「杜先生，你是聰明人，我也明白你的意思，不過有一點你錯了。」沈弼咬著雪茄說道，「我不需要任何人幫助，尤其像你這樣的人，講真，你還不夠資格。」
「李老板是否夠資格，包船上是否夠資格？」杜永孝笑道，「你是銀行家，不是慈善家，我有理由相信，你所做的一切都是為匯豐利益考慮，為自己利益考慮，而不是為了某些華商！」
沈弼愣了一下，「你很直白，也很大膽。」
「我隻是講出了你做事原則，萬事隻求利，無利不起早！」杜永孝說，「對於你來講，你需要一個機會，一個能夠證明自己的機會！而對於我來講，我也需要一個機會，一個能夠助我騰飛的機會。」
「騰飛？像你這樣的年輕人有很多，問題是我為什麽要幫你？」沈弼冷笑，「我完全可以資助更加可靠的華商，比如你剛才所講的李佳成先生，又比如包宇崗先生，他們無論是經濟實力，還是經營經驗都比你強，投資他們，我擁有最穩定收益，甚至可以說穩贏！」
杜永孝反駁：「沒錯，投資他們是很穩當，不管是你，還是匯豐都受益良多。問題是，這種投資毫無挑戰性，對於坐穩大班位子而言，這也不算是什麽傲人功績，即使換做他人，也能辦到。」
沈弼咬著雪茄，不言語。
杜永孝一言中的，講明了投資包宇崗和李佳成這些人的利害。
穩妥是穩妥，卻不顯眼。
而處於代理大班位子的沈弼，現在需要的不是穩妥，而是一戰成名。
杜永孝察言觀色，「假設你肯投資我，那麽我與你一起開發建設銅鑼灣那片地皮，就會成為香港建築史上一次壯舉！試想一下，沈弼大班目光如炬，慧眼視英才，大膽投資有位青年杜永孝，開發建設港島中心地帶，最終大展宏圖，單憑這點，就能載入史冊！」
靠著前世認知，杜永孝對沈弼可謂知根知底，此刻更是把沈弼心理拿捏死死，每句話都直擊痛點，讓他反抗不得。
沈弼深吸一口氣，下意識還想掙紮一下，「空口無憑！你自詡有為，請問你對銅鑼灣那塊地，如何設想？」
「時代廣場！」杜永孝毫不猶豫，「我準備把那裏建設成地標性建築---時代廣場。」
杜永孝說著從懷中取出早準備好的「時代廣場建設藍圖」，遞給沈弼道：「這就是我的計劃，也是我的夢想！」
沈弼神色微微詫異，沒料到杜永孝會有準備，夾著雪茄，接過圖紙，仔細查看起來。
一開始沈弼的神色還是輕蔑的，在他看來，杜永孝充其量一華探長，懂得什麽建築圖稿？
可是漸漸的，他的輕蔑變成了凝重，然後又從凝重變成了驚詫---
「怎會這樣？」沈弼拿著圖紙，完全被上麵「時代廣場」的宏偉設計征服。
作為銀行家，作為匯豐大班，沈弼也接觸過不少人拿了圖稿過來貸款，可那些圖稿全都亂七八糟，要麽就是空中樓閣，不切實際，完全是為了騙錢。
眼前這副卻不一樣，無論從任何角度來講，都是一份超級實用的建築圖稿。
沈弼相信，隻要按照上麵的設計去建造，未來的時代廣場一定會拔地而起，大放光芒。
越看越心驚，沈弼再次深唿吸，努力讓自己冷靜下來，然後目光再次看向圖稿，這次他才注意到圖稿下方署名：「香港皇家設計院！」
瞬間，沈弼的臉色變了又變。
香港皇家設計學院出來的作品，那絕對是精品中的精品，更重要的是，它代表著這份建築圖紙的可執行性。也就是說，如果資金到位的話，這個時代廣場完全可以按照這份圖紙建設起來。
心中波浪翻滾，
沈弼表麵卻不動聲色，把圖紙還給杜永孝道：「很不錯，你的夢很美妙---但夢畢竟還是夢，不是嗎？」
「是的，夢的確是夢，可如果有了你的資助，這夢想就會變成現實。」杜永孝說著站起身，用一種很誠懇的姿態對沈弼說道：「我知道自己身份卑微，不被大班你看在眼裏，但再卑微的人也可以擁有很偉大的夢想---如果說我是一個造夢者，那麽你，就是一個造王者！」
造王者？
杜永孝這一稱唿說得沈弼熱血沸騰，猛抽一口雪茄，吐出煙霧，「你這個夢價值不菲！想要打造時代廣場，流動資金最少也要兩千萬！兩千萬貸款意味著什麽，你應該比我更清楚！」
杜永孝點點頭，「所以我才會過來找你幫忙，除了你，沒人能幫我！」
沈弼很滿意杜永孝這種態度，站起身道：「杜，你是個很優秀的年輕人。現在我準備給你一次機會，不過按照我們銀行流程，不管你貸款多少，都要有相應的抵押。」
「唔好意思，大班，我講過的，我沒抵押。」
沈弼咬咬雪茄，「另外還有一個辦法，就是找擔保人！如果是華人的話，你需要找三位知名人士一起為你擔保；如果是英國人，你隻需找兩位---」
杜永孝剛要開口，沈弼打斷他，把雪茄碾滅在煙缸：「我已經講太多。不可否認，你的闡述打動了我，但我畢竟是做生意的，不會為了上位而出賣公司利益！所以要麽你拿東西來抵押，要麽找好擔保人！」
杜永孝沉吟了一下，抬頭望著沈弼：「沈大班，你確信隻要我能找來人擔保，你就貸款？」
「是的！」沈弼斬釘截鐵，「隻要現在有人肯為你擔保，我立刻放貸！」
在沈弼看來，杜永孝就算再厲害，也不可能短時間找到那樣優秀擔保人---反正自己仁至義盡，你自己搞不掂，怨不得別人。
話音落地---
篤篤篤！
秘書敲門進來----
「不好意思，沈大班，外麵來了兩位先生，他們說要集體為杜永孝杜先生擔保！」
「什麽？」沈弼大驚失色，「他們是誰？」
「一位是皇家警隊，葛白警司！另一位是駐港部隊，威廉將軍！」
「李老板是否夠資格，包船上是否夠資格？」杜永孝笑道，「你是銀行家，不是慈善家，我有理由相信，你所做的一切都是為匯豐利益考慮，為自己利益考慮，而不是為了某些華商！」
沈弼愣了一下，「你很直白，也很大膽。」
「我隻是講出了你做事原則，萬事隻求利，無利不起早！」杜永孝說，「對於你來講，你需要一個機會，一個能夠證明自己的機會！而對於我來講，我也需要一個機會，一個能夠助我騰飛的機會。」
「騰飛？像你這樣的年輕人有很多，問題是我為什麽要幫你？」沈弼冷笑，「我完全可以資助更加可靠的華商，比如你剛才所講的李佳成先生，又比如包宇崗先生，他們無論是經濟實力，還是經營經驗都比你強，投資他們，我擁有最穩定收益，甚至可以說穩贏！」
杜永孝反駁：「沒錯，投資他們是很穩當，不管是你，還是匯豐都受益良多。問題是，這種投資毫無挑戰性，對於坐穩大班位子而言，這也不算是什麽傲人功績，即使換做他人，也能辦到。」
沈弼咬著雪茄，不言語。
杜永孝一言中的，講明了投資包宇崗和李佳成這些人的利害。
穩妥是穩妥，卻不顯眼。
而處於代理大班位子的沈弼，現在需要的不是穩妥，而是一戰成名。
杜永孝察言觀色，「假設你肯投資我，那麽我與你一起開發建設銅鑼灣那片地皮，就會成為香港建築史上一次壯舉！試想一下，沈弼大班目光如炬，慧眼視英才，大膽投資有位青年杜永孝，開發建設港島中心地帶，最終大展宏圖，單憑這點，就能載入史冊！」
靠著前世認知，杜永孝對沈弼可謂知根知底，此刻更是把沈弼心理拿捏死死，每句話都直擊痛點，讓他反抗不得。
沈弼深吸一口氣，下意識還想掙紮一下，「空口無憑！你自詡有為，請問你對銅鑼灣那塊地，如何設想？」
「時代廣場！」杜永孝毫不猶豫，「我準備把那裏建設成地標性建築---時代廣場。」
杜永孝說著從懷中取出早準備好的「時代廣場建設藍圖」，遞給沈弼道：「這就是我的計劃，也是我的夢想！」
沈弼神色微微詫異，沒料到杜永孝會有準備，夾著雪茄，接過圖紙，仔細查看起來。
一開始沈弼的神色還是輕蔑的，在他看來，杜永孝充其量一華探長，懂得什麽建築圖稿？
可是漸漸的，他的輕蔑變成了凝重，然後又從凝重變成了驚詫---
「怎會這樣？」沈弼拿著圖紙，完全被上麵「時代廣場」的宏偉設計征服。
作為銀行家，作為匯豐大班，沈弼也接觸過不少人拿了圖稿過來貸款，可那些圖稿全都亂七八糟，要麽就是空中樓閣，不切實際，完全是為了騙錢。
眼前這副卻不一樣，無論從任何角度來講，都是一份超級實用的建築圖稿。
沈弼相信，隻要按照上麵的設計去建造，未來的時代廣場一定會拔地而起，大放光芒。
越看越心驚，沈弼再次深唿吸，努力讓自己冷靜下來，然後目光再次看向圖稿，這次他才注意到圖稿下方署名：「香港皇家設計院！」
瞬間，沈弼的臉色變了又變。
香港皇家設計學院出來的作品，那絕對是精品中的精品，更重要的是，它代表著這份建築圖紙的可執行性。也就是說，如果資金到位的話，這個時代廣場完全可以按照這份圖紙建設起來。
心中波浪翻滾，
沈弼表麵卻不動聲色，把圖紙還給杜永孝道：「很不錯，你的夢很美妙---但夢畢竟還是夢，不是嗎？」
「是的，夢的確是夢，可如果有了你的資助，這夢想就會變成現實。」杜永孝說著站起身，用一種很誠懇的姿態對沈弼說道：「我知道自己身份卑微，不被大班你看在眼裏，但再卑微的人也可以擁有很偉大的夢想---如果說我是一個造夢者，那麽你，就是一個造王者！」
造王者？
杜永孝這一稱唿說得沈弼熱血沸騰，猛抽一口雪茄，吐出煙霧，「你這個夢價值不菲！想要打造時代廣場，流動資金最少也要兩千萬！兩千萬貸款意味著什麽，你應該比我更清楚！」
杜永孝點點頭，「所以我才會過來找你幫忙，除了你，沒人能幫我！」
沈弼很滿意杜永孝這種態度，站起身道：「杜，你是個很優秀的年輕人。現在我準備給你一次機會，不過按照我們銀行流程，不管你貸款多少，都要有相應的抵押。」
「唔好意思，大班，我講過的，我沒抵押。」
沈弼咬咬雪茄，「另外還有一個辦法，就是找擔保人！如果是華人的話，你需要找三位知名人士一起為你擔保；如果是英國人，你隻需找兩位---」
杜永孝剛要開口，沈弼打斷他，把雪茄碾滅在煙缸：「我已經講太多。不可否認，你的闡述打動了我，但我畢竟是做生意的，不會為了上位而出賣公司利益！所以要麽你拿東西來抵押，要麽找好擔保人！」
杜永孝沉吟了一下，抬頭望著沈弼：「沈大班，你確信隻要我能找來人擔保，你就貸款？」
「是的！」沈弼斬釘截鐵，「隻要現在有人肯為你擔保，我立刻放貸！」
在沈弼看來，杜永孝就算再厲害，也不可能短時間找到那樣優秀擔保人---反正自己仁至義盡，你自己搞不掂，怨不得別人。
話音落地---
篤篤篤！
秘書敲門進來----
「不好意思，沈大班，外麵來了兩位先生，他們說要集體為杜永孝杜先生擔保！」
「什麽？」沈弼大驚失色，「他們是誰？」
「一位是皇家警隊，葛白警司！另一位是駐港部隊，威廉將軍！」