第四十九章 租商鋪
都二十一世紀了，才撿到傳國玉璽 作者：陌上十年 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李佳玉帶著蘇宇來到她的辦公桌前，拉過一把椅子，“你先坐，我去給你倒一杯水。”
蘇宇笑著坐下，另一邊店長卻是親自拿了一瓶礦泉水過來，“帥哥，你有什麽需要，可以詳細的跟我們佳佳助理說，我們店裏每一個人都是專業的。”
點點頭，蘇宇笑道：“我想要租兩到三間鋪麵，麵積在三十平到四十平，用來開餐飲小吃店，在大學周邊最好。”
李佳玉用筆將客戶需求的關鍵信息全部記下，“那我這邊馬上幫你看有沒有匹配房源。”
店長站在旁邊沒走，對於蘇宇這種目標性極強的客戶，成單率都相對較高。
她要在旁邊幫忙看著，可別讓助理給氣跑了。
過了一分鍾，李佳玉看著桌上的電腦說道：“目前我們資源庫裏，能夠滿足你需求的鋪麵有二十六套。”
蘇宇點點頭，“房租不能太貴，位置也不能太差，不能超過四百一平。”
李佳玉又鼓搗一陣，“還有十三套，我給你介紹一下吧。”
蘇宇笑道：“我自己看快一點。”
李佳玉看了眼自家店長，然後把電腦屏幕往邊上轉了一圈。
蘇宇也不說話，認真看著上麵的鋪麵信息，然後指著五條被他篩選出來的鋪麵道：“你帶我去這五家實地考察一下。”
李佳玉將目光看向店長，問她該怎麽辦？
這時店長笑著伸出一隻手，“我是店長白欣欣，先生貴姓？”
蘇宇笑道：“我姓蘇，在前麵紅綠燈過去那條街賣缽缽雞。”
白欣欣恍然道：“我記得那邊有兩家緊挨著的缽缽雞店，一家開了好幾年，一家新開的。”
蘇宇道：“我家就是你說的那家開了好幾年的缽缽雞店。”
白欣欣笑道：“缽缽雞啊缽缽雞，是吧？”
蘇宇笑著糾正道：“是缽缽雞呀缽缽雞！”
“哈哈——”
白欣欣受不了這魔性的腔調，忍不住捂著嘴笑了起來，覺得有些失禮，然後又連忙道歉，“不好意思，實在是沒忍住。”
蘇宇笑道：“就是要忍不住。”
白欣欣努力憋住笑，“你那家店味道還不錯，我經常去吃。”
蘇宇聳了聳肩，“所以，我要開分店。”
臉上的笑意未散，白欣欣主動邀請道：“蘇先生，佳佳還有其他工作，現在由我來接待您，可以吧？”
蘇宇點點頭，“當然可以。”
眼前的店長雖然長相一般，年紀也有些大，但穿著職業裝，看起來讓人很舒服，氣質幹練。
白欣欣笑著往另一邊的一個小辦公室走去，“那你等我一下，我陪你去看鋪麵。”
過了一分鍾，白欣欣從辦公室出來，背著一個黃色的挎包，“蘇先生，我們走吧。”
看著二人一前一後出去，房產中介內幾個中介經紀人不由一陣嘀咕。
“你看還是我們白姐牛逼，幾句話就把那麽難纏的客戶給搞定了。”
“不然憑什麽人家當店長，你卻隻是一個普通房產經紀？”
說著，他們又看向坐在辦公桌前喝水的李佳玉，“佳佳，那個男人純純一個色狼，一進來就把你盯上了。”
李佳玉也是一陣心有餘悸，“還好白姐幫我，不然我都不知道該怎麽辦？”
雖然對方開奔馳，可她有男朋友的。
……
從中介所出來，白欣欣主動問道：“蘇先生，是開你的車，還是坐我的車？”
蘇宇道：“開我的車吧，我們快去快迴。”
白欣欣也不扭捏，“好！”
坐到車上，她看著手機裏被助理剛發來的那五套鋪麵信息，采取就近原則給蘇宇指路道：“蘇先生，下個路口我們往右。”
蘇宇按照女人的指引，很快就來到一家關門的商鋪。
今天星期天，天氣有些悶熱，現在下午兩點過，周圍人流很少，看不出個所以然來。
隻是這一路開來，他發現整條街的鋪子有十分之一都貼著轉讓字樣。
這年頭生意不好做，很多人都是被各種招商短視頻一洗腦，然後就熱血上湧，腦袋一拍就開始幹。
暢享著別人給他畫的大餅，幻想著開店後生意爆火，從此走上人生巔峰。
隻可惜，這些短視頻招商百分之九十九都是坑，他們的目的就是收割這些渴望成功，但卻不太聰明的韭菜加盟商。
這就導致了開店的人多，關店的人也多。
這世界上最不缺的就是人，總有人自命不凡，盲目跟進，渴望當上個體戶老板，認為自己開的店在他的苦心經營下能成為爆款，賺的盆滿缽滿。
但現實往往會給他們狠狠的一擊，蘇宇見過最快的店，上午開業，下午就倒閉了。
當然，更多的還是開半個月，一個月，看著沒生意也就放棄了。
作為一個過來人，蘇宇可以告訴這些來去匆匆的拚搏者們。
做生意一定要靠時間的沉澱，慢慢的積累人氣，別人九點開門，你要八點就開，凡事快人一步。
別人晚上九點打烊，你就十點打烊。
每天堅持不懈，隻有耐得住寂寞，才能守得住繁華。
做生意不能急，剛開始虧錢很正常。
時間久了，你就會發現，你的店自然就倒閉了。
雖然店倒閉了，但你也不是沒有收獲。
每天早出晚歸，勤勞守店，你的電費也比人家高啊！
生意，不是那麽好做的。
要三思而後行，做好萬全的準備。
就比如他現在看到的這家商鋪，門口就是七八級台階，很多人根本懶得走上去。
因此這家鋪麵，蘇宇直接排除。
開車去下一家，他在白欣欣的帶領下將所有的鋪麵都看了一遍。
最後蘇宇看上兩家看著還不錯的鋪麵，“白店長，這兩家鋪麵你詳細跟我說說。”
“生物大學這家店，使用麵積三十四平，房租一個月房東要一萬一。”
白欣欣道：“音樂學院這家店，使用麵積三十七平，房東一個月要一萬二。”
頓了一下，她又接著道：“他們都要求合同簽三年，房租半年付，並要交兩萬的押金。”
蘇宇確認道：“他們兩家不要轉讓費吧？”
白欣欣笑道：“他們的房租已經到期，不需要轉讓費。”
蘇宇點點頭，“既然沒有轉讓費，那我就好好說說我的意見和需求。”
白欣欣側耳認真聆聽。
“首先，現在生意難做，房租有點貴，你幫我問問他們，可不可以便宜一點？”
蘇宇繼續道：“第二，三年的合同我覺得時間有點短，你幫我問問他們能不能簽長一點，超過三年房租按照百分之多少遞增？”
“第三，現在生意難做，你幫我問問，如果房子租下來後，可不可以給我一定的免租期用來裝修？”
……
蘇宇笑著坐下，另一邊店長卻是親自拿了一瓶礦泉水過來，“帥哥，你有什麽需要，可以詳細的跟我們佳佳助理說，我們店裏每一個人都是專業的。”
點點頭，蘇宇笑道：“我想要租兩到三間鋪麵，麵積在三十平到四十平，用來開餐飲小吃店，在大學周邊最好。”
李佳玉用筆將客戶需求的關鍵信息全部記下，“那我這邊馬上幫你看有沒有匹配房源。”
店長站在旁邊沒走，對於蘇宇這種目標性極強的客戶，成單率都相對較高。
她要在旁邊幫忙看著，可別讓助理給氣跑了。
過了一分鍾，李佳玉看著桌上的電腦說道：“目前我們資源庫裏，能夠滿足你需求的鋪麵有二十六套。”
蘇宇點點頭，“房租不能太貴，位置也不能太差，不能超過四百一平。”
李佳玉又鼓搗一陣，“還有十三套，我給你介紹一下吧。”
蘇宇笑道：“我自己看快一點。”
李佳玉看了眼自家店長，然後把電腦屏幕往邊上轉了一圈。
蘇宇也不說話，認真看著上麵的鋪麵信息，然後指著五條被他篩選出來的鋪麵道：“你帶我去這五家實地考察一下。”
李佳玉將目光看向店長，問她該怎麽辦？
這時店長笑著伸出一隻手，“我是店長白欣欣，先生貴姓？”
蘇宇笑道：“我姓蘇，在前麵紅綠燈過去那條街賣缽缽雞。”
白欣欣恍然道：“我記得那邊有兩家緊挨著的缽缽雞店，一家開了好幾年，一家新開的。”
蘇宇道：“我家就是你說的那家開了好幾年的缽缽雞店。”
白欣欣笑道：“缽缽雞啊缽缽雞，是吧？”
蘇宇笑著糾正道：“是缽缽雞呀缽缽雞！”
“哈哈——”
白欣欣受不了這魔性的腔調，忍不住捂著嘴笑了起來，覺得有些失禮，然後又連忙道歉，“不好意思，實在是沒忍住。”
蘇宇笑道：“就是要忍不住。”
白欣欣努力憋住笑，“你那家店味道還不錯，我經常去吃。”
蘇宇聳了聳肩，“所以，我要開分店。”
臉上的笑意未散，白欣欣主動邀請道：“蘇先生，佳佳還有其他工作，現在由我來接待您，可以吧？”
蘇宇點點頭，“當然可以。”
眼前的店長雖然長相一般，年紀也有些大，但穿著職業裝，看起來讓人很舒服，氣質幹練。
白欣欣笑著往另一邊的一個小辦公室走去，“那你等我一下，我陪你去看鋪麵。”
過了一分鍾，白欣欣從辦公室出來，背著一個黃色的挎包，“蘇先生，我們走吧。”
看著二人一前一後出去，房產中介內幾個中介經紀人不由一陣嘀咕。
“你看還是我們白姐牛逼，幾句話就把那麽難纏的客戶給搞定了。”
“不然憑什麽人家當店長，你卻隻是一個普通房產經紀？”
說著，他們又看向坐在辦公桌前喝水的李佳玉，“佳佳，那個男人純純一個色狼，一進來就把你盯上了。”
李佳玉也是一陣心有餘悸，“還好白姐幫我，不然我都不知道該怎麽辦？”
雖然對方開奔馳，可她有男朋友的。
……
從中介所出來，白欣欣主動問道：“蘇先生，是開你的車，還是坐我的車？”
蘇宇道：“開我的車吧，我們快去快迴。”
白欣欣也不扭捏，“好！”
坐到車上，她看著手機裏被助理剛發來的那五套鋪麵信息，采取就近原則給蘇宇指路道：“蘇先生，下個路口我們往右。”
蘇宇按照女人的指引，很快就來到一家關門的商鋪。
今天星期天，天氣有些悶熱，現在下午兩點過，周圍人流很少，看不出個所以然來。
隻是這一路開來，他發現整條街的鋪子有十分之一都貼著轉讓字樣。
這年頭生意不好做，很多人都是被各種招商短視頻一洗腦，然後就熱血上湧，腦袋一拍就開始幹。
暢享著別人給他畫的大餅，幻想著開店後生意爆火，從此走上人生巔峰。
隻可惜，這些短視頻招商百分之九十九都是坑，他們的目的就是收割這些渴望成功，但卻不太聰明的韭菜加盟商。
這就導致了開店的人多，關店的人也多。
這世界上最不缺的就是人，總有人自命不凡，盲目跟進，渴望當上個體戶老板，認為自己開的店在他的苦心經營下能成為爆款，賺的盆滿缽滿。
但現實往往會給他們狠狠的一擊，蘇宇見過最快的店，上午開業，下午就倒閉了。
當然，更多的還是開半個月，一個月，看著沒生意也就放棄了。
作為一個過來人，蘇宇可以告訴這些來去匆匆的拚搏者們。
做生意一定要靠時間的沉澱，慢慢的積累人氣，別人九點開門，你要八點就開，凡事快人一步。
別人晚上九點打烊，你就十點打烊。
每天堅持不懈，隻有耐得住寂寞，才能守得住繁華。
做生意不能急，剛開始虧錢很正常。
時間久了，你就會發現，你的店自然就倒閉了。
雖然店倒閉了，但你也不是沒有收獲。
每天早出晚歸，勤勞守店，你的電費也比人家高啊！
生意，不是那麽好做的。
要三思而後行，做好萬全的準備。
就比如他現在看到的這家商鋪，門口就是七八級台階，很多人根本懶得走上去。
因此這家鋪麵，蘇宇直接排除。
開車去下一家，他在白欣欣的帶領下將所有的鋪麵都看了一遍。
最後蘇宇看上兩家看著還不錯的鋪麵，“白店長，這兩家鋪麵你詳細跟我說說。”
“生物大學這家店，使用麵積三十四平，房租一個月房東要一萬一。”
白欣欣道：“音樂學院這家店，使用麵積三十七平，房東一個月要一萬二。”
頓了一下，她又接著道：“他們都要求合同簽三年，房租半年付，並要交兩萬的押金。”
蘇宇確認道：“他們兩家不要轉讓費吧？”
白欣欣笑道：“他們的房租已經到期，不需要轉讓費。”
蘇宇點點頭，“既然沒有轉讓費，那我就好好說說我的意見和需求。”
白欣欣側耳認真聆聽。
“首先，現在生意難做，房租有點貴，你幫我問問他們，可不可以便宜一點？”
蘇宇繼續道：“第二，三年的合同我覺得時間有點短，你幫我問問他們能不能簽長一點，超過三年房租按照百分之多少遞增？”
“第三，現在生意難做，你幫我問問，如果房子租下來後，可不可以給我一定的免租期用來裝修？”
……