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第523章
邱梁點了點頭，打了個電話，讓下麵的業務人員，將陳浩和榮宇領走，辦理貸款業務。
臨走，陳浩還朝著邱梁比了個大拇指。
邱梁和榮宇的話，都是他教的。
他這個導演，站在後麵，也是為了避免一些風險......
房地產行業，玩的就是空手套白狼！
從招拍掛開始，就可以聯係銀行，一塊起拍價五千萬的地皮，可以直接讓銀行掏錢，買下這塊地皮。
同時，將地皮抵押給銀行，換取一筆開發貸款！
地皮雖然值五千萬，可地皮上的樓呢？
價值兩個億，也絲毫不是問題！
拿出五千萬的地皮錢，再借出去五千萬的開發貸！
樓層一層動工，二層動工，後續工資可以由從上到下，大大小小的包工頭墊付！
等到拿到預售證之後，聯係房產銷售團隊，進行出售！
吹噓一下地理位置，從區位開始，到各種優惠力度，幾棟樓，用不上一年半載，就賣了個精光！
這個時候，房地產開發商手中握著資金，償還貸款，發放工人工資，和從上到下，大大小小的包工頭應得的部分之後，轉身跑路！
什麽土地證，什麽物業，什麽維護，統統沒有......
房子蓋完，就算拉倒！
有些預售結束之後，直接將工人解散，連公司都直接注銷，就成為了爛尾樓！
未來十年，房地產蓬勃發展，帶來的就是一棟接著一棟的爛尾樓，成為了遺留問題！
一直到數年之後，大夏取消開發貸，才讓一眾空手套白狼的小開發商銷聲匿跡。
剩下大牌，類似碧桂園，萬科，恆大，華潤等集團，苦苦支撐。
但失去銀行作為支撐的恆大和碧桂園等房地產公司，隻能用自身發行的商用匯票，來延緩成本支出！
這種商用匯票，屬於公司自行發行，在一定期限內，等額，擁有利息，可以轉換的匯票。
匯票上標明，在指定日期，支付給指定人，或公司金額。
一般還會附帶利息。
一年期的利率，甚至要高出銀行同等存款利率數倍！
所以，大大小小的包工頭，也就咬牙忍了。
但在房地產過度金融化的背後，是大夏國家對於房地產行業的逐步壟斷！
各大民營房地產企業，逐步被國家注資，逐步成為國企，逐步完成大夏對房地產行業的調控。
保證幾十萬億的房地產泡沫，能夠完成軟著陸！
不會出現什麽幺蛾子......
不過，這都是十年之後的事情......
現在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始！
未來的十年，是屬於房地產行業的十年！
未來的十年，是房地產再次大幅爆發的十年！
從邱梁打過電話，到陳浩和榮宇辦下貸款，一共不超過半個小時。
陳浩走出銀行，拍了拍榮宇的肩膀。
“接下來，這塊地皮的開發，就要交給你了，兩千萬，足夠前期投入了！”
“那座龔家宗祠的挪移計劃，也要盡快進行！”
“明年年中，我希望六棟樓，能夠盡快竣工！”
“我還有不少事情要忙，工地上，隻能你來看著了！”
陳浩已經將該交給榮宇的都交給榮宇了。
剩下的，就是從金秋集團，派出了幾個會計，保證榮宇賬目上沒有問題。
榮宇有些熱淚盈眶。
“陳總，您放心吧，我不一定不會辜負你的期望！”
“我一定要讓咱們這六棟樓，成為安陽市的爆款樓盤！”
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第523章
邱梁點了點頭，打了個電話，讓下麵的業務人員，將陳浩和榮宇領走，辦理貸款業務。
臨走，陳浩還朝著邱梁比了個大拇指。
邱梁和榮宇的話，都是他教的。
他這個導演，站在後麵，也是為了避免一些風險......
房地產行業，玩的就是空手套白狼！
從招拍掛開始，就可以聯係銀行，一塊起拍價五千萬的地皮，可以直接讓銀行掏錢，買下這塊地皮。
同時，將地皮抵押給銀行，換取一筆開發貸款！
地皮雖然值五千萬，可地皮上的樓呢？
價值兩個億，也絲毫不是問題！
拿出五千萬的地皮錢，再借出去五千萬的開發貸！
樓層一層動工，二層動工，後續工資可以由從上到下，大大小小的包工頭墊付！
等到拿到預售證之後，聯係房產銷售團隊，進行出售！
吹噓一下地理位置，從區位開始，到各種優惠力度，幾棟樓，用不上一年半載，就賣了個精光！
這個時候，房地產開發商手中握著資金，償還貸款，發放工人工資，和從上到下，大大小小的包工頭應得的部分之後，轉身跑路！
什麽土地證，什麽物業，什麽維護，統統沒有......
房子蓋完，就算拉倒！
有些預售結束之後，直接將工人解散，連公司都直接注銷，就成為了爛尾樓！
未來十年，房地產蓬勃發展，帶來的就是一棟接著一棟的爛尾樓，成為了遺留問題！
一直到數年之後，大夏取消開發貸，才讓一眾空手套白狼的小開發商銷聲匿跡。
剩下大牌，類似碧桂園，萬科，恆大，華潤等集團，苦苦支撐。
但失去銀行作為支撐的恆大和碧桂園等房地產公司，隻能用自身發行的商用匯票，來延緩成本支出！
這種商用匯票，屬於公司自行發行，在一定期限內，等額，擁有利息，可以轉換的匯票。
匯票上標明，在指定日期，支付給指定人，或公司金額。
一般還會附帶利息。
一年期的利率，甚至要高出銀行同等存款利率數倍！
所以，大大小小的包工頭，也就咬牙忍了。
但在房地產過度金融化的背後，是大夏國家對於房地產行業的逐步壟斷！
各大民營房地產企業，逐步被國家注資，逐步成為國企，逐步完成大夏對房地產行業的調控。
保證幾十萬億的房地產泡沫，能夠完成軟著陸！
不會出現什麽幺蛾子......
不過，這都是十年之後的事情......
現在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始！
未來的十年，是屬於房地產行業的十年！
未來的十年，是房地產再次大幅爆發的十年！
從邱梁打過電話，到陳浩和榮宇辦下貸款，一共不超過半個小時。
陳浩走出銀行，拍了拍榮宇的肩膀。
“接下來，這塊地皮的開發，就要交給你了，兩千萬，足夠前期投入了！”
“那座龔家宗祠的挪移計劃，也要盡快進行！”
“明年年中，我希望六棟樓，能夠盡快竣工！”
“我還有不少事情要忙，工地上，隻能你來看著了！”
陳浩已經將該交給榮宇的都交給榮宇了。
剩下的，就是從金秋集團，派出了幾個會計，保證榮宇賬目上沒有問題。
榮宇有些熱淚盈眶。
“陳總，您放心吧，我不一定不會辜負你的期望！”
“我一定要讓咱們這六棟樓，成為安陽市的爆款樓盤！”