第199章 靈光
全星際都對我寫的文真香了 作者：祝瑉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“買他們那裏的房子就會變成他們那裏的人？”祝今朝的驚訝，“這種規矩我還真是第一次聽說。”
無論是祝今朝上輩子，還是這輩子買房子，規矩都是相反的，一般來說都是，你想要當地的戶口，最便捷的方式就是買當地的房子，所謂的置業，置業成功了，才有機會成為當地的人。
甚至，有的地方因為位置太好，經濟價值太高，哪怕你成功置業了，那也得有一段為這個城市做貢獻的時間，這才能夠拿到當地的戶口。
像黑月區這樣，買了房子後強行入戶口的，還真的，很難評，祝今朝這會兒就得說自己見識太少了，以至於隻能說出一句：“那邊是不是經濟特不發達啊？”
所以才千方百計地讓外麵的人成為自己的人。
祝今朝上輩子就知道，很多地方經濟發展的水平比較差，就會出台各種人才政策，為的就是給自己的城市留下更多的人才來開發建設城市。
但這種情況好像不太適用於未來世界，這裏是有發展得很一般的地方，但絕對不會是天空之城。
天空之城可是聯邦政府所在地，每一個行政區的發展都是納入聯邦政府發展戰略當中的，可以說，政府主張先富帶動後富，得天空之城發展起來了，才會向外擴張的。
黑月區雖然排外，但目前也是歸屬於聯邦政府管理，他們的執政官雖然都是選本地人擔任，但也是由聯邦政府進行任命的。
一個歸屬聯邦政府管理的行政區，它的經濟發展水平是不可能和其他的行政區有太大的區別的。
管娜娜早就打聽過了，就和祝今朝基礎認知裏的一樣。
“並沒有，這邊的經濟水平其實還不錯，除了建築比較有他們當地的特色外，其他的和外邊也沒有區別。”
至於為什麽有這麽離譜的土地政策，那還得追溯到黑月區這邊的文化傳統上。
這就是齊莽的專業了，管娜娜再一次為自己沒有拒絕這個小夥子做向導而感到慶幸。
“我在這邊找到的向導跟我說，是因為黑月人對土地有一定的執念，認為土地是最不能外流的東西，但是根據聯邦交易法，他們很難阻止外地人購買土地，空閑的地塊總會有它的主人的，所以隻能出台了這麽一個地方政策。”
管娜娜是專業的，她既然聯係了祝今朝，就不可能單純地就是傳達“這邊的房子不好買”的信息，這會顯得她很沒用，所以，緊接著她就說：“我研究過了，也不是完全沒有辦法買下來，因為規定戶口的政策隻是地方政策，如果我們有更高級別的政策支持，那完全可以做到直接買下地塊。”
這個靈感，管娜娜還是從黑月區的行政中心得到的。
齊莽接到管娜娜第二個有目標性的指令就是“吃”，很合理，不超脫他從前接到的任務的範疇，所以他辦事也很利索，很快就給管娜娜安排好了的飯店。
酒店有專門針對外地人的，但是飯店卻沒有，黑月區的所有飯店都會接待外地人，隻不過他們可能會在用餐領域將不同的人劃分開來，針對於那種當地人和外地人一起吃飯的——統一都到外地人的區域坐。
齊莽給管娜娜訂到的是黑月區很是老牌的一家飯店，雖然老牌，但這裏有很多外地人來吃，全然因為這家店開在行政中心附近。
可能因為聯邦政府實力比較強勁，大部分在黑月區上班的外地人，都是在行政中心上的。
區位因素在，這家飯店就免不了多許多外地人顧客。
去那邊吃飯，管娜娜不可避免地就看到了黑月區的行政中心，下意識地就問了一句：“行政中心的歸屬權在聯邦政府身上，那聯邦政府也算是黑月區的政府了嗎？”
這話說得多大膽啊！
齊莽還是個半大小子，沒有察覺到其中的大膽，他隻被管娜娜的奇思妙想給震懾住了！
對啊！行政中心這塊地誰買的？不可能是執政官自己買的，隻會是聯邦政府買的，按照法律規定，所有權應該是在聯邦政府身上！
這可不就是黑月區購房政策裏麵的一個bug？
齊莽不是個笨小夥兒，很快就撇開了自己之前對黑月區種種條條框框的刻板印象，想到了自己專業課程內的內容，還當場查詢了相關資料庫，給了管娜娜以法壓法的操作可能性點子。
怎麽說呢？
的確比之前更有操作性了，但新的問題也跟著來了——要怎麽做，才能找到適用的更高級別的法律規則？
顯然，這個問題管娜娜也還沒有想清楚，所以，在和祝今朝提議完後，就保持了沉默。
這屬於是管娜娜職責之外和能力之外的事情，祝今朝是個明事理的人，不至於一定要管娜娜出一個方案，所以也無所謂對方的沉默，說：“好，這個我來想辦法。”
但是，就目前的情況來說，小飯館的計劃可能就要開展不下去了——祝今朝不可能為了在黑月區開小飯館就遷戶口的，這不符合祝今朝的利益導向。
“主題樂園的事情你還是可以先跟進著，至於小飯館，那就再說吧，你先看看有沒有更多的信息，隨時聯係我就好。”
雖然好像行不通，但是祝今朝也不是這麽容易就放棄的人。
管娜娜點頭：“行，我本來也打算多留在這裏一段時間。”
很多事情，並不是都能通過查詢資料了解到的，最客觀的事實，其實還是得人們親自去發掘才行，來了黑月區後，管娜娜最大的感受就是這個了。
她這個房產中介看著好像工作很輕鬆，隻需要給祝今朝買買房子就行，主顧不缺錢，什麽房子都買得起，壓根不用多費心的樣子，但越是這樣就越是要認真對待，畢竟人家也不是傻子，房子好壞人家心裏也都有數，你買到了升值空間太小的房子，人家會質疑你的眼光的。
隻要被質疑，這份工作就很容易丟掉了——都到祝今朝這個位置了，什麽樣的房產中介她找不到呀？
她要是做不好，自然就容易要給其他人讓位了。
管娜娜很清楚這個道理，所以也有很積極地去了解聯邦政府的政策，了解每一處房產本身所在地的政策，在學習的道路上不斷狂奔，知道得越多就越不容易在置辦產業的時候失手。
現在留在黑月區也是這麽個的道理。
這裏真的太特殊了，管娜娜去了這麽多地方，還第一次在購置房產這件事上遇到了挫折，這件事真的讓她忍不住想挑戰一下不可能，多深入在這個地方調研，然後拿下祝今朝想要的房子。
很巧，管娜娜聯係祝今朝這會兒，正好是李勝到祝今朝新工作室參觀，同時來匯報一下近期小飯館開設進程的日子。
管娜娜那邊的情況和李勝接下來的工作密不可分的，祝今朝當然就沒有避諱他了。
“怎麽？是黑月區那邊的布局出了問題嗎？”
前邊祝今朝才和李勝說完了去黑月區開拓小飯館市場的事情，現在她接到了黑月區那邊的信息，不出意外的話肯定是管娜娜那邊出了點小問題——一般來說，如果沒有任何意外，管娜娜是不會聯係祝今朝的，獨自把事情辦到讓主顧滿意，這才能展現出管娜娜的工作能力來。
現在聯係了，哪怕沒有聽到通訊對麵管娜娜都說了些什麽話，但這並不妨礙李勝猜測是黑月區那邊出了岔子。
祝今朝：“是有點麻煩，那邊買房子不容易，可能要停滯一段時間看看具體情況，你那邊可以先不用著急。”
還不清楚情況就派人過去，那不就等於一個一個送麽？
祝今朝可沒有這麽傻。
李勝點頭：“這沒有問題，我們團隊隨時都可以抽出人手來。”
說起來，李勝也是在這幾年的時間裏組建起了自己的人手，現在做餐飲運營也是做的像模像樣的，祝今朝都聽說了，除了小飯館，他們還接了一個甜品品牌的運營項目，現在做的也很不錯。
“知道你們團隊現在發展得很好，你說要匯報工作，說吧，想要匯報什麽？”
自己合作的這些人呢，都知道她是什麽性格——怕麻煩。
沒錢的時候怕麻煩也沒辦法，肯定是要被麻煩一下的，但是有錢了，能用錢解決的麻煩在祝今朝眼裏都不算是什麽麻煩了，她和別人合作也是這麽個態度，讓她出錢可以，如果要她出力的話，那就得看這個力是不是必須的了，不是必須的話，那就一並用錢解決了。
這麽態度在這兒了，合作對象們很識趣兒的，沒有什麽解決不了的麻煩，基本上就很少來找祝今朝。
李勝可能會無事來登三寶殿，但可能性並不大。
“可真是什麽都瞞不過祝老師。”
祝今朝：“……我勸你少跟我說這些假的要死的恭維話。”
她不是不喜歡聽好話，但是聽不得這種一耳假的好話。
李勝立馬就收起了自己那吊兒郎當的態度，正色說：“我們團隊的新出了一個關於小飯館的策劃，祝老師您看看？”
小飯館早在幾年前就已經有單獨的運營策劃了，現在開在不同地方的小飯館都已經有了獨屬於這個地方的運營特色，甚至在李勝的組織下，這些小飯館還各自開發出了自己的特色菜，讓不同區域的小飯館不會太同質化。
祝今朝也已經認可了他們這種獨有的運營方式，甚至還因為李勝這在她規劃之外的神來之筆對他刮目相看。
所以，這會兒，祝今朝更不可能說不看李勝的策劃，相反，她還有些期待，這一迴李勝又會給自己帶來什麽樣的驚喜。
“你介紹，我聽著呢。”
李勝者忐忑的心，隨著祝今朝的話語，又跳動得更強烈了一些。
“總的來說，我們這個策劃，就是想要打造一個小飯館主題美食街。”李勝讓人工智能展開了自己團隊製作的類似ppt的演播文件，“當然，我得承認，這個概念並不新鮮，早在《小飯館》開始連載的時候，就有不少粉絲在唿籲出類似粉墨星球的主題樂園了。”
這不是他們團隊的獨創點子，這還是讓李勝有感到有些許遺憾的。
但還好，這種遺憾並不算太多。
祝今朝也沒有太在意，臉上的表情還是停留在饒有興趣這一板塊，這也就給了李勝很大的信心和鼓勵，他接著說：“通過考察，我們想要把這個美食街選址在舊都星，目前備選了和當地政府合作、和商家合作兩個方案，當然，參考小飯館的運營模式，我們也有和管經理聯係，看她那邊是否有資源可以買下一整條街道店鋪。”
演播內容祝今朝也在看，李勝介紹到舊都星的時候，上麵列舉了選擇的理由——認為舊都星的氣質和小飯館更搭配，這是橫向對比了現在開設的小飯館的各種經營指數後得到的結果。
還真別說，這策劃書的內容一看就知道，李勝的團隊肯定用功過了。
祝今朝就還蠻期待後麵的內容的。
“小飯館經營到現在，品牌效應肯定是有的，可是作為連鎖店，還是普通的飯店，很難形成類似粉墨星球那樣的地標性效應，我們團隊想的是，我們既然有這個實力，為什麽不去打造一個地標性的建築呢？”
這就是李勝他們做這個策劃的原因了。
“我們策劃，在一條街道上，開設華夏小飯館、華夏炒飯館、華夏便當、華夏私房菜等一係列在《小飯館》當中出現過的店，同時，最大程度還原全息世界裏的店麵裝修。其他的小飯館建設和發展最好有自己的特色，但美食街的所有，最好有《小飯館》的特色。”
李勝介紹的言語比較簡單，但是演播內容呈現出來的可一點都不簡單。
祝今朝一一看過去，裏麵包括了不同店鋪的裝修設計方案、運營方案等等，可以說十分齊全。
不僅用功，還很用心。
到這裏，祝今朝其實已經初步認可了李勝他們的方案。
但她認為，大可不必就選擇舊都星。
未來世界和她上輩子不同，哪怕《小飯館》的氣質更契合她上輩子的環境，但未來人可都是未來人，美食街建設在舊都星，很可能改變舊都星現在的生態，到時候很難說不會把基礎設施給提升上去，不然真的很難承載慕名讓來的旅客。
粉墨星球每年都不知道給蘭瑟星賺多少錢呢，美食街到時候能差到哪裏去？
聽完李勝介紹他的策劃書，祝今朝隻說：“樣樣都很全麵，我隻有一個建議，那就是，美食街的選址可以開啟招標。”
之後再講，就是祝今朝的要求了——也很簡單，她采取的模式還是和小飯館一樣，讓李勝對接管娜娜買街道。
至於合作。
祝今朝靈光一閃！
無論是祝今朝上輩子，還是這輩子買房子，規矩都是相反的，一般來說都是，你想要當地的戶口，最便捷的方式就是買當地的房子，所謂的置業，置業成功了，才有機會成為當地的人。
甚至，有的地方因為位置太好，經濟價值太高，哪怕你成功置業了，那也得有一段為這個城市做貢獻的時間，這才能夠拿到當地的戶口。
像黑月區這樣，買了房子後強行入戶口的，還真的，很難評，祝今朝這會兒就得說自己見識太少了，以至於隻能說出一句：“那邊是不是經濟特不發達啊？”
所以才千方百計地讓外麵的人成為自己的人。
祝今朝上輩子就知道，很多地方經濟發展的水平比較差，就會出台各種人才政策，為的就是給自己的城市留下更多的人才來開發建設城市。
但這種情況好像不太適用於未來世界，這裏是有發展得很一般的地方，但絕對不會是天空之城。
天空之城可是聯邦政府所在地，每一個行政區的發展都是納入聯邦政府發展戰略當中的，可以說，政府主張先富帶動後富，得天空之城發展起來了，才會向外擴張的。
黑月區雖然排外，但目前也是歸屬於聯邦政府管理，他們的執政官雖然都是選本地人擔任，但也是由聯邦政府進行任命的。
一個歸屬聯邦政府管理的行政區，它的經濟發展水平是不可能和其他的行政區有太大的區別的。
管娜娜早就打聽過了，就和祝今朝基礎認知裏的一樣。
“並沒有，這邊的經濟水平其實還不錯，除了建築比較有他們當地的特色外，其他的和外邊也沒有區別。”
至於為什麽有這麽離譜的土地政策，那還得追溯到黑月區這邊的文化傳統上。
這就是齊莽的專業了，管娜娜再一次為自己沒有拒絕這個小夥子做向導而感到慶幸。
“我在這邊找到的向導跟我說，是因為黑月人對土地有一定的執念，認為土地是最不能外流的東西，但是根據聯邦交易法，他們很難阻止外地人購買土地，空閑的地塊總會有它的主人的，所以隻能出台了這麽一個地方政策。”
管娜娜是專業的，她既然聯係了祝今朝，就不可能單純地就是傳達“這邊的房子不好買”的信息，這會顯得她很沒用，所以，緊接著她就說：“我研究過了，也不是完全沒有辦法買下來，因為規定戶口的政策隻是地方政策，如果我們有更高級別的政策支持，那完全可以做到直接買下地塊。”
這個靈感，管娜娜還是從黑月區的行政中心得到的。
齊莽接到管娜娜第二個有目標性的指令就是“吃”，很合理，不超脫他從前接到的任務的範疇，所以他辦事也很利索，很快就給管娜娜安排好了的飯店。
酒店有專門針對外地人的，但是飯店卻沒有，黑月區的所有飯店都會接待外地人，隻不過他們可能會在用餐領域將不同的人劃分開來，針對於那種當地人和外地人一起吃飯的——統一都到外地人的區域坐。
齊莽給管娜娜訂到的是黑月區很是老牌的一家飯店，雖然老牌，但這裏有很多外地人來吃，全然因為這家店開在行政中心附近。
可能因為聯邦政府實力比較強勁，大部分在黑月區上班的外地人，都是在行政中心上的。
區位因素在，這家飯店就免不了多許多外地人顧客。
去那邊吃飯，管娜娜不可避免地就看到了黑月區的行政中心，下意識地就問了一句：“行政中心的歸屬權在聯邦政府身上，那聯邦政府也算是黑月區的政府了嗎？”
這話說得多大膽啊！
齊莽還是個半大小子，沒有察覺到其中的大膽，他隻被管娜娜的奇思妙想給震懾住了！
對啊！行政中心這塊地誰買的？不可能是執政官自己買的，隻會是聯邦政府買的，按照法律規定，所有權應該是在聯邦政府身上！
這可不就是黑月區購房政策裏麵的一個bug？
齊莽不是個笨小夥兒，很快就撇開了自己之前對黑月區種種條條框框的刻板印象，想到了自己專業課程內的內容，還當場查詢了相關資料庫，給了管娜娜以法壓法的操作可能性點子。
怎麽說呢？
的確比之前更有操作性了，但新的問題也跟著來了——要怎麽做，才能找到適用的更高級別的法律規則？
顯然，這個問題管娜娜也還沒有想清楚，所以，在和祝今朝提議完後，就保持了沉默。
這屬於是管娜娜職責之外和能力之外的事情，祝今朝是個明事理的人，不至於一定要管娜娜出一個方案，所以也無所謂對方的沉默，說：“好，這個我來想辦法。”
但是，就目前的情況來說，小飯館的計劃可能就要開展不下去了——祝今朝不可能為了在黑月區開小飯館就遷戶口的，這不符合祝今朝的利益導向。
“主題樂園的事情你還是可以先跟進著，至於小飯館，那就再說吧，你先看看有沒有更多的信息，隨時聯係我就好。”
雖然好像行不通，但是祝今朝也不是這麽容易就放棄的人。
管娜娜點頭：“行，我本來也打算多留在這裏一段時間。”
很多事情，並不是都能通過查詢資料了解到的，最客觀的事實，其實還是得人們親自去發掘才行，來了黑月區後，管娜娜最大的感受就是這個了。
她這個房產中介看著好像工作很輕鬆，隻需要給祝今朝買買房子就行，主顧不缺錢，什麽房子都買得起，壓根不用多費心的樣子，但越是這樣就越是要認真對待，畢竟人家也不是傻子，房子好壞人家心裏也都有數，你買到了升值空間太小的房子，人家會質疑你的眼光的。
隻要被質疑，這份工作就很容易丟掉了——都到祝今朝這個位置了，什麽樣的房產中介她找不到呀？
她要是做不好，自然就容易要給其他人讓位了。
管娜娜很清楚這個道理，所以也有很積極地去了解聯邦政府的政策，了解每一處房產本身所在地的政策，在學習的道路上不斷狂奔，知道得越多就越不容易在置辦產業的時候失手。
現在留在黑月區也是這麽個的道理。
這裏真的太特殊了，管娜娜去了這麽多地方，還第一次在購置房產這件事上遇到了挫折，這件事真的讓她忍不住想挑戰一下不可能，多深入在這個地方調研，然後拿下祝今朝想要的房子。
很巧，管娜娜聯係祝今朝這會兒，正好是李勝到祝今朝新工作室參觀，同時來匯報一下近期小飯館開設進程的日子。
管娜娜那邊的情況和李勝接下來的工作密不可分的，祝今朝當然就沒有避諱他了。
“怎麽？是黑月區那邊的布局出了問題嗎？”
前邊祝今朝才和李勝說完了去黑月區開拓小飯館市場的事情，現在她接到了黑月區那邊的信息，不出意外的話肯定是管娜娜那邊出了點小問題——一般來說，如果沒有任何意外，管娜娜是不會聯係祝今朝的，獨自把事情辦到讓主顧滿意，這才能展現出管娜娜的工作能力來。
現在聯係了，哪怕沒有聽到通訊對麵管娜娜都說了些什麽話，但這並不妨礙李勝猜測是黑月區那邊出了岔子。
祝今朝：“是有點麻煩，那邊買房子不容易，可能要停滯一段時間看看具體情況，你那邊可以先不用著急。”
還不清楚情況就派人過去，那不就等於一個一個送麽？
祝今朝可沒有這麽傻。
李勝點頭：“這沒有問題，我們團隊隨時都可以抽出人手來。”
說起來，李勝也是在這幾年的時間裏組建起了自己的人手，現在做餐飲運營也是做的像模像樣的，祝今朝都聽說了，除了小飯館，他們還接了一個甜品品牌的運營項目，現在做的也很不錯。
“知道你們團隊現在發展得很好，你說要匯報工作，說吧，想要匯報什麽？”
自己合作的這些人呢，都知道她是什麽性格——怕麻煩。
沒錢的時候怕麻煩也沒辦法，肯定是要被麻煩一下的，但是有錢了，能用錢解決的麻煩在祝今朝眼裏都不算是什麽麻煩了，她和別人合作也是這麽個態度，讓她出錢可以，如果要她出力的話，那就得看這個力是不是必須的了，不是必須的話，那就一並用錢解決了。
這麽態度在這兒了，合作對象們很識趣兒的，沒有什麽解決不了的麻煩，基本上就很少來找祝今朝。
李勝可能會無事來登三寶殿，但可能性並不大。
“可真是什麽都瞞不過祝老師。”
祝今朝：“……我勸你少跟我說這些假的要死的恭維話。”
她不是不喜歡聽好話，但是聽不得這種一耳假的好話。
李勝立馬就收起了自己那吊兒郎當的態度，正色說：“我們團隊的新出了一個關於小飯館的策劃，祝老師您看看？”
小飯館早在幾年前就已經有單獨的運營策劃了，現在開在不同地方的小飯館都已經有了獨屬於這個地方的運營特色，甚至在李勝的組織下，這些小飯館還各自開發出了自己的特色菜，讓不同區域的小飯館不會太同質化。
祝今朝也已經認可了他們這種獨有的運營方式，甚至還因為李勝這在她規劃之外的神來之筆對他刮目相看。
所以，這會兒，祝今朝更不可能說不看李勝的策劃，相反，她還有些期待，這一迴李勝又會給自己帶來什麽樣的驚喜。
“你介紹，我聽著呢。”
李勝者忐忑的心，隨著祝今朝的話語，又跳動得更強烈了一些。
“總的來說，我們這個策劃，就是想要打造一個小飯館主題美食街。”李勝讓人工智能展開了自己團隊製作的類似ppt的演播文件，“當然，我得承認，這個概念並不新鮮，早在《小飯館》開始連載的時候，就有不少粉絲在唿籲出類似粉墨星球的主題樂園了。”
這不是他們團隊的獨創點子，這還是讓李勝有感到有些許遺憾的。
但還好，這種遺憾並不算太多。
祝今朝也沒有太在意，臉上的表情還是停留在饒有興趣這一板塊，這也就給了李勝很大的信心和鼓勵，他接著說：“通過考察，我們想要把這個美食街選址在舊都星，目前備選了和當地政府合作、和商家合作兩個方案，當然，參考小飯館的運營模式，我們也有和管經理聯係，看她那邊是否有資源可以買下一整條街道店鋪。”
演播內容祝今朝也在看，李勝介紹到舊都星的時候，上麵列舉了選擇的理由——認為舊都星的氣質和小飯館更搭配，這是橫向對比了現在開設的小飯館的各種經營指數後得到的結果。
還真別說，這策劃書的內容一看就知道，李勝的團隊肯定用功過了。
祝今朝就還蠻期待後麵的內容的。
“小飯館經營到現在，品牌效應肯定是有的，可是作為連鎖店，還是普通的飯店，很難形成類似粉墨星球那樣的地標性效應，我們團隊想的是，我們既然有這個實力，為什麽不去打造一個地標性的建築呢？”
這就是李勝他們做這個策劃的原因了。
“我們策劃，在一條街道上，開設華夏小飯館、華夏炒飯館、華夏便當、華夏私房菜等一係列在《小飯館》當中出現過的店，同時，最大程度還原全息世界裏的店麵裝修。其他的小飯館建設和發展最好有自己的特色，但美食街的所有，最好有《小飯館》的特色。”
李勝介紹的言語比較簡單，但是演播內容呈現出來的可一點都不簡單。
祝今朝一一看過去，裏麵包括了不同店鋪的裝修設計方案、運營方案等等，可以說十分齊全。
不僅用功，還很用心。
到這裏，祝今朝其實已經初步認可了李勝他們的方案。
但她認為，大可不必就選擇舊都星。
未來世界和她上輩子不同，哪怕《小飯館》的氣質更契合她上輩子的環境，但未來人可都是未來人，美食街建設在舊都星，很可能改變舊都星現在的生態，到時候很難說不會把基礎設施給提升上去，不然真的很難承載慕名讓來的旅客。
粉墨星球每年都不知道給蘭瑟星賺多少錢呢，美食街到時候能差到哪裏去？
聽完李勝介紹他的策劃書，祝今朝隻說：“樣樣都很全麵，我隻有一個建議，那就是，美食街的選址可以開啟招標。”
之後再講，就是祝今朝的要求了——也很簡單，她采取的模式還是和小飯館一樣，讓李勝對接管娜娜買街道。
至於合作。
祝今朝靈光一閃！