第133章 你隻是聽說
重生變矮窮，係統卻還把我變醜 作者：張未來 投票推薦 加入書簽 留言反饋
麵對關老板的責問，林慕陽無話可說。
今天已經星期四。
他給冀州府官員說的時間是星期五之前，也就是明天下午之前，他們就得給他答複。
8000畝土地對於冀州太守府來說不算大，對於常山市而言卻不小。
上層做決策時的平衡術，各方的利益和相互合作以及製約，都將關係到最終的結果。
他做的最壞打算，是自己出資將8000畝地買下來自己開發，然而那樣一來，就失去了未來城項目的示範意義。
同時建設成本和將來維持城市運行的成本也會增加一倍，很有可能因為入不敷出而導致難以為繼。
昨夜的種種努力，隻是勉強把各方的實力拉迴同一條水平線上，接下來還有得扯。
他沒幾口就將碗裏的炸醬麵吃完，又讓關老板再煮一碗。
陳浩然調侃他正在長身體，確實應該多吃點。
林慕陽也不說話，隻是看著關老板兩口子忙碌的背影，默默的在算著賬。
按照當前的地價和建築成本，一間20平米的鋪麵建築成本在4萬元左右，按照他和關老板打的比方，40年下來房租合計75萬元。
不計算時間成本和物價通脹等等，項目收益也能高出成本將近19倍。
更何況，產權還一直在自己手中。
可是，未來城計劃的關鍵問題在於，它的威力至少需要五年甚至更長的時間才能體現出來。
在各地普遍推行土地財政和舉債發展的雙軌製之下，如果地方官府看不到長遠的利益，北方集團就是在逆勢而為。
如果不能在十年內將未來城的模式複製遍一二線城市，那麽他想要拖住房價上漲速度的目的就不可能實現。
是的，他製定的未來城項目的核心訴求，就是為了要在大基建時代開始之後，拖住房價上漲的速度，將普通人的住房成本始終壓低在30％以下。
這很難，比要以一己之力在大地震中救下所有人更難。
首先，需要一個具有超前的、長遠眼光的地方官府不帶任何私心的全力推行。
就是這個前提，都可能滿足不了。
當官不為了能得到提拔還能為什麽？為人民服務麽？
那樣的好官員是有，可是往往在現實裏，他們的仕途之坎坷，讓老百姓在愛戴的同時隻能扼腕歎息。
當理想主義和現實生活相撞，前者隻能粉身碎骨。
林慕陽揉了揉發酸的眉心，不再去看在寒風中大聲吆喝叫賣的關老板夫婦，三下五除二的吃完第二碗麵條，起身去結賬。
關老板算賬：“十五人，有六個要了第二碗，每個人都加了雞蛋。”
“不用找了。”林慕陽懶得算，遞給他二百塊錢，說道：“要是過幾天下雪你沒地方擺攤了，就到我們公司去，我讓他們給你弄個廚房，你到時候幫我做員工餐，順便再賣你的麵。”
他指了指滿大街的傳單，說道：“那上麵有我公司的地址，你到時候找…算了，你直接記我電話吧，到時候給我打電話就行。”
“大兄弟，你這是發了啊！”關老板邊從圍裙口袋裏掏出手機輸入林慕陽的號碼：“行了，存著了。”
林慕陽瞥了一眼他備注的“大兄弟”，笑了笑，和老板娘打過招唿，帶人走進槐樹村。
冬天還沒到，各家各戶門口已經開始堆上蜂窩煤。
正值上班時間，村裏隻有三三兩兩的老人圍坐在背風的地方閑聊，偶爾能見到拉著行李箱或者扛著條紋編織袋的外鄉人走動。
十幾個人走在村子裏太紮眼，林慕陽讓陸豐收帶人先迴車上去等。
順便把強打精神的陳浩然一起帶走。
“沙青，你帶黃經理先迴酒店休息，下午還有得忙。”
一向乖巧的沙青這次卻沒有聽他的吩咐。
爆炸姑娘看著他深陷的眼眶和布滿血絲的眼睛，輕聲提醒：“林總，您從昨天早上到現在一直沒合過眼，有什麽事就交給我去做吧。”
她說著看向黃靖柔尋找盟友，想讓這位新來的同事幫忙說幾句話。
可年輕女軍官或許因為對民間的所有事情都感到很好奇，正精力旺盛的四處打量著一兩層高的小院，或者抬頭看向那些比她年紀還大的五六層樓高的筒子樓。
“沒事，就走幾步，消消食。”林慕陽慢慢的走著，說道：“剛才吃撐了。”
沙青無奈的抿了抿唇，跟上他的腳步。
黃靖柔這時候突然問道：“剛才我說按平均數算收入的時候，關老板為什麽沒說話？”
“因為收入和其他現實裏的很多東西一樣，沒法平均。”林慕陽說道：“或許在統計學當中，所有數字都可以被拿來平均，可是在普通人的生活裏，幾乎沒有東西可以拿來平均。”
“就比如你在現實裏沒辦法去平均兩個人的身高，也不能將兩個病人正在承受的痛苦進行平均。”
“呃…好像也對。”黃靖柔皺眉想了想，問：“所以你這個小孩是在嘲笑我天真，對吧？”
“那是三句話之後的事。”林慕陽笑了起來：“你不要提前預判這麽多步驟，不然這天就沒法聊了。”
黃靖柔笑出兩個深深的酒窩，說：“那你繼續說，我也好好想想該怎麽反駁你。”
林慕陽笑了笑，說道：“就像不能把高個子的腳鋸斷和矮個子進行平均身高一樣，也不能把窮人和富人的財富進行平均，既是對窮人的嘲諷和傷害，也是對富人的揶揄和指責。”
“嗯哼。”黃靖柔哼了哼：“第一句了。”
林慕陽收起了笑，說道：“普通老百姓有四不起，生不起，病不起，活不起，死不起。”
黃靖柔點點頭，說道：“這種說法我聽說過，然後呢？”
“你隻是聽說過這種說法，這就是問題所在。”林慕陽抿起唇，說道：“關老板和他的那個群體，還有更多比不上他的低收入群體，他們每天正在經曆著生活的煎熬。”
“所以，收入和開支都極不穩定的關老板，才不願意搭理你。”他問：“懂了嗎？天真的傻姑娘。”
黃靖柔麵對這番大實話，無法反駁。
今天已經星期四。
他給冀州府官員說的時間是星期五之前，也就是明天下午之前，他們就得給他答複。
8000畝土地對於冀州太守府來說不算大，對於常山市而言卻不小。
上層做決策時的平衡術，各方的利益和相互合作以及製約，都將關係到最終的結果。
他做的最壞打算，是自己出資將8000畝地買下來自己開發，然而那樣一來，就失去了未來城項目的示範意義。
同時建設成本和將來維持城市運行的成本也會增加一倍，很有可能因為入不敷出而導致難以為繼。
昨夜的種種努力，隻是勉強把各方的實力拉迴同一條水平線上，接下來還有得扯。
他沒幾口就將碗裏的炸醬麵吃完，又讓關老板再煮一碗。
陳浩然調侃他正在長身體，確實應該多吃點。
林慕陽也不說話，隻是看著關老板兩口子忙碌的背影，默默的在算著賬。
按照當前的地價和建築成本，一間20平米的鋪麵建築成本在4萬元左右，按照他和關老板打的比方，40年下來房租合計75萬元。
不計算時間成本和物價通脹等等，項目收益也能高出成本將近19倍。
更何況，產權還一直在自己手中。
可是，未來城計劃的關鍵問題在於，它的威力至少需要五年甚至更長的時間才能體現出來。
在各地普遍推行土地財政和舉債發展的雙軌製之下，如果地方官府看不到長遠的利益，北方集團就是在逆勢而為。
如果不能在十年內將未來城的模式複製遍一二線城市，那麽他想要拖住房價上漲速度的目的就不可能實現。
是的，他製定的未來城項目的核心訴求，就是為了要在大基建時代開始之後，拖住房價上漲的速度，將普通人的住房成本始終壓低在30％以下。
這很難，比要以一己之力在大地震中救下所有人更難。
首先，需要一個具有超前的、長遠眼光的地方官府不帶任何私心的全力推行。
就是這個前提，都可能滿足不了。
當官不為了能得到提拔還能為什麽？為人民服務麽？
那樣的好官員是有，可是往往在現實裏，他們的仕途之坎坷，讓老百姓在愛戴的同時隻能扼腕歎息。
當理想主義和現實生活相撞，前者隻能粉身碎骨。
林慕陽揉了揉發酸的眉心，不再去看在寒風中大聲吆喝叫賣的關老板夫婦，三下五除二的吃完第二碗麵條，起身去結賬。
關老板算賬：“十五人，有六個要了第二碗，每個人都加了雞蛋。”
“不用找了。”林慕陽懶得算，遞給他二百塊錢，說道：“要是過幾天下雪你沒地方擺攤了，就到我們公司去，我讓他們給你弄個廚房，你到時候幫我做員工餐，順便再賣你的麵。”
他指了指滿大街的傳單，說道：“那上麵有我公司的地址，你到時候找…算了，你直接記我電話吧，到時候給我打電話就行。”
“大兄弟，你這是發了啊！”關老板邊從圍裙口袋裏掏出手機輸入林慕陽的號碼：“行了，存著了。”
林慕陽瞥了一眼他備注的“大兄弟”，笑了笑，和老板娘打過招唿，帶人走進槐樹村。
冬天還沒到，各家各戶門口已經開始堆上蜂窩煤。
正值上班時間，村裏隻有三三兩兩的老人圍坐在背風的地方閑聊，偶爾能見到拉著行李箱或者扛著條紋編織袋的外鄉人走動。
十幾個人走在村子裏太紮眼，林慕陽讓陸豐收帶人先迴車上去等。
順便把強打精神的陳浩然一起帶走。
“沙青，你帶黃經理先迴酒店休息，下午還有得忙。”
一向乖巧的沙青這次卻沒有聽他的吩咐。
爆炸姑娘看著他深陷的眼眶和布滿血絲的眼睛，輕聲提醒：“林總，您從昨天早上到現在一直沒合過眼，有什麽事就交給我去做吧。”
她說著看向黃靖柔尋找盟友，想讓這位新來的同事幫忙說幾句話。
可年輕女軍官或許因為對民間的所有事情都感到很好奇，正精力旺盛的四處打量著一兩層高的小院，或者抬頭看向那些比她年紀還大的五六層樓高的筒子樓。
“沒事，就走幾步，消消食。”林慕陽慢慢的走著，說道：“剛才吃撐了。”
沙青無奈的抿了抿唇，跟上他的腳步。
黃靖柔這時候突然問道：“剛才我說按平均數算收入的時候，關老板為什麽沒說話？”
“因為收入和其他現實裏的很多東西一樣，沒法平均。”林慕陽說道：“或許在統計學當中，所有數字都可以被拿來平均，可是在普通人的生活裏，幾乎沒有東西可以拿來平均。”
“就比如你在現實裏沒辦法去平均兩個人的身高，也不能將兩個病人正在承受的痛苦進行平均。”
“呃…好像也對。”黃靖柔皺眉想了想，問：“所以你這個小孩是在嘲笑我天真，對吧？”
“那是三句話之後的事。”林慕陽笑了起來：“你不要提前預判這麽多步驟，不然這天就沒法聊了。”
黃靖柔笑出兩個深深的酒窩，說：“那你繼續說，我也好好想想該怎麽反駁你。”
林慕陽笑了笑，說道：“就像不能把高個子的腳鋸斷和矮個子進行平均身高一樣，也不能把窮人和富人的財富進行平均，既是對窮人的嘲諷和傷害，也是對富人的揶揄和指責。”
“嗯哼。”黃靖柔哼了哼：“第一句了。”
林慕陽收起了笑，說道：“普通老百姓有四不起，生不起，病不起，活不起，死不起。”
黃靖柔點點頭，說道：“這種說法我聽說過，然後呢？”
“你隻是聽說過這種說法，這就是問題所在。”林慕陽抿起唇，說道：“關老板和他的那個群體，還有更多比不上他的低收入群體，他們每天正在經曆著生活的煎熬。”
“所以，收入和開支都極不穩定的關老板，才不願意搭理你。”他問：“懂了嗎？天真的傻姑娘。”
黃靖柔麵對這番大實話，無法反駁。