李杭哭笑不得,“話是這麽說,但是賣銀的追溯期是六個月,你隻要金盆洗手六個月,六個月後就不用怕他舉報你了。”


    “嘶,六個月……”芝芝似乎在衡量著這個代價。


    她大概也覺得心虛,所以沒有再接著往下問,“行,李律,那我明白了,謝謝。”


    李杭也知道光憑他一兩句話是不可能讓她真的洗手不幹的。


    所以也沒再多說什麽。


    在她離開之後就繼續了下一個連麥。


    這次是一個網名叫“風月”的女生。


    “李律,你好,我想問一下,我自家是有一個房子出租給別人,假如說那個租客在我的房子裏進行違法犯罪活動,就比如說賣銀,那我作為房東會不會涉嫌犯罪呢?”


    李杭笑道,“你這個問題的靈感來源是不是上一個人?”


    風月也笑了一下,“對,我就是剛剛聽到上一個人諮詢的問題之後,我突然想到了這個問題。”


    她緊接著說道,“但是,我不是平白無故問這個問題的,我確實覺得租我房子的那個女生有點奇怪,剛剛突然靈光一閃,我就突然想到會不會她也是租了我的房子在賣銀。”


    “她做了什麽讓你懷疑的?”李杭問道。


    風月解釋道,“其實我自己是不住那裏的,所以我看不到她每天的動向。我不像有的房東就住租客隔壁或者樓下啊,能隨時看到租客動態的。”


    “那個房子是我今年剛買的在郊區,專門用來出租的,但是因為我跟那裏的物業和保安關係好,所以他們會告訴我一些。”


    “上迴那個物業跟我提了一嘴,他說租我房子的那個租客也是白天不出門,好像沒有工作。出門一般都是晚上,而且穿著比較性感暴露的那種,晚上也很晚迴家,身邊還經常帶著不同的男人。”


    “我當時聽完也沒多想,覺得那是人家的私生活嘛,她隻要按時交給我房租就好了,至於她是不是經常和不同的男人玩,那我也管不著。”


    “但是剛剛聽完上一個人說的,我才聯想到了這個可能性。我就想問假如她真在我房子從事賣銀活動,然後被抓了,那我有責任嗎?”


    【我就說看李律直播真能學到東西】


    【這種多半就是了,別聽有的人說什麽當家教,當化妝師的,那都不靠譜,白天不工作,晚上穿著暴露出門,迴來還帶個男人,每次帶的還是不同男人,這buff不是疊滿了嗎?她要不是賣銀的我去廣場裸奔一圈】


    【有沒有可能她就是單純的私生活混亂呢?家裏有錢,不用上班,晚上打扮一番去夜店玩,有看對眼的就帶迴家深入交流,這不也是有可能的嗎?】


    【你別說,你還真別說,你這麽一說還真是有這種可能】


    【是有可能啊,我除了不帶男人迴家,我也是白天不出門,晚上去夜店,犯哪條法律了?】


    ……


    李杭點點頭說,“房屋出租人確實需要履行一定的治安責任的,比如說不能把房屋租給沒有合法有效證件的人,必須訂立租房合同,一般都會要求把租客的個人信息進行報備。”


    “還有一點就是,對於有違法活動的租客,房東是有義務及時向公安機關報案的。”


    風月趕緊說道,“可是我其實不確定她到底在裏邊幹嘛,而且她晚出晚歸,帶男人這些我也沒有親眼所見,我就是聽物業順口說了一句。”


    李杭說,“確實,如果不明知租客在進行違法活動,作為房東不需要承擔責任。”


    “但是,你都已經聽說她的種種疑似在你房子裏賣銀的跡象了,你卻沒有舉報,還繼續把房子出租給她,可能公安機關會認為你是有可能知道,那麽你還是需要承擔責任。”


    “嚴重一點的話,甚至有可能涉嫌刑事犯罪,構成容留賣銀罪。”


    風月被嚇了一跳,“啊?不是吧,這麽嚴重啊?還有可能構成犯罪?!”


    李杭解釋道,“像這種房屋出租者涉嫌容留賣銀罪的案例也有不少,但是要定罪的話,需要明確房東事先知道租客在從事賣銀。”


    “如果房東明知別人在他的房子裏從事賣銀活動,但是房東為了能收房租,選擇睜一隻眼閉一隻眼,把房屋出租給賣銀者,那麽就可以認定為容留賣淫罪。”


    “但是事實情況是,通常房東都是在租客居住一段時間以後,才發現租客可能在從事賣淫活動。”


    “畢竟一般賣銀者肯定不會主動跟房東說,‘誒,我租你房子是用來當賣銀窩點’的,對吧?”


    “所以要認定房東是否構成容留賣淫罪,關鍵就是房東是否在明知租客從事賣淫活動後還繼續提供場所。”


    “不過如果你隻是把房子租給一個賣銀者,但是她實際的工作場所不是在你的房子裏,那你也不需要承擔法律責任。”


    李杭頓了頓又說,“不過按物業向你描述的情況……”


    “是,確實比較可疑。”風月說。


    李杭又說道,“不過目前你都是聽來的,也說不定是物業誇大其詞了。你要不自己去看看呢?眼見為實嘛。”


    “也是。”她琢磨了一會兒,又擔憂地說,“李律,那我要是舉報的話,我沒有證據呀,我也不知道她什麽時候在賣,什麽時候是在家睡覺。萬一我舉報了,人警察上門發現她一個人在家睡覺,那咋辦?”


    李杭說道,“你不需要提供證據,有線索就可以舉報,如果舉報了之後沒有因為抓到現行,起碼日後她再被抓到的話,你就不用承擔責任了。”


    “要麽你就等合同到期了,就不要繼續租給她了。”


    風月苦笑了一聲說,“那合同簽了一年,她才租了一個多月,時間還長著呢。”


    “我還不能說不租給她了,按照租房合同的約定,我要是違約,我也要付給她賠償金的。”


    李杭無奈道,“你覺得付賠償金和犯法哪個後果嚴重些?”


    風月一想確實是這麽迴事,“那我知道了,謝謝李律。”

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