第349章 開盤
史上格局最小的重生者 作者：三哥隻喝冰可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
搜房網經過幾個月終於說通投資人，然後在全國大張旗鼓的搭建線下平台，但是終究因為慢了一步，在特許經營加盟這一塊還是沒掀起多大風浪。
因為一個中介既然沒選擇加盟目前資源更好的貝殼，那同樣也不會加盟剛成立的搜房網，而被貝殼篩選下來的中介，那也一定是在各方麵硬件條件存在些許問題的，所以貝殼沒要，搜房網同樣也不會要。
所以本想一二手聯動的搜房網，現在隻能用貝殼最早的模式全力運營一手房，雖然效果一般，但也聊勝於無。
周鵬也沒想到要將整個房地產三級市場全部收入囊中，房地產市場那麽大，他能做到百分之三十就滿足了，而現在的情況，貝殼的市場份額已經遠超這個數據了。
十一月底，濱城兆龍地產的第一個項目拿到了預售許可證。
雖然當時改規劃時樓棟數沒變，但是每棟樓加蓋了三層，而且在單元數上也有所增加，所以除了小區最中心的四棟樓交給濱城公安係統自行分配，兆龍地產自己還有五棟樓可以出售。
不過由於之前答應過濱城公安局，對外銷售前需要先讓公安係統內部的人提前認購，所以在還沒拿到預售許可證的時候，已經有好多電話打到了孫維揚和龍哥那裏。
兆龍地產給公安係統建的家屬區起名叫兆龍警後苑。
從名字上就能看出來這個小區和公安係統之間的關係，而且這個小區裏住的大部分是公安係統的事情也不是什麽秘密，所以許多人在小區還沒有開盤的時候就已經對警後苑小區非常感興趣了。
加上周鵬為了打響兆龍地產第一個品牌項目，在項目的設計和建材用料上等各方麵不可謂不用心。
售樓處正式開門第一天，便迎來了大批的購房者，但是當第一批購房者來到沙盤前，卻傻眼的發現小區最好位置的四棟樓已經貼上了“售罄”的大紅花標誌。
“今天不是第一天開盤嗎？那四棟樓怎麽就賣完了？”
“就是，還是小區最中心的位置，是不是故意捂盤不往外賣啊，想等著賣高價？”
“現在開發商就願意整這種事情，先拿出位置不好的樓賣，賣的差不多了才賣好位置的……”
一些購房者紛紛討論著。
“實在不好意思，因為這個樓盤是我們兆龍地產和濱城公安係統一起合建的，那四棟樓是規劃的家屬樓，所以不對外銷售。”銷售人員紛紛解釋道。
“六號樓，七樓120平的中間戶型現在是什麽價格？”一個看起來經濟水平不錯的中年人看了一眼手裏的戶型圖，指著僅次於四棟中心位置的樓說道。
“不好意思，先生，六號樓七樓隻剩一套90平的邊戶了。”接待他的售樓員說道。
“那六樓呢？”中年人繼續問道。
“六樓全都沒有了……”
“五樓……”
“五樓也隻剩一套邊戶……”
“你們什麽意思，那四棟是家屬樓，那這棟樓怎麽也沒房子？”中年人也有些生氣的說道。
“實在不好意思，因為合作單位內部有優先購買權，所以在正式開盤之前已經先內部認購了一撥……”售樓員仍然露出職業的微笑說道。
“這不沒多少房子了嗎？”中年人錯愕的說道。
“除去四棟家屬樓，我們兆龍警後苑剩下的五棟樓一共有472套房子，內部認購了大概一百多套，所以如果您不是非要盯著中心位置，好樓層和中間戶的話還是能選到合適的房子的。”售樓員說道。
“也就是說好的房子都是被人買走了，我們隻能買挑剩下的？”中年人有些不悅的說道。
中年人是個私企老板，雖說隻有幾百萬的身家，但是在這個年代也算是財大氣粗了。聽說自己要買的房子全是別人挑剩下的，不禁也有些不悅。
“如果您一定要六號樓的中間120平的戶型，二單元四樓還有一套……”售樓員深知這時候麵對客戶不能辯解什麽，看了一眼手裏銷控表說道。
“四樓？這個樓層我不喜歡……”中年人有些不屑的說道。
“這位先生，您真的誠心想買120平的中間戶嗎？”售樓員看了一眼手裏的銷控資料說道。
“當然，誰一大早的拖家帶口的來和你們逗悶子玩啊……”中年人有些不悅的說道。
“那麻煩您移步這邊，我給您詳細介紹一下這套房子……”售樓員看了一眼中年人身邊的妻子和女兒，這種一家人出動看房的在他們眼裏都 是屬於相對比較靠譜的客戶，售樓員想了一下便對中年人使了一個眼色說道。
在一旁沒人的地方，售樓員小聲的對中年人說道：“六號樓2單元四樓另兩套房子，分別被經偵的一個科長和交警支隊的一個副隊長買走了，即使他們買來不是自己住，那也是給家人……”
“不用說了，給我算算那套房子多少錢。”中年人果然的打斷售樓員說道。
“老公，這個小區的房子不便宜啊，要不要再看看，再說了樣板間咱還沒看呢……”中年人的妻子見中年人拉著售樓員要算價格，有些不明所以的說道。
“你老娘們家家的懂什麽，先算價，交完訂金咱再看樣板間。”中年人瞥了一眼自己的老婆說道。
中年人可以說是售樓處一開門便進入的第一批顧客，他的行動顯得格外迅速和果斷。
當其他幾位一同進來的客戶還在沙盤周圍仔細研究小區規劃、樓棟布局以及各種戶型時，這位中年人卻已經迫不及待地開始計算房價了。這種舉動讓旁邊的人不禁感到有些詫異，紛紛投來疑惑的目光。
而且剛才中年人明顯是對這個樓層不是特別滿意，怎麽售樓員隻是悄悄的和他說了兩句話就連樣板間都不看了便直接算價格，這多少有些反常。
兆龍警後苑的定價不便宜，雖然地處濱城最核心的中山區，而且規劃設計也非常的好，但是在2004年，六千多一平的均價還是算很高了。
即便如此，在樓盤開售的首日，僅僅不到半個小時的時間裏，便有一套房成功交易給了一位正式的自然到訪客戶。
因為一個中介既然沒選擇加盟目前資源更好的貝殼，那同樣也不會加盟剛成立的搜房網，而被貝殼篩選下來的中介，那也一定是在各方麵硬件條件存在些許問題的，所以貝殼沒要，搜房網同樣也不會要。
所以本想一二手聯動的搜房網，現在隻能用貝殼最早的模式全力運營一手房，雖然效果一般，但也聊勝於無。
周鵬也沒想到要將整個房地產三級市場全部收入囊中，房地產市場那麽大，他能做到百分之三十就滿足了，而現在的情況，貝殼的市場份額已經遠超這個數據了。
十一月底，濱城兆龍地產的第一個項目拿到了預售許可證。
雖然當時改規劃時樓棟數沒變，但是每棟樓加蓋了三層，而且在單元數上也有所增加，所以除了小區最中心的四棟樓交給濱城公安係統自行分配，兆龍地產自己還有五棟樓可以出售。
不過由於之前答應過濱城公安局，對外銷售前需要先讓公安係統內部的人提前認購，所以在還沒拿到預售許可證的時候，已經有好多電話打到了孫維揚和龍哥那裏。
兆龍地產給公安係統建的家屬區起名叫兆龍警後苑。
從名字上就能看出來這個小區和公安係統之間的關係，而且這個小區裏住的大部分是公安係統的事情也不是什麽秘密，所以許多人在小區還沒有開盤的時候就已經對警後苑小區非常感興趣了。
加上周鵬為了打響兆龍地產第一個品牌項目，在項目的設計和建材用料上等各方麵不可謂不用心。
售樓處正式開門第一天，便迎來了大批的購房者，但是當第一批購房者來到沙盤前，卻傻眼的發現小區最好位置的四棟樓已經貼上了“售罄”的大紅花標誌。
“今天不是第一天開盤嗎？那四棟樓怎麽就賣完了？”
“就是，還是小區最中心的位置，是不是故意捂盤不往外賣啊，想等著賣高價？”
“現在開發商就願意整這種事情，先拿出位置不好的樓賣，賣的差不多了才賣好位置的……”
一些購房者紛紛討論著。
“實在不好意思，因為這個樓盤是我們兆龍地產和濱城公安係統一起合建的，那四棟樓是規劃的家屬樓，所以不對外銷售。”銷售人員紛紛解釋道。
“六號樓，七樓120平的中間戶型現在是什麽價格？”一個看起來經濟水平不錯的中年人看了一眼手裏的戶型圖，指著僅次於四棟中心位置的樓說道。
“不好意思，先生，六號樓七樓隻剩一套90平的邊戶了。”接待他的售樓員說道。
“那六樓呢？”中年人繼續問道。
“六樓全都沒有了……”
“五樓……”
“五樓也隻剩一套邊戶……”
“你們什麽意思，那四棟是家屬樓，那這棟樓怎麽也沒房子？”中年人也有些生氣的說道。
“實在不好意思，因為合作單位內部有優先購買權，所以在正式開盤之前已經先內部認購了一撥……”售樓員仍然露出職業的微笑說道。
“這不沒多少房子了嗎？”中年人錯愕的說道。
“除去四棟家屬樓，我們兆龍警後苑剩下的五棟樓一共有472套房子，內部認購了大概一百多套，所以如果您不是非要盯著中心位置，好樓層和中間戶的話還是能選到合適的房子的。”售樓員說道。
“也就是說好的房子都是被人買走了，我們隻能買挑剩下的？”中年人有些不悅的說道。
中年人是個私企老板，雖說隻有幾百萬的身家，但是在這個年代也算是財大氣粗了。聽說自己要買的房子全是別人挑剩下的，不禁也有些不悅。
“如果您一定要六號樓的中間120平的戶型，二單元四樓還有一套……”售樓員深知這時候麵對客戶不能辯解什麽，看了一眼手裏銷控表說道。
“四樓？這個樓層我不喜歡……”中年人有些不屑的說道。
“這位先生，您真的誠心想買120平的中間戶嗎？”售樓員看了一眼手裏的銷控資料說道。
“當然，誰一大早的拖家帶口的來和你們逗悶子玩啊……”中年人有些不悅的說道。
“那麻煩您移步這邊，我給您詳細介紹一下這套房子……”售樓員看了一眼中年人身邊的妻子和女兒，這種一家人出動看房的在他們眼裏都 是屬於相對比較靠譜的客戶，售樓員想了一下便對中年人使了一個眼色說道。
在一旁沒人的地方，售樓員小聲的對中年人說道：“六號樓2單元四樓另兩套房子，分別被經偵的一個科長和交警支隊的一個副隊長買走了，即使他們買來不是自己住，那也是給家人……”
“不用說了，給我算算那套房子多少錢。”中年人果然的打斷售樓員說道。
“老公，這個小區的房子不便宜啊，要不要再看看，再說了樣板間咱還沒看呢……”中年人的妻子見中年人拉著售樓員要算價格，有些不明所以的說道。
“你老娘們家家的懂什麽，先算價，交完訂金咱再看樣板間。”中年人瞥了一眼自己的老婆說道。
中年人可以說是售樓處一開門便進入的第一批顧客，他的行動顯得格外迅速和果斷。
當其他幾位一同進來的客戶還在沙盤周圍仔細研究小區規劃、樓棟布局以及各種戶型時，這位中年人卻已經迫不及待地開始計算房價了。這種舉動讓旁邊的人不禁感到有些詫異，紛紛投來疑惑的目光。
而且剛才中年人明顯是對這個樓層不是特別滿意，怎麽售樓員隻是悄悄的和他說了兩句話就連樣板間都不看了便直接算價格，這多少有些反常。
兆龍警後苑的定價不便宜，雖然地處濱城最核心的中山區，而且規劃設計也非常的好，但是在2004年，六千多一平的均價還是算很高了。
即便如此，在樓盤開售的首日，僅僅不到半個小時的時間裏，便有一套房成功交易給了一位正式的自然到訪客戶。