開車晃晃悠悠,好萊塢.星光大道,環球影城.走馬觀花般打卡.天色漸暗,導航尋找夜晚的居所,西好萊塢倫敦酒店.明星雲集的比弗利山莊.頂層套房,附近沒有高樓,市區一覽無餘.鬱鬱蔥蔥的樹木中間夾雜著兩層三層的私人住宅或小高層樓房.沒有直達天際線的鋼筋混凝土叢林.
望著窗外燈火,羅素發聲道:給你們公司一百億現金,代為投資,保底年收益率百分之三.能接嗎?這錢是準備成立慈善基金的本金,不接受虧損.
劉菲菲:你這是給我業績嗎?
羅素:可以這麽理解.主要是那麽多現金放銀行,也就三個點年利率.如果你們可以接受的話可以給你們投資.前提是保本並接受第三方審計.我會每年從投資收益中抽出10億進行教育類慈善投入,收益不足十億部分我自掏腰包填補.具體金額根據當年投入計劃進行撥付,有可能不足十億,當然這和你們沒關係.
劉菲菲:好的,迴頭迴去後和boss商量,你這個應該不急一時半會.
羅素:嗯 ,不急.
接下來羅素帶著劉菲菲,逛街拍照,環球影城,聖莫妮卡沙灘,格裏菲斯公園,迪士尼,比弗利山莊,蓋迪中心u,星光大道.每個著名景點都仔細遊覽,一步一個腳印的丈量.白天,晚上男女相互玩..中間華青送來了羅素要的貨.空間內有點裝不下了.冒著風險放在酒店密碼箱內.
兩人躺酒店床上,羅素道:你給我代持有一個物業唄!
劉菲菲:幹嘛,你又不是公務員,還怕資產暴露呀!
羅素:我怕別人找到我,放你名下起碼有一層隔離!
劉菲菲:在哪!
羅素:比弗利山莊怎麽樣,弄一套小別墅.以後來可以住,有個落腳點.
劉菲菲:好!你不怕我吞了你的房子嘛!
羅素笑道:你敢嗎!
劉菲菲縮了縮脖子:不敢!!!
\"那就對了,其實隻要買了就是你的了,隻是我會偶爾來住,或者放點物品\".
劉菲菲:好! 現在就看房!!!
兩個人開始不停在電腦上看著各個房子.羅素說來住的少,就落腳點不要太貴的太大的..最後選定3m-5m之間的.最後看中一間上世紀七十年代的房子,剛上架不久.占地很大,2300多平米,套內麵積隻有三百四十平米.草坪花園很大.典型的美式建築,木頭房子.木製家具,棕黃色的家具.
這房子由於老了,還是木製的,位置也不很好,所以掛牌隻有350w,房產稅特低,一年大幾千刀.持有成本低.豪華感幾乎沒有.羅素對劉菲菲道:哪天你不要我了或者潤來定居, 可以自己來裝修自己住,這點房產稅你也能負擔得起.
劉菲菲:你是我的大腿必須抱緊了 !走聯係中介看房去!說著就給中介打電話.由於是中文網,中介都是華人中介.聯係好第二天看房.打完電話,羅素對劉菲菲說:會不會覺得我很小氣,那麽有錢買房子這麽便宜給你!
劉菲菲:夠了,太大太貴哪天你不要我了我房產稅都交不起,剛才我們看那些八九百萬刀的達到豪宅標準,全額房產稅.一年差不多十萬刀,我一年工資都不夠交稅的!那些豪宅掛牌幾年了都出手不了,到時想套現都難,還不如這種地方大價格便宜的...
羅素:你可真想開呀!
劉菲菲:我就物質了,哈哈 !拿到手,拿得住的才是自己的!!!
羅素:到時候買到手了,暫時我還會來蹭住!!!我還沒明確發話完全由你支配之前,你不能帶外人來或出租..總不能讓別人看到你房裏有一堆自動武器吧!
劉菲菲在窗前抱住男人將頭放在男人肩上:我很聽話的!
羅素捏了捏從來沒正常過的豐潤之處\"的確很聽話\".女人\"呲\"了一聲:疼!!!隻有在活動時候被欲望淹沒,平時碰還是疼!! 女人委屈巴巴的看著羅素道!
羅素:辛苦你了!!
女人:不辛苦,我也很喜歡....說著吻向男人.靈巧的舌頭像要將男人的心從嘴裏掏出來吸出來一樣!直到無法唿吸.放開男人的雙唇,一路往下.落地窗前,羅素想要拉上窗簾!女人拉下男人的手,哼道:不要關,就這樣!說著去掉身上的男士真絲襯衣,露出滿是烏青的軀體.就這樣,在最繁華的比弗利豪華酒店窗前,男人站著女人蹲著,在窗前上演著人類最原始的行為.....
夜已深,氣喘籲籲的兩人相擁在沙發上.女人\"這下全被你開發完了,如果你不要我了,我怎麽辦,這麽變態受虐狂\"...男人:那就別跑別作妖.別成為我討厭的人就行!!!
劉菲菲:我很聰明的!!!!!
第二天中午,和中介約好的時間,來到比弗利邊角之地,視野沒有頂級豪宅那麽開闊.尖頂木房.進入室內,沒了圖片裏的衣物燈光襯托,比圖片裏還要簡陋.主要是太老了,還好基本的維護還是有的,沒有老鼠蜘蛛網.後院花園泳池很大.加上看房時天氣很晴朗,綠樹藍天,加上加州潔淨的空氣,很漂亮.
羅素對著劉菲菲道:就這個吧,我覺得可以,安靜雖然沒有半山腰的別墅視野開闊.
劉菲菲:聽你的!
羅素:給你老總打電話,預約一下瑞生國際律所.讓他們做我的律所.這個小單子就是他們的敲門磚.
劉菲菲:???確認要他們,他們平均年營收三十多億刀,他們會接我們的這個小單子.
羅素:但是他們不能拒絕我這個超高淨值客戶...你就安心打電話吧!
劉菲菲:好吧!
羅素對著叫肖燕的中介華人女性道,就這個套了,價格實價多少.不要逼我去比價.
中介:付款條件,如果可以我可以安排業主談.
羅素:一次性付清,相信你對國內來的客戶這種情況輕車路熟,還有你不要想著宰我,我會聘請全球第二瑞生國際作為我的全球律師.你掂量一下你能不能接下我的訴訟.
中介懵逼,這麽生猛...置業顧問肖燕終於發聲:羅先生放心絕對按合同走!不給你舔任何的麻煩與不快.
羅素:但願!
羅素對著劉菲菲道:叫你老大一起飛一趟吧,順便談談投資問題!
劉菲菲:好的,馬上打電話!
那邊職業顧問叫肖燕的高知美女,和業主交流結束,和羅素道:全款支付,可以330w刀,稅費交易費和中介費都業主全包.畢竟房子很老了.
羅素叫來劉菲菲,對著未來的業主道可以嗎?
劉菲菲考慮了一會,可以接受,差不多九折還包含稅費,可以接受,相當於把虛高的報價去了.也不是最低價.再砍就看你的意思了,對能砍下預期的接受程度,比如你砍下十萬,還不如你在賭場打賞小費的數額花兩三星期砍價,就沒意思了.羅素想了想點點頭.
轉頭對肖燕道\"基本上價格滿意,房子滿意.等我確定律所了通知你和業主過去簽合同.合同由我們擬定.
肖燕:可以,能不能付一點定金?\\
羅素:不可能,我全款買房,合同沒看定金沒門,如果你不接受我去找其他中介.
肖燕坐臘,什麽時候國內來的客戶這麽難吃了.
羅素:交易不成功,你一分錢也別想拿!!!
肖燕訕訕道:可以!靜候佳音!
劉菲菲那邊打完午夜騷擾電話,迴來對羅素道:用中金預約了,下午就可以去.合夥人大律接待.老大胡總半夜航班趕過來.畢竟單筆投資這麽多很大很大了!!
羅素:嗯,那我們下午先去和律師接頭,明天和你老板談.轉頭對肖燕道,你聯係房東,明天把這個交易確認下來.
肖燕點了點頭,道:羅先生沒事那我先走了.
羅素:去吧,明天大概下午,你們準備好...
望著窗外燈火,羅素發聲道:給你們公司一百億現金,代為投資,保底年收益率百分之三.能接嗎?這錢是準備成立慈善基金的本金,不接受虧損.
劉菲菲:你這是給我業績嗎?
羅素:可以這麽理解.主要是那麽多現金放銀行,也就三個點年利率.如果你們可以接受的話可以給你們投資.前提是保本並接受第三方審計.我會每年從投資收益中抽出10億進行教育類慈善投入,收益不足十億部分我自掏腰包填補.具體金額根據當年投入計劃進行撥付,有可能不足十億,當然這和你們沒關係.
劉菲菲:好的,迴頭迴去後和boss商量,你這個應該不急一時半會.
羅素:嗯 ,不急.
接下來羅素帶著劉菲菲,逛街拍照,環球影城,聖莫妮卡沙灘,格裏菲斯公園,迪士尼,比弗利山莊,蓋迪中心u,星光大道.每個著名景點都仔細遊覽,一步一個腳印的丈量.白天,晚上男女相互玩..中間華青送來了羅素要的貨.空間內有點裝不下了.冒著風險放在酒店密碼箱內.
兩人躺酒店床上,羅素道:你給我代持有一個物業唄!
劉菲菲:幹嘛,你又不是公務員,還怕資產暴露呀!
羅素:我怕別人找到我,放你名下起碼有一層隔離!
劉菲菲:在哪!
羅素:比弗利山莊怎麽樣,弄一套小別墅.以後來可以住,有個落腳點.
劉菲菲:好!你不怕我吞了你的房子嘛!
羅素笑道:你敢嗎!
劉菲菲縮了縮脖子:不敢!!!
\"那就對了,其實隻要買了就是你的了,隻是我會偶爾來住,或者放點物品\".
劉菲菲:好! 現在就看房!!!
兩個人開始不停在電腦上看著各個房子.羅素說來住的少,就落腳點不要太貴的太大的..最後選定3m-5m之間的.最後看中一間上世紀七十年代的房子,剛上架不久.占地很大,2300多平米,套內麵積隻有三百四十平米.草坪花園很大.典型的美式建築,木頭房子.木製家具,棕黃色的家具.
這房子由於老了,還是木製的,位置也不很好,所以掛牌隻有350w,房產稅特低,一年大幾千刀.持有成本低.豪華感幾乎沒有.羅素對劉菲菲道:哪天你不要我了或者潤來定居, 可以自己來裝修自己住,這點房產稅你也能負擔得起.
劉菲菲:你是我的大腿必須抱緊了 !走聯係中介看房去!說著就給中介打電話.由於是中文網,中介都是華人中介.聯係好第二天看房.打完電話,羅素對劉菲菲說:會不會覺得我很小氣,那麽有錢買房子這麽便宜給你!
劉菲菲:夠了,太大太貴哪天你不要我了我房產稅都交不起,剛才我們看那些八九百萬刀的達到豪宅標準,全額房產稅.一年差不多十萬刀,我一年工資都不夠交稅的!那些豪宅掛牌幾年了都出手不了,到時想套現都難,還不如這種地方大價格便宜的...
羅素:你可真想開呀!
劉菲菲:我就物質了,哈哈 !拿到手,拿得住的才是自己的!!!
羅素:到時候買到手了,暫時我還會來蹭住!!!我還沒明確發話完全由你支配之前,你不能帶外人來或出租..總不能讓別人看到你房裏有一堆自動武器吧!
劉菲菲在窗前抱住男人將頭放在男人肩上:我很聽話的!
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羅素:辛苦你了!!
女人:不辛苦,我也很喜歡....說著吻向男人.靈巧的舌頭像要將男人的心從嘴裏掏出來吸出來一樣!直到無法唿吸.放開男人的雙唇,一路往下.落地窗前,羅素想要拉上窗簾!女人拉下男人的手,哼道:不要關,就這樣!說著去掉身上的男士真絲襯衣,露出滿是烏青的軀體.就這樣,在最繁華的比弗利豪華酒店窗前,男人站著女人蹲著,在窗前上演著人類最原始的行為.....
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劉菲菲:我很聰明的!!!!!
第二天中午,和中介約好的時間,來到比弗利邊角之地,視野沒有頂級豪宅那麽開闊.尖頂木房.進入室內,沒了圖片裏的衣物燈光襯托,比圖片裏還要簡陋.主要是太老了,還好基本的維護還是有的,沒有老鼠蜘蛛網.後院花園泳池很大.加上看房時天氣很晴朗,綠樹藍天,加上加州潔淨的空氣,很漂亮.
羅素對著劉菲菲道:就這個吧,我覺得可以,安靜雖然沒有半山腰的別墅視野開闊.
劉菲菲:聽你的!
羅素:給你老總打電話,預約一下瑞生國際律所.讓他們做我的律所.這個小單子就是他們的敲門磚.
劉菲菲:???確認要他們,他們平均年營收三十多億刀,他們會接我們的這個小單子.
羅素:但是他們不能拒絕我這個超高淨值客戶...你就安心打電話吧!
劉菲菲:好吧!
羅素對著叫肖燕的中介華人女性道,就這個套了,價格實價多少.不要逼我去比價.
中介:付款條件,如果可以我可以安排業主談.
羅素:一次性付清,相信你對國內來的客戶這種情況輕車路熟,還有你不要想著宰我,我會聘請全球第二瑞生國際作為我的全球律師.你掂量一下你能不能接下我的訴訟.
中介懵逼,這麽生猛...置業顧問肖燕終於發聲:羅先生放心絕對按合同走!不給你舔任何的麻煩與不快.
羅素:但願!
羅素對著劉菲菲道:叫你老大一起飛一趟吧,順便談談投資問題!
劉菲菲:好的,馬上打電話!
那邊職業顧問叫肖燕的高知美女,和業主交流結束,和羅素道:全款支付,可以330w刀,稅費交易費和中介費都業主全包.畢竟房子很老了.
羅素叫來劉菲菲,對著未來的業主道可以嗎?
劉菲菲考慮了一會,可以接受,差不多九折還包含稅費,可以接受,相當於把虛高的報價去了.也不是最低價.再砍就看你的意思了,對能砍下預期的接受程度,比如你砍下十萬,還不如你在賭場打賞小費的數額花兩三星期砍價,就沒意思了.羅素想了想點點頭.
轉頭對肖燕道\"基本上價格滿意,房子滿意.等我確定律所了通知你和業主過去簽合同.合同由我們擬定.
肖燕:可以,能不能付一點定金?\\
羅素:不可能,我全款買房,合同沒看定金沒門,如果你不接受我去找其他中介.
肖燕坐臘,什麽時候國內來的客戶這麽難吃了.
羅素:交易不成功,你一分錢也別想拿!!!
肖燕訕訕道:可以!靜候佳音!
劉菲菲那邊打完午夜騷擾電話,迴來對羅素道:用中金預約了,下午就可以去.合夥人大律接待.老大胡總半夜航班趕過來.畢竟單筆投資這麽多很大很大了!!
羅素:嗯,那我們下午先去和律師接頭,明天和你老板談.轉頭對肖燕道,你聯係房東,明天把這個交易確認下來.
肖燕點了點頭,道:羅先生沒事那我先走了.
羅素:去吧,明天大概下午,你們準備好...