付言恆今晚並沒有留意到社交平台上這一城中盛事，大病初愈很早就睡了，連付代時從歐洲迴來了他都不知道。
露青前腳剛迴來，付代時就迴來了。
付代時此次去歐洲，神神秘秘的，也沒有告訴大家大概是為了什麽項目，隻說是考察，甚至都沒有講什麽時候迴來。
露青剛卸完妝，從窗戶裏看到付代時的幻影開進院子，也忙去到大宅看望父親。
付代時神色雖然有點疲憊，但精神很好，看到兒媳婦來了，叫傭人弄點竹蔗茅根雪梨水來喝，再三叮囑，“就像大少奶奶做的那樣，不要放冰糖。”
“爸，是不是坐飛機太久，有點上火？我記得您不愛喝這種糖水。”
付代時笑道，“飛機上是很舒服。隻是我也老了，一年四季怕有內火。上次感冒言恆兩天就好了，我呢，好幾天才好，你後來找了很好的中醫給看，就說是有內火，給開了食療方子，隻是我這幾天在歐洲也沒願意按那個吃，這又感覺燥的慌。”
露青笑道，“無論如何，我看您今天心情不錯。”
付代時點點頭，“我這次去歐洲見了個人，聽聽他的意見。本來心裏還有點舉棋不定，和他聊完以後心裏很敞亮了。你媽和你丈夫呢？”
“媽去打牌還沒迴來，言恆累了一天已經休息了，我沒叫醒他。”
付代時從來不管明思存打牌的事，他常說，女人打牌如同男人釣魚，到了一定年紀就會基因覺醒。
“那君林怎麽也沒迴來？”
露青心裏知道付君林恐怕是又去找代欣欣攻關去了，替他打掩護，“這不是要出國了嗎？怕自己口語不地道，找了老師練口語呢，迴來都得挺晚的。”
“嗯，這孩子將來要是有你一半我也心滿意足了。這不是恭維你啊，露青，你這兩年幹得不錯啊。在付氏管理一個從策劃部確實屈才，我有時候也後悔，當時要是給你提到副總，是不是你就不會自己出去闖蕩？”
露青忙道，“我是覺得付氏已經很成熟了，有自己一套規矩，有的想法不想一層一層地報批，想自己出去在一些新的領域試試水。不過，我從心裏沒把自己外出去，付氏有什麽需要我做的我也一直是去做的，這是咱們家的公司，我哪能真不管不問？”
“這個我信。策劃部有事就找你，這個我知道，上次你找葛均出山的事我還記得呢。大媳婦啊，你覺得付氏以後路在哪裏？”
這是個很大的題目，但是好在露青也沒少思考這個問題，當下侃侃而談，“付氏目前盈利率最高的產業模塊前五名分別是有色金屬，房地產，汽車製造，家電出口，和大型商超連鎖購物廣場。看趨勢的話，房地產有點放緩的跡象，汽車製造也是受新能源汽車衝擊很大，家電出口受美國友岸外包的政策影響也是有下滑，目前靠薄利多銷在維持產業，商超連鎖服務端口越來越大於商超本身。”
“好！好！你平時肯觀察肯用心，爸爸很高興。你說的完全對，那你考慮背後的原因了嗎？”
“房產這個比較複雜，長期來說，人口增速的下降，城鎮化水平的提升，人均居住麵積達到一個水平之後比較難以高速增長。”
付代時說，“咱們這兒的老百姓啊，買房子如同買股票，買漲不買跌。現在房價剛剛有下降的苗頭，銷售就開始放緩了。”
“多虧了您從兩三年起就一直堅持做高端房產開發，這個有單獨的消費群體，不怎麽受影響。”
付代時迴憶道，“不同的類型倒是也有不同的做法，中低端市場盤子更大，真的要做經濟房型，也不是做不了，就是賽道太窄了，大家卷的要命。你不也是一直讚成做高端嗎？我聽說，最近你弄了個什麽樓盤，還沒開盤，剛出來圖紙就被搶了？”
露青怕付代時怪她和付氏競爭，“那個地塊麵積不大，產值有限，所以隻好拉高單價。我是想搞個實驗性質的養老小區，規劃要細一點，什麽服務都得想到了，什麽科技也都得拉滿，前幾天我還在看一個調研報告，可不可以用類似新風係統把房間裏的氧濃度增加，就類似這樣的，不勝枚舉。”
“你說的我都感興趣了！我看我也得求兒媳婦給我留一套！”
露青笑道，“爸，您又開玩笑！我早就和言恆說了，有幾套是不賣的，一個是咱們自己住，爸，到時候您親自挑，另外的嘛是預備以後有大用場。
付代時想了想，明白了，“你說的沒錯，這個房子不愁賣，賣給誰可是看得起誰，沒必要那麽急著都賣出去。露青啊，這件事也給我們付氏提了醒，以後粗放式的開發模式是行不通了，必須也要率先走上精細化服務的道路，你給我們探了個很好的路子。那汽車呢？你覺得我們的電動車占比是不是太小了？”
“我們的汽車市場主要是歐洲和拉美，俄羅斯，白俄羅斯，哈薩克斯坦等國，這些國家有的是經常出現極寒天氣不適合發展電動，有的是汽油和水一樣便宜人家也不想用電車，也有一些想要發展電動車的，但是配套設施極度不完善。”
露青話說了一半，傭人送了糖水過來，露青接過來，繼續說，“所以對於這一塊我還是持保留意見，傳統汽車在長時間內還是有不可替代性。但是殺進這個電車競爭領域也不簡單那，競爭太激烈了。我看這個早已不是藍海，想要殺出一條血路，純打價格戰沒有什麽優勢和前途，隻能依靠科技創新。”
“至於家電，競爭幾年前就已經是白熱化，各個生產廠家都恨不得性價比拉滿，我們付氏旗下幾個品牌多虧了咱們的質量過硬，在國外口碑好，叫得響，不然也是舉步維艱。”
“我們的商圈現在來看是可以的，每個城市的人流都在往商圈集中，路兩邊的沿街商鋪關門的越來越多，都轉戰到了商圈去了，所以我覺得這一塊我們要大大地發展，要麽不建，要建就建那個城市最好的商圈，地標打卡式的存在，避免同質化。”
付代時今晚越聽越興奮，露青的看法和英國那位大人物出奇的相似，付家有這樣的第三代，何愁不能繼續發展？
露青前腳剛迴來，付代時就迴來了。
付代時此次去歐洲，神神秘秘的，也沒有告訴大家大概是為了什麽項目，隻說是考察，甚至都沒有講什麽時候迴來。
露青剛卸完妝，從窗戶裏看到付代時的幻影開進院子，也忙去到大宅看望父親。
付代時神色雖然有點疲憊，但精神很好，看到兒媳婦來了，叫傭人弄點竹蔗茅根雪梨水來喝，再三叮囑，“就像大少奶奶做的那樣，不要放冰糖。”
“爸，是不是坐飛機太久，有點上火？我記得您不愛喝這種糖水。”
付代時笑道，“飛機上是很舒服。隻是我也老了，一年四季怕有內火。上次感冒言恆兩天就好了，我呢，好幾天才好，你後來找了很好的中醫給看，就說是有內火，給開了食療方子，隻是我這幾天在歐洲也沒願意按那個吃，這又感覺燥的慌。”
露青笑道，“無論如何，我看您今天心情不錯。”
付代時點點頭，“我這次去歐洲見了個人，聽聽他的意見。本來心裏還有點舉棋不定，和他聊完以後心裏很敞亮了。你媽和你丈夫呢？”
“媽去打牌還沒迴來，言恆累了一天已經休息了，我沒叫醒他。”
付代時從來不管明思存打牌的事，他常說，女人打牌如同男人釣魚，到了一定年紀就會基因覺醒。
“那君林怎麽也沒迴來？”
露青心裏知道付君林恐怕是又去找代欣欣攻關去了，替他打掩護，“這不是要出國了嗎？怕自己口語不地道，找了老師練口語呢，迴來都得挺晚的。”
“嗯，這孩子將來要是有你一半我也心滿意足了。這不是恭維你啊，露青，你這兩年幹得不錯啊。在付氏管理一個從策劃部確實屈才，我有時候也後悔，當時要是給你提到副總，是不是你就不會自己出去闖蕩？”
露青忙道，“我是覺得付氏已經很成熟了，有自己一套規矩，有的想法不想一層一層地報批，想自己出去在一些新的領域試試水。不過，我從心裏沒把自己外出去，付氏有什麽需要我做的我也一直是去做的，這是咱們家的公司，我哪能真不管不問？”
“這個我信。策劃部有事就找你，這個我知道，上次你找葛均出山的事我還記得呢。大媳婦啊，你覺得付氏以後路在哪裏？”
這是個很大的題目，但是好在露青也沒少思考這個問題，當下侃侃而談，“付氏目前盈利率最高的產業模塊前五名分別是有色金屬，房地產，汽車製造，家電出口，和大型商超連鎖購物廣場。看趨勢的話，房地產有點放緩的跡象，汽車製造也是受新能源汽車衝擊很大，家電出口受美國友岸外包的政策影響也是有下滑，目前靠薄利多銷在維持產業，商超連鎖服務端口越來越大於商超本身。”
“好！好！你平時肯觀察肯用心，爸爸很高興。你說的完全對，那你考慮背後的原因了嗎？”
“房產這個比較複雜，長期來說，人口增速的下降，城鎮化水平的提升，人均居住麵積達到一個水平之後比較難以高速增長。”
付代時說，“咱們這兒的老百姓啊，買房子如同買股票，買漲不買跌。現在房價剛剛有下降的苗頭，銷售就開始放緩了。”
“多虧了您從兩三年起就一直堅持做高端房產開發，這個有單獨的消費群體，不怎麽受影響。”
付代時迴憶道，“不同的類型倒是也有不同的做法，中低端市場盤子更大，真的要做經濟房型，也不是做不了，就是賽道太窄了，大家卷的要命。你不也是一直讚成做高端嗎？我聽說，最近你弄了個什麽樓盤，還沒開盤，剛出來圖紙就被搶了？”
露青怕付代時怪她和付氏競爭，“那個地塊麵積不大，產值有限，所以隻好拉高單價。我是想搞個實驗性質的養老小區，規劃要細一點，什麽服務都得想到了，什麽科技也都得拉滿，前幾天我還在看一個調研報告，可不可以用類似新風係統把房間裏的氧濃度增加，就類似這樣的，不勝枚舉。”
“你說的我都感興趣了！我看我也得求兒媳婦給我留一套！”
露青笑道，“爸，您又開玩笑！我早就和言恆說了，有幾套是不賣的，一個是咱們自己住，爸，到時候您親自挑，另外的嘛是預備以後有大用場。
付代時想了想，明白了，“你說的沒錯，這個房子不愁賣，賣給誰可是看得起誰，沒必要那麽急著都賣出去。露青啊，這件事也給我們付氏提了醒，以後粗放式的開發模式是行不通了，必須也要率先走上精細化服務的道路，你給我們探了個很好的路子。那汽車呢？你覺得我們的電動車占比是不是太小了？”
“我們的汽車市場主要是歐洲和拉美，俄羅斯，白俄羅斯，哈薩克斯坦等國，這些國家有的是經常出現極寒天氣不適合發展電動，有的是汽油和水一樣便宜人家也不想用電車，也有一些想要發展電動車的，但是配套設施極度不完善。”
露青話說了一半，傭人送了糖水過來，露青接過來，繼續說，“所以對於這一塊我還是持保留意見，傳統汽車在長時間內還是有不可替代性。但是殺進這個電車競爭領域也不簡單那，競爭太激烈了。我看這個早已不是藍海，想要殺出一條血路，純打價格戰沒有什麽優勢和前途，隻能依靠科技創新。”
“至於家電，競爭幾年前就已經是白熱化，各個生產廠家都恨不得性價比拉滿，我們付氏旗下幾個品牌多虧了咱們的質量過硬，在國外口碑好，叫得響，不然也是舉步維艱。”
“我們的商圈現在來看是可以的，每個城市的人流都在往商圈集中，路兩邊的沿街商鋪關門的越來越多，都轉戰到了商圈去了，所以我覺得這一塊我們要大大地發展，要麽不建，要建就建那個城市最好的商圈，地標打卡式的存在，避免同質化。”
付代時今晚越聽越興奮，露青的看法和英國那位大人物出奇的相似，付家有這樣的第三代，何愁不能繼續發展？