第一百六十七章 買下外城臨街院子
“那是，我家夫人可是位愛幹淨的主，這每天都得讓下人打掃一兩次。”古老板有些得意的說。
“看得出尊夫人是位賢惠持家之主，古老板能娶到這樣的夫人，還真是有福氣呀！”李恪微笑讚許。
“哈哈哈~，李公子過獎了，不過我能娶到夫人，確實是前世修來的福運，您是不知道，我還沒娶妻之前，隻是個窮小子，是娶了夫人之後，在她指點下才逐漸發家致富。”古老板開心炫耀。
“哦，這麽說古夫人還是位奇女子咯，肯定是尊夫人看出你有潛力，所以才不惜下嫁，如今看來古夫人的眼光沒錯。”李恪微笑誇讚。
“李公子說的沒錯，我夫人的眼光可神了，隻要她說會賺錢的事，投了肯定會賺，我就是靠著她的指點，生意越做越大，這座院子就是我用賺到的第一筆錢買下的。”古老板自豪的說。
“人生三大幸運，有個好爹，生對地方，娶對賢妻，古老板最少占了兩個，看來你上輩子一定是位大善人。”李恪笑著迴應。
“哈哈哈~，我也是這麽覺得，所以每賺一筆錢，古某都對會拿出一部分行善積德，就是希望下輩子能與夫人再續前緣。”古老板說著開心揮手。
“各位請，這邊小門通往二進院。”
眾人跟著古老板，從後牆左側小門邁進最後的院子裏。
“這後院比前院深些，有十二米，院子中間有個水井，水質幹淨清甜取用方便，左邊有兩間廂房，右邊是廚房柴房和茅廁，主屋分三間，中間是堂屋，兩側為臥室。
主屋上部有層閣樓，樓梯在堂屋板牆之後，閣樓布局跟底層差不多，這邊請。”古老板說著引領眾人，從堂屋板牆右側小門，進入後麵樓梯間。
登梯而上來到閣樓上，中間是房廳擺了一套座椅，兩側各有一間臥室。
“之前閣樓這兩間臥室，是我女兒和她侍女的房間，樓下是我兩個兒子的房間，廂房是廚娘和幾個女仆的房間，如今他們都在瑤州新家。”古老板微笑介紹。
“房間裏的設施齊全，都是用上好的木料製作，請的也是做工最好的師傅，做工可是雲京城頂級的，隻要買下就可直接搬進來住，省去很多麻煩事。”古老板接著微笑推薦。
“這院子整體還不錯，古老板，多少價格願意轉賣？”李恪笑問。
“嗯，李公子，我也不多叫，你給九千貫，這院子就是您的了，臨街鋪麵那麽大的院子，這價格已經很實惠了，我當年從別人手中買來花了六千貫，整修又用去一千多貫，這價格真的沒賺你錢，以後京城房價隻會更高，可以說你買了就賺了。”古老板伸出手比了個九微笑推銷。
“九千貫，要是確實不算貴，不過我從大雲到此，因為路途姚遠，沒帶多少銀兩，買完院子還得生活，古老板能否往下讓點。”李恪微笑講價。
“這~，好吧，李公子看著就很不凡，能相識也算緣分，古某算是交個朋友，這樣，一口價，您給八千五百貫，同意咱們現在就交定金，請文書立據簽字到衙門過戶。”古老板考慮了下，往下降了五百貫。
“八千五百貫，嗯，能不能再讓些？”李恪摸了摸下巴皺眉問。
“李公子，這已經是我的低價了，真的不能再降了，您要是不要古某隻能另尋買家了。”古老板擺手不肯再降。
“嗯~，八千五百貫，好吧，這院子我買了。”李恪故裝猶豫了會，最終點頭決定買下。
“好，李公子一看就是爽快人，霍兄弟，還要麻煩你請個文書過來立據。”古老板笑著拍手，讓霍牙人去請個文書過來。
“好的，二位請稍等，在下很快就迴。”霍牙人開心拱手，轉身匆匆下樓離開。
“李公子，我們到鋪麵等他們吧，請。”古老板笑著拱手一禮。
“好，古老板請。”李恪微笑迴禮。
隨即一行人下樓，迴到前方鋪麵裏，在幾張椅子上坐下邊聊邊等候。
過了不久霍牙人領著一個年輕書生進來。
“李公子，古老板，這位是周舉人，時常幫人擬定房屋交易契約，口碑極好從沒出過差錯。”霍牙人微笑介紹。
“周舉人好，今天就麻煩你，為我們擬個交易契約。”古老板起身微笑拱手。
“周舉人你好，勞煩了。”李恪領著眾人起身一禮。
“好說，在下就是拿錢辦事，先說好，擬定一次我要收取十兩銀子文筆費。”周舉人微笑迴禮，提前說出收費標準。
“好的，這錢我出了，還請周舉人馬上書寫。”古老板大氣揮手答應。
“好，還請房主將原來的房契給我看下，另外請告知這次交易價格，定金要求和餘款交付約定情況。”周舉人微笑提出要求。
“好的，這是原來的房契，這次我們商定的成交價格是八千五百貫，定金就拿一百貫吧，餘款在衙門過戶完成時現場交付，李公子你看這樣可以吧？”古老板從懷中取出房契遞給周舉人，隨即介紹了下雙方商定的價格，說著轉頭看著李恪笑問。
“可以。”李恪微笑點頭同意。
“好，我知道了。”周舉人說著走到旁邊書桌前。
把背上的竹簍卸下放在腳邊，俯身從竹簍中取出筆墨紙硯，擺放在書桌上。
“麻煩霍牙人取些水來。”周舉人將一個小壺遞給霍牙人。
“好的。”霍牙人接過小壺，匆匆跑進後方院子，很快捧著小壺迴來。
“多謝。”周舉人接過小壺致謝，隨即往硯台上倒了些水，抓起墨塊緩緩研磨。
磨好墨水放好墨塊，在椅子上坐下，展開原房契仔細看了一遍，重新折疊放在桌角。
取一張白紙鋪在麵前壓好鎮尺，抓起最細的毛筆沾了沾墨水，懸筆思考了下落筆，用正楷小字緩緩書寫。
寫滿一張紙將筆放迴筆架山，周舉人又仔細過了一遍，輕手將寫好的契約提放在前方。
“那是，我家夫人可是位愛幹淨的主，這每天都得讓下人打掃一兩次。”古老板有些得意的說。
“看得出尊夫人是位賢惠持家之主，古老板能娶到這樣的夫人，還真是有福氣呀！”李恪微笑讚許。
“哈哈哈~，李公子過獎了，不過我能娶到夫人，確實是前世修來的福運，您是不知道，我還沒娶妻之前，隻是個窮小子，是娶了夫人之後，在她指點下才逐漸發家致富。”古老板開心炫耀。
“哦，這麽說古夫人還是位奇女子咯，肯定是尊夫人看出你有潛力，所以才不惜下嫁，如今看來古夫人的眼光沒錯。”李恪微笑誇讚。
“李公子說的沒錯，我夫人的眼光可神了，隻要她說會賺錢的事，投了肯定會賺，我就是靠著她的指點，生意越做越大，這座院子就是我用賺到的第一筆錢買下的。”古老板自豪的說。
“人生三大幸運，有個好爹，生對地方，娶對賢妻，古老板最少占了兩個，看來你上輩子一定是位大善人。”李恪笑著迴應。
“哈哈哈~，我也是這麽覺得，所以每賺一筆錢，古某都對會拿出一部分行善積德，就是希望下輩子能與夫人再續前緣。”古老板說著開心揮手。
“各位請，這邊小門通往二進院。”
眾人跟著古老板，從後牆左側小門邁進最後的院子裏。
“這後院比前院深些，有十二米，院子中間有個水井，水質幹淨清甜取用方便，左邊有兩間廂房，右邊是廚房柴房和茅廁，主屋分三間，中間是堂屋，兩側為臥室。
主屋上部有層閣樓，樓梯在堂屋板牆之後，閣樓布局跟底層差不多，這邊請。”古老板說著引領眾人，從堂屋板牆右側小門，進入後麵樓梯間。
登梯而上來到閣樓上，中間是房廳擺了一套座椅，兩側各有一間臥室。
“之前閣樓這兩間臥室，是我女兒和她侍女的房間，樓下是我兩個兒子的房間，廂房是廚娘和幾個女仆的房間，如今他們都在瑤州新家。”古老板微笑介紹。
“房間裏的設施齊全，都是用上好的木料製作，請的也是做工最好的師傅，做工可是雲京城頂級的，隻要買下就可直接搬進來住，省去很多麻煩事。”古老板接著微笑推薦。
“這院子整體還不錯，古老板，多少價格願意轉賣？”李恪笑問。
“嗯，李公子，我也不多叫，你給九千貫，這院子就是您的了，臨街鋪麵那麽大的院子，這價格已經很實惠了，我當年從別人手中買來花了六千貫，整修又用去一千多貫，這價格真的沒賺你錢，以後京城房價隻會更高，可以說你買了就賺了。”古老板伸出手比了個九微笑推銷。
“九千貫，要是確實不算貴，不過我從大雲到此，因為路途姚遠，沒帶多少銀兩，買完院子還得生活，古老板能否往下讓點。”李恪微笑講價。
“這~，好吧，李公子看著就很不凡，能相識也算緣分，古某算是交個朋友，這樣，一口價，您給八千五百貫，同意咱們現在就交定金，請文書立據簽字到衙門過戶。”古老板考慮了下，往下降了五百貫。
“八千五百貫，嗯，能不能再讓些？”李恪摸了摸下巴皺眉問。
“李公子，這已經是我的低價了，真的不能再降了，您要是不要古某隻能另尋買家了。”古老板擺手不肯再降。
“嗯~，八千五百貫，好吧，這院子我買了。”李恪故裝猶豫了會，最終點頭決定買下。
“好，李公子一看就是爽快人，霍兄弟，還要麻煩你請個文書過來立據。”古老板笑著拍手，讓霍牙人去請個文書過來。
“好的，二位請稍等，在下很快就迴。”霍牙人開心拱手，轉身匆匆下樓離開。
“李公子，我們到鋪麵等他們吧，請。”古老板笑著拱手一禮。
“好，古老板請。”李恪微笑迴禮。
隨即一行人下樓，迴到前方鋪麵裏，在幾張椅子上坐下邊聊邊等候。
過了不久霍牙人領著一個年輕書生進來。
“李公子，古老板，這位是周舉人，時常幫人擬定房屋交易契約，口碑極好從沒出過差錯。”霍牙人微笑介紹。
“周舉人好，今天就麻煩你，為我們擬個交易契約。”古老板起身微笑拱手。
“周舉人你好，勞煩了。”李恪領著眾人起身一禮。
“好說，在下就是拿錢辦事，先說好，擬定一次我要收取十兩銀子文筆費。”周舉人微笑迴禮，提前說出收費標準。
“好的，這錢我出了，還請周舉人馬上書寫。”古老板大氣揮手答應。
“好，還請房主將原來的房契給我看下，另外請告知這次交易價格，定金要求和餘款交付約定情況。”周舉人微笑提出要求。
“好的，這是原來的房契，這次我們商定的成交價格是八千五百貫，定金就拿一百貫吧，餘款在衙門過戶完成時現場交付，李公子你看這樣可以吧？”古老板從懷中取出房契遞給周舉人，隨即介紹了下雙方商定的價格，說著轉頭看著李恪笑問。
“可以。”李恪微笑點頭同意。
“好，我知道了。”周舉人說著走到旁邊書桌前。
把背上的竹簍卸下放在腳邊，俯身從竹簍中取出筆墨紙硯，擺放在書桌上。
“麻煩霍牙人取些水來。”周舉人將一個小壺遞給霍牙人。
“好的。”霍牙人接過小壺，匆匆跑進後方院子，很快捧著小壺迴來。
“多謝。”周舉人接過小壺致謝，隨即往硯台上倒了些水，抓起墨塊緩緩研磨。
磨好墨水放好墨塊，在椅子上坐下，展開原房契仔細看了一遍，重新折疊放在桌角。
取一張白紙鋪在麵前壓好鎮尺，抓起最細的毛筆沾了沾墨水，懸筆思考了下落筆，用正楷小字緩緩書寫。
寫滿一張紙將筆放迴筆架山，周舉人又仔細過了一遍，輕手將寫好的契約提放在前方。