第278章 拚了，拖住房價
重生變矮窮，係統卻還把我變醜 作者：張未來 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳浩然問：“大王要怎麽阻截賊寇？”
林慕陽說：“學他們先囤地，再慢慢蓋經濟適用房和公租房。不然按照原先的計劃，單靠未來城一個項目，根本拖不住房價。”
林慕陽接著說：“必須得想辦法一邊消耗掉各大銀行的一部分流動資金，一邊把更多的土地資源掌握在我們自己手裏才更保險一些。”
陳浩然沉思片刻，說：“這樣的話，隻有鄭大虎這一支旗怕是不夠。”
林慕陽想了想，忽然問：“卓越集團那邊怎麽樣了？”
陳浩然笑了笑：“自從太守文書調離冀州，那老騙子現在低調得很，也許正在找新的靠山。”
林慕陽問：“他對我們的報價是什麽態度？”
陳浩然說：“他說卓越至少值150億，我就沒繼續往下談，上個月冀州府組成專案組，不知道正在追查什麽，我也不好問鄭介民。”
林慕陽聽出言外之意：“那就再等等吧，可剛才我們說的那件事卻等不得。”
陳浩然沉默片刻，說：“我在公司內部再看看有沒有合適的人，你那邊也找找。”
林慕陽掛完電話，看了看蔡靜怡，又看看了看瞿明心。
這倆人一個身上已經背了太多重擔，另一個的家長還在為他的事情忙碌。
等等…
他看向大眼萌妹：“靜怡，靖柔她爸轉過來的那些產業裏有多少家房地產公司？”
蔡靜怡不假思索的說：“136家，在職員工3280人，離退休員工4270人。”
林慕陽心裏一喜：“分布在哪些城市？”
蔡靜怡斜了他一眼：“從南到北，從東到西，從海邊到戈壁灘，從大興安嶺到天涯海角。”
林慕陽丟給她一個眼神讓她自己體會。
蔡靜怡挑了挑眉，這才正經起來：“大部分集中在各地方的省會城市和它們周邊的地級市。大王有什麽吩咐嗎？”
林慕陽說：“給他們下任務，今年拿地的規模至少要是去年的十倍！”
蔡靜怡怔了怔，急忙說：“等下你再做決定，我還沒說完！”
“剛才你沒注意到嗎？下崗員工數量早就超過在職員工總數的一半了！”
“這136家房產公司總負債規模72億元！有些個別的甚至已經資不抵債了！你讓他們怎麽拿地？”
林慕陽微微皺眉，忽然下了決心：“咱們家出錢注資，把它們過去的債務清掉，讓他們放下包袱，隻管拿地！”
蔡靜怡很不理解：“你這樣做會推高地價的啊大王！”
“按照我說的做吧。”林慕陽冷哼一聲：“等到十年後你再迴過頭來看，現在的地價就等於白菜價。”
蔡靜怡抿唇想了想，又問：“你是不是想好了要怎麽開發了？”
“嗯。”林慕陽說：“蓋經濟適用房和公租房，隻要占人口絕大多數的低收入群體有足夠數量的房子可以選擇，其他開發商再怎麽吹得天花亂墜，也沒多大作用。”
蔡靜怡說：“別的不說，就是他們的本金加上用土地拿到的抵押貸款，也仍然是有限的。”
“調迴國內的那些錢，全放在這件事情上麵。”林慕陽深吸一口氣：“我們還有三萬名退伍的工程兵，加上接收下來的建築工人，拿完地馬上開工，兩三年內就能開發完。”
蔡靜怡伸出一巴掌：“如果是這樣，現在的投資至少要20年才能迴本。”
“國家不會坐視不管，所以用不了20年。”林慕陽順勢握住她的手，解釋道：“將來等他們反應過來，也許會出台一係列的相關政策，從我們手上買下那些產權。”
蔡靜怡氣笑了：“也許？”
“我敢打賭，至少有80％的概率。”林慕陽點點頭：“經濟適用房和公租房是不能掌握在民營企業手中的。”
“好了好了，不要吵。”
瞿明心一把拉住正要反駁的蔡靜怡，介入勸架：“家和萬事興呀！”
…
2007年3月的第二個黑夜。
在一座重新裝修過的四進深的四合院。
中庭，一場越洋視頻電話會議正在進行。
視頻的這頭是林慕陽、瞿遠航、蔡靜怡、瞿明心，以及六位不能言說的大人物和他們的秘書。
視頻那頭，是正在介紹未來城項目總體規劃的設計師團隊。
規劃總設計師的聲音通過音譯設備響徹庭院：
“運用塞爾達規劃設計理念的未來城項目具有以下優勢：
1、擴展區采用規整的棋盤式布局，道路橫平豎直，方向清晰明確。這種布局使得交通流能夠較為均勻地分布在各個方向上，避免了因道路彎曲、複雜而導致的車輛繞行和擁堵。
2. 不同等級道路分工明確：
規劃了不同寬度的街道，如20米、30米和60米的道路。這些道路承擔著不同的交通功能。
比如未來大道和中央大道寬分別為50米和60米，能夠容納較大的交通流量，承擔城市主要的交通壓力，連接各個重要區域。
較窄的街道為20米寬，主要服務於周邊居民和局部地區的交通，起到分流和疏散交通的作用。”
“以新能源電動公交車和出租車為主，同時再以環繞城市外圍的有軌電車為輔，預留出四個地鐵站，以滿足市民將來的出行需求。”
“在超級街區，主要以步行和自行車為主，公共交通為輔，社會車輛要從立交橋上通行。”
“在住宅方麵，每60米為一個小單元，每個小單元由4棟具有地方特色的6層建築組成，小單元的中央區域為業主準備了充足的活動空間和綠化麵積，提升空氣質量和生活品質。”
“每900米為一個大單元，每個大單元擁有自己的社區醫院、從幼兒園到小學的學校、體育館等配套公共設施。”
“每兩個大單元配套建設一座擁有1000張住院床位的綜合醫院、一座能容納3萬人的體育場、一座大型農貿綜合市場、一個2萬平方米的綠地公園、一所能滿足2000名在校學生就近入學的中學。總計建設160個小單元，”
大人物們心說：這是一個什麽樣的城市？說好的現代化呢？
林慕陽說：“學他們先囤地，再慢慢蓋經濟適用房和公租房。不然按照原先的計劃，單靠未來城一個項目，根本拖不住房價。”
林慕陽接著說：“必須得想辦法一邊消耗掉各大銀行的一部分流動資金，一邊把更多的土地資源掌握在我們自己手裏才更保險一些。”
陳浩然沉思片刻，說：“這樣的話，隻有鄭大虎這一支旗怕是不夠。”
林慕陽想了想，忽然問：“卓越集團那邊怎麽樣了？”
陳浩然笑了笑：“自從太守文書調離冀州，那老騙子現在低調得很，也許正在找新的靠山。”
林慕陽問：“他對我們的報價是什麽態度？”
陳浩然說：“他說卓越至少值150億，我就沒繼續往下談，上個月冀州府組成專案組，不知道正在追查什麽，我也不好問鄭介民。”
林慕陽聽出言外之意：“那就再等等吧，可剛才我們說的那件事卻等不得。”
陳浩然沉默片刻，說：“我在公司內部再看看有沒有合適的人，你那邊也找找。”
林慕陽掛完電話，看了看蔡靜怡，又看看了看瞿明心。
這倆人一個身上已經背了太多重擔，另一個的家長還在為他的事情忙碌。
等等…
他看向大眼萌妹：“靜怡，靖柔她爸轉過來的那些產業裏有多少家房地產公司？”
蔡靜怡不假思索的說：“136家，在職員工3280人，離退休員工4270人。”
林慕陽心裏一喜：“分布在哪些城市？”
蔡靜怡斜了他一眼：“從南到北，從東到西，從海邊到戈壁灘，從大興安嶺到天涯海角。”
林慕陽丟給她一個眼神讓她自己體會。
蔡靜怡挑了挑眉，這才正經起來：“大部分集中在各地方的省會城市和它們周邊的地級市。大王有什麽吩咐嗎？”
林慕陽說：“給他們下任務，今年拿地的規模至少要是去年的十倍！”
蔡靜怡怔了怔，急忙說：“等下你再做決定，我還沒說完！”
“剛才你沒注意到嗎？下崗員工數量早就超過在職員工總數的一半了！”
“這136家房產公司總負債規模72億元！有些個別的甚至已經資不抵債了！你讓他們怎麽拿地？”
林慕陽微微皺眉，忽然下了決心：“咱們家出錢注資，把它們過去的債務清掉，讓他們放下包袱，隻管拿地！”
蔡靜怡很不理解：“你這樣做會推高地價的啊大王！”
“按照我說的做吧。”林慕陽冷哼一聲：“等到十年後你再迴過頭來看，現在的地價就等於白菜價。”
蔡靜怡抿唇想了想，又問：“你是不是想好了要怎麽開發了？”
“嗯。”林慕陽說：“蓋經濟適用房和公租房，隻要占人口絕大多數的低收入群體有足夠數量的房子可以選擇，其他開發商再怎麽吹得天花亂墜，也沒多大作用。”
蔡靜怡說：“別的不說，就是他們的本金加上用土地拿到的抵押貸款，也仍然是有限的。”
“調迴國內的那些錢，全放在這件事情上麵。”林慕陽深吸一口氣：“我們還有三萬名退伍的工程兵，加上接收下來的建築工人，拿完地馬上開工，兩三年內就能開發完。”
蔡靜怡伸出一巴掌：“如果是這樣，現在的投資至少要20年才能迴本。”
“國家不會坐視不管，所以用不了20年。”林慕陽順勢握住她的手，解釋道：“將來等他們反應過來，也許會出台一係列的相關政策，從我們手上買下那些產權。”
蔡靜怡氣笑了：“也許？”
“我敢打賭，至少有80％的概率。”林慕陽點點頭：“經濟適用房和公租房是不能掌握在民營企業手中的。”
“好了好了，不要吵。”
瞿明心一把拉住正要反駁的蔡靜怡，介入勸架：“家和萬事興呀！”
…
2007年3月的第二個黑夜。
在一座重新裝修過的四進深的四合院。
中庭，一場越洋視頻電話會議正在進行。
視頻的這頭是林慕陽、瞿遠航、蔡靜怡、瞿明心，以及六位不能言說的大人物和他們的秘書。
視頻那頭，是正在介紹未來城項目總體規劃的設計師團隊。
規劃總設計師的聲音通過音譯設備響徹庭院：
“運用塞爾達規劃設計理念的未來城項目具有以下優勢：
1、擴展區采用規整的棋盤式布局，道路橫平豎直，方向清晰明確。這種布局使得交通流能夠較為均勻地分布在各個方向上，避免了因道路彎曲、複雜而導致的車輛繞行和擁堵。
2. 不同等級道路分工明確：
規劃了不同寬度的街道，如20米、30米和60米的道路。這些道路承擔著不同的交通功能。
比如未來大道和中央大道寬分別為50米和60米，能夠容納較大的交通流量，承擔城市主要的交通壓力，連接各個重要區域。
較窄的街道為20米寬，主要服務於周邊居民和局部地區的交通，起到分流和疏散交通的作用。”
“以新能源電動公交車和出租車為主，同時再以環繞城市外圍的有軌電車為輔，預留出四個地鐵站，以滿足市民將來的出行需求。”
“在超級街區，主要以步行和自行車為主，公共交通為輔，社會車輛要從立交橋上通行。”
“在住宅方麵，每60米為一個小單元，每個小單元由4棟具有地方特色的6層建築組成，小單元的中央區域為業主準備了充足的活動空間和綠化麵積，提升空氣質量和生活品質。”
“每900米為一個大單元，每個大單元擁有自己的社區醫院、從幼兒園到小學的學校、體育館等配套公共設施。”
“每兩個大單元配套建設一座擁有1000張住院床位的綜合醫院、一座能容納3萬人的體育場、一座大型農貿綜合市場、一個2萬平方米的綠地公園、一所能滿足2000名在校學生就近入學的中學。總計建設160個小單元，”
大人物們心說：這是一個什麽樣的城市？說好的現代化呢？