第21章 我很貴的,阿姨你請不起
官場:重生後,我步步高升 作者:喜歡小西瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王偉知道,安富婆今天多半是衝他來的,想要包養他。
迴到這個年代,他的小翅膀一扇動,一些人的軌跡開始變了。
比如他一年後才開始和江雪婷同居。
2004年才在安水縣城買房,當時廣廈花園隻剩下十幾套尾房了。
見安秀雯拿起煙盒取了一根煙夾在手上。
王偉趕緊幫著點上,他知道安秀雯偶爾會抽煙。
安秀雯兩根玉指夾著煙,輕輕吸了一口。
“小偉,我說了每個月給你留6條329。
“抽不完你就留著,或者給領導和朋友散煙嘛。
“你們男人處事,交朋友,煙酒開道最管用。”
王偉又嗬嗬一樂:
“秀雯阿姨,無功不受祿,我一月工資還不夠買一條煙的。”
安秀雯頓時白了一眼,嗔道:
“你剛念高一我們就認識了,還要這樣見外呀。
“我每年送出去的煙酒有好幾十萬,又不差你抽這幾條煙。
“我一直都覺得你挺優秀的,比林海春強多了。
“那小子從小就讓他媽給嬌慣壞了。
“滿嘴謊話,一肚子壞水,還是一個大色胚。
“初三開始談戀愛,高二就把一個女生肚子搞大了。
“這麽些年,他媽沒少給他擦屁股,有一次還是我出麵解決的。
“你們倆雖然是好哥們,你可不要跟他學壞了。”
王偉笑著搖搖頭:
“海春這些事,我也聽說過一些,我和他做人做事不一樣的。”
王偉也知道,林海春從小的家族關係就很複雜。
兩歲多父母就離婚了,一直跟著他爸生活。
安秀雯和林海春他媽安秀瓊是同父異母的姐妹。
安秀雯隻比林海春大了不到11歲,嫁了一個大她10歲的男人。
安秀雯生了一個兒子,現在應該有9歲了。
聊了幾句林海春的事,安秀雯又問道:
“小偉,你要不要在廣廈花園買一套大房子?”
王偉搖頭道:
“我一個人住三室一廳,已經夠大了。”
安秀雯想了想,又笑問道:
“要不要我跟老板打聲招唿,每平米再給你優惠100元?”
“秀雯阿姨還認識廣廈公司的老板?”王偉有些驚訝道。
安秀雯突然咯咯笑起來:
“笨蛋,不逗你了,廣廈花園就是我開發的。”
王偉臉上一怔,有些懵了。
“你們家房產公司不是三江集團下麵的三江置業嗎?”
安秀雯又咯咯一樂。
“對呀,三江集團是老鄭家的產業,廣廈地產是我個人的公司。”
王偉頓時一臉恍然,這件事他還真不知道。
2004年他買的房子不是廣廈花園,是旁邊的小區益豐苑。
安秀雯又笑道:
“這樣吧,你就別買什麽106平的三室一廳了。
“南門的8棟二層有一套120平的三室二廳雙衛。
“這套房子是精裝修的樣板房,家具家電齊全。
“半買半送,除了政府的補貼,給你算450元一平。
“總價五萬四,你添上生活用品就可以入住了。”
王偉裝作一臉愕然,搖頭道:
“秀雯阿姨,這套房子我可不敢要。
“算上裝修和家具家電,隻怕價值不低於10萬了。”
安秀雯瞪著王偉,嗔道:
“又要跟我見外?讓你買你就買!
“這套房子我本來就要半賣半送的。
“你在安水需要一套房子,我幹嘛還要便宜別人。”
王偉抽著煙,思考一陣,又點頭一笑:
“謝謝秀雯阿姨的厚愛,我買。”
“這還差不多……”
安秀雯白了一眼,眉目間風情萬種。
“以後我們倆單獨在一起,你就別叫我什麽阿姨了。
“我不過比你大了12歲,你應該叫我姐!”
王偉微微一笑:
“好的,秀雯姐,謝謝秀雯姐的厚愛。”
安秀雯滿意了,開心的問起王偉在花灣鎮的工作情況。
王偉有問必答,介紹了財政所會計的工作內容。
他決定投桃報李,拉這位富婆一把。
20年後,三江集團會因為資金鏈斷裂而破產。
當時,安秀雯的老公鄭文斌已經病逝三年了。
安秀雯欠債幾十億,成了被限高的老賴……
聊了一陣,王偉又問道:
“秀雯姐,你們來安水新縣城開發幹部安置房項目,利潤高嗎?”
安秀雯搖搖頭:
“全部都是現房銷售,主要就是賺財政補貼的錢。
“廣廈花園總共22棟樓,900多套房子,9.6萬平米的銷售麵積。
“如果項目全部銷售,不計算資金成本,大概有1200萬毛利。
“隻是開盤兩個多月了,銷售進度嚴重不及預期。
“這個項目有3000萬開發貸款,一年的貸款利息接近200萬。”
“9.6萬平米,包括商鋪在內嗎?”王偉問道。
安秀雯又搖頭道:
“不包括商鋪,商鋪總共有4600平米,銷售均價1000元一平。
“這個價格夠便宜了,根本賣不動。
“我今天過來找你們段縣長,就是請縣裏加大推進力度。
“如果再拖三四年才能清盤,這個項目就基本不賺錢了。”
王偉想了想,笑道:
“秀雯姐,我建議你不必著急,這個項目肯定能賺錢。”
“小偉,你有什麽高見?”安秀雯詫異的看著王偉。
王偉答道:
“我建議商鋪先不要賣,拿在手裏出租就是了。
“等2006年或2007年再出手。
“到時候你賣2000元一平都會有人搶著要。
“4600平米商鋪,完全有可能賣到1000萬。
“商品房這一塊,兩三年之內,肯定能夠清盤。
“就按現在這個價格清盤,你也會有六七百萬利潤。
“利潤的大頭,其實就在這些商鋪上麵。”
安秀雯咯咯笑起來:
“按照你的說法,四五年之後,房價能漲一倍了!”
王偉又微笑著答道:
“四五年之後,房價上漲一倍也很正常啊。
“從全國範圍來看,98年宣布全麵取消福利分房之後。
“從99年開始,房價一直在小幅上漲。
“之所以沒有大漲,是銀行的按揭貸款實施細則沒出來。
“現在以四大行為首,各家銀行的按揭貸款細則基本都有了。
“接下來,房價長線上漲是必然的趨勢。
“房價上漲會產生明顯的財富效應。
“比如現在以2成首付,貸款買房。
“房價上漲20%,首付款就賺迴來了。
“其實,在京城這樣的大城市,已經有人在倒騰房子賺錢了。
“這叫做投資性買房,2成首付,5倍的投資杠杆。
“房價上漲10%,轉手賣掉,就有50%左右的投資收益……”
聽王偉一番解釋之後。
安秀雯思考一陣,眼神漸漸亮了。
“小偉,要不你跟著我做生意吧。
“你在鄉鎮當幹部,一個月就四五百塊錢,有啥意思啊。
“以後就是想升職,鄉鎮上的起點也太低了。”
王偉嗬嗬一樂:
“秀雯姐,你讓我跟著你做什麽啊?”
“我還能虧待你嗎?”
安秀雯白了一眼,嗔道:
“你做我的助理、司機兼保鏢,我給你開10萬年薪。”
王偉頓時哈哈笑起來。
“十萬年薪也太少了,秀雯姐,我很貴的,你請不起……”
迴到這個年代,他的小翅膀一扇動,一些人的軌跡開始變了。
比如他一年後才開始和江雪婷同居。
2004年才在安水縣城買房,當時廣廈花園隻剩下十幾套尾房了。
見安秀雯拿起煙盒取了一根煙夾在手上。
王偉趕緊幫著點上,他知道安秀雯偶爾會抽煙。
安秀雯兩根玉指夾著煙,輕輕吸了一口。
“小偉,我說了每個月給你留6條329。
“抽不完你就留著,或者給領導和朋友散煙嘛。
“你們男人處事,交朋友,煙酒開道最管用。”
王偉又嗬嗬一樂:
“秀雯阿姨,無功不受祿,我一月工資還不夠買一條煙的。”
安秀雯頓時白了一眼,嗔道:
“你剛念高一我們就認識了,還要這樣見外呀。
“我每年送出去的煙酒有好幾十萬,又不差你抽這幾條煙。
“我一直都覺得你挺優秀的,比林海春強多了。
“那小子從小就讓他媽給嬌慣壞了。
“滿嘴謊話,一肚子壞水,還是一個大色胚。
“初三開始談戀愛,高二就把一個女生肚子搞大了。
“這麽些年,他媽沒少給他擦屁股,有一次還是我出麵解決的。
“你們倆雖然是好哥們,你可不要跟他學壞了。”
王偉笑著搖搖頭:
“海春這些事,我也聽說過一些,我和他做人做事不一樣的。”
王偉也知道,林海春從小的家族關係就很複雜。
兩歲多父母就離婚了,一直跟著他爸生活。
安秀雯和林海春他媽安秀瓊是同父異母的姐妹。
安秀雯隻比林海春大了不到11歲,嫁了一個大她10歲的男人。
安秀雯生了一個兒子,現在應該有9歲了。
聊了幾句林海春的事,安秀雯又問道:
“小偉,你要不要在廣廈花園買一套大房子?”
王偉搖頭道:
“我一個人住三室一廳,已經夠大了。”
安秀雯想了想,又笑問道:
“要不要我跟老板打聲招唿,每平米再給你優惠100元?”
“秀雯阿姨還認識廣廈公司的老板?”王偉有些驚訝道。
安秀雯突然咯咯笑起來:
“笨蛋,不逗你了,廣廈花園就是我開發的。”
王偉臉上一怔,有些懵了。
“你們家房產公司不是三江集團下麵的三江置業嗎?”
安秀雯又咯咯一樂。
“對呀,三江集團是老鄭家的產業,廣廈地產是我個人的公司。”
王偉頓時一臉恍然,這件事他還真不知道。
2004年他買的房子不是廣廈花園,是旁邊的小區益豐苑。
安秀雯又笑道:
“這樣吧,你就別買什麽106平的三室一廳了。
“南門的8棟二層有一套120平的三室二廳雙衛。
“這套房子是精裝修的樣板房,家具家電齊全。
“半買半送,除了政府的補貼,給你算450元一平。
“總價五萬四,你添上生活用品就可以入住了。”
王偉裝作一臉愕然,搖頭道:
“秀雯阿姨,這套房子我可不敢要。
“算上裝修和家具家電,隻怕價值不低於10萬了。”
安秀雯瞪著王偉,嗔道:
“又要跟我見外?讓你買你就買!
“這套房子我本來就要半賣半送的。
“你在安水需要一套房子,我幹嘛還要便宜別人。”
王偉抽著煙,思考一陣,又點頭一笑:
“謝謝秀雯阿姨的厚愛,我買。”
“這還差不多……”
安秀雯白了一眼,眉目間風情萬種。
“以後我們倆單獨在一起,你就別叫我什麽阿姨了。
“我不過比你大了12歲,你應該叫我姐!”
王偉微微一笑:
“好的,秀雯姐,謝謝秀雯姐的厚愛。”
安秀雯滿意了,開心的問起王偉在花灣鎮的工作情況。
王偉有問必答,介紹了財政所會計的工作內容。
他決定投桃報李,拉這位富婆一把。
20年後,三江集團會因為資金鏈斷裂而破產。
當時,安秀雯的老公鄭文斌已經病逝三年了。
安秀雯欠債幾十億,成了被限高的老賴……
聊了一陣,王偉又問道:
“秀雯姐,你們來安水新縣城開發幹部安置房項目,利潤高嗎?”
安秀雯搖搖頭:
“全部都是現房銷售,主要就是賺財政補貼的錢。
“廣廈花園總共22棟樓,900多套房子,9.6萬平米的銷售麵積。
“如果項目全部銷售,不計算資金成本,大概有1200萬毛利。
“隻是開盤兩個多月了,銷售進度嚴重不及預期。
“這個項目有3000萬開發貸款,一年的貸款利息接近200萬。”
“9.6萬平米,包括商鋪在內嗎?”王偉問道。
安秀雯又搖頭道:
“不包括商鋪,商鋪總共有4600平米,銷售均價1000元一平。
“這個價格夠便宜了,根本賣不動。
“我今天過來找你們段縣長,就是請縣裏加大推進力度。
“如果再拖三四年才能清盤,這個項目就基本不賺錢了。”
王偉想了想,笑道:
“秀雯姐,我建議你不必著急,這個項目肯定能賺錢。”
“小偉,你有什麽高見?”安秀雯詫異的看著王偉。
王偉答道:
“我建議商鋪先不要賣,拿在手裏出租就是了。
“等2006年或2007年再出手。
“到時候你賣2000元一平都會有人搶著要。
“4600平米商鋪,完全有可能賣到1000萬。
“商品房這一塊,兩三年之內,肯定能夠清盤。
“就按現在這個價格清盤,你也會有六七百萬利潤。
“利潤的大頭,其實就在這些商鋪上麵。”
安秀雯咯咯笑起來:
“按照你的說法,四五年之後,房價能漲一倍了!”
王偉又微笑著答道:
“四五年之後,房價上漲一倍也很正常啊。
“從全國範圍來看,98年宣布全麵取消福利分房之後。
“從99年開始,房價一直在小幅上漲。
“之所以沒有大漲,是銀行的按揭貸款實施細則沒出來。
“現在以四大行為首,各家銀行的按揭貸款細則基本都有了。
“接下來,房價長線上漲是必然的趨勢。
“房價上漲會產生明顯的財富效應。
“比如現在以2成首付,貸款買房。
“房價上漲20%,首付款就賺迴來了。
“其實,在京城這樣的大城市,已經有人在倒騰房子賺錢了。
“這叫做投資性買房,2成首付,5倍的投資杠杆。
“房價上漲10%,轉手賣掉,就有50%左右的投資收益……”
聽王偉一番解釋之後。
安秀雯思考一陣,眼神漸漸亮了。
“小偉,要不你跟著我做生意吧。
“你在鄉鎮當幹部,一個月就四五百塊錢,有啥意思啊。
“以後就是想升職,鄉鎮上的起點也太低了。”
王偉嗬嗬一樂:
“秀雯姐,你讓我跟著你做什麽啊?”
“我還能虧待你嗎?”
安秀雯白了一眼,嗔道:
“你做我的助理、司機兼保鏢,我給你開10萬年薪。”
王偉頓時哈哈笑起來。
“十萬年薪也太少了,秀雯姐,我很貴的,你請不起……”