第90章 先掌握主動權
官場：重生後，我步步高升 作者：喜歡小西瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
江邊河堤上，王偉在跑步，在思考。
安秀雯跟李晴一起走步，也在思考。
林新權突然到安水縣接任一把手，完全出乎王偉意料。
王偉知道自己肯定會帶來蝴蝶效應。
隻是沒想到會這麽快。
沒有林新權這個意外因素，段德平會在五年之後出任書記。
十年之內，王偉在安水縣可以順利發展。
如今因為林家突然介入，不確定因素太多了。
當初幫助安秀雯化解廣廈花園滯銷的難題。
現在就像是搬起石頭砸了自己的腳。
同時，還會被林新權輕輕鬆鬆摘了桃子。
王偉很清楚，之前他隻是一個小透明。
哪怕跟安秀雯認了幹親，依然還是小透明。
等他成長到一定程度，比如正科實職。
到時候才會正式麵對林家。
現在局麵突變，有可能很快就要麵對林新權了。
林家和安家兩位老爺子早已不相往來。
段德平和林新權之間很可能出現勢同水火的鬥爭關係。
按照安秀雯的說法，段德平誌大才疏，不可能上副廳。
林新權主政安水之後，壓製段德平是必然的。
王偉甚至懷疑，段德平可能無法再進一步了。
安家也不可能在段德平身上投入太多資源……
正在走步的安秀雯也蹙著眉頭。
剛剛決定要在安水大筆投資，興建銀都廣場。
嚐試王偉建議的租售並舉發展模式。
沒想到林新權突然要來安水。
安秀雯很反感這個人。
更不想為林新權貢獻什麽政績……
晚上快9點時，王偉一身大汗，迴家衝澡。
等王偉換好衣服之後，李晴招唿道：
“小偉，快去吧，秀雯姐在16棟等你。”
王偉趕去16棟之後，安秀雯也衝過澡了，換了睡衣。
安秀雯沒有興趣親熱，在書房裏沏好了一壺普洱茶。
等王偉坐下來，安秀雯也點了一根煙，問道：
“小偉，我們還要不要在安水投資銀都廣場？”
王偉抽口煙，笑了笑：
“有這麽嚴重嗎？”
安秀雯搖搖頭，一臉嚴肅道：
“林海春是什麽德性，你已經很清楚了。
“有其父必有其子，懂嗎？”
“林新權就這麽不堪嗎？”王偉一臉驚愕。
安秀雯又搖頭道：
“你是不了解這個人，比你想象的更不堪。
“林新權首先是好色，跟林海春一模一樣。
“你看我姐夠漂亮吧？
“她懷上林海春之後，林新權就偷偷出軌了。
“你想想，那是什麽年代，80年代初啊。
“如果我姐心硬一點，林新權就要坐牢。
“當時為這件事，林老爺子也付出了很大代價才擺平。
“你再看看小青她媽媽，吳月華多漂亮啊。
“結果呢，小青才兩三歲的時候，林新權又在外麵風流。
“後來，吳月華和林新權的關係一直很平淡。
“林新權、林海春和鄭文斌都是一丘之貉。
“都是好色成性，喜新厭舊的色胚。
“鄭文斌身邊有一個風騷的助理，名叫李霞。
“這個女人是鄭文斌和林海春共同的玩物……”
“這也……太奇葩了！”王偉是真的震驚了。
安秀雯又接著道：
“好色成性隻是林新權的一種德性。
“他還有一個特點就是專橫跋扈。
“林新權沒什麽文化，連現在的普通高中生都比不了。
“他還有一個特點就是睚眥必報，氣量很小。
“這一點，林海春也很像他爸。”
王偉忍不住搖頭道：
“這樣的人，怎麽走到現在的位置的？”
安秀雯冷哼一聲，答道：
“是林老爺子一路護著的呀。
“林老爺子倒是不好色，不過權勢欲望很強。
“他隻有林新權這麽一個兒子。
“到了林海春這一代，又是一個獨子。
“林海春有一點很像他爺爺，就是陰冷的性格。
“表麵上為人大方，四方結交朋友。
“實際上做人是當麵一套，背後一套。
“這麽些年，我一直很反感林新權和林海春。
“對林老爺子和顏悅色，也出於他是長輩。
“我隻是跟吳月華和林小青來往比較多。
“小青這姑娘確實很優秀，吳月華教育得很好。
“林小青跟林海春和林新權的關係都很淡。
“她經常去陪林老爺子，也是出於孝順，不是討好。
“林老爺子對這個孫女的態度。
“怎麽說呢……既喜歡，又不喜歡。
“他喜歡小青的優秀和孝順，這是親情的一麵。
“不喜歡，在於她是女孩，而且很純真。”
王偉輕輕點頭，明白了。
難怪林小青後麵要去港科大讀碩士，然後留在了港島。
見王偉抽著煙，沉默不語，安秀雯又道：
“你為人處事已經夠成熟了。
“要不要接下那塊地，繼續在安水投資。
“這件事，姐交給你來做決定……”
王偉看著安富婆，笑嗬嗬道：
“我的姐，你也太看得起我了吧。
“這可是好幾個億投資，去年全省房地產投資才260多億。”
安秀雯白了一眼，又認真道：
“小偉，姐真沒跟你開玩笑。
“姐首先相信你的腦子和能力。
“這又不是單純的投資，牽扯到未來很多事。”
王偉笑了笑，思考一陣，答道：
“那我就建議先把這塊地拿下來。”
“理由呢？”安秀雯又問道。
王偉又一臉認真的答道：
“理由就是先掌握主動權。
“那塊地皮，是目前安水縣城最適合建電梯公寓的地方。
“另外，安水也確實需要一個專業化的建材和家居市場。”
安秀雯眼神一亮，想想後，又道：
“這些理由確實有說服力。
“先拿到地皮，什麽時間開發，主動權在我手裏。
“隻是按照你之前建議，給到20萬一畝的地價。
“土地出讓金就要8000多萬。
“如果不能按期開發，一年的資金成本相當於500萬左右。”
王偉笑嗬嗬道：
“我跟你講過了啊，你最不怕的就是資金成本。
“沒有任何一家公司能在安水市場跟你比資金成本。
“給到20萬一畝的地價，現階段也是利大於弊。
“再過兩年，怎麽算都不會虧。”
安秀雯想了想，抿嘴笑道：
“好吧，等今年廣廈花園清盤後，能迴籠5700萬資金。
“大不了銀行貸款先支付利息。
“這塊地的土地出讓金也可以先付一半或者60%。
“剩餘部分再分兩到三年付清。”
王偉點點頭，又問道：
“老爺子對這件事怎麽看？”
安秀雯答道：
“生意上的事，我爸是不會管的。
“他的要求就是遵紀守法……”
安秀雯跟李晴一起走步，也在思考。
林新權突然到安水縣接任一把手，完全出乎王偉意料。
王偉知道自己肯定會帶來蝴蝶效應。
隻是沒想到會這麽快。
沒有林新權這個意外因素，段德平會在五年之後出任書記。
十年之內，王偉在安水縣可以順利發展。
如今因為林家突然介入，不確定因素太多了。
當初幫助安秀雯化解廣廈花園滯銷的難題。
現在就像是搬起石頭砸了自己的腳。
同時，還會被林新權輕輕鬆鬆摘了桃子。
王偉很清楚，之前他隻是一個小透明。
哪怕跟安秀雯認了幹親，依然還是小透明。
等他成長到一定程度，比如正科實職。
到時候才會正式麵對林家。
現在局麵突變，有可能很快就要麵對林新權了。
林家和安家兩位老爺子早已不相往來。
段德平和林新權之間很可能出現勢同水火的鬥爭關係。
按照安秀雯的說法，段德平誌大才疏，不可能上副廳。
林新權主政安水之後，壓製段德平是必然的。
王偉甚至懷疑，段德平可能無法再進一步了。
安家也不可能在段德平身上投入太多資源……
正在走步的安秀雯也蹙著眉頭。
剛剛決定要在安水大筆投資，興建銀都廣場。
嚐試王偉建議的租售並舉發展模式。
沒想到林新權突然要來安水。
安秀雯很反感這個人。
更不想為林新權貢獻什麽政績……
晚上快9點時，王偉一身大汗，迴家衝澡。
等王偉換好衣服之後，李晴招唿道：
“小偉，快去吧，秀雯姐在16棟等你。”
王偉趕去16棟之後，安秀雯也衝過澡了，換了睡衣。
安秀雯沒有興趣親熱，在書房裏沏好了一壺普洱茶。
等王偉坐下來，安秀雯也點了一根煙，問道：
“小偉，我們還要不要在安水投資銀都廣場？”
王偉抽口煙，笑了笑：
“有這麽嚴重嗎？”
安秀雯搖搖頭，一臉嚴肅道：
“林海春是什麽德性，你已經很清楚了。
“有其父必有其子，懂嗎？”
“林新權就這麽不堪嗎？”王偉一臉驚愕。
安秀雯又搖頭道：
“你是不了解這個人，比你想象的更不堪。
“林新權首先是好色，跟林海春一模一樣。
“你看我姐夠漂亮吧？
“她懷上林海春之後，林新權就偷偷出軌了。
“你想想，那是什麽年代，80年代初啊。
“如果我姐心硬一點，林新權就要坐牢。
“當時為這件事，林老爺子也付出了很大代價才擺平。
“你再看看小青她媽媽，吳月華多漂亮啊。
“結果呢，小青才兩三歲的時候，林新權又在外麵風流。
“後來，吳月華和林新權的關係一直很平淡。
“林新權、林海春和鄭文斌都是一丘之貉。
“都是好色成性，喜新厭舊的色胚。
“鄭文斌身邊有一個風騷的助理，名叫李霞。
“這個女人是鄭文斌和林海春共同的玩物……”
“這也……太奇葩了！”王偉是真的震驚了。
安秀雯又接著道：
“好色成性隻是林新權的一種德性。
“他還有一個特點就是專橫跋扈。
“林新權沒什麽文化，連現在的普通高中生都比不了。
“他還有一個特點就是睚眥必報，氣量很小。
“這一點，林海春也很像他爸。”
王偉忍不住搖頭道：
“這樣的人，怎麽走到現在的位置的？”
安秀雯冷哼一聲，答道：
“是林老爺子一路護著的呀。
“林老爺子倒是不好色，不過權勢欲望很強。
“他隻有林新權這麽一個兒子。
“到了林海春這一代，又是一個獨子。
“林海春有一點很像他爺爺，就是陰冷的性格。
“表麵上為人大方，四方結交朋友。
“實際上做人是當麵一套，背後一套。
“這麽些年，我一直很反感林新權和林海春。
“對林老爺子和顏悅色，也出於他是長輩。
“我隻是跟吳月華和林小青來往比較多。
“小青這姑娘確實很優秀，吳月華教育得很好。
“林小青跟林海春和林新權的關係都很淡。
“她經常去陪林老爺子，也是出於孝順，不是討好。
“林老爺子對這個孫女的態度。
“怎麽說呢……既喜歡，又不喜歡。
“他喜歡小青的優秀和孝順，這是親情的一麵。
“不喜歡，在於她是女孩，而且很純真。”
王偉輕輕點頭，明白了。
難怪林小青後麵要去港科大讀碩士，然後留在了港島。
見王偉抽著煙，沉默不語，安秀雯又道：
“你為人處事已經夠成熟了。
“要不要接下那塊地，繼續在安水投資。
“這件事，姐交給你來做決定……”
王偉看著安富婆，笑嗬嗬道：
“我的姐，你也太看得起我了吧。
“這可是好幾個億投資，去年全省房地產投資才260多億。”
安秀雯白了一眼，又認真道：
“小偉，姐真沒跟你開玩笑。
“姐首先相信你的腦子和能力。
“這又不是單純的投資，牽扯到未來很多事。”
王偉笑了笑，思考一陣，答道：
“那我就建議先把這塊地拿下來。”
“理由呢？”安秀雯又問道。
王偉又一臉認真的答道：
“理由就是先掌握主動權。
“那塊地皮，是目前安水縣城最適合建電梯公寓的地方。
“另外，安水也確實需要一個專業化的建材和家居市場。”
安秀雯眼神一亮，想想後，又道：
“這些理由確實有說服力。
“先拿到地皮，什麽時間開發，主動權在我手裏。
“隻是按照你之前建議，給到20萬一畝的地價。
“土地出讓金就要8000多萬。
“如果不能按期開發，一年的資金成本相當於500萬左右。”
王偉笑嗬嗬道：
“我跟你講過了啊，你最不怕的就是資金成本。
“沒有任何一家公司能在安水市場跟你比資金成本。
“給到20萬一畝的地價，現階段也是利大於弊。
“再過兩年，怎麽算都不會虧。”
安秀雯想了想，抿嘴笑道：
“好吧，等今年廣廈花園清盤後，能迴籠5700萬資金。
“大不了銀行貸款先支付利息。
“這塊地的土地出讓金也可以先付一半或者60%。
“剩餘部分再分兩到三年付清。”
王偉點點頭，又問道：
“老爺子對這件事怎麽看？”
安秀雯答道：
“生意上的事，我爸是不會管的。
“他的要求就是遵紀守法……”