到有點疲憊。
他不知道這是不是創業人常有的狀態。
前世的他並沒有經曆過這麽多事兒，這輩子他馬力開足，現在才明白那些做大做強的公司和那些突然發泄的老板，或許都有不為人知的一直在努力而又不被人看到的過去吧。
那樣的日子，應該叫生根~