第378章 買一個總部大廈
重生日記江山美人我來我見我征服 作者：山村居 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“他說的是北麵的財富中心，就是你現在能看到的高樓。”因為好奇跟過來的東方一語道破。
李澤滄這才發現不遠處那棟已經封頂的高樓，看起來和現在這邊差不多高，好奇的問道：
“那是什麽地方？”
“你看到的是財富中心一期，高的是150米的辦公樓，低一些的是120米的高層住宅。”
看著已經封頂的一期工程，宋一平很懂行的說道。
“邊上的空地呢，還有二期？”
“對，邊上是二期130米高的五星級酒店還有一棟200米的住宅塔樓，以及規劃中三期的三環邊上的260米高的辦公樓。”
宋一平如初家珍的一一道來，不虧是一個半吊子的地產行業從業者。
“你這麽了解，準備幹什麽？”
“我能幹什麽，我一個房地產從業人員，對於這種地標建築了解一下不過分吧，我可不像某些人，動不動就收購，買樓如買菜，這種地方，我就也隻能遠觀。”
“沒實力就說沒實力，立什麽牌坊，去問問多少錢一斤，買了。”小李老牛逼轟轟、牛氣衝天的說道。
“我靠，我的滄哥，你是開玩笑的吧，快和我說你是開玩笑的。”這下子徹底把宋一平鎮住了，剛才的說辭，畢竟都是玩笑居多，但看小李老板現在這樣子，不像玩笑啊。
李澤滄一臉不屑的說道：
“你看我當著女人的麵開過玩笑嘛，你看我閑的沒事專門把東方總裁喊過來開你玩笑，好玩嗎？”
聽見李澤滄這樣說，宋一平來了精神、徹底興奮了，激動的說道：
“你要這樣問，那我還真知道一點，一期工程是前年也就是2001年9月動工的，計劃是2005年竣工，現在看起來有可能提前，全部三期工程計劃8年內完成，占地麵積140畝左右，計劃總建築麵積72萬平方米左右，全部造價據說是60億。”
“才這點錢，你估計多少錢他們能賣，趕工的話一期工程能在明年上半年竣工嗎？”
“不是，澤滄，你這是當真了。”
宋一平又追問了一句。
李澤滄沒理他，直接走迴辦公室，悠哉悠哉的給自己倒了杯茶，今天說話實在太多了渴得厲害。
宋一平跟了進來，也給自己倒了杯茶，絲毫不在意已經不熱了，直接一飲而盡，然後看向李澤滄，一臉認真的問道：
“你真要買？安心地產沒這麽多錢啊，支付寶也沒有這麽多自己的錢吧，算投資的話，這玩意投資迴報率雖然還算不錯，但周期超常，超常周期帶來的風險也就不可控，風險也不低啊。”
李澤滄又倒了一小杯茶，慢條斯理的喝了一口，悠悠說道：
“錢你就不要操心了，我個人投資，到時候租給你們用，我也當一迴包租公。”
聽著李澤滄平淡的話語，宋一平仿佛聽到了一聲炸雷，瞬間瞪大了眼睛。
東方青鸞同樣如此，知道這個小男人很厲害，在海外的投資公司做的風生水起，可她想象中的厲害，和現實中的厲害是一樣的嗎？
造價60億，這還是2001年的預算，現在算上土地升值、人民幣貶值等等綜合因素，就算是整體售賣價格，也絕對會超過一百億人民幣，甚至更多。
這可是需要13-15億美元的預算啊！
這家夥在美國到底賺了多少錢，居然能隨意的拿出十幾億美元買棟樓玩玩，這可是十幾億美元，今年富豪排行榜上麵第一名網易的丁大老板，公開的全部身家也隻不過是10.76億美元，全部身價都買不下來他嘴裏的這一棟樓。
何況那些所謂的身價，大多都是公司估值、股價帶來的數字，並不代表這真金實銀，如果短時間變現的話，打個對折都是有可能的。
“澤滄，你說真的，我真的去打聽了？”
“我說老宋，你今天這事第幾句真的了，還煮的呢？抓緊打聽，我還等著明年搬總部大廈呢？不過你這39層可抓緊給我騰出來啊，支付寶等著用呢！”
“好好好，你是大佬，你是老板你說了算，我今天就安排找房子，隨便找個地方，這一兩個星期就搬走，我也等著去總部大廈辦公。”
“沒問題，不過要抓緊，先買下來，我們再趕工期，一期工程爭取明年上半年就能竣工交付，還有一期的高層住宅，如果還沒有銷售，就不要讓他們賣了！”
“住宅是後建的，還沒有封頂，還沒取得預售證呢，你的意思我明白，我辦事你放心，不過你給我交個底，大概多少錢你能接受。”
“你找個評估公司，看看大概值多少錢，再看看對方願意多少錢出手。”
“你先看看財富中心的詳細資料，沒問題的話我就行動了。”玩笑說話的功夫，宋一平已經讓助理將財富中心的詳細資料準備好了，直接遞給了李澤滄。
李澤滄看著手中的資料，又將自己記憶中的信息整理，發現現階段收購這個財富中心還真是不錯的投資。
財富中心建設共分三期進行。
首期建設150米高的辦公樓及120米的高層住宅，就是現在看到的已經封頂的建築。
二期建設酒店及200多米高的住宅塔樓，三期將沿三環路建設260米高的辦公樓。
在財富中心的中間，還有一個占地7550平方米的綠色中心廣場。
項目預計總投資60億元人民幣，建設周期約需8年。在2008年奧運會召開之前，將全部投入使用。
是京都目前乃至未來真正的國際商務核心區。
越看越喜歡，李澤滄發現現在收購財富中心，還真合適，解決了辦公問題，展示了集團實力，增加了未來二十年高速增長的固定資產投資，完全是一舉多得。
李澤滄這才發現不遠處那棟已經封頂的高樓，看起來和現在這邊差不多高，好奇的問道：
“那是什麽地方？”
“你看到的是財富中心一期，高的是150米的辦公樓，低一些的是120米的高層住宅。”
看著已經封頂的一期工程，宋一平很懂行的說道。
“邊上的空地呢，還有二期？”
“對，邊上是二期130米高的五星級酒店還有一棟200米的住宅塔樓，以及規劃中三期的三環邊上的260米高的辦公樓。”
宋一平如初家珍的一一道來，不虧是一個半吊子的地產行業從業者。
“你這麽了解，準備幹什麽？”
“我能幹什麽，我一個房地產從業人員，對於這種地標建築了解一下不過分吧，我可不像某些人，動不動就收購，買樓如買菜，這種地方，我就也隻能遠觀。”
“沒實力就說沒實力，立什麽牌坊，去問問多少錢一斤，買了。”小李老牛逼轟轟、牛氣衝天的說道。
“我靠，我的滄哥，你是開玩笑的吧，快和我說你是開玩笑的。”這下子徹底把宋一平鎮住了，剛才的說辭，畢竟都是玩笑居多，但看小李老板現在這樣子，不像玩笑啊。
李澤滄一臉不屑的說道：
“你看我當著女人的麵開過玩笑嘛，你看我閑的沒事專門把東方總裁喊過來開你玩笑，好玩嗎？”
聽見李澤滄這樣說，宋一平來了精神、徹底興奮了，激動的說道：
“你要這樣問，那我還真知道一點，一期工程是前年也就是2001年9月動工的，計劃是2005年竣工，現在看起來有可能提前，全部三期工程計劃8年內完成，占地麵積140畝左右，計劃總建築麵積72萬平方米左右，全部造價據說是60億。”
“才這點錢，你估計多少錢他們能賣，趕工的話一期工程能在明年上半年竣工嗎？”
“不是，澤滄，你這是當真了。”
宋一平又追問了一句。
李澤滄沒理他，直接走迴辦公室，悠哉悠哉的給自己倒了杯茶，今天說話實在太多了渴得厲害。
宋一平跟了進來，也給自己倒了杯茶，絲毫不在意已經不熱了，直接一飲而盡，然後看向李澤滄，一臉認真的問道：
“你真要買？安心地產沒這麽多錢啊，支付寶也沒有這麽多自己的錢吧，算投資的話，這玩意投資迴報率雖然還算不錯，但周期超常，超常周期帶來的風險也就不可控，風險也不低啊。”
李澤滄又倒了一小杯茶，慢條斯理的喝了一口，悠悠說道：
“錢你就不要操心了，我個人投資，到時候租給你們用，我也當一迴包租公。”
聽著李澤滄平淡的話語，宋一平仿佛聽到了一聲炸雷，瞬間瞪大了眼睛。
東方青鸞同樣如此，知道這個小男人很厲害，在海外的投資公司做的風生水起，可她想象中的厲害，和現實中的厲害是一樣的嗎？
造價60億，這還是2001年的預算，現在算上土地升值、人民幣貶值等等綜合因素，就算是整體售賣價格，也絕對會超過一百億人民幣，甚至更多。
這可是需要13-15億美元的預算啊！
這家夥在美國到底賺了多少錢，居然能隨意的拿出十幾億美元買棟樓玩玩，這可是十幾億美元，今年富豪排行榜上麵第一名網易的丁大老板，公開的全部身家也隻不過是10.76億美元，全部身價都買不下來他嘴裏的這一棟樓。
何況那些所謂的身價，大多都是公司估值、股價帶來的數字，並不代表這真金實銀，如果短時間變現的話，打個對折都是有可能的。
“澤滄，你說真的，我真的去打聽了？”
“我說老宋，你今天這事第幾句真的了，還煮的呢？抓緊打聽，我還等著明年搬總部大廈呢？不過你這39層可抓緊給我騰出來啊，支付寶等著用呢！”
“好好好，你是大佬，你是老板你說了算，我今天就安排找房子，隨便找個地方，這一兩個星期就搬走，我也等著去總部大廈辦公。”
“沒問題，不過要抓緊，先買下來，我們再趕工期，一期工程爭取明年上半年就能竣工交付，還有一期的高層住宅，如果還沒有銷售，就不要讓他們賣了！”
“住宅是後建的，還沒有封頂，還沒取得預售證呢，你的意思我明白，我辦事你放心，不過你給我交個底，大概多少錢你能接受。”
“你找個評估公司，看看大概值多少錢，再看看對方願意多少錢出手。”
“你先看看財富中心的詳細資料，沒問題的話我就行動了。”玩笑說話的功夫，宋一平已經讓助理將財富中心的詳細資料準備好了，直接遞給了李澤滄。
李澤滄看著手中的資料，又將自己記憶中的信息整理，發現現階段收購這個財富中心還真是不錯的投資。
財富中心建設共分三期進行。
首期建設150米高的辦公樓及120米的高層住宅，就是現在看到的已經封頂的建築。
二期建設酒店及200多米高的住宅塔樓，三期將沿三環路建設260米高的辦公樓。
在財富中心的中間，還有一個占地7550平方米的綠色中心廣場。
項目預計總投資60億元人民幣，建設周期約需8年。在2008年奧運會召開之前，將全部投入使用。
是京都目前乃至未來真正的國際商務核心區。
越看越喜歡，李澤滄發現現在收購財富中心，還真合適，解決了辦公問題，展示了集團實力，增加了未來二十年高速增長的固定資產投資，完全是一舉多得。