第305章 合作達成，雷誠地產成立
四合院：我有一個狩獵空間 作者：努力喘氣 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一口氣說了這麽多，張誠停了下來，給了雷洛和豬油仔消化的時間。
等兩人消化理解得差不多了，張誠又接著道：
“我敢大膽斷言，未來港城地皮和房產的價格，都會一直持續增高，哪怕是我們隻是買地，都能坐等地價上漲，隨時可以拋售出去。”
“還有建好樓後，我們也可以改變售賣方式，將大家都習以為常的整棟樓打包售賣的方式取消掉。”
“以達到刺激消費者積極性的目的，讓他們選擇購買我們的樓盤。”
“這樣，雖然錢賺得少了，卻能讓我們的用戶數量擴大。”
“最不濟，我們也可以將房子按戶出租出去，雖然來錢的速度慢了，但卻不失為一個迴籠資金的方法。”
張誠這樣說，也是有根據的。
事實上，60年代的港城房地產，的確是存在著這樣的問題。
地產商建好樓盤後，為了賺錢，都默認選擇整棟樓打包出售給客戶的方式。
也就是被港城普通市民詬病的公攤麵積方案，讓每一位買樓的用戶都多花了不少的錢。
在張誠原理的世界，港城直到08年，才取消了這個不合理的規定。
再次停頓了一下，張誠觀察到雷洛麵上已經有了動容的神情，又接著道：
“據我所知，雷洛先下手的錢，可是很多的，那為什麽不拿來投資房地產呢？”
“這樣，也總好過雷洛先生把錢拿去存銀行和放貸的迴報率高吧？”
雷洛被張誠描繪的前景說動了心，也來了興趣，開口問出了自己心中的疑惑道：
“張先生，我不得不承認，我被你說動心了，那麽，關於房地產公司，你有什麽好建議，可以和我先說說嗎？”
早就知道雷洛會動心，張誠成竹在胸給雷洛講解了起來：
“我的建議是，我們建的樓要想賣得比別人好，就必須要和當前的普通大樓區分開來。”
說完，張誠注意到，雷洛和豬油仔都是一臉懵的表情，就知道兩人不懂什麽叫核心競爭力，於是就提出了一個很超前的慨念：
“這樣說吧，都是一樣的大樓，買得起房的客戶又隻有那麽多，那麽我們要如何競爭過那些同樣建了樓的公司呢？”
“打個比方吧！”
“當前港城不管是住房樓還是商業大樓，普遍都隻有三層、四層或者是五層。”
“那麽，我們要建就要建比他們還要高的大樓，比如十層、十二層！”
“這樣，我們一棟樓就要比尋常大樓多幾十套住房，賣樓的錢也就更多。”
“最關鍵的是，我們建的樓，是有電梯的，這樣就減少了住戶爬樓的辛苦。”
“雷先生，豬油仔，換成你們是想要買房的用戶的話，是願意買有電梯的大樓呢，還是願意買沒電梯的樓呢？”
張誠這樣一說，雷洛和豬油仔馬上就懂了。
而聽懂了的兩人，頓時就興奮起來。
似乎是看到大樓建起來後，無數人揮舞著鈔票要和他們買樓一樣，雷洛更是直接就開口道：
“太好了！”
“那麽，張先生，我願意和你合夥開一家房地產公司，咱們就來說說，公司股份的分配問題吧！”
雷洛有了合作意向，剩下的事情就好辦多了。
很快就商量出了結果，公司的名字就叫雷誠房地產公司。
雷就是雷洛，誠就是張誠的，兩個名字合起來，就是張誠和雷洛共同開的公司。
公司規模，擬注資五千萬港幣，雷諾和張誠分別出資三千萬和兩千萬，股份比例為雷洛49%，而張誠占比51%。
之所以如此分配，一個開公司的主意是張誠出的，二一個公司經營和管理，都要張誠這邊出人來負責，雷洛就等著每年分錢。
除了像公司擴大規模和上市等大事之外，雷洛都不會插手公司運營管理，最多就是派一個信得過他的會計監管公司財務情況罷了。
等這一切都初步商量好，時間已經過去了三個小時。
張誠、雷洛都很滿意這次的約見結果，彼此握手之後，一同出了酒樓，各自上車離開。
迴到自己的別墅，張誠第一時間就叫來了婁小娥，跟婁小娥說了一下，要和雷洛合夥開房地產公司的打算，並告訴婁小娥，他打算讓婁小娥去管理新開的房地產公司。
當然，鑒於婁小娥學做生意的時間並不長，張誠打算請一個職業經理人來協助婁小娥管理公司，並讓陳嘉傑直接加入公司組建公司法務部，幫助張誠處理公司與律法相關事宜。
得知張誠要開公司，還要自己去管理公司，婁小娥整個人都懵了。
好半晌都沒能迴過神來，等她迴過神來後，更是激動不已，話都不知道該怎麽說了。
隻知道一個勁拉著張誠，問張誠為什麽想到要開房地產公司，問張誠公司開起來後，她要怎麽做。
一會又拉著張誠，說自己沒把握管理好公司，一會又拉著張誠，高興的說自己終於可以有事情做了。
讓張誠哭笑不得，安撫了婁小娥好半晌，才終於是將婁小娥給安撫了下來。
但不得不說，婁小娥天生就是一個適合做生意的人。
雖然從來就沒管理過一個公司，卻在短短一個月時間裏，就鍛煉了出來，成了一個比較合格的公司管理者。
這是後話，暫且不提。
先說雷洛這裏。
雷洛和豬油仔迴到雷洛的別墅之後，兩人就坐在一起談論起了張誠。
“豬油仔，你覺得張誠這個人，值得信任嗎？”
聞言，豬油仔沉默了一會，才開口道：
“洛哥，張誠這個人，值不值得信任，我暫時不能給出中肯的評價，但我覺得，他這個人作為合作夥伴倒是可以的。”
“而且，洛哥，張誠這個人，做生意的眼光，還是很不錯的。”
“光是他提出的，關於房地產開發的點子，我看就很有搞頭。”
聽豬油仔南轅北轍的迴答，雷洛不置可否的點了點頭道：
“唔，豬油仔，這你倒是沒有說錯。”
“不過，張誠這人卻是把你洛哥我，給利用了！”
等兩人消化理解得差不多了，張誠又接著道：
“我敢大膽斷言，未來港城地皮和房產的價格，都會一直持續增高，哪怕是我們隻是買地，都能坐等地價上漲，隨時可以拋售出去。”
“還有建好樓後，我們也可以改變售賣方式，將大家都習以為常的整棟樓打包售賣的方式取消掉。”
“以達到刺激消費者積極性的目的，讓他們選擇購買我們的樓盤。”
“這樣，雖然錢賺得少了，卻能讓我們的用戶數量擴大。”
“最不濟，我們也可以將房子按戶出租出去，雖然來錢的速度慢了，但卻不失為一個迴籠資金的方法。”
張誠這樣說，也是有根據的。
事實上，60年代的港城房地產，的確是存在著這樣的問題。
地產商建好樓盤後，為了賺錢，都默認選擇整棟樓打包出售給客戶的方式。
也就是被港城普通市民詬病的公攤麵積方案，讓每一位買樓的用戶都多花了不少的錢。
在張誠原理的世界，港城直到08年，才取消了這個不合理的規定。
再次停頓了一下，張誠觀察到雷洛麵上已經有了動容的神情，又接著道：
“據我所知，雷洛先下手的錢，可是很多的，那為什麽不拿來投資房地產呢？”
“這樣，也總好過雷洛先生把錢拿去存銀行和放貸的迴報率高吧？”
雷洛被張誠描繪的前景說動了心，也來了興趣，開口問出了自己心中的疑惑道：
“張先生，我不得不承認，我被你說動心了，那麽，關於房地產公司，你有什麽好建議，可以和我先說說嗎？”
早就知道雷洛會動心，張誠成竹在胸給雷洛講解了起來：
“我的建議是，我們建的樓要想賣得比別人好，就必須要和當前的普通大樓區分開來。”
說完，張誠注意到，雷洛和豬油仔都是一臉懵的表情，就知道兩人不懂什麽叫核心競爭力，於是就提出了一個很超前的慨念：
“這樣說吧，都是一樣的大樓，買得起房的客戶又隻有那麽多，那麽我們要如何競爭過那些同樣建了樓的公司呢？”
“打個比方吧！”
“當前港城不管是住房樓還是商業大樓，普遍都隻有三層、四層或者是五層。”
“那麽，我們要建就要建比他們還要高的大樓，比如十層、十二層！”
“這樣，我們一棟樓就要比尋常大樓多幾十套住房，賣樓的錢也就更多。”
“最關鍵的是，我們建的樓，是有電梯的，這樣就減少了住戶爬樓的辛苦。”
“雷先生，豬油仔，換成你們是想要買房的用戶的話，是願意買有電梯的大樓呢，還是願意買沒電梯的樓呢？”
張誠這樣一說，雷洛和豬油仔馬上就懂了。
而聽懂了的兩人，頓時就興奮起來。
似乎是看到大樓建起來後，無數人揮舞著鈔票要和他們買樓一樣，雷洛更是直接就開口道：
“太好了！”
“那麽，張先生，我願意和你合夥開一家房地產公司，咱們就來說說，公司股份的分配問題吧！”
雷洛有了合作意向，剩下的事情就好辦多了。
很快就商量出了結果，公司的名字就叫雷誠房地產公司。
雷就是雷洛，誠就是張誠的，兩個名字合起來，就是張誠和雷洛共同開的公司。
公司規模，擬注資五千萬港幣，雷諾和張誠分別出資三千萬和兩千萬，股份比例為雷洛49%，而張誠占比51%。
之所以如此分配，一個開公司的主意是張誠出的，二一個公司經營和管理，都要張誠這邊出人來負責，雷洛就等著每年分錢。
除了像公司擴大規模和上市等大事之外，雷洛都不會插手公司運營管理，最多就是派一個信得過他的會計監管公司財務情況罷了。
等這一切都初步商量好，時間已經過去了三個小時。
張誠、雷洛都很滿意這次的約見結果，彼此握手之後，一同出了酒樓，各自上車離開。
迴到自己的別墅，張誠第一時間就叫來了婁小娥，跟婁小娥說了一下，要和雷洛合夥開房地產公司的打算，並告訴婁小娥，他打算讓婁小娥去管理新開的房地產公司。
當然，鑒於婁小娥學做生意的時間並不長，張誠打算請一個職業經理人來協助婁小娥管理公司，並讓陳嘉傑直接加入公司組建公司法務部，幫助張誠處理公司與律法相關事宜。
得知張誠要開公司，還要自己去管理公司，婁小娥整個人都懵了。
好半晌都沒能迴過神來，等她迴過神來後，更是激動不已，話都不知道該怎麽說了。
隻知道一個勁拉著張誠，問張誠為什麽想到要開房地產公司，問張誠公司開起來後，她要怎麽做。
一會又拉著張誠，說自己沒把握管理好公司，一會又拉著張誠，高興的說自己終於可以有事情做了。
讓張誠哭笑不得，安撫了婁小娥好半晌，才終於是將婁小娥給安撫了下來。
但不得不說，婁小娥天生就是一個適合做生意的人。
雖然從來就沒管理過一個公司，卻在短短一個月時間裏，就鍛煉了出來，成了一個比較合格的公司管理者。
這是後話，暫且不提。
先說雷洛這裏。
雷洛和豬油仔迴到雷洛的別墅之後，兩人就坐在一起談論起了張誠。
“豬油仔，你覺得張誠這個人，值得信任嗎？”
聞言，豬油仔沉默了一會，才開口道：
“洛哥，張誠這個人，值不值得信任，我暫時不能給出中肯的評價，但我覺得，他這個人作為合作夥伴倒是可以的。”
“而且，洛哥，張誠這個人，做生意的眼光，還是很不錯的。”
“光是他提出的，關於房地產開發的點子，我看就很有搞頭。”
聽豬油仔南轅北轍的迴答，雷洛不置可否的點了點頭道：
“唔，豬油仔，這你倒是沒有說錯。”
“不過，張誠這人卻是把你洛哥我，給利用了！”