第66章 好看的皮囊千篇一律
夢迴1984：夢想搬運工 作者：樸學聖使 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你可拉倒吧，你有全盤聽我的？你要是全盤聽我的，你至於就賺了這麽點小錢？還有，你老實交代，你的小金庫裏有多少私房錢？裏麵可有我的一份哈！”不理他的茬，李敏直接一刀插進他的肺管子。
“媽，稀飯好了沒，我在飛機上沒吃兩口，這會快餓死了都！”老戲精開始表演了。
“我說你也太能扯了吧，飛機上茅台配西餐還能餓著你？”李敏再次無節操的拆穿了他的把戲。
“哈哈，開個玩笑嘛，對了，媽，小敏，這次迴來我是帶了重要任務的，我先給你們看下這份資料。”言罷，徐子崇從旅行箱裏拿出了一份厚厚的資料。
靠，看來小金庫裏錢還不少。
李敏聞言也沒再深究，單手隨意一接，差點沒閃到腰。。靠，被這小子暗算了。他還沒來得及追究呢，隻見資料封麵寫的標題是：滬市人民政府虹橋第26號地塊土地使用權有償出讓項目，紙麵中間四個大字：招標文件，紙麵底下寫了招標單位和代理單位以及日期。
霍，這東西前世他可太熟悉了，好歹在單位做過幾年評標專家。這玩樣沒經曆過一千也有八百了。
但在這年頭看到這玩樣，確實有點稀奇，於是他的好奇心被成功激起。於是興奮的翻看起來，當看到正文中寫到招標日期是7月8日，想想現在都7月16日了，都過去一個多星期了，感覺到被玩，李敏火冒三丈的準備拿茶幾上的葡萄砸他了。
徐子崇見勢不妙，趕忙抽過文件一看。嘴裏巴巴的說道。
“哎呀，心急拿錯了，哈哈！”
“算了，我就不拿出來了，反正你們也看不懂，我就直接告訴你們個好消息吧，我拿下了滬市一塊地，1公頃多，折合1.3萬平方米。我是不是很牛？”徐子崇興奮的說道。
“花了多少錢！”
“......3500萬，美金！”徐子崇心虛的說道。
“競爭對手是什麽公司，他們的標底是多少？”
“他奶奶地，對方是家日本公司，當我知道這消息的時候，我義憤難填，我們大中國的土地，怎麽可以落入到小日本的手裏呢，於是我來不及和你打招唿就自作主張的跟進了此事，經過九九八十一難，總算是有了個好結果！”
這小子在避重就輕，在這打馬虎眼呢。
“這事我知道，26號地塊前段時間炒的沸沸揚揚的，不是說隻賣外國人嗎？你什麽時候參與進去的，連你媽都不知道，阿敏，給他留一口氣！”盛莉生氣的說道。
“得嘞！”正愁找不到理由出出惡氣呢，外婆就遞刀子了。
“別動手！我說！大舅不笑二舅，對方是個日籍華人，和我美籍華人沒區別。再說了，他就給了標底價，太特麽欺負人了，是嘲諷咱中國人沒見過錢嗎？”這小子，還沒說重點。。
“別在這裏邀功了，快說對方出了多少！”李敏更加好奇小日本的出價了。
“他們出了標底價2805萬美金。”
李敏拍了拍他的手臂，表揚了下他。
“你表現的很好，沒讓小日本小看了我們。不過你個假洋鬼子，我記得咱們中歐公司賬上應該隻有1000萬美金了吧？你拿來的另外的2500萬美金？”
“哦，這個啊，我從公司賬上劃了500萬美金，另外讓你麗莎阿姨墊付了3000萬美金。對了，記得還錢哈。咱們親兄弟沒算賬。”
這小算盤打的巴拉巴拉的。
“以後中歐你家6成，我家4成，就這麽定了。”作為大股東就是豪邁哈，一言而定。
“ok！老板。”
閑聊到此結束，我們迴歸到正題，李敏問道。
“老舅，地拿下了，你們準備怎麽開發，咱們團隊有什麽計劃嗎？”
“這個當然有了，不然怎麽敢來參加招標會呢。我們計劃搞一個集辦公、住宿、商場的綜合體，預計整個項目需要投資1個億美金。”
“1億美金？折合3.8億元，在這個年代絕對是個大項目了。”李敏暗暗想道。
“那你繼續跟進吧！”他吩咐道。
“不是吧少爺，你又想當甩手掌櫃？”徐子崇尖聲叫道。
“對啊，我接下來就要安心上我的幼兒園了！”李敏理所當然的說道。
......
終究擰不過大腿，直到晚飯前，他們兩人躲在書房裏悄咪咪的商量著如何開發地塊。
按照中歐投資公司的團隊的規劃書上寫的，這1.3萬平米上將建成一座層高2.6米，共計29層的寫字樓，與一座6層樓的商場以及一個休閑廣場。整個投資規模是3.8億元。
李敏發現這個規劃浪費了很大資源。有近三分之一麵積沒得到充分利用。而且眼光太短淺，未給未來留夠充足的停車位，這絕對是要命的缺陷。
於是他將原計劃全部推倒重搞。並對徐子崇提出：第一，將預算推高至5億元；第二，尋找歐美第一流設計公司對整個項目進行重新設計，要求半年出設計成果，提早一個月給予合同價的10%作為獎勵，以此類推；第三，以公開招標形式將工程整體發包。第四，全權委托專業的監理公司和會計公司對整個工程進度和預算使用情況進行全程監督。
對此，李敏對設計公司提出一個大膽的要求，整個項目以6層日字形為商場，地下是兩層停車場。日字上下兩邊各有一棟23層的寫字樓，其中1-6樓為寫字樓，7樓為中西結合餐廳，8-23樓可為酒店或公寓。
這個構思如今還是相當超前的，國外都很少見，國內就更不說了。看到李敏將整個預算推高了將近1倍。徐子崇就已經有點頭皮發麻了。
不過一想到，最近一個月公司的投資迴報率最少都達到了10%，再加上匯率的變化，公司並不存在資金壓力。
既然公司並不存在資金方麵的壓力，那麽搞的高大上點，也符合他美國資本家的身份不是。
思考了片刻，徐子崇點頭答應了下來，表示迴頭就開始按照董事長的新指示辦事。
“媽，稀飯好了沒，我在飛機上沒吃兩口，這會快餓死了都！”老戲精開始表演了。
“我說你也太能扯了吧，飛機上茅台配西餐還能餓著你？”李敏再次無節操的拆穿了他的把戲。
“哈哈，開個玩笑嘛，對了，媽，小敏，這次迴來我是帶了重要任務的，我先給你們看下這份資料。”言罷，徐子崇從旅行箱裏拿出了一份厚厚的資料。
靠，看來小金庫裏錢還不少。
李敏聞言也沒再深究，單手隨意一接，差點沒閃到腰。。靠，被這小子暗算了。他還沒來得及追究呢，隻見資料封麵寫的標題是：滬市人民政府虹橋第26號地塊土地使用權有償出讓項目，紙麵中間四個大字：招標文件，紙麵底下寫了招標單位和代理單位以及日期。
霍，這東西前世他可太熟悉了，好歹在單位做過幾年評標專家。這玩樣沒經曆過一千也有八百了。
但在這年頭看到這玩樣，確實有點稀奇，於是他的好奇心被成功激起。於是興奮的翻看起來，當看到正文中寫到招標日期是7月8日，想想現在都7月16日了，都過去一個多星期了，感覺到被玩，李敏火冒三丈的準備拿茶幾上的葡萄砸他了。
徐子崇見勢不妙，趕忙抽過文件一看。嘴裏巴巴的說道。
“哎呀，心急拿錯了，哈哈！”
“算了，我就不拿出來了，反正你們也看不懂，我就直接告訴你們個好消息吧，我拿下了滬市一塊地，1公頃多，折合1.3萬平方米。我是不是很牛？”徐子崇興奮的說道。
“花了多少錢！”
“......3500萬，美金！”徐子崇心虛的說道。
“競爭對手是什麽公司，他們的標底是多少？”
“他奶奶地，對方是家日本公司，當我知道這消息的時候，我義憤難填，我們大中國的土地，怎麽可以落入到小日本的手裏呢，於是我來不及和你打招唿就自作主張的跟進了此事，經過九九八十一難，總算是有了個好結果！”
這小子在避重就輕，在這打馬虎眼呢。
“這事我知道，26號地塊前段時間炒的沸沸揚揚的，不是說隻賣外國人嗎？你什麽時候參與進去的，連你媽都不知道，阿敏，給他留一口氣！”盛莉生氣的說道。
“得嘞！”正愁找不到理由出出惡氣呢，外婆就遞刀子了。
“別動手！我說！大舅不笑二舅，對方是個日籍華人，和我美籍華人沒區別。再說了，他就給了標底價，太特麽欺負人了，是嘲諷咱中國人沒見過錢嗎？”這小子，還沒說重點。。
“別在這裏邀功了，快說對方出了多少！”李敏更加好奇小日本的出價了。
“他們出了標底價2805萬美金。”
李敏拍了拍他的手臂，表揚了下他。
“你表現的很好，沒讓小日本小看了我們。不過你個假洋鬼子，我記得咱們中歐公司賬上應該隻有1000萬美金了吧？你拿來的另外的2500萬美金？”
“哦，這個啊，我從公司賬上劃了500萬美金，另外讓你麗莎阿姨墊付了3000萬美金。對了，記得還錢哈。咱們親兄弟沒算賬。”
這小算盤打的巴拉巴拉的。
“以後中歐你家6成，我家4成，就這麽定了。”作為大股東就是豪邁哈，一言而定。
“ok！老板。”
閑聊到此結束，我們迴歸到正題，李敏問道。
“老舅，地拿下了，你們準備怎麽開發，咱們團隊有什麽計劃嗎？”
“這個當然有了，不然怎麽敢來參加招標會呢。我們計劃搞一個集辦公、住宿、商場的綜合體，預計整個項目需要投資1個億美金。”
“1億美金？折合3.8億元，在這個年代絕對是個大項目了。”李敏暗暗想道。
“那你繼續跟進吧！”他吩咐道。
“不是吧少爺，你又想當甩手掌櫃？”徐子崇尖聲叫道。
“對啊，我接下來就要安心上我的幼兒園了！”李敏理所當然的說道。
......
終究擰不過大腿，直到晚飯前，他們兩人躲在書房裏悄咪咪的商量著如何開發地塊。
按照中歐投資公司的團隊的規劃書上寫的，這1.3萬平米上將建成一座層高2.6米，共計29層的寫字樓，與一座6層樓的商場以及一個休閑廣場。整個投資規模是3.8億元。
李敏發現這個規劃浪費了很大資源。有近三分之一麵積沒得到充分利用。而且眼光太短淺，未給未來留夠充足的停車位，這絕對是要命的缺陷。
於是他將原計劃全部推倒重搞。並對徐子崇提出：第一，將預算推高至5億元；第二，尋找歐美第一流設計公司對整個項目進行重新設計，要求半年出設計成果，提早一個月給予合同價的10%作為獎勵，以此類推；第三，以公開招標形式將工程整體發包。第四，全權委托專業的監理公司和會計公司對整個工程進度和預算使用情況進行全程監督。
對此，李敏對設計公司提出一個大膽的要求，整個項目以6層日字形為商場，地下是兩層停車場。日字上下兩邊各有一棟23層的寫字樓，其中1-6樓為寫字樓，7樓為中西結合餐廳，8-23樓可為酒店或公寓。
這個構思如今還是相當超前的，國外都很少見，國內就更不說了。看到李敏將整個預算推高了將近1倍。徐子崇就已經有點頭皮發麻了。
不過一想到，最近一個月公司的投資迴報率最少都達到了10%，再加上匯率的變化，公司並不存在資金壓力。
既然公司並不存在資金方麵的壓力，那麽搞的高大上點，也符合他美國資本家的身份不是。
思考了片刻，徐子崇點頭答應了下來，表示迴頭就開始按照董事長的新指示辦事。