這條路已經摸出一點眉目,但周老板能不能出錢就不知道了。我斷定他不出這筆錢,他這大片地就不知道,什麽時候才能得到開發。我內心在想不能皇帝不急太監急,自已安定下來,周老板不來電話就暫不理他。那天我迴到工地辦公室,出納遞給我存折發現又多了七十萬。


    我問出納怎麽迴數?她說是五期工程結迴來尾數,老板叫他轉進來的。陳老板真是說話算數的人,還是真正的好兄弟。


    第二天早餐後,周老板還真打來電話叫我去他公司麵談。我去到他辦公室兩個人坐在那裏,他說首先要衷心感謝我,啥去利益也要將要害說明。是真正可以做朋友的表現。


    我說我昨天又去市建局,了解了真實情況,他說確實這一片,還沒有納入規劃開發範圍。沒有市政的投入,你建好房子水電都沒有,會有人買嗎?你怎麽養著那麽多人吃飯,沒有一個明白人?這些是最基本的常識,還真是沒有一個人提醒你。


    那你現在怎麽想的?他說決定按我的提示去做。我說要那麽多錢去投入,你能相信我嗎?他說不相信你就不叫你來了。我說你既然相信我,那就馬上按計劃行動,首先從紅雲村做起。


    那你得給點活動經費,他問我要多少?我的有十萬八萬就可以,到梳通關係後,他們敢保證能辦妥後,再按指定的帳戶打錢。這筆錢可不是小數目,我預計辦妥要一點五個億。你一定要想好再行動,一旦行動就沒退縮的餘地。


    他說吾意已決,一切按原計劃行動,那就先辛苦你了。他說給錢我,我說別急,我再落實一下迴來再說。我又返迴紅雲村見到徐樹華,問他那天說的那件事,有沒有開會討論過。


    他說你都沒確定我討論他幹什麽?我說這邊確定了,按你的意思辦,既然這樣,我先問清楚國土局和規劃局,他們敢答應,他們都認為這樣做不違法,我們才敢為你辦事。


    我們又不是江湖騙子,做事例行實事求是的原則。我們辦事行就行不行就不行,我們不是敲竹杠,按你現在的要求,我那一百畝地是要加那麽多錢。我等於徹底賣斷給你了,這些道理你比我明白。他說你給我三至四天時間去梳通,要他們答應了我,下麵做的事才有用,才有意義,否則就白幹,這就是我的原則。


    那既然話說到此,我就迴去等你的消息了,我留下了電話號碼給他,就迴來給周老板說了這些經過。我說一旦這個計劃成功,我就不主張用你以前的計劃,你那些計劃全部推翻掉,重新布局設計,你那些九層設計筒值就是浪費了土地資源。難道你不覺得嗎?


    他問我你認為怎麽布局?我說建成大型園園住宅區,建八棟三十層,下麵要有地下停車場,這個區域要有大型超市,茶樓、賓館咖啡廳、以及籃球網球、乒乓球場館。遊泳館、音樂廳、以及幼兒園。如果有了這些設施你怕建好樓沒人買嗎?


    但要做到這樣就非同小可。要有一個設計團隊,設計好之後要去地質局審核評估,要打深樁。還要報建審批然後才可動工興建。你沒有一個這樣的人去領頭,缺少了這樣的人你就做不好。


    周老板說這個人就是你了,我決定高薪聘請你,我說分身泛術恐怕無力擔此重任。我問他你這個公司幾個股東,他說就我一個。那這樣還好,我首先將這些盡能力,幫你辦妥當理順之後,下來再考慮那些事。我跟他說那我就先迴去了,估計三四天後有電話來再出來找你,我就迴來自己工地了。


    我迴工地沿途看到市政工地場麵,假如多有市政工程做該多好。又安全又快捷,我想假如周老板項目能轉正。那我們的隊伍至少可穩定三四年,我也可能會接受周老板的聘請。


    自己曆經二十多年的磨練,積累了各方麵的經驗。目前來說正是精力充沛,知識亦日益增強,在外遇事處理恰當。也會獲得別人的賞識,自己也堅信以後的日子裏,吃飯就不會有問題。


    四天後我正在吃旱餐有電話找我,我一聽是老徐叫我出去他辦公室,我放下馬上出發。到那裏他說上麵已經梳通,我的錢一到位就辦理。他說巧碰中央有文件,要求加大改革開放力度,繼續吸引外資,尊重外商投資者的意願。


    規劃局采納了投資人的建議,將此項目納入市政規劃之中,一星期就會出現在藍圖上。國土局我會在一星期內,就會出土地使用證交到你手上。我說你把帳號給我,馬上給你轉賬過來,我說賬上隻有九千萬,剩下的一個星期後轉給你可以嗎?他說絕對沒問題。


    我拿到帳號立即來到周老板這裏,將喜迅告知他更是高興萬分,他馬上叫出納轉出給他們,我說先轉九千萬,剩下的一個星期後再轉。我說現在要辦理土地使用證,你把公司全名寫給我,還有你的身份證複印件。


    現在有一個問題持證人,如果要求大陸也要一個人,你用誰出名,他說就用你的。我說我可不敢,他說真的需要就用你的,我絕對放心。我說你既然信任那就由你了,出納很快就迴來了。


    我拿著底單又去到老徐處,將底單交給他,他也很興奮。我將周老板的公司名稱,和身份證複印件交給他。我說土地使用證就寫這個公司名,持證人就是他。我說有事就打電話告訴我,我又返迴周老板這裏。


    問他以前的營業執照,和報建手續拿來看看,他說沒辦這些。我說你就是有錢,辦事如此草率,你不知道在大陸沒有這些寸步難行嗎?那你的開戶銀行賬號誰給的?公司大印又是誰教你刻的?他說這些都是紅雲管理區徐老板辦的,他說什麽事都由他來承擔。


    你現在一切運作過程中你最相信、你認為最可靠的人是誰?他說我對誰都一樣信任,我說你老婆子女呢?他說全都移民去英國了。


    我問他那個出納是他什麽人?他說你一看也知道我點頭了。他說那個會計是本地人,是老徐介紹的。他很可靠也能嚴格把關,是靠得住的老實人。你這個總體設計師是誰?他說是那天和我們簽合同的張工程師,他是湖南人是出納的舅舅。


    我經過了解知道他的一切,知道他一團糟的公司困難重重,除了有錢之外,各方麵機構都要重新建立。人員要重新調整,總體設計要從頭開始。但是最關鍵的還得是規劃局能改變方案,才有生機,否則我不敢再往下想。


    一個星期後老徐領迴來土地使用證,我打開一看,寫得清清楚楚是商業用地,用於房地產開發,持證人就是周傑民。這可是特大喜訊,但仍需支付一萬兩千七百元。我拿到後立即迴來周老板這裏,他看後真是萬分高興,我說千萬秘密保管好.


    給人拿走了那就麻煩,搞不好會破產。我還叫他馬上再轉一千萬給老徐,並另轉辦證費用。周老板叫我把我的帳號給他,他叫出納馬上去辦理轉賬手續。


    出納迴來後我拿齊三張底單,又迴到老徐這裏,我將底單交給老徐他會心地笑了。我說我幫你辦好如此的大事,你也要獎勵獎勵我。他問我要多少,我說五十萬多不多,他說不多馬上叫人去轉,我將帳號交給他,出納不足半小時就迴來了。


    老徐說給我的這一招,讓他紅雲這一片山地增值千億。如這樣轉換我們這一大片,都會被地產商開發,變成黃金寶地。我說你還要盡快去規劃局,催他盡快更改原規劃,否則就是白高興一場。他說我比你急一百倍,還用你說嗎?


    他說我有遠見有胸懷,一眼就看到周傑民走進死胡同,他不是碰到你,切實會惹大麻煩。他們身邊的那些人簡直是飯桶,一點知識都沒有,那麽大的問題沒人看出來。我會叫周老板要好好的謝謝你,也推薦你做他公司老總,我看你有能力統領全局。


    我說不敢當,我雖是局外人,假如按他和我公司所簽合同,貪他一百幾十萬,我不出聲他也會盲目撞上去。我想這種做法是害人害己的行為,也是不道德的行為。


    我跟老徐說,接下來你要幫他申領營業執照,重新設立開戶行帳號。注明注冊資金,這個項目要有銀行驗資證明,還要申報,一個行政專用章,一個業務專用章,才是正式的合法的公司。


    老徐說他們以前沒提這檔事,才沒去辦。現在他是這大片的首個如此大的地產商,也想他快速騰飛起來,才能帶動紅雲也快速崛起。還有一個首要問題,市政規劃的道路和排汙,這些不確定走向,環球無法去設計和布局。


    他又讚我樣樣都考慮得如此周到,真是不可多得的將才。你誇到我沒用,用你的實際行動,讓那些變成現實才是真的,他說知道怎麽做了。


    我和老徐聊了那麽多,又返迴老周這裏。叫他複印好一份身份證,和銀行驗資證明,我不知道你銀行還有多少資金,銀行驗資證明要實際數開啟。這個數要寫在營業執照上,


    叫注冊資金。數目不夠大對自己就很不利,給人看不起。出納說還有一點八億,我叫他馬上去銀行開驗資證明,跟他說是辦理營業執照要用,他就開給你了。


    她走後我和老周說,下一步要找一個有資質的設計團隊。你的構想是按你的原定方案,還是按我跟你說的方案。他說按你的方案才符合發展的理念,社會的發展也一定是向上發展。


    我說按我的思路才有發展前途,要不明天我就去廣州,找廣東建築設計院的人來,看查看實地再行設計。他說那就麻煩你了。


    我還告訴他,沒有圖紙是沒法報建,沒有準建證是不可以施工。這是建築的基本原則,誰人都一樣。不一會出納辦好手續交給我,也已到飯點周老板邀我在此吃點便飯,飯後我就迴來這邊工地了。我迴到辦公室打電話跟張明說了,周老板所遇困境。


    並說明我工程隊暫時無法進去,並幫他辦好了一切手續。目前要找一個有資質的設計團隊,深圳設計院在哪裏?他告訴我大概方位,我說如果設計好一切手續完備,我們的隊伍以後幾年就不會失業了。


    第二天早餐後,我開車進入市內找到了設計院,他了解情況後,派出四人團隊,來到環球房地產公司工地。總體上離低窪處高出有二十米,他們說此處是好地方。站在中間向前望去相當開陽舒暢,我也認為是風水寶地。


    我告訴設計師這地段六萬七千平方米。我們的設想建八棟三十層,設計成扇型,中間稍彎兩邊稍微翹起,我認為扇形有海納百川之度。還有一種設想就是雄鷹飛翔之勢,中間稍凸兩邊略收翅膀,形成騰飛之勢。他一個在采納建議,三個從頭走到尾在勘察地形。


    他說你要什麽樣都可以設計出來,但費用問題我先要告訴你,一個大概數,你這八棟三十層加負二層,一棟就是三十二層,預計總費用要超過一千五百萬,到一千七百萬之間。你承諾叫我設計之後要簽合同,合同形成後就要預收百分之二十的預付款。


    如果你請外市公司設計,你會增加很多麻煩,要跑很多冤枉路,費用還會更多,我院要收百之三的審核費,我院不蓋章你無法報建,這是建委的規定。


    我問周老板聽清楚沒有?他說聽清楚,那既然這樣隻能跟他簽約了。所以你不了解行情就是不行,那我們就迴公司去簽合同吧。


    迴到公司辦公室坐下之後,我問設計院,你們包不包括樁基深淺的設計,和深樁的布局設計。他說肯定包括在內,工程預算呢?也包括在內,我們必須要計算出,每一條柱梁的總重量,有了這個科學數據。


    才能做以後的工作,我們下午還有人到現場,分析勘查地質狀況,才能進行設計。你是否要先有總體布局圖,供我們參瞧同意後再設計。他說有這個圖,明天就送來。你們的施工圖紙配幾套?他說四套。


    他接著說如果施工時不夠用,可以加曬但要收工本費,但是很便宜。我還提出合同簽後力爭十天內,給我兩棟設計好圖紙以便報建用。我說報建審批都時間很長,我們要盡快投入建設,才能早日獲得效益。


    說清楚這些問題,就開始簽合同。用他設計院專為設計擬出的合同,較為規範很快就簽好了。那從此雙方當即履行合同的內容和義務。


    周老板見證了我的作為,所提及的問題他們連聽都沒聽過,他問我以前是幹什麽出身?我迴答他是騙飯吃出身,他笑了。我跟周老板說,接下來就是這個團隊的組閣。這些人必須具備過硬的專業素質,再加上要有正確三觀的人才能錄用。


    第一、行政總監,第二、財務總監,第三、技術總監,兼‘施工總指揮’,第四、銷售總監,第五、宣傳總監,兼‘廣告發行。’第六、材料總監,第七、安寶保總監。這七個核心人物極為重要,關係著公司的前途和發展。


    我預計這個公司如能按計劃順利發展,三至五年後,或更長一段時間資產將超過幾十億或百億。周老板你的看法如何?他說不懂這些一切聽我安排,我說這可不行,你要有自己的主張和宗旨。我可沒這個權力去做主,我說不如去請教老徐他說好。

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