第105章 魔都中心大廈
神豪：身價萬億，旅遊簽到全世界 作者：久九言 投票推薦 加入書簽 留言反饋
沐浴露和溫水水乳交融，滋潤著肌膚，泡沫在浴缸裏升騰綻放，遮擋一室春光。
兩人在浴室裏折騰了許久，到床上立馬就睡著了。
第二天，張永誌和陳秘書早早就過來了。
穆野、寧宣兒、鳳舞舞和他們一起共享早餐。
有麵包、堅果、海鮮、酸奶、蔬菜水果、還有烤肉，各種食物擺盤精致，種類繁多。
標準的富豪早餐。
別墅主廚非常注重食物的多樣性！
吃過早餐，張永誌安排的車隊正在門口等候。
正中是勞斯萊斯幻影，前後兩輛黑色商務車，車身線條流暢，嶄新裎亮，彰顯高端大氣。
車隊載著穆野去到魔都中心大廈。
魔都中心大廈是目前華國第一、世界排名第二的高樓，高度632米，耗資148個億曆時10年完工。
大廈外觀采用旋轉上升的形式。開口從底部旋轉至頂部，好似一條巨龍盤旋而上，因此被稱之為龍形設計，其實這樣的設計也是為了能夠延緩風速。減小大樓在強風衝擊下所產生的搖晃。也能經受得住台風的考驗。
由於她的高度達到了驚人的632米，為了減少大樓的晃動。裏麵還建造了世界上最大的阻尼器。大樓裏還有世界吉尼斯記錄的超高速電梯。
魔都中心大廈不隻是一座辦公大樓，還包含了酒店、觀光娛樂、會展、商業等其他功能。大廈主樓為地上127層，地下室有5層；裙樓共7層，其中地上5層，地下2層。
主樓沿豎向共分為8個區段和1個觀光層，在每個區段的頂部均布置有設備層和避難層。其中1區共5層，主要用於商業和會議；2區共12層、3區共13層、4區共13層、5區共14層、6區共14層均用於辦公，7區共15層，為酒店；8區共15層，其中10層為酒店，5層用於辦公；9區共3層，為觀光層；觀光層以上為設備層。地下5層用於地下商業和停車。
現在這隻是穆野名下其中一處不動產。
距離魔都中心大廈還有段距離的時候，前車安保隊長用別在耳朵上的對講係統通知大廈安保部：
“零零七唿叫零零八，收到請迴答。”
“零零八，收到，請講，”對方很快迴應。
“五分鍾後，董事長將到達你處，請按照預演方案接待並協助進行安全防範工作。”
“零零八明白，車輛可以停在西門廳入口。”
在穆野到達之前半個小時，中心大廈安全部全體人員已經忙忙碌碌。
安全主任指揮調度各部的工作，不停下命令。
“董事長要從西門廳進入大廈，一組負責調度西門各種車輛，別讓人擋住老板的座駕。”
“二組負責大廈外圍警戒，防止可疑人員進入。”
“三組安排兩個人守在電梯門口。”
“四組跟隨保護，協助人員進入電梯。”
“還有五組，把監控畫麵調到西門廳進出口，有可疑情況立即向總部報告。”
收到命令，安全隊員在自己的位置上就位，開始執行任務。
今天是新老板第一次帶人來這裏視察，所有人都有些緊張，萬一老板不高興，飯碗就要丟掉。
不一會兒，車隊按照計劃停在西門口。
先下車的保鏢上來把車門打開，穆野從車上緩緩走下來。
今天的穆野穿著非常正式，黑色西服外套、白色襯衫和深藍色領帶，頭發也梳得整整齊齊，整個人看上去帥氣逼人。
他的左手邊是提著公文包的張永誌。
右手邊是陳秘書，上身穿真絲白色襯衫，下身a字半身裙，看上去幹練利落又兼並女人味。
安全主任從監控畫麵中見到了這位新老板，隨著穆野幾人走進中心大廈，從通信耳機裏收到各小組的追蹤報告：
\"車隊順利到達，董事長正通過西門口進入前廳。”
“三組報告，看見董事長正向電梯口走來，一切正常。”
“門禁係統自動打開。”
\"剛剛老板和他的人進入了辦公區1號電梯。”
隨著穆野、張永誌和陳秘書穿過大廳進入電梯，周圍的安保人員不斷在耳麥裏交換信息。
電梯到達69層的時候，門緩緩開啟，一個高大挺拔的男人出現在電梯前，他是穆野要見的人之一，物業管理處的吳總經理，五十多歲，長相一般。
“董事長請進！我是物業管理處的吳先中。”
男人站到穆野麵前，目光停留在他臉上，隨即又介紹起身後跟著的眼鏡男，說道：
“這是物業管理處的財務總監黃山，我叫他把中心大廈最近半年的財務報表帶來請董事長過目。”
“董事長您好。”財務總監黃山向他問好。
電梯後是一個寬敞而明亮的會議室。會議室內坐滿了來自整棟大廈各部各處的負責人，還有幾個副部長。
當眾人看到穆野進來的那一刻，便引起陣陣騷動聲。
大家都沒想到新老板竟是這樣年輕英俊，所有人紛紛起身行禮問候，自我介紹。
“董事長，我是新洲酒店總經理李健康。”
“董事長，我是商業規劃部的陳凱。”
“董事長，我是商住戶代表李桂芳啊。”
“......”
穆野站到首位上，掃視著在座同事們。
“諸位，今天召集大家前來有兩件事要宣布：一是對我們公司最近三個月的經營狀況進行評估；二是對最近半年的財務情況做出說明。”
在得到穆野的允許後，財務經理黃山在會議上打開了財務報告的ppt電子屏。
“各位領導，這段時間內我們公司取得了非常好的成績。但是也存在一些問題和不足，下麵我就從幾個方麵來介紹一下吧！“
隨著黃山的話聲落下，穆野聽得非常認真，他發現他的技能又多出一項。
係統的聲音在腦中響起。
【恭喜宿主學會高級會計師技能】
穆野眼前浮現出一塊藍色光屏界麵，上麵顯示著他的身份信息：
【宿主：穆野】
【年齡：24】
【身高：183cm】
【銀行卡餘額：元】
【學曆：碩士學位】
【職業：神豪】
【疊加技能：高級會計師】
黃山講完後把財務報表中包括的所有內容都羅列出來遞給穆野看。
報告上的數據非常好看，這些數據表明了這個企業的經營狀況和財務狀況確實不錯，好像沒有任何問題。
普通人根本看不出其中的漏洞。
但是穆野一看到這些數字就感覺到很奇怪，他的大腦自動經過詳細計算和分析，隻用了一分鍾就發現目前公司各項財務指標都處在一個不太健康的水平。
有很多自相矛盾的信息顯示出企業的經營狀況不佳，利潤有大幅度下降。
穆野這才意識到自己大腦對各種數字相當敏感，分析和計算能力堪比電腦，這意味著他擁有了能夠對任何公司的運營狀況和財務情況做詳細分析的能力。
這種能力是管理公司的超能力，各個業務，各個部門的財務狀況和盈利水平一目了然，沒有人可以在他麵前作假。
穆野環視著眾人，最後把目光放在了吳先中身上。“吳總，我們來談談這兩個問題吧！”
穆野迅速在電子版上標出幾個指標，問道：“商業區的成本費用利潤率和同行也比起來超出了正常範圍。”
吳先中沒料到董事長第一天來就會主動提起具體業務，搪塞道：“由於易情原因，商業區的商戶空置率較高，租金收入增長緩慢。”
穆野笑了笑：“這棟大廈位於魔都最值錢的地段，商業環境麵向高端客戶，又是著名的觀光地，租金收入水平怎麽還不如同期的華鑾商業中心呢？”
當穆野說道華鑾商業中心的時候，他的眼前自動出現華鑾商業中心的財務數據和經營情況，各項指標橫向對比，再清楚不過。
他的大腦不僅能清楚地知道自己名下公司的真實情況，連別家的情況亦一清二楚。
吳先中尷尬笑笑，繼續為自己辯解：“雖然物業收入的利潤空間受到擠壓，但總體經營情況還算不錯的。”
兩人在浴室裏折騰了許久，到床上立馬就睡著了。
第二天，張永誌和陳秘書早早就過來了。
穆野、寧宣兒、鳳舞舞和他們一起共享早餐。
有麵包、堅果、海鮮、酸奶、蔬菜水果、還有烤肉，各種食物擺盤精致，種類繁多。
標準的富豪早餐。
別墅主廚非常注重食物的多樣性！
吃過早餐，張永誌安排的車隊正在門口等候。
正中是勞斯萊斯幻影，前後兩輛黑色商務車，車身線條流暢，嶄新裎亮，彰顯高端大氣。
車隊載著穆野去到魔都中心大廈。
魔都中心大廈是目前華國第一、世界排名第二的高樓，高度632米，耗資148個億曆時10年完工。
大廈外觀采用旋轉上升的形式。開口從底部旋轉至頂部，好似一條巨龍盤旋而上，因此被稱之為龍形設計，其實這樣的設計也是為了能夠延緩風速。減小大樓在強風衝擊下所產生的搖晃。也能經受得住台風的考驗。
由於她的高度達到了驚人的632米，為了減少大樓的晃動。裏麵還建造了世界上最大的阻尼器。大樓裏還有世界吉尼斯記錄的超高速電梯。
魔都中心大廈不隻是一座辦公大樓，還包含了酒店、觀光娛樂、會展、商業等其他功能。大廈主樓為地上127層，地下室有5層；裙樓共7層，其中地上5層，地下2層。
主樓沿豎向共分為8個區段和1個觀光層，在每個區段的頂部均布置有設備層和避難層。其中1區共5層，主要用於商業和會議；2區共12層、3區共13層、4區共13層、5區共14層、6區共14層均用於辦公，7區共15層，為酒店；8區共15層，其中10層為酒店，5層用於辦公；9區共3層，為觀光層；觀光層以上為設備層。地下5層用於地下商業和停車。
現在這隻是穆野名下其中一處不動產。
距離魔都中心大廈還有段距離的時候，前車安保隊長用別在耳朵上的對講係統通知大廈安保部：
“零零七唿叫零零八，收到請迴答。”
“零零八，收到，請講，”對方很快迴應。
“五分鍾後，董事長將到達你處，請按照預演方案接待並協助進行安全防範工作。”
“零零八明白，車輛可以停在西門廳入口。”
在穆野到達之前半個小時，中心大廈安全部全體人員已經忙忙碌碌。
安全主任指揮調度各部的工作，不停下命令。
“董事長要從西門廳進入大廈，一組負責調度西門各種車輛，別讓人擋住老板的座駕。”
“二組負責大廈外圍警戒，防止可疑人員進入。”
“三組安排兩個人守在電梯門口。”
“四組跟隨保護，協助人員進入電梯。”
“還有五組，把監控畫麵調到西門廳進出口，有可疑情況立即向總部報告。”
收到命令，安全隊員在自己的位置上就位，開始執行任務。
今天是新老板第一次帶人來這裏視察，所有人都有些緊張，萬一老板不高興，飯碗就要丟掉。
不一會兒，車隊按照計劃停在西門口。
先下車的保鏢上來把車門打開，穆野從車上緩緩走下來。
今天的穆野穿著非常正式，黑色西服外套、白色襯衫和深藍色領帶，頭發也梳得整整齊齊，整個人看上去帥氣逼人。
他的左手邊是提著公文包的張永誌。
右手邊是陳秘書，上身穿真絲白色襯衫，下身a字半身裙，看上去幹練利落又兼並女人味。
安全主任從監控畫麵中見到了這位新老板，隨著穆野幾人走進中心大廈，從通信耳機裏收到各小組的追蹤報告：
\"車隊順利到達，董事長正通過西門口進入前廳。”
“三組報告，看見董事長正向電梯口走來，一切正常。”
“門禁係統自動打開。”
\"剛剛老板和他的人進入了辦公區1號電梯。”
隨著穆野、張永誌和陳秘書穿過大廳進入電梯，周圍的安保人員不斷在耳麥裏交換信息。
電梯到達69層的時候，門緩緩開啟，一個高大挺拔的男人出現在電梯前，他是穆野要見的人之一，物業管理處的吳總經理，五十多歲，長相一般。
“董事長請進！我是物業管理處的吳先中。”
男人站到穆野麵前，目光停留在他臉上，隨即又介紹起身後跟著的眼鏡男，說道：
“這是物業管理處的財務總監黃山，我叫他把中心大廈最近半年的財務報表帶來請董事長過目。”
“董事長您好。”財務總監黃山向他問好。
電梯後是一個寬敞而明亮的會議室。會議室內坐滿了來自整棟大廈各部各處的負責人，還有幾個副部長。
當眾人看到穆野進來的那一刻，便引起陣陣騷動聲。
大家都沒想到新老板竟是這樣年輕英俊，所有人紛紛起身行禮問候，自我介紹。
“董事長，我是新洲酒店總經理李健康。”
“董事長，我是商業規劃部的陳凱。”
“董事長，我是商住戶代表李桂芳啊。”
“......”
穆野站到首位上，掃視著在座同事們。
“諸位，今天召集大家前來有兩件事要宣布：一是對我們公司最近三個月的經營狀況進行評估；二是對最近半年的財務情況做出說明。”
在得到穆野的允許後，財務經理黃山在會議上打開了財務報告的ppt電子屏。
“各位領導，這段時間內我們公司取得了非常好的成績。但是也存在一些問題和不足，下麵我就從幾個方麵來介紹一下吧！“
隨著黃山的話聲落下，穆野聽得非常認真，他發現他的技能又多出一項。
係統的聲音在腦中響起。
【恭喜宿主學會高級會計師技能】
穆野眼前浮現出一塊藍色光屏界麵，上麵顯示著他的身份信息：
【宿主：穆野】
【年齡：24】
【身高：183cm】
【銀行卡餘額：元】
【學曆：碩士學位】
【職業：神豪】
【疊加技能：高級會計師】
黃山講完後把財務報表中包括的所有內容都羅列出來遞給穆野看。
報告上的數據非常好看，這些數據表明了這個企業的經營狀況和財務狀況確實不錯，好像沒有任何問題。
普通人根本看不出其中的漏洞。
但是穆野一看到這些數字就感覺到很奇怪，他的大腦自動經過詳細計算和分析，隻用了一分鍾就發現目前公司各項財務指標都處在一個不太健康的水平。
有很多自相矛盾的信息顯示出企業的經營狀況不佳，利潤有大幅度下降。
穆野這才意識到自己大腦對各種數字相當敏感，分析和計算能力堪比電腦，這意味著他擁有了能夠對任何公司的運營狀況和財務情況做詳細分析的能力。
這種能力是管理公司的超能力，各個業務，各個部門的財務狀況和盈利水平一目了然，沒有人可以在他麵前作假。
穆野環視著眾人，最後把目光放在了吳先中身上。“吳總，我們來談談這兩個問題吧！”
穆野迅速在電子版上標出幾個指標，問道：“商業區的成本費用利潤率和同行也比起來超出了正常範圍。”
吳先中沒料到董事長第一天來就會主動提起具體業務，搪塞道：“由於易情原因，商業區的商戶空置率較高，租金收入增長緩慢。”
穆野笑了笑：“這棟大廈位於魔都最值錢的地段，商業環境麵向高端客戶，又是著名的觀光地，租金收入水平怎麽還不如同期的華鑾商業中心呢？”
當穆野說道華鑾商業中心的時候，他的眼前自動出現華鑾商業中心的財務數據和經營情況，各項指標橫向對比，再清楚不過。
他的大腦不僅能清楚地知道自己名下公司的真實情況，連別家的情況亦一清二楚。
吳先中尷尬笑笑，繼續為自己辯解：“雖然物業收入的利潤空間受到擠壓，但總體經營情況還算不錯的。”