第296章 就等陳喬點頭
史上格局最小的重生者 作者：三哥隻喝冰可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周鵬說完自己看好房地產後頗有深意的看了一眼陳喬。
陳喬見周鵬看向自己，並沒有什麽特別反應，隻是笑而不語。
其實兩個人都是聰明人，到了這個時候，周鵬毫不掩飾的看著陳喬，陳喬豈能還不明白。
“你就這麽看好房地產，這兩年房子價格已經漲了不少了，許多專家已經開始唱衰房地產了。”龍哥說道。
“我認為中國的房地產在未來十幾年都會是一個快速發展的時期。隨著房地產業的規模和影響力不斷擴大，房地產業也將成為中國經濟增長的重要引擎和拉動力量。”周鵬說道。
專家唱衰有什麽用，在未來的十幾年，直到周鵬重生前，專家們每隔一兩年就要出來唱衰一次，可惜不管是價格還是銷售量，都是越唱越漲。
“或許吧，反正我家老爺子這兩年是一年比一年忙。”龍哥說道。
“龍哥，有沒有興趣一起搞房地產。”周鵬說道。
“我家老爺子一直在做啊。”龍哥說道。
“我說的不是給別人蓋，是給我們自己蓋。”周鵬說道。
“你想成立一個房地產公司？關鍵是地不好拿啊，和人競拍的話，就咱倆手裏那點錢，根本不夠看啊。”龍哥說道。
“出讓土地咱們玩不起，可以先玩劃撥土地啊。萬達的王健林是怎麽起家的？”周鵬說道。
1988年的時候，王健林以每年20%的利息，分期五年還，找擔保公司借了100萬，在濱城成立了萬達。
在建房還需要計劃指標的年代，新成立的萬達也是先從政府手裏拿到了棚戶區改造的項目，並在這一個項目上賺了近千萬的利潤。這才成就了後期的萬達商業帝國。
“以前政府改造項目是沒有人願意做，但是現在是你想做就能做嗎？”龍哥說道。
“那就要看老陳願不願意和咱們一起玩了。”周鵬這時看向半天一言不發的陳喬。
“老陳？他……”龍哥有些不解的看向陳喬。
“我要是沒猜錯的話，老陳家裏應該是省資源部門的吧。”周鵬說道。
“哦？說說你是怎麽猜到的。”
陳喬知道自己家裏的關係其實並不是什麽秘密，隻是他在迴國後對新接觸的人一直刻意避而不談。
但是陳喬認為周鵬如果真的有心想要和自己交往的話，應該不會調查他，而且看龍哥和李克揚的表情，這兩個人明顯並不知情，所以他還是很想知道周鵬是怎麽猜的。
周鵬也沒有隱瞞，將自己的猜想說一下，當然，他並沒有說出第一次見麵自己就猜了出來。
周鵬的意思是上次找他買車時，陳喬提到自己和韓卓之間父輩關係的時候自己才猜出來的。
最後周鵬說道：“如果我這個思路是對的話，那你家老爺子大概率應該是省國土資源廳的。”
龍哥和李克揚一起看向笑而不語的陳喬。
“聰明，確實老頭子是在國土資源廳。那你們說說想怎麽玩？”陳喬說道。
“你如果真的想玩，可以不用出麵，也不用出資，你占百分之二十的股份，我和龍哥占百分之八十。
不用多，做一兩個政府項目後，公司品牌和資金有了一定的積累後咱們便專心做出讓土地。
當然，這其中有不少工作是需要你做的，除了保證咱們前期能做到政府項目外，銀行貸款這邊也需要你想想辦法，現在地產是大熱，銀行也有營收任務，他們很原意將貸款放給地產公司。
據我了解甚至有的地產商能拿到幾倍杠杆的貸款，然後用貸款的錢再去拿地，周而複始。
當然這裏麵就需要老陳你多出出力了。”周鵬說道。
陳喬想了一下說道：“我有資源，你有眼光，小龍有家有建工公司。看似這個組合是挺不錯，但是咱們幾個都沒有經營過房地產公司，雖然多少和地產沾點關係，但是運營一家公司還得是得有經驗的專業人士啊。”陳喬說道。
“有錢不怕請不到人，我們可以請專業的人來管理，億達的銷售總監和我關係不錯。最近因為公司內的一些派係之爭，已經萌生退意。我想，如果請他過來應該不難。”周鵬說道。
在第一次遇到陳喬後，周鵬便萌生了進軍房地產的念頭，所以這一段時間沒事就找億達的孫總監一起吃個飯取取經，比如先做劃撥項目，從銀行拿杠杆等一些經驗其實就是孫總監給的建議。
在吃過幾次飯後，孫總監也知道周鵬有打算進軍房地產行業的想法。便和周鵬說了最近在億達的日子過的不太舒心，因為派係的關係，銷售總監的位置都有些岌岌可危，如果周鵬真的搞房地產的話，自己願意過來幫忙。
“就算公司成立，運營也沒問題，政府項目也不會輕易給一個新成立的公司。一般政府項目也需要二級以上質資的開發商。二級開發商雖然很好申請，但是必須注冊三年以上。”陳喬說道。
“我們不一定要新注冊公司啊。”周鵬說著看向龍哥。
“看我幹嘛？我家是建工公司，隻有建築資質，沒有開發資質。”龍哥說道。
“你家老爺子做那麽多年工程，肯定認識不少大大小小的開發商，雖說現在地產大熱，但是資源基本都被大開發商吃了，肯定也有不少早期成立的小開發商維持不下去的。我們隻需要買一個有二級資質的開發商殼子就好。”周鵬說道。
“資源我可以想辦法，但是拿一明顯是買來的殼子公司申請政府項目，還是比較困難啊。”陳喬還是有些為難的說。
“前幾天我聽揚哥說濱城公安局年後準備建家屬樓，申請都已經批下來了。”周鵬看了眼李克揚說道。
陳喬點了一根煙，靠在椅背上，深深的吸了一口。
“看來你是已經做好萬全的準備，就等我點頭了啊。”
陳喬見周鵬看向自己，並沒有什麽特別反應，隻是笑而不語。
其實兩個人都是聰明人，到了這個時候，周鵬毫不掩飾的看著陳喬，陳喬豈能還不明白。
“你就這麽看好房地產，這兩年房子價格已經漲了不少了，許多專家已經開始唱衰房地產了。”龍哥說道。
“我認為中國的房地產在未來十幾年都會是一個快速發展的時期。隨著房地產業的規模和影響力不斷擴大，房地產業也將成為中國經濟增長的重要引擎和拉動力量。”周鵬說道。
專家唱衰有什麽用，在未來的十幾年，直到周鵬重生前，專家們每隔一兩年就要出來唱衰一次，可惜不管是價格還是銷售量，都是越唱越漲。
“或許吧，反正我家老爺子這兩年是一年比一年忙。”龍哥說道。
“龍哥，有沒有興趣一起搞房地產。”周鵬說道。
“我家老爺子一直在做啊。”龍哥說道。
“我說的不是給別人蓋，是給我們自己蓋。”周鵬說道。
“你想成立一個房地產公司？關鍵是地不好拿啊，和人競拍的話，就咱倆手裏那點錢，根本不夠看啊。”龍哥說道。
“出讓土地咱們玩不起，可以先玩劃撥土地啊。萬達的王健林是怎麽起家的？”周鵬說道。
1988年的時候，王健林以每年20%的利息，分期五年還，找擔保公司借了100萬，在濱城成立了萬達。
在建房還需要計劃指標的年代，新成立的萬達也是先從政府手裏拿到了棚戶區改造的項目，並在這一個項目上賺了近千萬的利潤。這才成就了後期的萬達商業帝國。
“以前政府改造項目是沒有人願意做，但是現在是你想做就能做嗎？”龍哥說道。
“那就要看老陳願不願意和咱們一起玩了。”周鵬這時看向半天一言不發的陳喬。
“老陳？他……”龍哥有些不解的看向陳喬。
“我要是沒猜錯的話，老陳家裏應該是省資源部門的吧。”周鵬說道。
“哦？說說你是怎麽猜到的。”
陳喬知道自己家裏的關係其實並不是什麽秘密，隻是他在迴國後對新接觸的人一直刻意避而不談。
但是陳喬認為周鵬如果真的有心想要和自己交往的話，應該不會調查他，而且看龍哥和李克揚的表情，這兩個人明顯並不知情，所以他還是很想知道周鵬是怎麽猜的。
周鵬也沒有隱瞞，將自己的猜想說一下，當然，他並沒有說出第一次見麵自己就猜了出來。
周鵬的意思是上次找他買車時，陳喬提到自己和韓卓之間父輩關係的時候自己才猜出來的。
最後周鵬說道：“如果我這個思路是對的話，那你家老爺子大概率應該是省國土資源廳的。”
龍哥和李克揚一起看向笑而不語的陳喬。
“聰明，確實老頭子是在國土資源廳。那你們說說想怎麽玩？”陳喬說道。
“你如果真的想玩，可以不用出麵，也不用出資，你占百分之二十的股份，我和龍哥占百分之八十。
不用多，做一兩個政府項目後，公司品牌和資金有了一定的積累後咱們便專心做出讓土地。
當然，這其中有不少工作是需要你做的，除了保證咱們前期能做到政府項目外，銀行貸款這邊也需要你想想辦法，現在地產是大熱，銀行也有營收任務，他們很原意將貸款放給地產公司。
據我了解甚至有的地產商能拿到幾倍杠杆的貸款，然後用貸款的錢再去拿地，周而複始。
當然這裏麵就需要老陳你多出出力了。”周鵬說道。
陳喬想了一下說道：“我有資源，你有眼光，小龍有家有建工公司。看似這個組合是挺不錯，但是咱們幾個都沒有經營過房地產公司，雖然多少和地產沾點關係，但是運營一家公司還得是得有經驗的專業人士啊。”陳喬說道。
“有錢不怕請不到人，我們可以請專業的人來管理，億達的銷售總監和我關係不錯。最近因為公司內的一些派係之爭，已經萌生退意。我想，如果請他過來應該不難。”周鵬說道。
在第一次遇到陳喬後，周鵬便萌生了進軍房地產的念頭，所以這一段時間沒事就找億達的孫總監一起吃個飯取取經，比如先做劃撥項目，從銀行拿杠杆等一些經驗其實就是孫總監給的建議。
在吃過幾次飯後，孫總監也知道周鵬有打算進軍房地產行業的想法。便和周鵬說了最近在億達的日子過的不太舒心，因為派係的關係，銷售總監的位置都有些岌岌可危，如果周鵬真的搞房地產的話，自己願意過來幫忙。
“就算公司成立，運營也沒問題，政府項目也不會輕易給一個新成立的公司。一般政府項目也需要二級以上質資的開發商。二級開發商雖然很好申請，但是必須注冊三年以上。”陳喬說道。
“我們不一定要新注冊公司啊。”周鵬說著看向龍哥。
“看我幹嘛？我家是建工公司，隻有建築資質，沒有開發資質。”龍哥說道。
“你家老爺子做那麽多年工程，肯定認識不少大大小小的開發商，雖說現在地產大熱，但是資源基本都被大開發商吃了，肯定也有不少早期成立的小開發商維持不下去的。我們隻需要買一個有二級資質的開發商殼子就好。”周鵬說道。
“資源我可以想辦法，但是拿一明顯是買來的殼子公司申請政府項目，還是比較困難啊。”陳喬還是有些為難的說。
“前幾天我聽揚哥說濱城公安局年後準備建家屬樓，申請都已經批下來了。”周鵬看了眼李克揚說道。
陳喬點了一根煙，靠在椅背上，深深的吸了一口。
“看來你是已經做好萬全的準備，就等我點頭了啊。”