第一百零九章 勾畫藍
天降橫財（都市棄少） 作者：愛吃蘿卜和芹菜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
早上八點半。
秦凡起床走下樓梯，就看見早已經坐在沙發上，等待多時的江晏紫。
江晏紫姿勢優雅的坐在沙發上，貼身製服襯衫緊繃，一步裙包裹著完美曲線，一雙黑色絲襪美腿散發著熠熠光澤。
秦凡不禁有些心跳加速。
盡管已經和江晏紫接觸了不短時間，可每次見到她，都忍不住細細在她身上打量幾眼，簡直過十年都不會看膩。
“江經理怎麽來了？公司的事情不忙了嗎？”
秦凡知道江晏紫那天離開並不是忙公司的事，還在為被沈二那混蛋羞辱的事情有些心結沒有放開。
似乎注意到秦凡報複性的語氣，江晏紫側顏一凝，“集團都是你家的，公司的事情再重要，也沒有你的事重要啊。”
“我的事？”
秦凡走到江晏紫身邊，才發現她手上拿著一遝厚厚的資料。
“又有新的報表出來了嗎？”
接過她手上的報表，秦凡剛掃了眼題目，頓時神情就正經了下來。
《關於擴大集團娛樂產業及擴建電子競技項目投資的可行性報告》
“真的要做電競產業麽？”
秦凡抬起頭，詫異地看了江晏紫一眼。
還以為上次她隻是隨便說說，但沒想到短短幾天，連可行性報告都已經做了出來，並且署名還寫的是自己。
“以少爺目前的資曆和當下市場產業的形勢評估，傳統行業並不太適合少爺作為第一筆入手的商業項目，而電競行業，投資少，成果見效快，很適合少爺初期練手。”江晏紫說道。
秦凡點點頭，細細瀏覽完手中的報告，才開口問道：“前期九百萬的投資，主要是花在場館的建設以及設備的購置和完善，隻是僅購買報表上這麽大塊土地，九百萬，就完全不夠吧？”
秦凡雖然對場館建設的成本沒有多少概念，隻是通過這兩天了解到的土地價格，對於土地成本的估值，還是有一定概念的。
“場館的土地少爺不是早已經買好了麽？”江晏紫美眸盯著秦凡，淡淡說道。
“買好了？”秦凡一愣，“我啥時候買地了啊，也就是爛尾樓那塊地……”
“你不會是想把場館，建在爛尾樓那塊土地上吧？”秦凡突然激動地說道。
“嗯。”
江晏紫沒有否認，淡淡說道：“我聽沈建平說，少爺已經計劃將那塊土地打造成南都未來的藝術文化中心，而且正在與南都商議新校區建設的項目，這麽好一塊空閑地，不用白不用，少爺覺得呢？”
秦凡微微吸了一口氣，盡量讓自己激動的心情平複下來。
“爛尾樓那塊地雖然就目前看起來，地理位置稍微偏僻了一些，可一旦南大新校區在這裏落成，就勢必會在短時間內完成土地的階段性增值和部分商家的入住，僅憑這一點，集團就可以做到保本薄利，並不會出現大程度項目虧損的隱患。”
江晏紫說到這裏，便停了下來。
美眸如水一般盯著秦凡，眼神中似乎還帶著一抹難言的異味。
秦凡沉默了片刻，便思索著開口說道：“南都大學作為南都市和南省最大的綜合性院校，目前在校的本科生大概是在六萬多人，碩士研究生和博士生也有兩萬多，教師職工好像還沒有突破七千，即便落成的新校區人數隻有全校的五分之一，那麽也有近兩萬人會在新校區落成後，第一時間生活和居住在這裏。”
江晏紫點點頭，“這相當於四個綜合性大社區的居民人數。”
“這其中還不包括學校建成後所衍生出的商家，培訓機構，酒店以及餐飲服務業的從業人員，而且在周圍的民居地上，我們還會落成幾個大型的一站式生活社區，保守估計，第一批入住新區的人數，將會在3萬-5萬人之間。”
江晏紫饒有興趣地看著秦凡，說道：“你可以繼續。”
秦凡點點頭，想了想說道：“這裏每一塊綠化用地，將來都有可能成為公園，我們隻要集中資源，將這裏的綠化用地整合，打造一片足以改變南都市民未來娛樂消遣去處的生活休閑公園，我覺得在現如今生活環境如此擁擠嘈雜的城市環境中，這座免費開放型公園對於大部分城鎮居民來說，絕對具有足夠的吸引力，將他們的購房意願更傾向於這裏。”
秦凡這麽說，完全是出於自身生活感受。
現如今的樓盤容積率越來越低，導致了許多人下班放學迴家後的生活範圍完全局限在了居民樓裏。
小區沒有綠化，吃完飯想散個步，還得走在汽車橫飛的大馬路邊上，秦凡覺得，這一路走下來光是吸進肺裏的汽車尾氣，所對身體造成的危害，就不是單單一個散步就所能彌補得了。
“當然，這得是在資金十分充足的前提下進行。”秦凡想著，又補充說道。
“錢不是問題，任何一座新區的形成，前期所進行的投入勢必是在短時間內很難見到迴報的，這些都可以寫在計劃上，還有嗎？”江晏紫問道。
“暫時就這些。”秦凡說道。
“那我就將你提出的這些暫時寫進報告，如果在接下來的時間裏，你還有什麽更好的提議和意見，都可以隨時給我打電話進行補充，我電話二十四小時開機。”
雖然江晏紫並沒有直接開口否認秦凡剛才提出的設想。
但是秦凡能感覺到，在江晏紫的眼神中，自己似乎還沒有觸及到她所真正期待的內容，或者說，江晏紫覺得最重要的某個部分，秦凡還沒有考慮到。
不過，秦凡能感覺的出來。
江晏紫已經在著手鍛煉自己，今天早上的報告，隻不過是一個開端。
周璐璐走來給二人一人倒了杯茶湯，江晏紫輕抿了一口，繼續說道：“沈建平今天早上給我打來了電話，說是南大校長張廣德，這兩天想要親自去爛尾樓那塊地進行實地考察，如果秦少有空的話，可以擇一個時間親自去一趟，畢竟以你的身份出麵，與南大合作這個項目的推進或許會加快很多，也能為地產部接下來的談判帶來更大優勢。”
秦凡點點頭。
從他第一次跟張廣德見麵時，對方的態度來看，這個南大校長對於自己的身份還是很恭敬的。
如果自己親自出麵，能給集團帶來更多的好處，那自然沒有拒絕的理由。
“都什麽時候？”秦凡問道。
“越快越好。”江晏紫說道。
“那今天下午呢？”
“下午不行。”
“為什麽？”秦凡詫異道。
“下午3點鍾，沈夫人給你安排了一場相親，已經和對方敲定了時間，違約的話，怕是陳夫人臉上的麵子會不太好過。”
“臥槽？”
秦凡直接從沙發上站了起來，瞪著眼睛看向麵色平靜的江晏紫，“相親？啥時候的事，我怎麽一點也不知道？”
“昨天夜裏沈夫人打電話給我通知的這件事，現在才上午，時間很充裕。”江晏紫平靜說道。
“已經確定了？”秦凡想起那天去沈府時，陳夢蓮對自己說的那番話，頓時覺得有點蛋疼。
“嗯，女方叫聞人牧雪，剛從澳洲留學迴來，目前就職於市委辦公室，副科級職位。”江晏紫說道。
“額，機關職員啊……”
秦凡稍微鬆了口氣。
他現在最怕和江晏紫這種女強人在一起，壓力太特麽大了，在這種女人麵前，自己好像沒穿衣服一樣，隨時隨地都被一眼看穿，搞的他極沒安全感。
隻不過，上次陳夢蓮還說，要給自己找一個門當戶對的，怎麽連她也覺得在單位上班就是天底下最好的職業？
這完全不符合陳夢蓮這位億萬太太的風格啊。
“聞人牧雪的父親，是京城部級幹部聞人霆，也是即將在我省走馬上任的聞人省長。”
江晏紫看了秦凡一眼，淡淡補充道。
秦凡起床走下樓梯，就看見早已經坐在沙發上，等待多時的江晏紫。
江晏紫姿勢優雅的坐在沙發上，貼身製服襯衫緊繃，一步裙包裹著完美曲線，一雙黑色絲襪美腿散發著熠熠光澤。
秦凡不禁有些心跳加速。
盡管已經和江晏紫接觸了不短時間，可每次見到她，都忍不住細細在她身上打量幾眼，簡直過十年都不會看膩。
“江經理怎麽來了？公司的事情不忙了嗎？”
秦凡知道江晏紫那天離開並不是忙公司的事，還在為被沈二那混蛋羞辱的事情有些心結沒有放開。
似乎注意到秦凡報複性的語氣，江晏紫側顏一凝，“集團都是你家的，公司的事情再重要，也沒有你的事重要啊。”
“我的事？”
秦凡走到江晏紫身邊，才發現她手上拿著一遝厚厚的資料。
“又有新的報表出來了嗎？”
接過她手上的報表，秦凡剛掃了眼題目，頓時神情就正經了下來。
《關於擴大集團娛樂產業及擴建電子競技項目投資的可行性報告》
“真的要做電競產業麽？”
秦凡抬起頭，詫異地看了江晏紫一眼。
還以為上次她隻是隨便說說，但沒想到短短幾天，連可行性報告都已經做了出來，並且署名還寫的是自己。
“以少爺目前的資曆和當下市場產業的形勢評估，傳統行業並不太適合少爺作為第一筆入手的商業項目，而電競行業，投資少，成果見效快，很適合少爺初期練手。”江晏紫說道。
秦凡點點頭，細細瀏覽完手中的報告，才開口問道：“前期九百萬的投資，主要是花在場館的建設以及設備的購置和完善，隻是僅購買報表上這麽大塊土地，九百萬，就完全不夠吧？”
秦凡雖然對場館建設的成本沒有多少概念，隻是通過這兩天了解到的土地價格，對於土地成本的估值，還是有一定概念的。
“場館的土地少爺不是早已經買好了麽？”江晏紫美眸盯著秦凡，淡淡說道。
“買好了？”秦凡一愣，“我啥時候買地了啊，也就是爛尾樓那塊地……”
“你不會是想把場館，建在爛尾樓那塊土地上吧？”秦凡突然激動地說道。
“嗯。”
江晏紫沒有否認，淡淡說道：“我聽沈建平說，少爺已經計劃將那塊土地打造成南都未來的藝術文化中心，而且正在與南都商議新校區建設的項目，這麽好一塊空閑地，不用白不用，少爺覺得呢？”
秦凡微微吸了一口氣，盡量讓自己激動的心情平複下來。
“爛尾樓那塊地雖然就目前看起來，地理位置稍微偏僻了一些，可一旦南大新校區在這裏落成，就勢必會在短時間內完成土地的階段性增值和部分商家的入住，僅憑這一點，集團就可以做到保本薄利，並不會出現大程度項目虧損的隱患。”
江晏紫說到這裏，便停了下來。
美眸如水一般盯著秦凡，眼神中似乎還帶著一抹難言的異味。
秦凡沉默了片刻，便思索著開口說道：“南都大學作為南都市和南省最大的綜合性院校，目前在校的本科生大概是在六萬多人，碩士研究生和博士生也有兩萬多，教師職工好像還沒有突破七千，即便落成的新校區人數隻有全校的五分之一，那麽也有近兩萬人會在新校區落成後，第一時間生活和居住在這裏。”
江晏紫點點頭，“這相當於四個綜合性大社區的居民人數。”
“這其中還不包括學校建成後所衍生出的商家，培訓機構，酒店以及餐飲服務業的從業人員，而且在周圍的民居地上，我們還會落成幾個大型的一站式生活社區，保守估計，第一批入住新區的人數，將會在3萬-5萬人之間。”
江晏紫饒有興趣地看著秦凡，說道：“你可以繼續。”
秦凡點點頭，想了想說道：“這裏每一塊綠化用地，將來都有可能成為公園，我們隻要集中資源，將這裏的綠化用地整合，打造一片足以改變南都市民未來娛樂消遣去處的生活休閑公園，我覺得在現如今生活環境如此擁擠嘈雜的城市環境中，這座免費開放型公園對於大部分城鎮居民來說，絕對具有足夠的吸引力，將他們的購房意願更傾向於這裏。”
秦凡這麽說，完全是出於自身生活感受。
現如今的樓盤容積率越來越低，導致了許多人下班放學迴家後的生活範圍完全局限在了居民樓裏。
小區沒有綠化，吃完飯想散個步，還得走在汽車橫飛的大馬路邊上，秦凡覺得，這一路走下來光是吸進肺裏的汽車尾氣，所對身體造成的危害，就不是單單一個散步就所能彌補得了。
“當然，這得是在資金十分充足的前提下進行。”秦凡想著，又補充說道。
“錢不是問題，任何一座新區的形成，前期所進行的投入勢必是在短時間內很難見到迴報的，這些都可以寫在計劃上，還有嗎？”江晏紫問道。
“暫時就這些。”秦凡說道。
“那我就將你提出的這些暫時寫進報告，如果在接下來的時間裏，你還有什麽更好的提議和意見，都可以隨時給我打電話進行補充，我電話二十四小時開機。”
雖然江晏紫並沒有直接開口否認秦凡剛才提出的設想。
但是秦凡能感覺到，在江晏紫的眼神中，自己似乎還沒有觸及到她所真正期待的內容，或者說，江晏紫覺得最重要的某個部分，秦凡還沒有考慮到。
不過，秦凡能感覺的出來。
江晏紫已經在著手鍛煉自己，今天早上的報告，隻不過是一個開端。
周璐璐走來給二人一人倒了杯茶湯，江晏紫輕抿了一口，繼續說道：“沈建平今天早上給我打來了電話，說是南大校長張廣德，這兩天想要親自去爛尾樓那塊地進行實地考察，如果秦少有空的話，可以擇一個時間親自去一趟，畢竟以你的身份出麵，與南大合作這個項目的推進或許會加快很多，也能為地產部接下來的談判帶來更大優勢。”
秦凡點點頭。
從他第一次跟張廣德見麵時，對方的態度來看，這個南大校長對於自己的身份還是很恭敬的。
如果自己親自出麵，能給集團帶來更多的好處，那自然沒有拒絕的理由。
“都什麽時候？”秦凡問道。
“越快越好。”江晏紫說道。
“那今天下午呢？”
“下午不行。”
“為什麽？”秦凡詫異道。
“下午3點鍾，沈夫人給你安排了一場相親，已經和對方敲定了時間，違約的話，怕是陳夫人臉上的麵子會不太好過。”
“臥槽？”
秦凡直接從沙發上站了起來，瞪著眼睛看向麵色平靜的江晏紫，“相親？啥時候的事，我怎麽一點也不知道？”
“昨天夜裏沈夫人打電話給我通知的這件事，現在才上午，時間很充裕。”江晏紫平靜說道。
“已經確定了？”秦凡想起那天去沈府時，陳夢蓮對自己說的那番話，頓時覺得有點蛋疼。
“嗯，女方叫聞人牧雪，剛從澳洲留學迴來，目前就職於市委辦公室，副科級職位。”江晏紫說道。
“額，機關職員啊……”
秦凡稍微鬆了口氣。
他現在最怕和江晏紫這種女強人在一起，壓力太特麽大了，在這種女人麵前，自己好像沒穿衣服一樣，隨時隨地都被一眼看穿，搞的他極沒安全感。
隻不過，上次陳夢蓮還說，要給自己找一個門當戶對的，怎麽連她也覺得在單位上班就是天底下最好的職業？
這完全不符合陳夢蓮這位億萬太太的風格啊。
“聞人牧雪的父親，是京城部級幹部聞人霆，也是即將在我省走馬上任的聞人省長。”
江晏紫看了秦凡一眼，淡淡補充道。