在蔡劍波發言結束之後，穀麗芬縣長立刻率先鼓起掌來，緊接著，所有的人都紛紛響應，熱烈地鼓起掌來。
過了一小會兒，會議室裏恢複了安靜。
這時，蔡劍波開口說道：“這是我們的項目策劃書，請各位領導仔細把關審閱。”
隨後，王美麗將計劃書一一分發給在座的各位領導。
西山縣的這些領導們鄭重地接過項目策劃書，開始認真地翻閱起來。會議室裏十分安靜，隻聽到紙張翻動的聲音。
沒過多久，他們就已經完成了翻閱。
穀麗芬縣長向發改局副局長楊騰飛示意，讓他對項目情況進行初步的把關。
楊騰飛開口說道：“根據相關資料顯示，普泰軌道的生產基地項目不需要燃煤，也不需要天然氣，在生產過程中不會造成大氣汙染。而且，這個加工車間對環境的要求比較低，除了存在較低的噪音汙染之外，沒有其他任何汙染。並且，根據資料表明，普泰軌道的主要原材料就是鋼管鋼材，而這些原材料我們本地就可以生產，這能夠完全彌補本地鋼管鋼材市場麵窄的短板，還可以有效延長我縣煉鐵、冶鋼行業的產業鏈。我認為這個項目可以引進。”
楊騰飛發言完畢後，蔡建波說道：“感謝楊局長對我們項目的認可。雖然我初到貴地，但與各位領導一見麵，就感覺頗為投緣，有種一見如故的感覺。所以在各位麵前，我也不說暗話，我們企業投資肯定是為了掙錢，因此我還希望你們能夠詳細地為我介紹一下咱們這裏的招商引資政策。”
穀麗芬縣長點了點頭，說道：“蔡總的要求合情合理，下麵就請開發區招商引資局副局長王坤同誌為您介紹開發區的招商引資政策。”
王坤說道：“尊敬的普泰軌道的考察團隊領導，我們西山縣有著堅定的信念和長遠的規劃，始終堅持一張藍圖繪到底，一茬接著一茬幹。經過幾輪縣委、政府領導的不懈努力，已經將我們西山經濟開發區建設成為了一片極具吸引力的投資沃土。
這裏交通十分便利，距離省會僅有 200 公裏，完全融入了省會一小時經濟圈。而且，這裏水、電、氣等設施齊全，地塊已經達到了三通一平的標準，是完全的熟地。隻要簽訂合同，就可以直接開工建設。
我們縣還有著‘一天四證齊發’的光榮戰績，也就是說，在簽訂合同之後的一天之內，就能夠為投資方辦理好辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和土地不動產權證四個證件。我們開發區管委會還專門指派專員為各位投資方跑辦各類手續，讓各位投資老板足不出戶就能夠坐等各類手續辦理齊全。
我們開發區擁有勞動力市場，能夠專門為各類企業招聘各級工種，竭盡全力滿足企業對各種人才的需求。同時，我們開發區對招商引資客戶執行五年稅費減免政策，最高減免額度等於投資總額。
此外，我們開發區還為企業提供銀企對接項目，通過我縣信用評定委員會評審企業的信用等級，企業可以直接到銀行辦理貸款，而且貸款的放款期限不會超過三天。
最後，我們開發區有貴單位的配套企業，比如鋼管、鋼材的生產企業，以及螺絲、絲杠等金屬零件的加工生產企業，完全可以減輕你們公司在我們開發區投資所產生的原材料采購的損耗。
我堅信，普泰軌道入駐我們開發區是一個非常明智的選擇。”
蔡劍波聽後點了點頭，說道：“尊敬的穀縣長和各位領導們，通過剛才王局長的講述，我深切地感受到了西山縣招商引資的堅定決心，為企業辦實事的真誠態度，以及高效的工作效率。我相信啊，入駐西山縣對我們來說確實是一個明智之選。但是呢，我還希望能更詳細地了解一下咱們這裏的一些相關政策，比如說地價、水價、電價等等這些具體的政策信息。”
王坤聽後說道：“蔡總，您考慮得非常有道理啊。幹企業嘛，肯定是為了盈利，所以要把所有可能影響的因素都考慮得更細致一些。我們這裏的地價會因地塊不同而有所差異，具體單價也各不相同。所以我覺得，咱們最好還是到現場去考察一下，這樣會更清楚。我想先了解一下，你們到底需要多大的地塊呢？因為我看咱們的項目策劃書中並沒有明確說明地塊的麵積以及投資的具體金額，而且投資的金額範圍也比較模糊，五千萬到一個億，這中間的跨度可不小啊。”
蔡劍波說：“這個要根據你們的地價和其他因素來綜合考慮。如果整體環境符合我們的預期，我們就會進行投資，但如果達不到我們的預期，我們的投資額度就會相應減少。如果超過了我們的預期，我們自然會加大投資額度。畢竟我們今年的總投資預算隻有十個億，花完就沒有了。”
王坤說道：“嗯，您有顧慮是正常的。我們一般情況下，地價是在每平方米 2 萬到 4 萬之間，當然，我們也有要求，那就是每畝地的投資額不得低於 300 萬。”
蔡劍波聽後大手一揮，說道：“錢不是問題，我們更看重效率。”
穀麗芬縣長聽後說道：“蔡總，您有您的要求，我們也有我們的底線。這樣吧，我建議咱們一起到開發區現場去看看，你們相中了哪塊地，我們再具體商議，您覺得怎麽樣呢？”
蔡劍波點了點頭，說道：“這個當然沒問題，那您看什麽時候方便去呢？”
穀麗芬說：“我們現在就方便，我們就是為你們服務的，你們什麽時候有時間我們就什麽時候去。”
蔡建波說：“那麽咱們現在就去吧。”
一行人驅車來到了開發區，隻見這裏的道路修建得十分漂亮，全部都是雙向四車道，完全能夠滿足大貨車拉料的需求。他們在一處高地處停了下來，王坤指著麵前的工廠說道：“這些企業都是這兩年入駐我們鳳凰山經濟開發區的，其中還有赫赫有名的金隅水泥廠、河鋼鋼鐵廠西山分公司、馬可波羅瓷磚廠等。”
站在現場看地塊，確實會有更直觀的感受。
蔡劍波指著一個角上的地塊問道：“那個地塊麵積有多大，地價是多少呢？”
王坤看著蔡建波指的地塊，說道：“這個地塊可是一塊風水寶地啊，它的麵積是 30 畝，地價是4萬元每畝。”
蔡劍波皺了皺眉頭，說：“為什麽地價這麽貴呢？你們不是說還有2萬的地塊嗎？”
王坤解釋道：“地價呢，與交通條件是呈正相關關係的。您剛才看的這個地塊，不但土地平整，而且交通便利，還位於挨著開發區對外的交通咽喉要道處。在這裏，隻要豎起一個高炮廣告，所有的企業都能看到你們公司的廣告，可以完全展現你們公司的光輝形象，所以地價自然就會貴一些啦。”
過了一小會兒，會議室裏恢複了安靜。
這時，蔡劍波開口說道：“這是我們的項目策劃書，請各位領導仔細把關審閱。”
隨後，王美麗將計劃書一一分發給在座的各位領導。
西山縣的這些領導們鄭重地接過項目策劃書，開始認真地翻閱起來。會議室裏十分安靜，隻聽到紙張翻動的聲音。
沒過多久，他們就已經完成了翻閱。
穀麗芬縣長向發改局副局長楊騰飛示意，讓他對項目情況進行初步的把關。
楊騰飛開口說道：“根據相關資料顯示，普泰軌道的生產基地項目不需要燃煤，也不需要天然氣，在生產過程中不會造成大氣汙染。而且，這個加工車間對環境的要求比較低，除了存在較低的噪音汙染之外，沒有其他任何汙染。並且，根據資料表明，普泰軌道的主要原材料就是鋼管鋼材，而這些原材料我們本地就可以生產，這能夠完全彌補本地鋼管鋼材市場麵窄的短板，還可以有效延長我縣煉鐵、冶鋼行業的產業鏈。我認為這個項目可以引進。”
楊騰飛發言完畢後，蔡建波說道：“感謝楊局長對我們項目的認可。雖然我初到貴地，但與各位領導一見麵，就感覺頗為投緣，有種一見如故的感覺。所以在各位麵前，我也不說暗話，我們企業投資肯定是為了掙錢，因此我還希望你們能夠詳細地為我介紹一下咱們這裏的招商引資政策。”
穀麗芬縣長點了點頭，說道：“蔡總的要求合情合理，下麵就請開發區招商引資局副局長王坤同誌為您介紹開發區的招商引資政策。”
王坤說道：“尊敬的普泰軌道的考察團隊領導，我們西山縣有著堅定的信念和長遠的規劃，始終堅持一張藍圖繪到底，一茬接著一茬幹。經過幾輪縣委、政府領導的不懈努力，已經將我們西山經濟開發區建設成為了一片極具吸引力的投資沃土。
這裏交通十分便利，距離省會僅有 200 公裏，完全融入了省會一小時經濟圈。而且，這裏水、電、氣等設施齊全，地塊已經達到了三通一平的標準，是完全的熟地。隻要簽訂合同，就可以直接開工建設。
我們縣還有著‘一天四證齊發’的光榮戰績，也就是說，在簽訂合同之後的一天之內，就能夠為投資方辦理好辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和土地不動產權證四個證件。我們開發區管委會還專門指派專員為各位投資方跑辦各類手續，讓各位投資老板足不出戶就能夠坐等各類手續辦理齊全。
我們開發區擁有勞動力市場，能夠專門為各類企業招聘各級工種，竭盡全力滿足企業對各種人才的需求。同時，我們開發區對招商引資客戶執行五年稅費減免政策，最高減免額度等於投資總額。
此外，我們開發區還為企業提供銀企對接項目，通過我縣信用評定委員會評審企業的信用等級，企業可以直接到銀行辦理貸款，而且貸款的放款期限不會超過三天。
最後，我們開發區有貴單位的配套企業，比如鋼管、鋼材的生產企業，以及螺絲、絲杠等金屬零件的加工生產企業，完全可以減輕你們公司在我們開發區投資所產生的原材料采購的損耗。
我堅信，普泰軌道入駐我們開發區是一個非常明智的選擇。”
蔡劍波聽後點了點頭，說道：“尊敬的穀縣長和各位領導們，通過剛才王局長的講述，我深切地感受到了西山縣招商引資的堅定決心，為企業辦實事的真誠態度，以及高效的工作效率。我相信啊，入駐西山縣對我們來說確實是一個明智之選。但是呢，我還希望能更詳細地了解一下咱們這裏的一些相關政策，比如說地價、水價、電價等等這些具體的政策信息。”
王坤聽後說道：“蔡總，您考慮得非常有道理啊。幹企業嘛，肯定是為了盈利，所以要把所有可能影響的因素都考慮得更細致一些。我們這裏的地價會因地塊不同而有所差異，具體單價也各不相同。所以我覺得，咱們最好還是到現場去考察一下，這樣會更清楚。我想先了解一下，你們到底需要多大的地塊呢？因為我看咱們的項目策劃書中並沒有明確說明地塊的麵積以及投資的具體金額，而且投資的金額範圍也比較模糊，五千萬到一個億，這中間的跨度可不小啊。”
蔡劍波說：“這個要根據你們的地價和其他因素來綜合考慮。如果整體環境符合我們的預期，我們就會進行投資，但如果達不到我們的預期，我們的投資額度就會相應減少。如果超過了我們的預期，我們自然會加大投資額度。畢竟我們今年的總投資預算隻有十個億，花完就沒有了。”
王坤說道：“嗯，您有顧慮是正常的。我們一般情況下，地價是在每平方米 2 萬到 4 萬之間，當然，我們也有要求，那就是每畝地的投資額不得低於 300 萬。”
蔡劍波聽後大手一揮，說道：“錢不是問題，我們更看重效率。”
穀麗芬縣長聽後說道：“蔡總，您有您的要求，我們也有我們的底線。這樣吧，我建議咱們一起到開發區現場去看看，你們相中了哪塊地，我們再具體商議，您覺得怎麽樣呢？”
蔡劍波點了點頭，說道：“這個當然沒問題，那您看什麽時候方便去呢？”
穀麗芬說：“我們現在就方便，我們就是為你們服務的，你們什麽時候有時間我們就什麽時候去。”
蔡建波說：“那麽咱們現在就去吧。”
一行人驅車來到了開發區，隻見這裏的道路修建得十分漂亮，全部都是雙向四車道，完全能夠滿足大貨車拉料的需求。他們在一處高地處停了下來，王坤指著麵前的工廠說道：“這些企業都是這兩年入駐我們鳳凰山經濟開發區的，其中還有赫赫有名的金隅水泥廠、河鋼鋼鐵廠西山分公司、馬可波羅瓷磚廠等。”
站在現場看地塊，確實會有更直觀的感受。
蔡劍波指著一個角上的地塊問道：“那個地塊麵積有多大，地價是多少呢？”
王坤看著蔡建波指的地塊，說道：“這個地塊可是一塊風水寶地啊，它的麵積是 30 畝，地價是4萬元每畝。”
蔡劍波皺了皺眉頭，說：“為什麽地價這麽貴呢？你們不是說還有2萬的地塊嗎？”
王坤解釋道：“地價呢，與交通條件是呈正相關關係的。您剛才看的這個地塊，不但土地平整，而且交通便利，還位於挨著開發區對外的交通咽喉要道處。在這裏，隻要豎起一個高炮廣告，所有的企業都能看到你們公司的廣告，可以完全展現你們公司的光輝形象，所以地價自然就會貴一些啦。”