第33章 選店麵
史上格局最小的重生者 作者：三哥隻喝冰可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
龍哥在西安路附近找了兩處公建房，兩個公建房在同一個商場樓下，一處衝西，正對西安路主幹路，馬路對麵就是未來兩座大型綜合購物中心合圍的一個小廣場，算是地角相當不錯的。另一處在商場的南邊，正對的是一條連接西安路的輔路，對麵將來也會是一個綜合商場，但是總體規模遠不如第一處公建對麵的兩座商場。
這個商場當初建設施工的時候龍哥的父親江衛國也參與了，和商場物業這邊都比較熟，也正是有這層關係，所以找店麵的進展才會這麽快。
兩處店麵都看完了，三人在附近找了個茶樓，點了一壺茶，龍哥將兩個店麵的資料往桌上一攤：“二位，給點意見吧。”
周鵬和宋彤彤對視了一眼誰也沒說話，龍哥性子急，說到：“我先說吧，我比較傾向第一個，雖然價格比第二個貴了一點，麵積也不如第二個大，但是位置好啊，正對主幹路，來往的人多，招牌醒目。而且我聽我爸說對麵的那片舊房子已經準備要拆了，將來會建兩座高檔商場。”自從上次周鵬將西安路改造的信息透露了一些給龍哥之後，他也對這方麵比較上心，從他父親那打聽出了不少信息。在周鵬的記憶裏對麵那兩座商場大概是在02，03年左右建成的，所以說現在這些信息已經不是什麽秘密了，稍加打聽，都能了解一二。
“我也同意第一個，除了地腳位置比較好。雖然第二個比第一個麵積大一些，但是第一個比第二個更方正，柱子也少，沒什麽浪費麵積。尤其是第一個那一大排落地窗，不管從裏往外看，還是從外往裏看，視覺上的感觀效果要更好一些。”宋彤彤想了想也說出自己的意見。
周鵬見兩人都發表完了意見後，點上一根煙，想了想說：“選第二個吧。”
龍哥和宋彤彤都是一愣，看向周鵬，尤其是宋彤彤，一副你周鵬外行就是外行，不懂裝懂的樣子。
周鵬看向龍哥說：“我之前說過咱們這個俱樂部的定位，你覺得來健身的會員，有多少會開私家車來？停車位你有沒有考慮過？”
龍哥聽完一愣，第一個公建雖然正對主幹路，同樣也和商場正門在同一側，商場正門口沒有規劃停車場，反而是側麵的公建門前有一大片空地可以停車。
“開車的可以停地下停車場，能辦的起健身卡的人不會在乎這幾個停車費的。”宋彤彤不服氣的說道。
“好吧，就算停車不是問題，你們說一般去健身的人是喜歡早上或者上午去，還是喜歡下午或者晚上去。”周鵬繼續問道。
“下午和晚上要多一些。”龍哥小心的迴答。
“第一個店麵整整一排大落地窗，你有沒有考慮過下午西曬的問題？第一間店麵本來進深就短，誰願意曬著大太陽做運動。”周鵬有些無奈的說道。
作為一個室內設計師，宋彤彤馬上明白周鵬說的問題。不過為了顏麵還是有些強詞奪理的說：“這個好解決，成本低些可以安裝百頁窗，經濟又美觀，成本高些就貼能防紫外線的防曬膜。”
周鵬像看傻子一樣看著宋彤彤：“剛才誰說一大排落地窗視覺效果好來著？我一大排落地窗你全給我擋上，那我幹脆找個地下室好不好？”
“你……”宋彤彤哪受過這氣，剛想發火，周鵬揮了揮手打斷他。
“好，就算西曬也不是問題。”周鵬指了指第一個公建的平麵圖紙說：“這裏，我要有最少兩個單獨的有氧操課室，一間動感單車房，一間醫療室，一間體適能檢測中心，一間洽談室，男女衛生間，更衣室淋浴間，員工更衣休息室，前台位置也需要大一些，要留出休息區和諮詢區。你們看看怎麽設計。”
龍哥把圖紙向宋彤彤一推：“這方麵我不專業，你來吧。”
宋彤彤氣唿唿的接過圖紙，簡單看了看，從包裏拿出一支鉛筆就簡單的畫了起來。誰知道越畫表情越難看。
第一個公建是一個四四方方的長方型，進深短，開間長。進門一側都是大落地窗。這種公建做賣場是再合適不過了，但是要做需要很多獨立空間的布局，所有空間都隻能貼著靠內一側的長邊牆來做隔斷，本來進深就短，再壓縮出一排隔間，那剩下的空間就是一個長條型了，如果從兩端做隔斷，不僅會遮擋落地窗，而且也排不開，剩下還得需要從靠內一側的長邊牆單獨做。
龍哥雖然不懂裝修設計，但是簡單的布局還是能看明白的，從宋彤彤在紙上畫的線條和她越來越難看的表情，龍哥也明白了，這個店麵看似方正，卻未必適合他。
宋彤彤有些氣惱的說：“那第二個就適合嗎？”
周鵬也不說話拿過宋彤彤手中的鉛筆，直接在第二個店麵的圖紙上畫了起來。
第二個店麵和第一個比較類似，也是臨街的方向是店麵正門和一整排落地窗，但是開間沒那麽長，窗戶也要少幾扇，進深則要比第一間深一些，主體也還算方正，更接近於正方型，但是除了臨街一側，其他三麵牆都有凹進去或者凸出來的地方。整體看起來就像一個複雜的俄羅斯方塊。
“這裏，我剛才看了，正好有上下水的位置，可以做衛生間和淋浴間”周鵬在一個凹進去的空間外麵沿著兩側畫了一條直線說到。
“這裏可以隔兩間操課室。甩出來的空間比較小做醫療室夠用了。”“這兩個地方牆有斜角，不美觀，可以隔出來做員工換衣室。”“這裏……”
周鵬手裏的筆這時就像一把手術刀一樣，幾刀下去，把不規則的地方都切了，剩下的空間反而相對完整了許多。
“那這幾根柱子呢？”宋彤彤還在做最後的掙紮。
“柱子確實是沒法改變的，但也可以利用柱子做些置物架，讓來健身的會員放個水杯，毛巾等等隨身物品。或者包上鏡子，具體為什麽包鏡子，原因讓龍哥解釋吧。”說的有些口幹的周鵬自顧的倒上一杯茶，慢慢的喝著。
“健身的人都願意邊照鏡子邊練，特別是練器械的，不僅能檢視動作是否標準，還可以觀察肌肉變化。當然，也有喜歡臭美的。”龍哥解釋道。
這一下宋彤彤終於不出聲了。
這個商場當初建設施工的時候龍哥的父親江衛國也參與了，和商場物業這邊都比較熟，也正是有這層關係，所以找店麵的進展才會這麽快。
兩處店麵都看完了，三人在附近找了個茶樓，點了一壺茶，龍哥將兩個店麵的資料往桌上一攤：“二位，給點意見吧。”
周鵬和宋彤彤對視了一眼誰也沒說話，龍哥性子急，說到：“我先說吧，我比較傾向第一個，雖然價格比第二個貴了一點，麵積也不如第二個大，但是位置好啊，正對主幹路，來往的人多，招牌醒目。而且我聽我爸說對麵的那片舊房子已經準備要拆了，將來會建兩座高檔商場。”自從上次周鵬將西安路改造的信息透露了一些給龍哥之後，他也對這方麵比較上心，從他父親那打聽出了不少信息。在周鵬的記憶裏對麵那兩座商場大概是在02，03年左右建成的，所以說現在這些信息已經不是什麽秘密了，稍加打聽，都能了解一二。
“我也同意第一個，除了地腳位置比較好。雖然第二個比第一個麵積大一些，但是第一個比第二個更方正，柱子也少，沒什麽浪費麵積。尤其是第一個那一大排落地窗，不管從裏往外看，還是從外往裏看，視覺上的感觀效果要更好一些。”宋彤彤想了想也說出自己的意見。
周鵬見兩人都發表完了意見後，點上一根煙，想了想說：“選第二個吧。”
龍哥和宋彤彤都是一愣，看向周鵬，尤其是宋彤彤，一副你周鵬外行就是外行，不懂裝懂的樣子。
周鵬看向龍哥說：“我之前說過咱們這個俱樂部的定位，你覺得來健身的會員，有多少會開私家車來？停車位你有沒有考慮過？”
龍哥聽完一愣，第一個公建雖然正對主幹路，同樣也和商場正門在同一側，商場正門口沒有規劃停車場，反而是側麵的公建門前有一大片空地可以停車。
“開車的可以停地下停車場，能辦的起健身卡的人不會在乎這幾個停車費的。”宋彤彤不服氣的說道。
“好吧，就算停車不是問題，你們說一般去健身的人是喜歡早上或者上午去，還是喜歡下午或者晚上去。”周鵬繼續問道。
“下午和晚上要多一些。”龍哥小心的迴答。
“第一個店麵整整一排大落地窗，你有沒有考慮過下午西曬的問題？第一間店麵本來進深就短，誰願意曬著大太陽做運動。”周鵬有些無奈的說道。
作為一個室內設計師，宋彤彤馬上明白周鵬說的問題。不過為了顏麵還是有些強詞奪理的說：“這個好解決，成本低些可以安裝百頁窗，經濟又美觀，成本高些就貼能防紫外線的防曬膜。”
周鵬像看傻子一樣看著宋彤彤：“剛才誰說一大排落地窗視覺效果好來著？我一大排落地窗你全給我擋上，那我幹脆找個地下室好不好？”
“你……”宋彤彤哪受過這氣，剛想發火，周鵬揮了揮手打斷他。
“好，就算西曬也不是問題。”周鵬指了指第一個公建的平麵圖紙說：“這裏，我要有最少兩個單獨的有氧操課室，一間動感單車房，一間醫療室，一間體適能檢測中心，一間洽談室，男女衛生間，更衣室淋浴間，員工更衣休息室，前台位置也需要大一些，要留出休息區和諮詢區。你們看看怎麽設計。”
龍哥把圖紙向宋彤彤一推：“這方麵我不專業，你來吧。”
宋彤彤氣唿唿的接過圖紙，簡單看了看，從包裏拿出一支鉛筆就簡單的畫了起來。誰知道越畫表情越難看。
第一個公建是一個四四方方的長方型，進深短，開間長。進門一側都是大落地窗。這種公建做賣場是再合適不過了，但是要做需要很多獨立空間的布局，所有空間都隻能貼著靠內一側的長邊牆來做隔斷，本來進深就短，再壓縮出一排隔間，那剩下的空間就是一個長條型了，如果從兩端做隔斷，不僅會遮擋落地窗，而且也排不開，剩下還得需要從靠內一側的長邊牆單獨做。
龍哥雖然不懂裝修設計，但是簡單的布局還是能看明白的，從宋彤彤在紙上畫的線條和她越來越難看的表情，龍哥也明白了，這個店麵看似方正，卻未必適合他。
宋彤彤有些氣惱的說：“那第二個就適合嗎？”
周鵬也不說話拿過宋彤彤手中的鉛筆，直接在第二個店麵的圖紙上畫了起來。
第二個店麵和第一個比較類似，也是臨街的方向是店麵正門和一整排落地窗，但是開間沒那麽長，窗戶也要少幾扇，進深則要比第一間深一些，主體也還算方正，更接近於正方型，但是除了臨街一側，其他三麵牆都有凹進去或者凸出來的地方。整體看起來就像一個複雜的俄羅斯方塊。
“這裏，我剛才看了，正好有上下水的位置，可以做衛生間和淋浴間”周鵬在一個凹進去的空間外麵沿著兩側畫了一條直線說到。
“這裏可以隔兩間操課室。甩出來的空間比較小做醫療室夠用了。”“這兩個地方牆有斜角，不美觀，可以隔出來做員工換衣室。”“這裏……”
周鵬手裏的筆這時就像一把手術刀一樣，幾刀下去，把不規則的地方都切了，剩下的空間反而相對完整了許多。
“那這幾根柱子呢？”宋彤彤還在做最後的掙紮。
“柱子確實是沒法改變的，但也可以利用柱子做些置物架，讓來健身的會員放個水杯，毛巾等等隨身物品。或者包上鏡子，具體為什麽包鏡子，原因讓龍哥解釋吧。”說的有些口幹的周鵬自顧的倒上一杯茶，慢慢的喝著。
“健身的人都願意邊照鏡子邊練，特別是練器械的，不僅能檢視動作是否標準，還可以觀察肌肉變化。當然，也有喜歡臭美的。”龍哥解釋道。
這一下宋彤彤終於不出聲了。