第21章 我很貴的，阿姨你請不起
官場：重生後，我步步高升 作者：喜歡小西瓜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王偉知道，安富婆今天多半是衝他來的，想要包養他。
迴到這個年代，他的小翅膀一扇動，一些人的軌跡開始變了。
比如他一年後才開始和江雪婷同居。
2004年才在安水縣城買房，當時廣廈花園隻剩下十幾套尾房了。
見安秀雯拿起煙盒取了一根煙夾在手上。
王偉趕緊幫著點上，他知道安秀雯偶爾會抽煙。
安秀雯兩根玉指夾著煙，輕輕吸了一口。
“小偉，我說了每個月給你留6條329。
“抽不完你就留著，或者給領導和朋友散煙嘛。
“你們男人處事，交朋友，煙酒開道最管用。”
王偉又嗬嗬一樂：
“秀雯阿姨，無功不受祿，我一月工資還不夠買一條煙的。”
安秀雯頓時白了一眼，嗔道：
“你剛念高一我們就認識了，還要這樣見外呀。
“我每年送出去的煙酒有好幾十萬，又不差你抽這幾條煙。
“我一直都覺得你挺優秀的，比林海春強多了。
“那小子從小就讓他媽給嬌慣壞了。
“滿嘴謊話，一肚子壞水，還是一個大色胚。
“初三開始談戀愛，高二就把一個女生肚子搞大了。
“這麽些年，他媽沒少給他擦屁股，有一次還是我出麵解決的。
“你們倆雖然是好哥們，你可不要跟他學壞了。”
王偉笑著搖搖頭：
“海春這些事，我也聽說過一些，我和他做人做事不一樣的。”
王偉也知道，林海春從小的家族關係就很複雜。
兩歲多父母就離婚了，一直跟著他爸生活。
安秀雯和林海春他媽安秀瓊是同父異母的姐妹。
安秀雯隻比林海春大了不到11歲，嫁了一個大她10歲的男人。
安秀雯生了一個兒子，現在應該有9歲了。
聊了幾句林海春的事，安秀雯又問道：
“小偉，你要不要在廣廈花園買一套大房子？”
王偉搖頭道：
“我一個人住三室一廳，已經夠大了。”
安秀雯想了想，又笑問道：
“要不要我跟老板打聲招唿，每平米再給你優惠100元？”
“秀雯阿姨還認識廣廈公司的老板？”王偉有些驚訝道。
安秀雯突然咯咯笑起來：
“笨蛋，不逗你了，廣廈花園就是我開發的。”
王偉臉上一怔，有些懵了。
“你們家房產公司不是三江集團下麵的三江置業嗎？”
安秀雯又咯咯一樂。
“對呀，三江集團是老鄭家的產業，廣廈地產是我個人的公司。”
王偉頓時一臉恍然，這件事他還真不知道。
2004年他買的房子不是廣廈花園，是旁邊的小區益豐苑。
安秀雯又笑道：
“這樣吧，你就別買什麽106平的三室一廳了。
“南門的8棟二層有一套120平的三室二廳雙衛。
“這套房子是精裝修的樣板房，家具家電齊全。
“半買半送，除了政府的補貼，給你算450元一平。
“總價五萬四，你添上生活用品就可以入住了。”
王偉裝作一臉愕然，搖頭道：
“秀雯阿姨，這套房子我可不敢要。
“算上裝修和家具家電，隻怕價值不低於10萬了。”
安秀雯瞪著王偉，嗔道：
“又要跟我見外？讓你買你就買！
“這套房子我本來就要半賣半送的。
“你在安水需要一套房子，我幹嘛還要便宜別人。”
王偉抽著煙，思考一陣，又點頭一笑：
“謝謝秀雯阿姨的厚愛，我買。”
“這還差不多……”
安秀雯白了一眼，眉目間風情萬種。
“以後我們倆單獨在一起，你就別叫我什麽阿姨了。
“我不過比你大了12歲，你應該叫我姐！”
王偉微微一笑：
“好的，秀雯姐，謝謝秀雯姐的厚愛。”
安秀雯滿意了，開心的問起王偉在花灣鎮的工作情況。
王偉有問必答，介紹了財政所會計的工作內容。
他決定投桃報李，拉這位富婆一把。
20年後，三江集團會因為資金鏈斷裂而破產。
當時，安秀雯的老公鄭文斌已經病逝三年了。
安秀雯欠債幾十億，成了被限高的老賴……
聊了一陣，王偉又問道：
“秀雯姐，你們來安水新縣城開發幹部安置房項目，利潤高嗎？”
安秀雯搖搖頭：
“全部都是現房銷售，主要就是賺財政補貼的錢。
“廣廈花園總共22棟樓，900多套房子，9.6萬平米的銷售麵積。
“如果項目全部銷售，不計算資金成本，大概有1200萬毛利。
“隻是開盤兩個多月了，銷售進度嚴重不及預期。
“這個項目有3000萬開發貸款，一年的貸款利息接近200萬。”
“9.6萬平米，包括商鋪在內嗎？”王偉問道。
安秀雯又搖頭道：
“不包括商鋪，商鋪總共有4600平米，銷售均價1000元一平。
“這個價格夠便宜了，根本賣不動。
“我今天過來找你們段縣長，就是請縣裏加大推進力度。
“如果再拖三四年才能清盤，這個項目就基本不賺錢了。”
王偉想了想，笑道：
“秀雯姐，我建議你不必著急，這個項目肯定能賺錢。”
“小偉，你有什麽高見？”安秀雯詫異的看著王偉。
王偉答道：
“我建議商鋪先不要賣，拿在手裏出租就是了。
“等2006年或2007年再出手。
“到時候你賣2000元一平都會有人搶著要。
“4600平米商鋪，完全有可能賣到1000萬。
“商品房這一塊，兩三年之內，肯定能夠清盤。
“就按現在這個價格清盤，你也會有六七百萬利潤。
“利潤的大頭，其實就在這些商鋪上麵。”
安秀雯咯咯笑起來：
“按照你的說法，四五年之後，房價能漲一倍了！”
王偉又微笑著答道：
“四五年之後，房價上漲一倍也很正常啊。
“從全國範圍來看，98年宣布全麵取消福利分房之後。
“從99年開始，房價一直在小幅上漲。
“之所以沒有大漲，是銀行的按揭貸款實施細則沒出來。
“現在以四大行為首，各家銀行的按揭貸款細則基本都有了。
“接下來，房價長線上漲是必然的趨勢。
“房價上漲會產生明顯的財富效應。
“比如現在以2成首付，貸款買房。
“房價上漲20%，首付款就賺迴來了。
“其實，在京城這樣的大城市，已經有人在倒騰房子賺錢了。
“這叫做投資性買房，2成首付，5倍的投資杠杆。
“房價上漲10%，轉手賣掉，就有50%左右的投資收益……”
聽王偉一番解釋之後。
安秀雯思考一陣，眼神漸漸亮了。
“小偉，要不你跟著我做生意吧。
“你在鄉鎮當幹部，一個月就四五百塊錢，有啥意思啊。
“以後就是想升職，鄉鎮上的起點也太低了。”
王偉嗬嗬一樂：
“秀雯姐，你讓我跟著你做什麽啊？”
“我還能虧待你嗎？”
安秀雯白了一眼，嗔道：
“你做我的助理、司機兼保鏢，我給你開10萬年薪。”
王偉頓時哈哈笑起來。
“十萬年薪也太少了，秀雯姐，我很貴的，你請不起……”
迴到這個年代，他的小翅膀一扇動，一些人的軌跡開始變了。
比如他一年後才開始和江雪婷同居。
2004年才在安水縣城買房，當時廣廈花園隻剩下十幾套尾房了。
見安秀雯拿起煙盒取了一根煙夾在手上。
王偉趕緊幫著點上，他知道安秀雯偶爾會抽煙。
安秀雯兩根玉指夾著煙，輕輕吸了一口。
“小偉，我說了每個月給你留6條329。
“抽不完你就留著，或者給領導和朋友散煙嘛。
“你們男人處事，交朋友，煙酒開道最管用。”
王偉又嗬嗬一樂：
“秀雯阿姨，無功不受祿，我一月工資還不夠買一條煙的。”
安秀雯頓時白了一眼，嗔道：
“你剛念高一我們就認識了，還要這樣見外呀。
“我每年送出去的煙酒有好幾十萬，又不差你抽這幾條煙。
“我一直都覺得你挺優秀的，比林海春強多了。
“那小子從小就讓他媽給嬌慣壞了。
“滿嘴謊話，一肚子壞水，還是一個大色胚。
“初三開始談戀愛，高二就把一個女生肚子搞大了。
“這麽些年，他媽沒少給他擦屁股，有一次還是我出麵解決的。
“你們倆雖然是好哥們，你可不要跟他學壞了。”
王偉笑著搖搖頭：
“海春這些事，我也聽說過一些，我和他做人做事不一樣的。”
王偉也知道，林海春從小的家族關係就很複雜。
兩歲多父母就離婚了，一直跟著他爸生活。
安秀雯和林海春他媽安秀瓊是同父異母的姐妹。
安秀雯隻比林海春大了不到11歲，嫁了一個大她10歲的男人。
安秀雯生了一個兒子，現在應該有9歲了。
聊了幾句林海春的事，安秀雯又問道：
“小偉，你要不要在廣廈花園買一套大房子？”
王偉搖頭道：
“我一個人住三室一廳，已經夠大了。”
安秀雯想了想，又笑問道：
“要不要我跟老板打聲招唿，每平米再給你優惠100元？”
“秀雯阿姨還認識廣廈公司的老板？”王偉有些驚訝道。
安秀雯突然咯咯笑起來：
“笨蛋，不逗你了，廣廈花園就是我開發的。”
王偉臉上一怔，有些懵了。
“你們家房產公司不是三江集團下麵的三江置業嗎？”
安秀雯又咯咯一樂。
“對呀，三江集團是老鄭家的產業，廣廈地產是我個人的公司。”
王偉頓時一臉恍然，這件事他還真不知道。
2004年他買的房子不是廣廈花園，是旁邊的小區益豐苑。
安秀雯又笑道：
“這樣吧，你就別買什麽106平的三室一廳了。
“南門的8棟二層有一套120平的三室二廳雙衛。
“這套房子是精裝修的樣板房，家具家電齊全。
“半買半送，除了政府的補貼，給你算450元一平。
“總價五萬四，你添上生活用品就可以入住了。”
王偉裝作一臉愕然，搖頭道：
“秀雯阿姨，這套房子我可不敢要。
“算上裝修和家具家電，隻怕價值不低於10萬了。”
安秀雯瞪著王偉，嗔道：
“又要跟我見外？讓你買你就買！
“這套房子我本來就要半賣半送的。
“你在安水需要一套房子，我幹嘛還要便宜別人。”
王偉抽著煙，思考一陣，又點頭一笑：
“謝謝秀雯阿姨的厚愛，我買。”
“這還差不多……”
安秀雯白了一眼，眉目間風情萬種。
“以後我們倆單獨在一起，你就別叫我什麽阿姨了。
“我不過比你大了12歲，你應該叫我姐！”
王偉微微一笑：
“好的，秀雯姐，謝謝秀雯姐的厚愛。”
安秀雯滿意了，開心的問起王偉在花灣鎮的工作情況。
王偉有問必答，介紹了財政所會計的工作內容。
他決定投桃報李，拉這位富婆一把。
20年後，三江集團會因為資金鏈斷裂而破產。
當時，安秀雯的老公鄭文斌已經病逝三年了。
安秀雯欠債幾十億，成了被限高的老賴……
聊了一陣，王偉又問道：
“秀雯姐，你們來安水新縣城開發幹部安置房項目，利潤高嗎？”
安秀雯搖搖頭：
“全部都是現房銷售，主要就是賺財政補貼的錢。
“廣廈花園總共22棟樓，900多套房子，9.6萬平米的銷售麵積。
“如果項目全部銷售，不計算資金成本，大概有1200萬毛利。
“隻是開盤兩個多月了，銷售進度嚴重不及預期。
“這個項目有3000萬開發貸款，一年的貸款利息接近200萬。”
“9.6萬平米，包括商鋪在內嗎？”王偉問道。
安秀雯又搖頭道：
“不包括商鋪，商鋪總共有4600平米，銷售均價1000元一平。
“這個價格夠便宜了，根本賣不動。
“我今天過來找你們段縣長，就是請縣裏加大推進力度。
“如果再拖三四年才能清盤，這個項目就基本不賺錢了。”
王偉想了想，笑道：
“秀雯姐，我建議你不必著急，這個項目肯定能賺錢。”
“小偉，你有什麽高見？”安秀雯詫異的看著王偉。
王偉答道：
“我建議商鋪先不要賣，拿在手裏出租就是了。
“等2006年或2007年再出手。
“到時候你賣2000元一平都會有人搶著要。
“4600平米商鋪，完全有可能賣到1000萬。
“商品房這一塊，兩三年之內，肯定能夠清盤。
“就按現在這個價格清盤，你也會有六七百萬利潤。
“利潤的大頭，其實就在這些商鋪上麵。”
安秀雯咯咯笑起來：
“按照你的說法，四五年之後，房價能漲一倍了！”
王偉又微笑著答道：
“四五年之後，房價上漲一倍也很正常啊。
“從全國範圍來看，98年宣布全麵取消福利分房之後。
“從99年開始，房價一直在小幅上漲。
“之所以沒有大漲，是銀行的按揭貸款實施細則沒出來。
“現在以四大行為首，各家銀行的按揭貸款細則基本都有了。
“接下來，房價長線上漲是必然的趨勢。
“房價上漲會產生明顯的財富效應。
“比如現在以2成首付，貸款買房。
“房價上漲20%，首付款就賺迴來了。
“其實，在京城這樣的大城市，已經有人在倒騰房子賺錢了。
“這叫做投資性買房，2成首付，5倍的投資杠杆。
“房價上漲10%，轉手賣掉，就有50%左右的投資收益……”
聽王偉一番解釋之後。
安秀雯思考一陣，眼神漸漸亮了。
“小偉，要不你跟著我做生意吧。
“你在鄉鎮當幹部，一個月就四五百塊錢，有啥意思啊。
“以後就是想升職，鄉鎮上的起點也太低了。”
王偉嗬嗬一樂：
“秀雯姐，你讓我跟著你做什麽啊？”
“我還能虧待你嗎？”
安秀雯白了一眼，嗔道：
“你做我的助理、司機兼保鏢，我給你開10萬年薪。”
王偉頓時哈哈笑起來。
“十萬年薪也太少了，秀雯姐，我很貴的，你請不起……”