第145章 買家酒店玩玩?
開局激活神豪係統，我的瀟灑人生 作者：撲街白 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽到要去賽道，張哲頓時有些心動。
之所以買超跑，除了顏值之外，也是因為其狂暴的性能。
自從買了柯尼塞格regera之後，張哲也開了幾次，但每次都小心翼翼的。
哪怕是路上比較空曠的時候，速度也從來沒超過過80，除了限速之外，也是因為開快了確實不安全。
畢竟在公共道路上，什麽事情都有可能發生，張哲可不想因為逞一時之快，讓自己陷入危險境地。
但如果去賽道的話，就沒有這種顧慮了。
寬敞的封閉式道路，不會有行人的幹擾，也不會忽然從哪裏冒出來一輛車。
就算意外失誤了，也有足夠長的緩衝區，隻要戴好防護基本不會有危險。
能夠真正體驗一下，超跑的加速和極速到底有多強。
不過前幾天，自己就跟夏晚星她們約好了，等周末一起去李朵家的馬場玩。
今天下午的時候，小晚星還發信息提醒自己，明天不要忘了過去呢，張哲隻好迴道：
“我對賽道確實挺感興趣的，不過這周已經跟朋友約好了，這次就先不參加了吧，要不等下次我來安排？”
“我今天就是先問問你，具體的時間還沒定呢。”
秦正陽點頭迴道：
“既然你有事，那就等你忙完再說，畢竟你不去的話就沒意思了。”
“不至於，你們該玩玩，別因為我一個人壞了興致。”張哲擺擺手迴道。
“哈哈，主要是我眼饞regera很久了，現在國內除了付鬆楊那家夥，就隻有你有一輛。”
秦正陽笑著解釋道：
“我還想著到時候等你開過癮了，用我那輛拉法跟你換著體驗幾圈呢。”
“沒問題，正好我也挺喜歡拉法的。”
張哲迴道：
“那要不下周怎麽樣？下周我都有時間。”
“行，那就下周吧。”
秦正陽點頭迴道：
“迴頭我跟魔都國際賽車場那邊聯係一下，看具體定在哪一天合適。”
“到時候算我一個。”王世充連忙說道。
前幾天王世充就偶然看到，有人發圍脖說魔都有輛柯尼塞格跟人追尾了，還配了一張照片。
王世充很喜歡超跑，一眼便認出照片裏的車是柯尼塞格regera。
要知道柯尼塞格regera全球限量80輛，年後才開始交付，國內好像隻有兩輛。
其中一輛的車主，就是柯尼塞格在國內的總代理商付鬆楊，另一輛據說會送到下個月的車展上展覽，王世充還準備到時候去欣賞一下。
雖然照片上隻有柯尼塞格regera的側麵，看不到車主和前車的身影，也看不清事故嚴不嚴重。
但照片裏的車是黑色的，明顯不是付鬆楊那輛，唯一的可能就是另一輛也有了車主。
當時王世充還有些好奇，是誰這麽大的手筆，在車展之前便提前拿下了這輛車，沒想到車主竟然是張哲。
但想到張哲的財力，王世充也就不意外了，心中忍不住有些感慨。
不愧是手裏掌握著十位數現金流的人，幾千萬的超跑說買就買。
他雖然也有幾輛超跑，但都是法拉利458、蘭博基尼大牛這樣的常規款，最好的就是保時捷918，落地價也就1500萬。
而且當初他要買918的時候，老王猶豫了很久才答應他，這幾年也沒少提起這事。
在外人看來，王世充作為前首富之子，應該有著花不完的錢才對。
但自家人知道自家事，老王的身價雖然有幾千億，但那都是股份價值，實際上能夠動用的現金流並不多。
就連網上傳言的，給他的那五個億的創業資金，也是分了好多筆給他的。
少了幾百萬，多了一兩千萬，差不多給了兩年半才湊夠了五個億。
不是不想給，而是一次性根本拿不出那麽多。
而張哲，明明比自己還小了那麽多歲，手中卻持有著十位數的現金流...
王世充正發著呆，對麵一直和許澈聊天的孫鵬，忽然看向他問道：
“王總，聽說萬大瑞華酒店準備掛牌出售？”
“嗯？”
王世充迴過神來，麵色稍微有些猶豫的迴道：
“孫董的消息果然靈通，我確實聽我爸說過這事，但你也知道我不插手萬大的事情，具體的情況我也不是很了解...”
孫鵬點點頭，說道：
“如果萬大瑞華真打算出售的話，希望王總能跟我提前招唿一聲。”
“孫董這是有意進軍酒店行業？”王世充問道。
“這種級別的酒店，我哪裏吃的下？”
孫鵬搖了搖頭，解釋道：
“我們鴻達的客戶裏，就有對奢華酒店比較感興趣的，前幾天我跟寶格麗那邊聊過，不過他們開價比較高，最終沒有談妥...”
“行，如果後麵確定出售的話，我會聯係孫董的。”王世充迴道。
這種級別的酒店，最後肯定是以競拍的方式掛牌出售，提前跟孫鵬打個招唿也沒什麽，反而對雙方都有利。
這樣他們能提前跟對方談判價格，爭取盡量高的底價，孫鵬那邊也有足夠的時間來籌備資金。
聽著兩人的對話，張哲開口問道：
“孫總，你剛才說的是附近的寶格麗酒店？”
“對，張總也有興趣？”
“我最近就住在那，所以有些好奇而已。”
張哲疑惑道：
“我記得寶格麗剛開業沒多久吧，這就準備賣了？”
“張總，你可能沒關注過這塊。”
孫鵬解釋道：
“今年很多金融行業暴雷，房地產行業的負債率較高，也受到了一定的影響，據我所知國內很多知名地產企業，都已經開始變現旗下的酒店等資產。”
“畢竟很多星級酒店，都是當時拿地的時候配套建設的，這樣可以降低一些土地成本，但建造酒店不僅周期長、投資大，迴報也很慢。”
“以前他們不缺錢，一家豪華酒店一定程度上可以提升品牌影響力，屬於很優質的資產，但現在這些地產企業的資金鏈都極其緊張，與其繼續持有不如幹脆賣掉迴籠資金...”
聽他這麽一說，張哲頓時就明白了。
相比較住房，酒店和商場的交易屬性比較弱，但也屬於地產範圍。
比如萬大瑞華和寶格麗這兩家酒店，雖然生意都很好，每個月的營收也肯定不低。
但對於萬大這種規模的企業來說，酒店的這點盈利能解決什麽問題？
哪怕酒店本身屬於優質資產，價值非常高，但價值再高也隻是個數字，拿到手裏的才是錢。
這些企業的負債率都很高，基本很難再從銀行貸到錢，隻能選擇把這些資產給賣掉。
隻要錢一到手，不管是用來緩解貸款壓力，還是用於開發新項目，資金利用率都要遠遠超過繼續持有酒店。
張哲忽然來了些興趣，要不買家酒店玩玩？
想到這，張哲直接朝孫鵬問道：
“孫總，寶格麗酒店開價多少？”
之所以買超跑，除了顏值之外，也是因為其狂暴的性能。
自從買了柯尼塞格regera之後，張哲也開了幾次，但每次都小心翼翼的。
哪怕是路上比較空曠的時候，速度也從來沒超過過80，除了限速之外，也是因為開快了確實不安全。
畢竟在公共道路上，什麽事情都有可能發生，張哲可不想因為逞一時之快，讓自己陷入危險境地。
但如果去賽道的話，就沒有這種顧慮了。
寬敞的封閉式道路，不會有行人的幹擾，也不會忽然從哪裏冒出來一輛車。
就算意外失誤了，也有足夠長的緩衝區，隻要戴好防護基本不會有危險。
能夠真正體驗一下，超跑的加速和極速到底有多強。
不過前幾天，自己就跟夏晚星她們約好了，等周末一起去李朵家的馬場玩。
今天下午的時候，小晚星還發信息提醒自己，明天不要忘了過去呢，張哲隻好迴道：
“我對賽道確實挺感興趣的，不過這周已經跟朋友約好了，這次就先不參加了吧，要不等下次我來安排？”
“我今天就是先問問你，具體的時間還沒定呢。”
秦正陽點頭迴道：
“既然你有事，那就等你忙完再說，畢竟你不去的話就沒意思了。”
“不至於，你們該玩玩，別因為我一個人壞了興致。”張哲擺擺手迴道。
“哈哈，主要是我眼饞regera很久了，現在國內除了付鬆楊那家夥，就隻有你有一輛。”
秦正陽笑著解釋道：
“我還想著到時候等你開過癮了，用我那輛拉法跟你換著體驗幾圈呢。”
“沒問題，正好我也挺喜歡拉法的。”
張哲迴道：
“那要不下周怎麽樣？下周我都有時間。”
“行，那就下周吧。”
秦正陽點頭迴道：
“迴頭我跟魔都國際賽車場那邊聯係一下，看具體定在哪一天合適。”
“到時候算我一個。”王世充連忙說道。
前幾天王世充就偶然看到，有人發圍脖說魔都有輛柯尼塞格跟人追尾了，還配了一張照片。
王世充很喜歡超跑，一眼便認出照片裏的車是柯尼塞格regera。
要知道柯尼塞格regera全球限量80輛，年後才開始交付，國內好像隻有兩輛。
其中一輛的車主，就是柯尼塞格在國內的總代理商付鬆楊，另一輛據說會送到下個月的車展上展覽，王世充還準備到時候去欣賞一下。
雖然照片上隻有柯尼塞格regera的側麵，看不到車主和前車的身影，也看不清事故嚴不嚴重。
但照片裏的車是黑色的，明顯不是付鬆楊那輛，唯一的可能就是另一輛也有了車主。
當時王世充還有些好奇，是誰這麽大的手筆，在車展之前便提前拿下了這輛車，沒想到車主竟然是張哲。
但想到張哲的財力，王世充也就不意外了，心中忍不住有些感慨。
不愧是手裏掌握著十位數現金流的人，幾千萬的超跑說買就買。
他雖然也有幾輛超跑，但都是法拉利458、蘭博基尼大牛這樣的常規款，最好的就是保時捷918，落地價也就1500萬。
而且當初他要買918的時候，老王猶豫了很久才答應他，這幾年也沒少提起這事。
在外人看來，王世充作為前首富之子，應該有著花不完的錢才對。
但自家人知道自家事，老王的身價雖然有幾千億，但那都是股份價值，實際上能夠動用的現金流並不多。
就連網上傳言的，給他的那五個億的創業資金，也是分了好多筆給他的。
少了幾百萬，多了一兩千萬，差不多給了兩年半才湊夠了五個億。
不是不想給，而是一次性根本拿不出那麽多。
而張哲，明明比自己還小了那麽多歲，手中卻持有著十位數的現金流...
王世充正發著呆，對麵一直和許澈聊天的孫鵬，忽然看向他問道：
“王總，聽說萬大瑞華酒店準備掛牌出售？”
“嗯？”
王世充迴過神來，麵色稍微有些猶豫的迴道：
“孫董的消息果然靈通，我確實聽我爸說過這事，但你也知道我不插手萬大的事情，具體的情況我也不是很了解...”
孫鵬點點頭，說道：
“如果萬大瑞華真打算出售的話，希望王總能跟我提前招唿一聲。”
“孫董這是有意進軍酒店行業？”王世充問道。
“這種級別的酒店，我哪裏吃的下？”
孫鵬搖了搖頭，解釋道：
“我們鴻達的客戶裏，就有對奢華酒店比較感興趣的，前幾天我跟寶格麗那邊聊過，不過他們開價比較高，最終沒有談妥...”
“行，如果後麵確定出售的話，我會聯係孫董的。”王世充迴道。
這種級別的酒店，最後肯定是以競拍的方式掛牌出售，提前跟孫鵬打個招唿也沒什麽，反而對雙方都有利。
這樣他們能提前跟對方談判價格，爭取盡量高的底價，孫鵬那邊也有足夠的時間來籌備資金。
聽著兩人的對話，張哲開口問道：
“孫總，你剛才說的是附近的寶格麗酒店？”
“對，張總也有興趣？”
“我最近就住在那，所以有些好奇而已。”
張哲疑惑道：
“我記得寶格麗剛開業沒多久吧，這就準備賣了？”
“張總，你可能沒關注過這塊。”
孫鵬解釋道：
“今年很多金融行業暴雷，房地產行業的負債率較高，也受到了一定的影響，據我所知國內很多知名地產企業，都已經開始變現旗下的酒店等資產。”
“畢竟很多星級酒店，都是當時拿地的時候配套建設的，這樣可以降低一些土地成本，但建造酒店不僅周期長、投資大，迴報也很慢。”
“以前他們不缺錢，一家豪華酒店一定程度上可以提升品牌影響力，屬於很優質的資產，但現在這些地產企業的資金鏈都極其緊張，與其繼續持有不如幹脆賣掉迴籠資金...”
聽他這麽一說，張哲頓時就明白了。
相比較住房，酒店和商場的交易屬性比較弱，但也屬於地產範圍。
比如萬大瑞華和寶格麗這兩家酒店，雖然生意都很好，每個月的營收也肯定不低。
但對於萬大這種規模的企業來說，酒店的這點盈利能解決什麽問題？
哪怕酒店本身屬於優質資產，價值非常高，但價值再高也隻是個數字，拿到手裏的才是錢。
這些企業的負債率都很高，基本很難再從銀行貸到錢，隻能選擇把這些資產給賣掉。
隻要錢一到手，不管是用來緩解貸款壓力，還是用於開發新項目，資金利用率都要遠遠超過繼續持有酒店。
張哲忽然來了些興趣，要不買家酒店玩玩？
想到這，張哲直接朝孫鵬問道：
“孫總，寶格麗酒店開價多少？”