胡台和劉台離崗之後,梁蕭把分工重新調整了,把新聞中心和文藝中心交給趙江和雅文分管,他自己分管的部門隻剩下行政中心和財務中心。


    梁蕭之所以這麽安排,一方麵是非常信任這幾個班子成員,知道他們的能力。另一方麵是他要把更大的精力投入到建樓開發的事情上。畢竟,這個事情對於望海廣播電視台和梁蕭個人而言,都是極其重要的。


    這個事如果成了,確實是望海廣播電視台發展曆史上裏程碑式的事件。


    對於梁蕭個人來說,可以在他的工作履曆上寫下濃墨重彩的一筆。也足以證明他的超強工作能力和遠見卓識的魄力。


    但目前這個事情,得有投資方,市裏還得同意,然後才能研究下一步。


    前幾天去部長那裏喝茶請教,部長給梁蕭提了建議,讓他先談投資方。等有了意向投資方之後,往市裏打報告。直接去找書記批示,等書記批示了之後,拿著報告再去走相關的程序。


    三月初,北京的李總和袁總迴到了望海。他們帶來了建築行業的專業人員,來望海廣播電視台這麵做了詳細的實地勘察。


    經過幾天的勘察和詳細的分析論證之後,他們與台裏進行了磋商,雙方就合作開發的事情達成了初步協議。


    雙方合作成立房產開發公司,股份各占百分之五十。


    台裏這麵負責注冊開發公司及市裏的相關項目審批、後續的搬遷工作等。


    李總和袁總這麵負責全部的注冊資金及後續的資金投入。


    開發公司由李總和袁總方麵負責具體運營,大方向上的決策由雙方共同商定,財務人員由台裏指派。


    這樣,合作的大框架就達成了,梁蕭可以往市裏打報告請求批示。


    其實,這個項目交給誰做都是穩賺的。梁蕭想找人合作開發還是留有私心的,隻不過這個私心是留給望海廣播電視台的,不是留給他自己的。他是想在自己任台長這個時期,給望海廣播電視台留下一筆優良的資產。


    目前,望海廣播電視台所在的位置,周邊需要動遷的地方都是台裏的建築範圍,沒有民房等設施。


    所以,動遷的成本可以忽略不計了。隻要和市裏談好了,那就好操作了。


    萬丈高樓平地起,怎麽賣都掙錢。而且這地段,也是望海市的黃金地帶了,隻是以前被望海廣播電視台占著,誰也沒有動過這個心思而已。不說別的,隻是樓盤建完之後的一圈門店,就能賣出很好的價錢了。或者不賣,隻是對外出租,那每年也是一筆很大的收入了。


    事情按照設想往前推進著,李總和袁總派了一名手下留在望海,全權處理相關的事宜。


    台裏在相關專業人士的幫助下,寫完了項目申請報告,梁蕭按照部長的建議直接拿到了汪書記那裏。


    過了幾天,書記秘書小鄧打電話讓梁蕭來取報告。


    報告上寫著:經市委討論通過,原則同意望海廣播電視台原址開發建設事宜,請各部門酌情處理。底下簽著書記的名字和日期。


    梁蕭取報告的時候,書記和他聊了幾句,梁蕭隻記得書記說他是個狡猾的台長。


    到這裏,事情就成功了一大半,部長的建議真是可以。


    在這之後,梁蕭拿著這個報告去相關部門辦理公司注冊、項目審批等事宜,均是一路綠燈。


    如此順利的原因,一是報告上有書記的簽字,二是望海廣播電視台這半年來與各部門都建立了良好的合作關係,尤其是新聞中心對各委辦局經常做宣傳報道。大家在能照顧就照顧的前提下,審批辦理速度就快了起來。


    另外,這個地方的搬遷重建也不涉及到其他民房補償之類的事情,所以,項目就如此順利的審批下來了。


    北京方麵很快又派來了幾名工作人員,同時在望海本地招聘了一些人員,開發公司就組成了,公司在台裏附近租了一個門店作為臨時辦公地點。


    李總和袁總的資金實力還是可以的,項目的第一批啟動資金已經到賬,北京那麵已經找了設計院開始樓盤的整體設計。


    設計的初步方案和梁蕭當初設想的差不多,前麵一座高層,後麵應該能起三個高層,這比梁蕭想的多了一個。如果按照這個方案開發的話,那這個樓盤的利潤還是很可觀的。


    當然,將來台裏所得的利潤,得有一大部分需要上交到市裏。望海廣播電視台的辦公樓資產都是望海市政府所有的,但即使是這樣,望海廣播電視台也是很大的受益方了。


    開發所得的利潤不算,單是這個辦公樓的資產就是一大筆財富了,底下還有新建的演播大廳,而且將來搬迴來的辦公環境可是大大的改善了。


    望海廣播電視台的職工,還能以內部優惠價購買一套樓房,隻是目前這個具體的優惠尺度還沒有商定。


    現在隻等台裏搬走,開發公司就可以開始研究拆除原有建築了。


    再等雙方敲定了設計方案,樓盤的展示沙盤製作完,取得預售許可證,就可以研究預售了,台裏的員工會在對外預售之前進行優先選購。


    這段時間,大家都在研究湊錢買房呢。梁蕭也和父母、亞楠商量著,是不是也弄一套房子。


    三月份這一個月,梁蕭是馬不停蹄的研究著相關事宜,雖然有各方麵部門的關照,但是實打實的程序還是需要一步一步來的。說起來簡單,辦起來還是挺費精力的。


    梁蕭與何其多主任經過這一個月的奔波,學習到了很多建築開發審批方麵的知識。


    三月末的一天,開發公司售樓處舉行了簡單的開業儀式。


    但先期隻允許大家進來看沙盤,了解樓盤的初步情況,然後有購買意向的留下聯係方式,具體開盤預售的時間,將另行通知。


    至此,望海廣播電視台原址開發建設事宜的前期工作基本告一段落。

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