第232章 買房
人家吃糠我吃肉，隨軍過上好日子 作者：相識於微末 投票推薦 加入書簽 留言反饋
夜幕降臨，家屬院各家的窗戶裏都透出暖黃的光。
飯是食堂打包的。
筒子樓裏少有做了廚房的，再者也沒有原先那麽好的條件用灶頭，多數還是燒煤。
都在樓道裏鬥爐子，沈七七沒用慣，索性算了。
睡覺可就不太好分配。
最後隻能是周凜去沙發上將就，沈七七帶娃睡主臥，兩個嬸子在次臥擠了擠。
幾天還行，長此以往不是個事兒。
第二天沈七七就揣著錢和票直奔市區。
她要買房！
京城的房子現在價格還合適，她多多的買，成為包租婆不是夢！
憑著21世紀幾次在京城拍戲的經曆，沈七七熟門熟路的找到幾處以後在二環內寸土寸金的地界。
現在還是小胡同和弄堂，四合院林立。
她找了幾個坐在大樹下下棋的大爺打聽，險些被驚掉下巴。
“多少？”
“嘿嘿，小姑娘外地人吧。”
老大爺眯起眼睛，笑得十分和煦，卻透著一股子精明。
沈七七故作驚訝，“大爺，真神了嘿，您怎麽看出來的？！”
他指了指自己的眼睛。
“我活了這麽大歲數，看人準著哩！”
“聽你口音就是南邊來的，是聽說了房子可以買賣，想來天子腳下安家吧。”
“最近來了多少這樣的人，都被嚇迴去了。”
可不嚇人嗎？
沈七七咋舌，她記得七十年代的消費力不高啊，且收入還是按十位數做計量的。
誰知道附近的老四合院最低也要價一萬。
這年頭萬元戶都是數的出來的，誰能買得起？
老大爺“嘿嘿”一笑，“解放前四合院都是大戶人家住的，現在基本都成大雜院了，最多的裏頭住著十好幾戶，你要買可得一戶一戶的上門。”
“光有錢可辦不成事。”
輕飄飄的一句話，麻煩事兒可不少。
沈七七倒是忘了這茬，十分受教的點頭，卻也不氣餒。
麵前的老大爺願意搭話，還告訴她緣由，除開熱心之外，一定還別有所圖。
二人攀談幾句，對方才暗示道：
要買房，他有門路。
一局棋下完，老大爺便領著沈七七走進小胡同裏。
七拐八拐之後，來到一戶門前。
一路過來的電線杆上，貼了許多張手寫的告示，新的蓋住了舊的，密密麻麻像是狗皮膏藥。
沈七七瞥了一眼，暗歎一聲：好字。
白紙黑字都是用毛筆書寫，她再一細看，居然都是附近的房屋信息。
地址、大小、價格……清晰明了，樣樣不落。
和房產中介似的。
她正看著，綠皮鐵門被拉開，露出了一張年輕人的臉。
“老王頭，你又領人來了。”
“別是先前那些窮酸的南蠻子，錢沒有幾個，說話沒一個中聽的，小爺我可不伺候。”
王大爺板著臉，給了他一個腦瓜崩：
“沒大沒小，你爸看見我都得恭恭敬敬喊一聲大爺，我給你帶客你還不樂意了！”
轉頭他又換上了一副和煦的笑意，給沈七七引薦門裏的人。
“我侄孫，房忠俊，他是個‘居間’，買房就找他。”
“這位是……”
“我姓沈。”沈七七接茬，“南邊來的。”
想著剛才還說了南方人的壞話，房忠俊麵上的表情有些許不自然。
他掏了掏耳朵，先是打量了沈七七一眼。
穿得倒還不錯。
收拾的也幹淨。
應該有幾個錢。
“想看什麽房子啊？”
沈七七倒不急著說條件，隻是好奇地問道：“什麽叫‘居間’？”
看外麵的小廣告，她恍惚覺得對方可能是穿越同仁。
果然是個外來戶。
房忠俊想著客戶至上，還是耐著性子解釋道：
“就是房牙，以前的交易買賣都要找牙人，賣仆人的叫人牙子，賣田的叫田牙，幫著買賣雙方溝通，還要去官府過文書。”
“元代以後就叫‘居間’了。”
沈七七啞然點頭。
原來幾百年前就有“房產中介”，是她太敏感了。
房忠俊打了個哈欠，斜著眼看向發呆的沈七七，問道：“沈女士您打算買哪兒的房子？預計花多少錢？”
沈七七迴過神。
她剛剛忽然有了一個大膽的想法。
八十年代之後房地產行業才慢慢興起，隨之而生的就是地產中介行業。
房產中介目前還是一塊空白。
雖說和房忠俊這樣的‘居間’肯定也不少，但始終不成規模。
沈七七借著客人的名頭，一麵迴答著房忠俊的問題一麵得到了不少信息。
居間也是要賺錢的。
不過卻分兩塊，找房源信息要給一筆費用，姑且稱為諮詢費。
諮詢費不管買賣成不成都要支付。
沈七七也能理解。
這是賺信息差的錢。
畢竟這年頭又不像日後，互聯網飛速發展，買房子租房子手機一點就有成千上萬的廣告。
隻有房忠俊這一類人才會走街串巷的收集信息。
另外一筆則和中介一樣，算是傭金，買賣成了，買主和賣主都要封一個紅包給居間。
至於多少，行規便是房價的半成。
譬如一千元的房子，買主和賣主要各付給房忠俊25元。
“賺的還不少。”沈七七笑道。
房忠俊不置可否，隻是在盤算沈七七說的話。
她方才說預計花二千買房子。
看來老王頭這迴帶來的不是那些打算投機倒把賺一筆的倒爺。
他沉吟片刻道：“國科大附近不好買房子的，基本都是軍屬樓，稍近一些的都不許買賣。”
沈七七了然。
國科大也屬於國防重點的範疇，附近肯定是要嚴格管控的。
“有合適的最好，能不能買賣不用你管。”
“要是沒有，稍遠些也行，步行能到或是公交車別太遠。”
聽她“大放厥詞”，房忠俊眉心跳了跳。
真被王大爺搞到個真大款？！
不等他說話，沈七七繼續開口道：“如果你手上沒有合適的，就找其他居間問，你的諮詢費我照付。”
“我隻有一點要求，不管哪個居間手下的房源，必須親自帶我去看。”
房忠俊的麵色頓時難以言喻。
同行是冤家，雖然也有‘串貨’的時候，但誰也不敢把客人帶去給別人啊。
麵前的沈女士胃口未免也太大了！
飯是食堂打包的。
筒子樓裏少有做了廚房的，再者也沒有原先那麽好的條件用灶頭，多數還是燒煤。
都在樓道裏鬥爐子，沈七七沒用慣，索性算了。
睡覺可就不太好分配。
最後隻能是周凜去沙發上將就，沈七七帶娃睡主臥，兩個嬸子在次臥擠了擠。
幾天還行，長此以往不是個事兒。
第二天沈七七就揣著錢和票直奔市區。
她要買房！
京城的房子現在價格還合適，她多多的買，成為包租婆不是夢！
憑著21世紀幾次在京城拍戲的經曆，沈七七熟門熟路的找到幾處以後在二環內寸土寸金的地界。
現在還是小胡同和弄堂，四合院林立。
她找了幾個坐在大樹下下棋的大爺打聽，險些被驚掉下巴。
“多少？”
“嘿嘿，小姑娘外地人吧。”
老大爺眯起眼睛，笑得十分和煦，卻透著一股子精明。
沈七七故作驚訝，“大爺，真神了嘿，您怎麽看出來的？！”
他指了指自己的眼睛。
“我活了這麽大歲數，看人準著哩！”
“聽你口音就是南邊來的，是聽說了房子可以買賣，想來天子腳下安家吧。”
“最近來了多少這樣的人，都被嚇迴去了。”
可不嚇人嗎？
沈七七咋舌，她記得七十年代的消費力不高啊，且收入還是按十位數做計量的。
誰知道附近的老四合院最低也要價一萬。
這年頭萬元戶都是數的出來的，誰能買得起？
老大爺“嘿嘿”一笑，“解放前四合院都是大戶人家住的，現在基本都成大雜院了，最多的裏頭住著十好幾戶，你要買可得一戶一戶的上門。”
“光有錢可辦不成事。”
輕飄飄的一句話，麻煩事兒可不少。
沈七七倒是忘了這茬，十分受教的點頭，卻也不氣餒。
麵前的老大爺願意搭話，還告訴她緣由，除開熱心之外，一定還別有所圖。
二人攀談幾句，對方才暗示道：
要買房，他有門路。
一局棋下完，老大爺便領著沈七七走進小胡同裏。
七拐八拐之後，來到一戶門前。
一路過來的電線杆上，貼了許多張手寫的告示，新的蓋住了舊的，密密麻麻像是狗皮膏藥。
沈七七瞥了一眼，暗歎一聲：好字。
白紙黑字都是用毛筆書寫，她再一細看，居然都是附近的房屋信息。
地址、大小、價格……清晰明了，樣樣不落。
和房產中介似的。
她正看著，綠皮鐵門被拉開，露出了一張年輕人的臉。
“老王頭，你又領人來了。”
“別是先前那些窮酸的南蠻子，錢沒有幾個，說話沒一個中聽的，小爺我可不伺候。”
王大爺板著臉，給了他一個腦瓜崩：
“沒大沒小，你爸看見我都得恭恭敬敬喊一聲大爺，我給你帶客你還不樂意了！”
轉頭他又換上了一副和煦的笑意，給沈七七引薦門裏的人。
“我侄孫，房忠俊，他是個‘居間’，買房就找他。”
“這位是……”
“我姓沈。”沈七七接茬，“南邊來的。”
想著剛才還說了南方人的壞話，房忠俊麵上的表情有些許不自然。
他掏了掏耳朵，先是打量了沈七七一眼。
穿得倒還不錯。
收拾的也幹淨。
應該有幾個錢。
“想看什麽房子啊？”
沈七七倒不急著說條件，隻是好奇地問道：“什麽叫‘居間’？”
看外麵的小廣告，她恍惚覺得對方可能是穿越同仁。
果然是個外來戶。
房忠俊想著客戶至上，還是耐著性子解釋道：
“就是房牙，以前的交易買賣都要找牙人，賣仆人的叫人牙子，賣田的叫田牙，幫著買賣雙方溝通，還要去官府過文書。”
“元代以後就叫‘居間’了。”
沈七七啞然點頭。
原來幾百年前就有“房產中介”，是她太敏感了。
房忠俊打了個哈欠，斜著眼看向發呆的沈七七，問道：“沈女士您打算買哪兒的房子？預計花多少錢？”
沈七七迴過神。
她剛剛忽然有了一個大膽的想法。
八十年代之後房地產行業才慢慢興起，隨之而生的就是地產中介行業。
房產中介目前還是一塊空白。
雖說和房忠俊這樣的‘居間’肯定也不少，但始終不成規模。
沈七七借著客人的名頭，一麵迴答著房忠俊的問題一麵得到了不少信息。
居間也是要賺錢的。
不過卻分兩塊，找房源信息要給一筆費用，姑且稱為諮詢費。
諮詢費不管買賣成不成都要支付。
沈七七也能理解。
這是賺信息差的錢。
畢竟這年頭又不像日後，互聯網飛速發展，買房子租房子手機一點就有成千上萬的廣告。
隻有房忠俊這一類人才會走街串巷的收集信息。
另外一筆則和中介一樣，算是傭金，買賣成了，買主和賣主都要封一個紅包給居間。
至於多少，行規便是房價的半成。
譬如一千元的房子，買主和賣主要各付給房忠俊25元。
“賺的還不少。”沈七七笑道。
房忠俊不置可否，隻是在盤算沈七七說的話。
她方才說預計花二千買房子。
看來老王頭這迴帶來的不是那些打算投機倒把賺一筆的倒爺。
他沉吟片刻道：“國科大附近不好買房子的，基本都是軍屬樓，稍近一些的都不許買賣。”
沈七七了然。
國科大也屬於國防重點的範疇，附近肯定是要嚴格管控的。
“有合適的最好，能不能買賣不用你管。”
“要是沒有，稍遠些也行，步行能到或是公交車別太遠。”
聽她“大放厥詞”，房忠俊眉心跳了跳。
真被王大爺搞到個真大款？！
不等他說話，沈七七繼續開口道：“如果你手上沒有合適的，就找其他居間問，你的諮詢費我照付。”
“我隻有一點要求，不管哪個居間手下的房源，必須親自帶我去看。”
房忠俊的麵色頓時難以言喻。
同行是冤家，雖然也有‘串貨’的時候，但誰也不敢把客人帶去給別人啊。
麵前的沈女士胃口未免也太大了！