第8章 忽悠老爸搞地產
我做了女明星背後的大佬 作者：奶粉好貴啊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
迴到家，李建軍正坐在沙發上等著，見他進門，張口便問：“估了多少分？”
“705。”
“多少？”
李建軍揉了揉耳朵，聲音提高了一截。
李雙飛一字一頓道：“七、百、零、五。”
“你確定？沒弄錯？”
李建軍猶自不敢相信。
李雙飛肯定道：“錯不了，出入不會超過十分。”
“好小子，幹的不錯，真不愧是我的種。”
李建軍也不知是誇他，還是誇自己，隨後，拉開身邊的皮包，掏了幾捆錢，數都沒數便丟過來，“拿去花吧，考完了就好好放鬆放鬆。”
李雙飛收好錢，暗自腹誹，我又不找小姐，上哪放鬆。
要不，去做個大保健？
想想還是算了，這輩子，長槍尚未開鋒呢，第一次出匣，怎麽著也得見見血吧。
“我媽呢？”
“買菜去了，她說你這段時間受累了，要給你做頓好吃的。”
沒說幾句話，李雙飛聽到大門響動，扭頭一看，是老媽拎著大兜小兜迴來了，趕忙起身去接。
“這小子，真長大了。”
李建軍望著他的身影，甚是欣慰。
“媽，你怎麽買這麽多？”
李雙飛接過東西一看，好家夥，有雞有魚有排骨，都快趕上過年了。
咦，咋還有隻老鱉呢，咱需要吃這玩意嗎？火氣旺的，內褲都破了好幾條。
嗯，肯定是給老爸買的。
張玉梅心疼道：“看看你都瘦成啥樣子了，放假這一段，媽給你好好補補。”
這半年確實瘦了不少，不過精氣神十足。
將東西拿到廚房放好，李雙飛正要幫忙摘菜，老媽不由分說就將他趕了出來。
“小飛，你去看電視吧，讓你爸來，老李，過來把雞處理一下！”
李雙飛迴到客廳，看了會電視，忽然一則廣告吸引了他的注意力。
那是腦白金的廣告，中規中矩，廣告詞還不是後來洗腦的兩句，畫麵也不是跳著魔性舞蹈的老頭老太太。
莫非，史老板還沒想到那兩句轟炸了國人十幾年的廣告詞。
李雙飛心頭一動，頓時有了想法。
高考事了，這兩天他正尋思著接下來做點什麽。
互聯網馬上就要迎來寒冬，現在進入不合適，而且互聯網公司前期需要燒錢，他也燒不起。
房地產，讓老爸搞還行，自己還是算了吧。
保健品，可不正是個好選擇嘛，老人怕死，小孩要聰明，女人愛美，男人……
據說華夏男人的平均時長是3分鍾，誰不渴望久一些呢。
隻要針對這四點設計產品，想不賺錢都難。
今年過節不收禮，收禮隻收腦白金。
這短短的十四個字，價值上百億，想到了，豈能不截個胡。
就保健品了，很快，李雙飛便拿定了主意。
接下來的假期，也有事可做了，就是四處尋找配方。
一個多小時後，香噴噴的飯菜端上了桌。
李建軍取下鑰匙，“小飛，去把我珍藏的杏花村拿一瓶出來，今兒高興，咱爺倆好好喝點。”
“好嘞。”
那箱杏花村與他同歲，李雙飛也饞了好久，如今隻剩下三瓶，老爸寶貝的很，過年都沒舍得拿出來喝。
從地窖裏取出酒，剛拆開封口，便有一股清香溢散出來。
酒入喉間，香醇可口，迴味無窮。
喝了幾杯，李雙飛道：“爸，除了煤礦，你就沒想過再做點其他什麽？”
李建軍詫異道：“做什麽？”
“房地產，前段時間，因為高考，我們也要關注時政，我發現國家正在鼓勵房地產行業發展，出台了不少利好政策，跟著政策走，總歸錯不了。”
理科又不考政治，關注個屁的時政，為了增加可信度，李雙飛才這麽說的。
“一小旁邊那麽大一塊空地，爸，你找政府商量一下，把地買下來，蓋成樓房，那裏在孝河邊上，環境又好，孩子上學又方便，根本不愁賣。
再說，我媽整天打牌也不是個事，煤礦上的活她幹不了，弄個房地產公司讓她管著賬，好歹有個營生。”
張玉梅笑罵道：“你這孩子，還管起老娘來了。”
張建軍沉思了片刻，說道：“你這想法確實不錯，不過蓋樓房要花不少錢，咱家的家底掏空估計也不夠，你那五百萬不想要了？”
當然得要，搞保健品還指望這些錢起步呢。
“爸，你想錯了，咱隻用出個買地錢就行了，那片荒地也花不了多少錢，撐死幾百萬，地買下來後，找人設計出圖紙，弄得漂漂亮亮的，貼的滿大街都是，再建個簡易售樓部，放個沙盤模型，就直接開賣，然後拿著賣房的錢去蓋樓，邊賣邊蓋。”
李建軍之前不了解房地產的經營模式，聞言目瞪口呆道：“這不就是空手套白狼嗎？”
李雙飛道：“全世界的房地產公司都是這麽搞的，其實，可以換一種想法，大家都想住樓房，但是一家一戶蓋不起樓，我們出頭把他們的錢集中起來，幫忙把房子蓋了，從中賺點辛苦費。
比如一平方成本700，我們按1500賣，第一期先蓋個300套，130平、100平、70平，大中小三種戶型，算下來就是兩千多萬的利潤。”
李建軍驚道：“好家夥，這可比煤礦掙錢多了。”
現在電煤是國家指導價，而非市場價，煤礦雖然也掙錢，但掙的都是辛苦錢，還未到暴利時期。
“萬一房子賣不出去怎麽辦？畢竟是沒影的東西。”張玉梅有些擔憂道。
李雙飛倒上酒，不動聲色地多喝了一杯，然後笑道：“這個不用擔心，咱們市富裕，很多人早就有買房的想法了，隻是苦於無房可買。
給政府的頭頭腦腦送幾套，奠基時候請他們出麵站台，再讓電視台報道報道，大家就不怕了。
而且，房地產能提高就業、拉動經濟、增加財政收入，政府肯定會大力支持的。”
李建軍點起一根煙，又丟給李雙飛一根，讚許道：“好小子，書果然沒白讀，才半年，就學會這麽多花花腸子。
這事老子幹了，晚上我就約秦市長坐坐。”
成了！
李雙飛心頭大為高興，老爸掙的越多，最後還不都是自己的，他們老李家可就他一個兒子。
“705。”
“多少？”
李建軍揉了揉耳朵，聲音提高了一截。
李雙飛一字一頓道：“七、百、零、五。”
“你確定？沒弄錯？”
李建軍猶自不敢相信。
李雙飛肯定道：“錯不了，出入不會超過十分。”
“好小子，幹的不錯，真不愧是我的種。”
李建軍也不知是誇他，還是誇自己，隨後，拉開身邊的皮包，掏了幾捆錢，數都沒數便丟過來，“拿去花吧，考完了就好好放鬆放鬆。”
李雙飛收好錢，暗自腹誹，我又不找小姐，上哪放鬆。
要不，去做個大保健？
想想還是算了，這輩子，長槍尚未開鋒呢，第一次出匣，怎麽著也得見見血吧。
“我媽呢？”
“買菜去了，她說你這段時間受累了，要給你做頓好吃的。”
沒說幾句話，李雙飛聽到大門響動，扭頭一看，是老媽拎著大兜小兜迴來了，趕忙起身去接。
“這小子，真長大了。”
李建軍望著他的身影，甚是欣慰。
“媽，你怎麽買這麽多？”
李雙飛接過東西一看，好家夥，有雞有魚有排骨，都快趕上過年了。
咦，咋還有隻老鱉呢，咱需要吃這玩意嗎？火氣旺的，內褲都破了好幾條。
嗯，肯定是給老爸買的。
張玉梅心疼道：“看看你都瘦成啥樣子了，放假這一段，媽給你好好補補。”
這半年確實瘦了不少，不過精氣神十足。
將東西拿到廚房放好，李雙飛正要幫忙摘菜，老媽不由分說就將他趕了出來。
“小飛，你去看電視吧，讓你爸來，老李，過來把雞處理一下！”
李雙飛迴到客廳，看了會電視，忽然一則廣告吸引了他的注意力。
那是腦白金的廣告，中規中矩，廣告詞還不是後來洗腦的兩句，畫麵也不是跳著魔性舞蹈的老頭老太太。
莫非，史老板還沒想到那兩句轟炸了國人十幾年的廣告詞。
李雙飛心頭一動，頓時有了想法。
高考事了，這兩天他正尋思著接下來做點什麽。
互聯網馬上就要迎來寒冬，現在進入不合適，而且互聯網公司前期需要燒錢，他也燒不起。
房地產，讓老爸搞還行，自己還是算了吧。
保健品，可不正是個好選擇嘛，老人怕死，小孩要聰明，女人愛美，男人……
據說華夏男人的平均時長是3分鍾，誰不渴望久一些呢。
隻要針對這四點設計產品，想不賺錢都難。
今年過節不收禮，收禮隻收腦白金。
這短短的十四個字，價值上百億，想到了，豈能不截個胡。
就保健品了，很快，李雙飛便拿定了主意。
接下來的假期，也有事可做了，就是四處尋找配方。
一個多小時後，香噴噴的飯菜端上了桌。
李建軍取下鑰匙，“小飛，去把我珍藏的杏花村拿一瓶出來，今兒高興，咱爺倆好好喝點。”
“好嘞。”
那箱杏花村與他同歲，李雙飛也饞了好久，如今隻剩下三瓶，老爸寶貝的很，過年都沒舍得拿出來喝。
從地窖裏取出酒，剛拆開封口，便有一股清香溢散出來。
酒入喉間，香醇可口，迴味無窮。
喝了幾杯，李雙飛道：“爸，除了煤礦，你就沒想過再做點其他什麽？”
李建軍詫異道：“做什麽？”
“房地產，前段時間，因為高考，我們也要關注時政，我發現國家正在鼓勵房地產行業發展，出台了不少利好政策，跟著政策走，總歸錯不了。”
理科又不考政治，關注個屁的時政，為了增加可信度，李雙飛才這麽說的。
“一小旁邊那麽大一塊空地，爸，你找政府商量一下，把地買下來，蓋成樓房，那裏在孝河邊上，環境又好，孩子上學又方便，根本不愁賣。
再說，我媽整天打牌也不是個事，煤礦上的活她幹不了，弄個房地產公司讓她管著賬，好歹有個營生。”
張玉梅笑罵道：“你這孩子，還管起老娘來了。”
張建軍沉思了片刻，說道：“你這想法確實不錯，不過蓋樓房要花不少錢，咱家的家底掏空估計也不夠，你那五百萬不想要了？”
當然得要，搞保健品還指望這些錢起步呢。
“爸，你想錯了，咱隻用出個買地錢就行了，那片荒地也花不了多少錢，撐死幾百萬，地買下來後，找人設計出圖紙，弄得漂漂亮亮的，貼的滿大街都是，再建個簡易售樓部，放個沙盤模型，就直接開賣，然後拿著賣房的錢去蓋樓，邊賣邊蓋。”
李建軍之前不了解房地產的經營模式，聞言目瞪口呆道：“這不就是空手套白狼嗎？”
李雙飛道：“全世界的房地產公司都是這麽搞的，其實，可以換一種想法，大家都想住樓房，但是一家一戶蓋不起樓，我們出頭把他們的錢集中起來，幫忙把房子蓋了，從中賺點辛苦費。
比如一平方成本700，我們按1500賣，第一期先蓋個300套，130平、100平、70平，大中小三種戶型，算下來就是兩千多萬的利潤。”
李建軍驚道：“好家夥，這可比煤礦掙錢多了。”
現在電煤是國家指導價，而非市場價，煤礦雖然也掙錢，但掙的都是辛苦錢，還未到暴利時期。
“萬一房子賣不出去怎麽辦？畢竟是沒影的東西。”張玉梅有些擔憂道。
李雙飛倒上酒，不動聲色地多喝了一杯，然後笑道：“這個不用擔心，咱們市富裕，很多人早就有買房的想法了，隻是苦於無房可買。
給政府的頭頭腦腦送幾套，奠基時候請他們出麵站台，再讓電視台報道報道，大家就不怕了。
而且，房地產能提高就業、拉動經濟、增加財政收入，政府肯定會大力支持的。”
李建軍點起一根煙，又丟給李雙飛一根，讚許道：“好小子，書果然沒白讀，才半年，就學會這麽多花花腸子。
這事老子幹了，晚上我就約秦市長坐坐。”
成了！
李雙飛心頭大為高興，老爸掙的越多，最後還不都是自己的，他們老李家可就他一個兒子。