第361章 李澤滄畫大餅
重生日記江山美人我來我見我征服 作者：山村居 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李澤滄也走到沙發邊上坐了下來，看著宋一平說道：
“你這是又有什麽宏圖大計了？”
“還真是讓你說著了，我這不是想著有支付寶的支持，對我們來說最困難的資金難題也解決了，我就考慮是不是可以繼續擴張了。”
宋一平喝了一口茶，琢磨了一下緩緩說道。
李澤滄一下子就明白了他的想法，看著他說道：
“你這是認同我對最近幾年房價走勢的判斷，準備激進一些了？”
“對，雖然我對房價走勢，沒有你那麽樂觀的判斷，但我也認為房價還是會緩慢上升的，如果這樣的話，隻要我們的利潤能超過資金成本，完全可以激進一些，畢竟現在難得的擁有了如此低廉、充足的資金來源，我想這對安心地產來說，是千載難逢的機會。”
李澤滄也思考了一會，覺得宋一平的想法有道理，但現在卻麵臨著不小的困難，對著他說道：
“你知道如果繼續擴張，除了資金問題，我們還有一個短時間難以解決的大問題嗎？”
宋一平明顯是思考過這個問題了，胸有成竹的說道：
“我知道，就是我們現在的團隊都是新手，就算是現在手上的六宗地塊，其實都是沒有實力把它開發出來的，畢竟有些事不是有錢就行的，隊伍鍛煉還需要時間，不過隻能是邊做邊學，同時借助外力。”
“那你怎麽解決這個內部問題呢，這可不是一天兩天能夠解決的，必須要時間的沉澱。”
“有捷徑，我們可以直接收購一家成熟的中型地產企業。”
聽到宋一平這句話，李澤滄也瞬間茅塞頓開。
是啊，自己怎麽把收購這種快速擴張的模式給忘記了。
收購一家成熟的中型甚至是大型地產企業，也就相當於擁有了成熟的隊伍，而且還拿到了他們儲備的土地，雖然會付出資金的代價，但現在貌似自己最不缺的就是錢了，東方那邊都發愁錢多花不出去。
就像宋一平說的，隻要接下來的幾年房價繼續平穩上漲，賺取的利潤能覆蓋掉資金成本，這種模式就能推行下去，而且可以充分利用支付寶的資金，全麵布局上下遊產業鏈，形成全產業鏈，進一步擴大利潤。
根據國內的房價走勢，這種模式至少可以持續到2015年，甚至是2018年前後。
在登頂最高峰之前，慢慢撤退，這樣就能賺取到大量的利潤。
這時候可以繼續維持少量的精幹團隊，甚至可以把業務開展到國外，賺取老外的錢財。
在李澤滄的認知中，隻能在國內耀武揚威、隻能賺國內老百姓的錢的企業，不算本事，企業發展到行業前列的時候，必須走出去。
看著滿臉期待的老宋，李澤滄笑著說道：
“你有目標了？”
“你覺得可行嗎？”
李澤滄點點頭，說道：“在房價處於上漲通道的時候，你這種激進的模式的確可行。”
聽到李澤滄同意了自己的想法之後，宋一平才說出了一家地產企業的名字：“大地房地產開發有限公司”
聽到這個名字之後，李澤滄一愣，看著宋一平說道：
“這是哪裏的企業，沒聽說過啊？”
宋一平這才給李澤滄仔細介紹了一通，李澤滄聽得認真，但是當他聽到這家企業的總資產隻有不到五個億，現在收購的價格也隻需要7個億左右的時候，小夥伴驚呆了，蔑視的看了老宋一眼，直接打斷了他說道：
“我說老宋，你這是雷聲大雨點小啊，我還以為你會豪情萬丈、大幹一場，三年國內爭霸、五年衝出亞洲走向世界呢？結果你說了半天就是準備收購一家這樣的小公司啊。”
“這還小啊，幾個億呢！”
老宋訕訕一笑，再次強調這家公司的價值。
李澤滄不理他，思考了片刻之後，直接說道：
“要麽不做，要做就要做到極致，你看這樣可不可以，我們先搜集信息，搜集那些在北上廣深、在一線熱門城市擁有大量土地儲備且有著雄厚關係的地產企業，也不用完全采取收購、控股的性質，完全可以合作共贏，將地產開發搞成流水線標準作業。”
李澤滄越想越覺得可行，越說越來勁，直接站了起來，踱著步子一邊思考一邊說道：
“通過這種流水線作業，我們完全可以打通地產行業的全產業鏈。
上遊從原材料開始，包括建材、鋼材、玻璃等等，到中遊的設計、施工、監理，家裝、精裝等等，再到下遊的銷售、售後、物業一全套的產業鏈。
通過全產業鏈的打通，加上支付寶提供的相對低沉本的便捷資金，讓我們能擁有其他地產公司不可能獲得的最低成本，並利用合作的方式，迅速擴大規模，布局所有一線城市。”
……
聽著李澤滄描述的宏偉藍圖，宋一平和夏青青都愣住了，呆住了。
半晌之後，呆愣過後的宋一平迴過神來，依舊表情呆滯的說道：
“這，這，這可能做到嗎？這也太龐大、太誇張了吧？”
而一旁的青姐，則是滿眼的小星星，看向李澤滄的眼神都變得直接起來，充滿了崇拜的愛意，要是宋一平這個礙事的家夥不在，估計能將她的小李阿弟直接活剝生吞了。
李澤滄自信的說道：
“事在人為，我們缺資金，就找支付寶支持；我們缺人脈，就找人合作，合作共贏；我們缺經驗，就挖行業大拿，甚至是直接收購。
等到我們將地產行業的全產業鏈都打通了，再加上支付寶的資金支持，即使沒有關係，我們也會因為最低的成本，而形成最強的競爭力，到那時候我們就是國內地產行業的龍頭老大，甚至是成為地產行業半壁江山的存在。”
宋一平直接被李澤滄徹底洗腦了，激動地站起來，滿眼崇拜的看著李澤滄，大聲說道：
“好，人不瘋狂枉少年，我們就瘋狂一迴，就按照你描繪的藍圖實施，大不了失敗破產，到哪還沒有口飯吃，就算是失敗了，至少我們也是因為從事的事業太偉大、太宏大。”
三個人又聊了很多細節的東西，最後李澤滄說道：
“當下要做的就是同意內部意見，我們要先取得飛少的同意。”
“你這是又有什麽宏圖大計了？”
“還真是讓你說著了，我這不是想著有支付寶的支持，對我們來說最困難的資金難題也解決了，我就考慮是不是可以繼續擴張了。”
宋一平喝了一口茶，琢磨了一下緩緩說道。
李澤滄一下子就明白了他的想法，看著他說道：
“你這是認同我對最近幾年房價走勢的判斷，準備激進一些了？”
“對，雖然我對房價走勢，沒有你那麽樂觀的判斷，但我也認為房價還是會緩慢上升的，如果這樣的話，隻要我們的利潤能超過資金成本，完全可以激進一些，畢竟現在難得的擁有了如此低廉、充足的資金來源，我想這對安心地產來說，是千載難逢的機會。”
李澤滄也思考了一會，覺得宋一平的想法有道理，但現在卻麵臨著不小的困難，對著他說道：
“你知道如果繼續擴張，除了資金問題，我們還有一個短時間難以解決的大問題嗎？”
宋一平明顯是思考過這個問題了，胸有成竹的說道：
“我知道，就是我們現在的團隊都是新手，就算是現在手上的六宗地塊，其實都是沒有實力把它開發出來的，畢竟有些事不是有錢就行的，隊伍鍛煉還需要時間，不過隻能是邊做邊學，同時借助外力。”
“那你怎麽解決這個內部問題呢，這可不是一天兩天能夠解決的，必須要時間的沉澱。”
“有捷徑，我們可以直接收購一家成熟的中型地產企業。”
聽到宋一平這句話，李澤滄也瞬間茅塞頓開。
是啊，自己怎麽把收購這種快速擴張的模式給忘記了。
收購一家成熟的中型甚至是大型地產企業，也就相當於擁有了成熟的隊伍，而且還拿到了他們儲備的土地，雖然會付出資金的代價，但現在貌似自己最不缺的就是錢了，東方那邊都發愁錢多花不出去。
就像宋一平說的，隻要接下來的幾年房價繼續平穩上漲，賺取的利潤能覆蓋掉資金成本，這種模式就能推行下去，而且可以充分利用支付寶的資金，全麵布局上下遊產業鏈，形成全產業鏈，進一步擴大利潤。
根據國內的房價走勢，這種模式至少可以持續到2015年，甚至是2018年前後。
在登頂最高峰之前，慢慢撤退，這樣就能賺取到大量的利潤。
這時候可以繼續維持少量的精幹團隊，甚至可以把業務開展到國外，賺取老外的錢財。
在李澤滄的認知中，隻能在國內耀武揚威、隻能賺國內老百姓的錢的企業，不算本事，企業發展到行業前列的時候，必須走出去。
看著滿臉期待的老宋，李澤滄笑著說道：
“你有目標了？”
“你覺得可行嗎？”
李澤滄點點頭，說道：“在房價處於上漲通道的時候，你這種激進的模式的確可行。”
聽到李澤滄同意了自己的想法之後，宋一平才說出了一家地產企業的名字：“大地房地產開發有限公司”
聽到這個名字之後，李澤滄一愣，看著宋一平說道：
“這是哪裏的企業，沒聽說過啊？”
宋一平這才給李澤滄仔細介紹了一通，李澤滄聽得認真，但是當他聽到這家企業的總資產隻有不到五個億，現在收購的價格也隻需要7個億左右的時候，小夥伴驚呆了，蔑視的看了老宋一眼，直接打斷了他說道：
“我說老宋，你這是雷聲大雨點小啊，我還以為你會豪情萬丈、大幹一場，三年國內爭霸、五年衝出亞洲走向世界呢？結果你說了半天就是準備收購一家這樣的小公司啊。”
“這還小啊，幾個億呢！”
老宋訕訕一笑，再次強調這家公司的價值。
李澤滄不理他，思考了片刻之後，直接說道：
“要麽不做，要做就要做到極致，你看這樣可不可以，我們先搜集信息，搜集那些在北上廣深、在一線熱門城市擁有大量土地儲備且有著雄厚關係的地產企業，也不用完全采取收購、控股的性質，完全可以合作共贏，將地產開發搞成流水線標準作業。”
李澤滄越想越覺得可行，越說越來勁，直接站了起來，踱著步子一邊思考一邊說道：
“通過這種流水線作業，我們完全可以打通地產行業的全產業鏈。
上遊從原材料開始，包括建材、鋼材、玻璃等等，到中遊的設計、施工、監理，家裝、精裝等等，再到下遊的銷售、售後、物業一全套的產業鏈。
通過全產業鏈的打通，加上支付寶提供的相對低沉本的便捷資金，讓我們能擁有其他地產公司不可能獲得的最低成本，並利用合作的方式，迅速擴大規模，布局所有一線城市。”
……
聽著李澤滄描述的宏偉藍圖，宋一平和夏青青都愣住了，呆住了。
半晌之後，呆愣過後的宋一平迴過神來，依舊表情呆滯的說道：
“這，這，這可能做到嗎？這也太龐大、太誇張了吧？”
而一旁的青姐，則是滿眼的小星星，看向李澤滄的眼神都變得直接起來，充滿了崇拜的愛意，要是宋一平這個礙事的家夥不在，估計能將她的小李阿弟直接活剝生吞了。
李澤滄自信的說道：
“事在人為，我們缺資金，就找支付寶支持；我們缺人脈，就找人合作，合作共贏；我們缺經驗，就挖行業大拿，甚至是直接收購。
等到我們將地產行業的全產業鏈都打通了，再加上支付寶的資金支持，即使沒有關係，我們也會因為最低的成本，而形成最強的競爭力，到那時候我們就是國內地產行業的龍頭老大，甚至是成為地產行業半壁江山的存在。”
宋一平直接被李澤滄徹底洗腦了，激動地站起來，滿眼崇拜的看著李澤滄，大聲說道：
“好，人不瘋狂枉少年，我們就瘋狂一迴，就按照你描繪的藍圖實施，大不了失敗破產，到哪還沒有口飯吃，就算是失敗了，至少我們也是因為從事的事業太偉大、太宏大。”
三個人又聊了很多細節的東西，最後李澤滄說道：
“當下要做的就是同意內部意見，我們要先取得飛少的同意。”