建浩 收到了一封來自 jae-sik moon 的電子郵件,他在 gh media 擔任總編輯。他將王繼恩教授的著作《21世紀中國經濟趨勢》的譯稿寄給了建浩。這是完成所有必要的編輯工作並準備發布的最終版本。這本書被翻譯成韓文後變得更厚,有400頁。


    文在植將書名從《21世紀中國經濟趨勢》改為《21世紀中國經濟展望》。他對翻譯版本的一些部分進行了修改,使其更加流暢,同時也增添了更多的韻味。


    “這真的是宰植幹的嗎?哇。我知道他很好,但我不知道他這麽好。”


    建浩開始閱讀王吉恩的書的翻譯手稿。他認為在給 jae-sik 任何評論或迴應之前他應該閱讀它。然而,這太過分了。


    “唿。完成這本書需要很長時間。我的眼睛也很痛。”


    建浩隻讀完前十頁就迴複了在植的電子郵件。


    “我收到了手稿。看上去不錯。我認為它已經準備好發布了。”


    建浩接到在中國蘇州市工作的金敏赫打來的電話。他說他找到了一棟很好的倉庫。


    “建築物有300坪,但土地很大。是1000坪。院子這麽大,車輛轉彎也方便。”


    “我想如果有必要的話,我們將來可以在那裏建造一座額外的建築。”


    “當然,還有足夠的空間來建造額外的建築。”


    “那麽,業主要賣地嗎?”


    “他說他會的。他說這塊地不是華發地,而是轉讓地,所以可以轉讓。”


    建浩對中國的房地產有些了解。


    “轉讓?”


    “正確的。轉讓土地可以轉讓,可以作為貸款抵押品,而華發土地則不能轉讓,因為它是政府免費租賃的。它不能轉讓、出租或用作抵押品。”


    “有時他們說這是轉讓地,但後來我們可能會發現它不是。許多韓國企業在中國開展業務時都陷入了這個陷阱。賣家是個人嗎?”


    “不,這是一家服裝製造公司。”


    “地點呢?”


    “它的位置一點也不差。離我們工廠和蘇州工業園區都很近。”


    蘇州工業園區是中國與新加坡共同開發的位於蘇州市的工業園區。包括三星集團在內的許多韓國大型企業都落戶該工業園區。


    “盡管我們後來可能會發現這不是轉讓地,但它仍然很有吸引力,因為它靠近工業園區。”


    “你為什麽不來參觀一下倉庫,看看你是否喜歡它呢?”


    “嗯,蘇州城的位置還是不錯的。不僅是蘇州工業園區,現代、浦項製鐵也在那裏。沃爾沃、馬自達、日產和其他跨國公司也在那裏。我們去那個地區的倉庫大樓吧。如果那塊土地真的是轉讓就更好了。”


    “你知道嗎?我在中國的小學校友會擔任總經理。”


    “哦,現在在中國的小學同學呢?”


    “是的。我不知道我們這裏有這麽多人。我們曾經在上海聚會過。來了20個人,數量不少。他們大多是韓國某公司分公司的員工。他們是公司的團隊領導或經理助理。這是我們這個年紀通常的職位。”


    “真的嗎?我想這會對你的銷售有所幫助吧?”


    “是的。他們實際上已經幫了我很多了。”


    “見到他們的時候,可以用我們公司的信用卡跟他們一起喝酒或者吃東西。”


    “我不會為該協會的每個人使用公司信用卡,但如果我遇到其中一些在一家可能與我們簽訂合同的公司工作的人,我會的。”


    “和你約會的那個女孩怎麽樣了?你說她在上海國際學校教英語。”


    “我想明年春天我會娶她。我想我得舉行兩次婚禮。”


    “為什麽?”


    “既然她是朝鮮族華人,我們的婚禮就要在中國辦一次,在韓國辦一次。”


    “哦,哈哈哈。這麽說你結過兩次婚了,是嗎?”


    “我媽媽問算命師我的命運,她說我注定會結婚兩次。”


    “聽起來不錯。”


    “哈哈哈。”


    “至於倉儲大樓,我將在下周某個時候來中國。到時候我再和你談談。”


    建浩前往江南銀行會見分行經理。


    “有一處房產我很感興趣。它位於新沙鎮g garosugil路入口處。這是一棟19層的建築,占地370坪,總建築麵積為4,200坪。”


    “一定很貴吧。”


    “我聽說它目前的公平市場價格是 2000 億韓元。”


    “哇。它是昂貴的。”


    “如果我買下這棟樓,你能支持我多少?”


    “你想要多少錢我就借給你;但是,如果您個人而非公司名稱購買建築物,則將適用 dti(債務收入比)。而且,新沙鎮是投機禁區,所以我們可能不被允許借給你很多錢。”


    “如果我用我的房地產開發公司的名字買怎麽辦?”


    “如果你購買它是為了商業目的,那就另當別論了;不過,由於這棟樓很貴,我還是要和我們總部商量一下。”


    “你認為我至少要帶多少現金?”


    “我想說你至少需要價格的 40%。嗯,可能價格不到 40%,因為我們可以使用保證金。您打算投資多少現金?”


    “我打算用20%。”


    “即使是20%的價格也要400億韓元。你有那麽多現金嗎?”


    “我來這裏是為了和你討論,因為我有。”


    “真的嗎?你有400億韓元的現金。哇。你確實是這個領域的大人物。”


    分行行長一愣,坐在辦公室外的銀行副行長聽到分行行長的聲音,也扭頭看向辦公室。


    “不管你買不買那棟樓,你為什麽不把你的400億韓元存到我們銀行呢?”


    “我把它存到我的股票賬戶裏了。”


    “我們也做股票交易。你為什麽不搬到我們銀行來?我們非常擅長股票交易。”


    建浩沒有迴應分行經理的建議,分行經理開始仔細查看建浩帶來的文件。他可能會感到尷尬。


    “業主有很多債務,其中一些是我們銀行的。買下這棟樓後,你就可以接管它。”


    “也許我應該聯係店主。”


    “這座昂貴建築的主人一定很有錢。他為什麽要賣掉這棟樓?”


    “他的孩子有不同的母親,這讓他很頭疼。”


    分行經理微笑著說道。


    “這就說得通了。一旦業主去世,現任妻子的孩子將比前任妻子的孩子繼承更多的遺產。那些孩子不會保持安靜。”


    “如果第一任妻子還活著怎麽辦?”


    “好吧,既然如此,我們得看看誰被登記為他的合法配偶。”


    “先生。分行經理,您可能也想對女性非常小心。”


    “哈哈。我沒有能力做那樣複雜的事情。我唯一的財產就是現在住的一套公寓。具總裁,您沒有遇到過這樣複雜的情況嗎?”


    “我不這樣做。”


    好吧,建浩已經有了一個美麗的女人——森愛子。他沒有理由去找別的女人。


    “具社長,你把帶來的文件交給我吧?我將對其進行檢查和分析。先生,我期待與您再次開展愉快的業務。”

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