第77章 買四合院
穿成八零炮灰女配，開局被退婚 作者：一朵好雲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這座四合院盡管充滿著古樸典雅的氣息，但顯然已荒廢多年無人居住。
不僅牆壁上的紅色油漆剝落過半，地麵更是長滿了青苔，甚至蔓延至牆麵高處。
客廳的屋頂瓦片竟然還通透著一個碩大無比的洞！
汪經理也是第一次來，麵對如此景象不禁心生憤恨，直想痛斥總部那些不負責任之人。
好好的一座房子竟被這般糟蹋，現在叫他怎麽向宋玉蘭誇讚房子優點！他忐忑不安地觀察著宋玉蘭的神情，見她並未流露出過多的表情，才稍稍鬆了一口氣，並決定跳過破敗不堪的前院，徑直走向後院。
來到後院，映入眼簾的是兩排相對而立的房間，其間夾著一小片花園以及一座人造水池。然而遺憾的是，這裏同樣因長期無人照料而顯得荒蕪雜亂。除了後門那兩棵桂花樹長勢尚佳外，其餘地方皆被野草所覆蓋。
汪經理努力在尋找值得誇讚的地方......
三分鍾後，汪經理放棄，實在是找不出能誇的點，他又不是專業銷售，做不到能把死的誇成活的。
宋玉蘭雖然對房子不滿意，但她對地段還有房子布局滿意啊，四四方方的四合院，到了20年後，想買都沒地方買去，買下之後隻需要花個兩萬塊修整一下也能舒舒服服住人。
隻是她不能表現的太明顯，於是她故作擰眉疑問，“這麽爛的四合院，要賣幾個錢？”
汪經理隻以為宋玉蘭這個大款對於這樣的房子還能賣起興趣，便直接解釋道，
“這房子主人欠了我們銀行九萬二，這房子作為抵押在我們手上十三年沒賣出去，房子雖然破破爛爛的，但地皮還是值錢的。”
“所以你們賣出去要賣多少錢？”
十三年前是九萬二，現在已經1981年，地皮價格已經上漲幾倍，
就像汪經理所說，房子破破爛爛，但220平方的地皮在京城還是值點錢的。
但這個四合院還有另外一個缺點，就是四合院太小了。
一般四合院普遍在個500平方往上，最大的3000平方都有，大部分都住著純京城人一大家子。
這房子過於小才十三年沒有人問津。
汪經理點著文件上的底價，“我也不忽悠您，最低10萬，多的8000塊是利息。”
這個價格倒是和宋玉蘭估算的差不了多少，她挺滿意的。
見宋玉蘭似乎是有意向，汪經理立馬來了精神。
“宋小姐，您別看這房子......”
宋玉蘭抬起手來，動作優雅而果斷，毫不猶豫地打斷了對方的話語。她的目光堅定而直接，緊緊地盯著麵前的汪經理，嘴角微微上揚，露出一抹淡淡的微笑。
\"我有一個弟弟，今年 11 歲，正處於求學的年紀，所以我想了解一下，如果買下這套房子，是否能夠安排他就近在附近的小學插入班級繼續學業呢……\" 宋玉蘭的聲音輕柔而溫和，但其中卻蘊含著一種不容置疑的力量。
汪經理立刻明白了她的意思，眼中閃過一絲難以掩飾的狂喜，但還是迅速壓抑住內心的激動，故作鎮定地說道，\"宋小姐，請您放心！隻要購買了這套房子，憑借房產證就完全可以辦理插班手續。如果您決定買下它，明天我會親自協助您處理好房產證以及您弟弟上學的所有事宜！
另外我小舅子就是幹裝修這行的，您要是沒有熟識的裝修隊，我可以把他介紹給您，價格方麵絕對會非常優惠！\"
他的語氣充滿自信與誠懇，仿佛已經將宋玉蘭的事情視為己任一般。
這樣幾個小小的承諾或許就能促成一筆重要的交易，他做夢都要笑死。
由於房產證以及其他相關的交接手續皆存放於總部銀行，宋玉蘭隻能明天再來簽署買賣合同。
汪經理心急如焚，焦慮不堪，甚至有些火氣上頭。
他憂心忡忡地想著：若是宋玉蘭迴到家後仔細考慮一番，最終決定放棄購買這套房屋，那該如何是好呢？
然而，盡管內心焦急萬分，他卻不敢輕易開口要求宋玉蘭交付一定數額的定金，生怕這樣做會引起對方的反感與不滿。
於是乎，他隻能默默祈禱著宋玉蘭能夠堅守誠信之道。
次日清晨，天色尚未大亮，汪經理便早早起床，將所有需要簽署的合同逐一整理妥當，來到銀行，把合同精心放置在顯眼位置。
然後，他迫不及待地來到門口，翹首以盼，目光急切地凝視著遠方，期待著宋玉蘭的身影盡早出現在眼前。
時間一分一秒過去，天光大亮但始終未見宋玉蘭的到來，汪經理心中愈發焦急難耐。
終於在正午12點，宋玉蘭和薑南有說有笑的出現在了汪經理的視線裏，身邊還跟著一個小孩和一個老人。
汪經理就像是見到了救命稻草，差點喜極而泣。
見汪經理發白起皮的嘴唇就知道對方肯定上火了一早上，於是宋玉蘭簽合同交錢一氣嗬成。
她是故意來這麽晚的，昨晚迴去之後她興奮的睡不著，10萬塊就能拿下什刹海220平的四合院，隻有後世的人才知道她到底是撿了多大的便宜。
但她害怕自己太熱情，銀行臨時加價就不好了。
宋玉蘭手上隻有7萬塊，她從陸澤民給的存折裏取出3萬作為借用，等她有錢再存迴去就行。
反正心裏她已經有了大概的賺錢計劃，也不怕還不上。
房產證是汪經理帶著宋玉蘭親自去辦的，另外因為小學也隻有三天就要開學。
今天之內必須辦好宋玉景的學籍。
反正因為宋玉蘭薑南的出現，汪經理這個月任務已經超額完成，他今天一整天都服務在宋玉蘭身邊。
過戶好房產證，宋玉景入學就很方便，成功上了什刹海民辦小學三年級。
學校離買的四合院也就一公裏左右的路程，非常方便。
汪經理介紹來他的小舅子沈亮。
沈亮早些年上了初中後不愛上學，就愛琢磨裝修方麵，這麽些年還真讓他闖出些名頭來。
宋玉蘭把自己的想法和沈亮溝通過後，發現沈亮居然能和她毫無隔閡的溝通，某一瞬間她都以為自己是在和20年後的人在溝通，居然如此無障礙。
沈亮把宋玉蘭的要求寫下來，想到昨晚姐夫的叮囑，宋玉蘭雖然是個不差錢的人，但人很精明，他得幫姐夫維護好這個客戶。
這些年他因為姐夫吃到的紅利不少，這單本也打著不賺錢的目的接活，可宋玉蘭的裝修要求都是些費時費力還費錢的。
外行人畢竟不懂內行人，別到時候宋玉蘭以為他是在亂收費，對姐夫失望。
沈亮躊躇著該怎麽委婉和宋玉蘭談錢的事，這單生意不賺錢可也不能往裏搭錢啊。
宋玉蘭看出沈亮表情變化，禮貌詢問，“是我的要求沒辦法做到嗎？”
沈亮趕緊搖頭，“不是，材料雖然難找到一模一樣的，可也不是沒有相似，就是錢可能會比較費一些。”
“沒事，兩萬塊的預算能把四合院修整好嗎？”宋玉蘭從背包裏拿出準備好的兩萬塊放到桌子上。
“兩萬！您的預算是兩萬！”沈亮目光亮了亮，兩萬塊就算是正常裝修，也就差不多，完全不用找他別人裝修團隊也能做。
宋玉蘭頷首，“我馬上開學，開學後就是軍訓，也不能讓你先往裏搭錢，所以我先給您兩萬塊，所有材料和開銷都往裏麵扣就行，等我軍訓迴來差不多就能完工了吧，到時候咱們多退少補。”
宋玉蘭等沈亮消化完，才繼續開口，“我的隻有一個要求，不能敷衍做事，材料和裝修都要按照我要求的。”
這房子她是打算用來以後自己住，她不在宋老太太也不懂裝修，無法盯著裝修隊施工，這也是她選擇沈亮的原因，就算沈亮想敷衍，汪經理恐怕第一個饒不了他！
沈亮立馬點頭應聲，“保證完成任務，您放心去上學就成！”
不僅牆壁上的紅色油漆剝落過半，地麵更是長滿了青苔，甚至蔓延至牆麵高處。
客廳的屋頂瓦片竟然還通透著一個碩大無比的洞！
汪經理也是第一次來，麵對如此景象不禁心生憤恨，直想痛斥總部那些不負責任之人。
好好的一座房子竟被這般糟蹋，現在叫他怎麽向宋玉蘭誇讚房子優點！他忐忑不安地觀察著宋玉蘭的神情，見她並未流露出過多的表情，才稍稍鬆了一口氣，並決定跳過破敗不堪的前院，徑直走向後院。
來到後院，映入眼簾的是兩排相對而立的房間，其間夾著一小片花園以及一座人造水池。然而遺憾的是，這裏同樣因長期無人照料而顯得荒蕪雜亂。除了後門那兩棵桂花樹長勢尚佳外，其餘地方皆被野草所覆蓋。
汪經理努力在尋找值得誇讚的地方......
三分鍾後，汪經理放棄，實在是找不出能誇的點，他又不是專業銷售，做不到能把死的誇成活的。
宋玉蘭雖然對房子不滿意，但她對地段還有房子布局滿意啊，四四方方的四合院，到了20年後，想買都沒地方買去，買下之後隻需要花個兩萬塊修整一下也能舒舒服服住人。
隻是她不能表現的太明顯，於是她故作擰眉疑問，“這麽爛的四合院，要賣幾個錢？”
汪經理隻以為宋玉蘭這個大款對於這樣的房子還能賣起興趣，便直接解釋道，
“這房子主人欠了我們銀行九萬二，這房子作為抵押在我們手上十三年沒賣出去，房子雖然破破爛爛的，但地皮還是值錢的。”
“所以你們賣出去要賣多少錢？”
十三年前是九萬二，現在已經1981年，地皮價格已經上漲幾倍，
就像汪經理所說，房子破破爛爛，但220平方的地皮在京城還是值點錢的。
但這個四合院還有另外一個缺點，就是四合院太小了。
一般四合院普遍在個500平方往上，最大的3000平方都有，大部分都住著純京城人一大家子。
這房子過於小才十三年沒有人問津。
汪經理點著文件上的底價，“我也不忽悠您，最低10萬，多的8000塊是利息。”
這個價格倒是和宋玉蘭估算的差不了多少，她挺滿意的。
見宋玉蘭似乎是有意向，汪經理立馬來了精神。
“宋小姐，您別看這房子......”
宋玉蘭抬起手來，動作優雅而果斷，毫不猶豫地打斷了對方的話語。她的目光堅定而直接，緊緊地盯著麵前的汪經理，嘴角微微上揚，露出一抹淡淡的微笑。
\"我有一個弟弟，今年 11 歲，正處於求學的年紀，所以我想了解一下，如果買下這套房子，是否能夠安排他就近在附近的小學插入班級繼續學業呢……\" 宋玉蘭的聲音輕柔而溫和，但其中卻蘊含著一種不容置疑的力量。
汪經理立刻明白了她的意思，眼中閃過一絲難以掩飾的狂喜，但還是迅速壓抑住內心的激動，故作鎮定地說道，\"宋小姐，請您放心！隻要購買了這套房子，憑借房產證就完全可以辦理插班手續。如果您決定買下它，明天我會親自協助您處理好房產證以及您弟弟上學的所有事宜！
另外我小舅子就是幹裝修這行的，您要是沒有熟識的裝修隊，我可以把他介紹給您，價格方麵絕對會非常優惠！\"
他的語氣充滿自信與誠懇，仿佛已經將宋玉蘭的事情視為己任一般。
這樣幾個小小的承諾或許就能促成一筆重要的交易，他做夢都要笑死。
由於房產證以及其他相關的交接手續皆存放於總部銀行，宋玉蘭隻能明天再來簽署買賣合同。
汪經理心急如焚，焦慮不堪，甚至有些火氣上頭。
他憂心忡忡地想著：若是宋玉蘭迴到家後仔細考慮一番，最終決定放棄購買這套房屋，那該如何是好呢？
然而，盡管內心焦急萬分，他卻不敢輕易開口要求宋玉蘭交付一定數額的定金，生怕這樣做會引起對方的反感與不滿。
於是乎，他隻能默默祈禱著宋玉蘭能夠堅守誠信之道。
次日清晨，天色尚未大亮，汪經理便早早起床，將所有需要簽署的合同逐一整理妥當，來到銀行，把合同精心放置在顯眼位置。
然後，他迫不及待地來到門口，翹首以盼，目光急切地凝視著遠方，期待著宋玉蘭的身影盡早出現在眼前。
時間一分一秒過去，天光大亮但始終未見宋玉蘭的到來，汪經理心中愈發焦急難耐。
終於在正午12點，宋玉蘭和薑南有說有笑的出現在了汪經理的視線裏，身邊還跟著一個小孩和一個老人。
汪經理就像是見到了救命稻草，差點喜極而泣。
見汪經理發白起皮的嘴唇就知道對方肯定上火了一早上，於是宋玉蘭簽合同交錢一氣嗬成。
她是故意來這麽晚的，昨晚迴去之後她興奮的睡不著，10萬塊就能拿下什刹海220平的四合院，隻有後世的人才知道她到底是撿了多大的便宜。
但她害怕自己太熱情，銀行臨時加價就不好了。
宋玉蘭手上隻有7萬塊，她從陸澤民給的存折裏取出3萬作為借用，等她有錢再存迴去就行。
反正心裏她已經有了大概的賺錢計劃，也不怕還不上。
房產證是汪經理帶著宋玉蘭親自去辦的，另外因為小學也隻有三天就要開學。
今天之內必須辦好宋玉景的學籍。
反正因為宋玉蘭薑南的出現，汪經理這個月任務已經超額完成，他今天一整天都服務在宋玉蘭身邊。
過戶好房產證，宋玉景入學就很方便，成功上了什刹海民辦小學三年級。
學校離買的四合院也就一公裏左右的路程，非常方便。
汪經理介紹來他的小舅子沈亮。
沈亮早些年上了初中後不愛上學，就愛琢磨裝修方麵，這麽些年還真讓他闖出些名頭來。
宋玉蘭把自己的想法和沈亮溝通過後，發現沈亮居然能和她毫無隔閡的溝通，某一瞬間她都以為自己是在和20年後的人在溝通，居然如此無障礙。
沈亮把宋玉蘭的要求寫下來，想到昨晚姐夫的叮囑，宋玉蘭雖然是個不差錢的人，但人很精明，他得幫姐夫維護好這個客戶。
這些年他因為姐夫吃到的紅利不少，這單本也打著不賺錢的目的接活，可宋玉蘭的裝修要求都是些費時費力還費錢的。
外行人畢竟不懂內行人，別到時候宋玉蘭以為他是在亂收費，對姐夫失望。
沈亮躊躇著該怎麽委婉和宋玉蘭談錢的事，這單生意不賺錢可也不能往裏搭錢啊。
宋玉蘭看出沈亮表情變化，禮貌詢問，“是我的要求沒辦法做到嗎？”
沈亮趕緊搖頭，“不是，材料雖然難找到一模一樣的，可也不是沒有相似，就是錢可能會比較費一些。”
“沒事，兩萬塊的預算能把四合院修整好嗎？”宋玉蘭從背包裏拿出準備好的兩萬塊放到桌子上。
“兩萬！您的預算是兩萬！”沈亮目光亮了亮，兩萬塊就算是正常裝修，也就差不多，完全不用找他別人裝修團隊也能做。
宋玉蘭頷首，“我馬上開學，開學後就是軍訓，也不能讓你先往裏搭錢，所以我先給您兩萬塊，所有材料和開銷都往裏麵扣就行，等我軍訓迴來差不多就能完工了吧，到時候咱們多退少補。”
宋玉蘭等沈亮消化完，才繼續開口，“我的隻有一個要求，不能敷衍做事，材料和裝修都要按照我要求的。”
這房子她是打算用來以後自己住，她不在宋老太太也不懂裝修，無法盯著裝修隊施工，這也是她選擇沈亮的原因，就算沈亮想敷衍，汪經理恐怕第一個饒不了他！
沈亮立馬點頭應聲，“保證完成任務，您放心去上學就成！”