對於阿肆來說，這間上個月才剛剛空出來的商鋪，可以說是“天時、地利、人和”都給聚齊了，簡直就像是提前為他準備好的一樣！
但很快他就發現，創業，可遠沒有想象中那麽簡單。
都說上城區寸土寸金，此話一點不假。就他看上的這個不到三十平米的小商鋪，一個月的租金就要兩千極樂幣，而且房東連討價還價的餘地都不給，一副愛租不租的模樣。
阿肆算了一下，小上海的那些商品有貴有便宜，件單價平均下來在10塊錢左右。雖然上城人普遍比較有錢，可按照上城區的物價水平來看，如果加價100%去賣，每件商品平均20塊錢的單價，恐怕是很難有銷路的。
比較合理的情況，是加價50%去賣，把件單價提高到15塊。這樣，平均每賣出一件商品就有5塊錢的毛利。
也就是說，不算其他所有費用，單單要想把租金給賺出來，每個月保底就得賣出400件商品才行。
要是再算上水電物業管理費、營業稅和改包裝的費用（得先把商品變成合法可售的品牌貨，才能正常售賣），即使不雇傭售貨機器人，什麽活兒都他自己幹、且全年無休，想要掙到一千極樂幣的淨利潤，每個月也得賣出大約750件商品。
這麽極限的操作顯然是不可能的，最起碼全年無休這一點就做不到啊，每個月總會有些其他的事情要忙活。這麽算下來，每天要至少賣出30件商品，才能勉強確保他一個月能掙到一千塊錢。
一天賣30件商品，聽上去好像並不多。但阿肆根據房東提供的過往數據，結合了這個地區的客流量、進店率、轉化率和客單件等各項指標一推算，他一天至少得接待220個客人，才可能達到30件商品的日銷量。要想獲得這220個客人，又意味著他每天至少要開店15個小時以上才可能實現。
剛才說的這些，還隻是店鋪真的開出來之後的盈虧測算。相比之下，開店前期的費用那可就更多了。
首先，他得先注冊個公司，取得營業執照，再把下城區的那些產品備案成有資質的合法產品，然後改了包裝才能正常售賣。不僅費錢，還費時間。
其次，還得搞定裝修、首期租金（押一付三）、備貨、現金流等等，又是好大一筆錢。
這麽一套流程下來，前期開店費用就已經飆升到了大約三萬極樂幣！按照剛才提到的盈虧測算，迴本周期就得拉長到30個月，也就是足足兩年半！
一切理想的情況下，辛辛苦苦兩年半，每年開店300天，每天工作超過15個小時，才能迴本。如果自己賣的東西不受歡迎，這個周期可能會被拉得更長，甚至永遠迴不了本。
阿肆一個沒讀過幾天書、沒上過正規工商管理課程的小毛孩，單單是把上麵這些東西給研究了一遍，就已經發出了一句感歎：“做生意，太難了。。。”
他的一腔熱血，就這麽被冷酷的現實給澆了個透心涼。這哪裏是在賺錢啊？簡直就是在給房東打工！要有這三萬極樂幣，誰還辛辛苦苦搞上麵那一大堆吃力不討好的玩意兒？
絕望的他迴到病房裏，把自己的測算結果告訴了花花和阿伍。
“早知道這樣，當初就不該腦子一熱去買這麽多東西。一來一去，還浪費了半個月，”阿伍轉頭看向那些堆在病房角落裏的商品，“現在退還來得及不？”
“這都過了多久了，還怎麽退，”阿肆走到角落，一邊整理那些商品，一邊喃喃自語道，“分了吧。這些你們用，這些給孩子們送去，這些。。。”
花花則坐在床上，看著愁眉苦臉的阿伍勸解道：“要我說，這事兒也不能怪阿肆，人家本來是出於好心。再說了，咱們誰都沒做過生意，不經曆一輪，誰知道裏麵還有這麽多道道？”
“我知道，”阿伍小聲嘟囔道，“這不替你倆感到不值麽。一個白忙活那麽久，一個到現在還沒討迴公道。。。”
“沒有什麽事情是白做的，隻要能學到東西。認清現實也挺好，這麽一來，我可以安安心心去調查了。”
說著，阿肆把分好的幾個袋子從地上拎起來，走到二人身邊，各給了他們一袋子東西。
“這個是你的，這個是你的，”他拎著剩下三個袋子轉身朝門外走去，“剩下的東西，我給福利院送去。走了啊，有事打我電話。”
可沒成想，他這話音剛落，自己的手環就震動了起來。阿肆不方便看來電顯示，便直接按下耳機上的接聽鍵問道：“你好，哪位？”
“肆先生，哎嘿嘿，是我啊，老趙。”耳機裏立刻傳來了商鋪房東的聲音。隻不過，和之前對話時那囂張跋扈的氣焰不同，今天的房東不知為何，言語中透出了一股子諂媚勁兒。
“趙老板，怎麽了？”阿肆停下腳步，迴過頭用唇語給盯著自己的二人說了一句“房東”。
“哦，我就是想問你啊，什麽時候來我這兒把合同給簽了。咱們這正規流程還是得走，親筆簽名不能少。”
“嗯？簽合同？不用了，我暫時不租，您租給別人吧。”
“你在說什麽？”聽到這話，房東老趙的語氣明顯十分驚訝。
阿肆見對方像是沒聽懂一樣，隻得重複了一句：“我說我不租了，您租給別人吧。”
房東的語氣開始變得嚴肅，認真地問道：“你是在跟我開玩笑，還是在搞我？”
“搞你？我搞你什麽了？”這下，輪到阿肆一頭霧水了。
“你不是剛給我寄了三萬塊的現金麽？還留了個紙條說要租一年，再給三個月押金。我不管啊，錢我已經收了，你可不許反悔，趕緊過來簽字！”
“啊？”
阿肆正欲追問呢，對麵就草草掛斷了電話，獨留他一臉懵逼地站在原地。
“怎麽了這是？”花花雙手撐著身子坐直了一些，湊近阿肆的方向問道。
阿肆的臉上寫滿了不可思議：“他說，我交了一年的房租和押金，叫我趕緊過去簽字確認合同。。。”
但很快他就發現，創業，可遠沒有想象中那麽簡單。
都說上城區寸土寸金，此話一點不假。就他看上的這個不到三十平米的小商鋪，一個月的租金就要兩千極樂幣，而且房東連討價還價的餘地都不給，一副愛租不租的模樣。
阿肆算了一下，小上海的那些商品有貴有便宜，件單價平均下來在10塊錢左右。雖然上城人普遍比較有錢，可按照上城區的物價水平來看，如果加價100%去賣，每件商品平均20塊錢的單價，恐怕是很難有銷路的。
比較合理的情況，是加價50%去賣，把件單價提高到15塊。這樣，平均每賣出一件商品就有5塊錢的毛利。
也就是說，不算其他所有費用，單單要想把租金給賺出來，每個月保底就得賣出400件商品才行。
要是再算上水電物業管理費、營業稅和改包裝的費用（得先把商品變成合法可售的品牌貨，才能正常售賣），即使不雇傭售貨機器人，什麽活兒都他自己幹、且全年無休，想要掙到一千極樂幣的淨利潤，每個月也得賣出大約750件商品。
這麽極限的操作顯然是不可能的，最起碼全年無休這一點就做不到啊，每個月總會有些其他的事情要忙活。這麽算下來，每天要至少賣出30件商品，才能勉強確保他一個月能掙到一千塊錢。
一天賣30件商品，聽上去好像並不多。但阿肆根據房東提供的過往數據，結合了這個地區的客流量、進店率、轉化率和客單件等各項指標一推算，他一天至少得接待220個客人，才可能達到30件商品的日銷量。要想獲得這220個客人，又意味著他每天至少要開店15個小時以上才可能實現。
剛才說的這些，還隻是店鋪真的開出來之後的盈虧測算。相比之下，開店前期的費用那可就更多了。
首先，他得先注冊個公司，取得營業執照，再把下城區的那些產品備案成有資質的合法產品，然後改了包裝才能正常售賣。不僅費錢，還費時間。
其次，還得搞定裝修、首期租金（押一付三）、備貨、現金流等等，又是好大一筆錢。
這麽一套流程下來，前期開店費用就已經飆升到了大約三萬極樂幣！按照剛才提到的盈虧測算，迴本周期就得拉長到30個月，也就是足足兩年半！
一切理想的情況下，辛辛苦苦兩年半，每年開店300天，每天工作超過15個小時，才能迴本。如果自己賣的東西不受歡迎，這個周期可能會被拉得更長，甚至永遠迴不了本。
阿肆一個沒讀過幾天書、沒上過正規工商管理課程的小毛孩，單單是把上麵這些東西給研究了一遍，就已經發出了一句感歎：“做生意，太難了。。。”
他的一腔熱血，就這麽被冷酷的現實給澆了個透心涼。這哪裏是在賺錢啊？簡直就是在給房東打工！要有這三萬極樂幣，誰還辛辛苦苦搞上麵那一大堆吃力不討好的玩意兒？
絕望的他迴到病房裏，把自己的測算結果告訴了花花和阿伍。
“早知道這樣，當初就不該腦子一熱去買這麽多東西。一來一去，還浪費了半個月，”阿伍轉頭看向那些堆在病房角落裏的商品，“現在退還來得及不？”
“這都過了多久了，還怎麽退，”阿肆走到角落，一邊整理那些商品，一邊喃喃自語道，“分了吧。這些你們用，這些給孩子們送去，這些。。。”
花花則坐在床上，看著愁眉苦臉的阿伍勸解道：“要我說，這事兒也不能怪阿肆，人家本來是出於好心。再說了，咱們誰都沒做過生意，不經曆一輪，誰知道裏麵還有這麽多道道？”
“我知道，”阿伍小聲嘟囔道，“這不替你倆感到不值麽。一個白忙活那麽久，一個到現在還沒討迴公道。。。”
“沒有什麽事情是白做的，隻要能學到東西。認清現實也挺好，這麽一來，我可以安安心心去調查了。”
說著，阿肆把分好的幾個袋子從地上拎起來，走到二人身邊，各給了他們一袋子東西。
“這個是你的，這個是你的，”他拎著剩下三個袋子轉身朝門外走去，“剩下的東西，我給福利院送去。走了啊，有事打我電話。”
可沒成想，他這話音剛落，自己的手環就震動了起來。阿肆不方便看來電顯示，便直接按下耳機上的接聽鍵問道：“你好，哪位？”
“肆先生，哎嘿嘿，是我啊，老趙。”耳機裏立刻傳來了商鋪房東的聲音。隻不過，和之前對話時那囂張跋扈的氣焰不同，今天的房東不知為何，言語中透出了一股子諂媚勁兒。
“趙老板，怎麽了？”阿肆停下腳步，迴過頭用唇語給盯著自己的二人說了一句“房東”。
“哦，我就是想問你啊，什麽時候來我這兒把合同給簽了。咱們這正規流程還是得走，親筆簽名不能少。”
“嗯？簽合同？不用了，我暫時不租，您租給別人吧。”
“你在說什麽？”聽到這話，房東老趙的語氣明顯十分驚訝。
阿肆見對方像是沒聽懂一樣，隻得重複了一句：“我說我不租了，您租給別人吧。”
房東的語氣開始變得嚴肅，認真地問道：“你是在跟我開玩笑，還是在搞我？”
“搞你？我搞你什麽了？”這下，輪到阿肆一頭霧水了。
“你不是剛給我寄了三萬塊的現金麽？還留了個紙條說要租一年，再給三個月押金。我不管啊，錢我已經收了，你可不許反悔，趕緊過來簽字！”
“啊？”
阿肆正欲追問呢，對麵就草草掛斷了電話，獨留他一臉懵逼地站在原地。
“怎麽了這是？”花花雙手撐著身子坐直了一些，湊近阿肆的方向問道。
阿肆的臉上寫滿了不可思議：“他說，我交了一年的房租和押金，叫我趕緊過去簽字確認合同。。。”