【29章】圈地大計
“雪姨，你是研究經濟學的學者，在婦聯這樣的部門工作，可真是大材小用了！應該辭職下海經商。”
“小揚，這怎麽能可以呢！隔行如隔山，雖說我是經濟的學者，可是基本上都是理論性極強的研究，再說我也不懂管理呀！”宋雪琴有些愕然地說。
“一法通則萬法通，管理學從根本來說，也是經濟學派生而出的！這世上沒有人天生下來就是某方麵強者，也是通過不斷的學習，不斷地摸索，把理論與實際相聯係，才能利益最大化！當然經濟學派生的不僅僅是管理方麵的學科，還有金融、營銷、市場等方麵的學科！宋姨有得天獨厚的優勢……”
經過朱明揚詳細的分析，宋雪琴有些動心了，不過她的目光不由自主地看向唐天東。
“我覺得可以！”
“好吧！我就辭職下海，陪著你這個小家夥好好地折騰一下，不過，既然要經商，就必須有好的項目呀！同時也必需有啟動資金才行呀？”宋雪琴皺著柳眉說。
“項目倒是有，資金也有，就是宋姨願意做嗎？”朱明揚決定再刺激一下。
“小家夥，宋姨既然答應了，肯定就有信心辦到的。”宋雪琴骨子裏的血性也被激起了。
“洪軍哥，家裏有瓊州的地圖嗎？”朱明揚扭頭對唐洪軍說著。
“有！你等會！”
……
朱明揚趴在一張瓊州市的軍用地形圖上麵，認真地研究了起來，居前世的記憶，抓起一支筆，在上麵圈了幾個地方，宋雪琴見朱明揚專心致致的樣子，突然覺得他真的就像一個運籌帷幄指揮千軍萬馬的大將軍。
“宋姨，這幾處地皮真的不錯，我覺得可以買下來。”
“這個地方如此偏僻，買這些地幹什麽呀？不過這兩個地方確實挺不錯，僅僅是靠著老城區，很有發展前景的。”
朱明揚這時笑了，宋雪琴說不好的這塊地方正是後世最有潛力的地方，十幾年後，這裏將會被開發成一個時尚的商業區，再加上地價非常的便宜，一年之後，等那些炒房大軍團聞出味來，至少那裏會有上百倍的增值的。
“雖說目前這塊地看著沒有什麽前景，這也隻是暫時，做為經商者，一定要看懂中央決策，前麵咱們就說到中央已經開始著手準備成立最大的經濟特區，一旦海疆省正掛牌成立後，房地產開發會得到迅猛的發展，天文般的資金就會湧進來，單單從目前的情況來看，老城區顯然已經落後了，新城區的建設肯定會在老城區的西麵，而這時，把地皮拿到手，既便宜也不會費力，哪怕咱們自己不開發，這一轉讓出去，不就是可以把所投入的資金賺迴來的……”
宋雪琴沉思了片刻，這才點了點頭，如果真的是這樣，那裏的地皮肯定會非常的值錢，這也證明了朱明揚的眼光比她看得遠、看得準，看來這理論方麵強，還是在結合實際才行的。
“對於瓊州市，我也去過很多次，雖說不是關於這方麵的工作，但是作為經濟學的研究學者，我還是在有關部門了解一下，當前瓊州市的地價確實非常的便宜，靠近老城區的地價雖說是貴了一點，也僅僅隻有一千多塊一畝。像你所說的老城區西這塊地，恐怕有五百塊錢便可以拿下來了。我看你在地圖上劃不少地方，是不是這些方都要買下來，這樣下來，如果都砸在手裏可就麻煩了呀！”
朱明揚苦笑了一下，宋雪琴雖說是學經濟的，可是這些年體製內的一些舊思想也束縛了她的思維，再說，她也有五六年的時間一直都在婦聯這樣的部門工作，基本上脫離了軌跡了，要想讓她一下子改變思想還是比較難的，也隻能慢慢地用事實去影響她了，總不能告訴她，自己是重生者，前世就是這樣子的。
“幾百萬根本就是不夠的，我準備用兩千萬來買地。”
“什麽？要兩千萬來買地呀？”宋雪琴真的驚訝了，唐洪軍的嘴大大張著絕對可以塞進一個鳥蛋的，而唐天東則是意味深長地看著朱明揚，像深圳這樣的地方，幾千萬的投資也是比比皆是，他也就見怪不怪了。
朱明揚看著他們，嘿嘿在笑了：“先前我就說過，我要用三年或者兩年的時間，進入世界富豪榜的前三位的；現在投資的兩千萬我還覺得不知夠不夠，如果有必要的話，還會在這方麵追加投資的。”
宋雪琴見朱明揚信心十足的樣子，暗暗地咬著牙說：“既然小揚你都如此有信心，宋姨就好好陪你賭一把，還有幾天洪軍就迴瓊州市，我也過去找有關部門商量這件事情。”
朱明揚可是重生一次的人，自然是非常清楚，地產業可以讓一個人一夜暴富，就像滾雪球一樣讓自己的財富越滾越大，以後的十幾年內，這個行業絕對沒有任何的風險，房價更會不斷的飆升，看看前世的富豪排行榜，前十名的富豪當中，地產商就占據了百分之六十以上；地產商要想賺錢就必須有大量的土地，如果沒有土地就隻好從別人手裏買，在其他人還沒有察覺到之前，首先搶占先機囤機地皮，這就等於挖到了國內的第一大金礦，等地價上漲到一定程度之時，便可以把某些地皮出手進行獲利，除此之外還可以自己去開發，反正不管用哪種辦法都會百分之百的盈利。
尤其是幾年後，全國範圍內停止福利分房製度後，老百姓不得不用錢去買房，而那時國內的房地產市場就進入了快車道了，這也極大的促進房地產市場的畸形繁榮，就是朱明揚重生的2013年，中央也是屢次下令整頓房地產市場都沒有起到多大的成效。
朱明不可能拿前世的事情都說服宋雪琴，現在他隻能擺出一副小孩子的耍賴的架勢……
還真沒有想到宋雪琴還是急性子，第二天便拉著唐洪軍去了，瓊州市，當天下午，便打來電話告訴朱明揚，她所成立的公司叫瓊州房地產開發公司，這樣的名字聽起來好像有點政府所屬的國營企業，其實這也是幸虧那個年代私營企業比較少，而工商局的管理也不是太嚴，如果是再過幾年，一個民營企業要想打這麽大的招牌絕對是不可能的。
朱明揚在深圳呆了三天，宋雪琴把公司注冊好後，他又把後續的一千萬資金打了過去，同時又利用唐天東的關係在龍崗、觀瀾、寶安等地花了巨資收購了不少的地皮，而且這些地皮也都是以海州房地產開發公司進行收購的……
第四天，朱明揚與陳國強離開了這裏，前往他的的最後一個目地上海——
!!
“雪姨，你是研究經濟學的學者，在婦聯這樣的部門工作，可真是大材小用了！應該辭職下海經商。”
“小揚，這怎麽能可以呢！隔行如隔山，雖說我是經濟的學者，可是基本上都是理論性極強的研究，再說我也不懂管理呀！”宋雪琴有些愕然地說。
“一法通則萬法通，管理學從根本來說，也是經濟學派生而出的！這世上沒有人天生下來就是某方麵強者，也是通過不斷的學習，不斷地摸索，把理論與實際相聯係，才能利益最大化！當然經濟學派生的不僅僅是管理方麵的學科，還有金融、營銷、市場等方麵的學科！宋姨有得天獨厚的優勢……”
經過朱明揚詳細的分析，宋雪琴有些動心了，不過她的目光不由自主地看向唐天東。
“我覺得可以！”
“好吧！我就辭職下海，陪著你這個小家夥好好地折騰一下，不過，既然要經商，就必須有好的項目呀！同時也必需有啟動資金才行呀？”宋雪琴皺著柳眉說。
“項目倒是有，資金也有，就是宋姨願意做嗎？”朱明揚決定再刺激一下。
“小家夥，宋姨既然答應了，肯定就有信心辦到的。”宋雪琴骨子裏的血性也被激起了。
“洪軍哥，家裏有瓊州的地圖嗎？”朱明揚扭頭對唐洪軍說著。
“有！你等會！”
……
朱明揚趴在一張瓊州市的軍用地形圖上麵，認真地研究了起來，居前世的記憶，抓起一支筆，在上麵圈了幾個地方，宋雪琴見朱明揚專心致致的樣子，突然覺得他真的就像一個運籌帷幄指揮千軍萬馬的大將軍。
“宋姨，這幾處地皮真的不錯，我覺得可以買下來。”
“這個地方如此偏僻，買這些地幹什麽呀？不過這兩個地方確實挺不錯，僅僅是靠著老城區，很有發展前景的。”
朱明揚這時笑了，宋雪琴說不好的這塊地方正是後世最有潛力的地方，十幾年後，這裏將會被開發成一個時尚的商業區，再加上地價非常的便宜，一年之後，等那些炒房大軍團聞出味來，至少那裏會有上百倍的增值的。
“雖說目前這塊地看著沒有什麽前景，這也隻是暫時，做為經商者，一定要看懂中央決策，前麵咱們就說到中央已經開始著手準備成立最大的經濟特區，一旦海疆省正掛牌成立後，房地產開發會得到迅猛的發展，天文般的資金就會湧進來，單單從目前的情況來看，老城區顯然已經落後了，新城區的建設肯定會在老城區的西麵，而這時，把地皮拿到手，既便宜也不會費力，哪怕咱們自己不開發，這一轉讓出去，不就是可以把所投入的資金賺迴來的……”
宋雪琴沉思了片刻，這才點了點頭，如果真的是這樣，那裏的地皮肯定會非常的值錢，這也證明了朱明揚的眼光比她看得遠、看得準，看來這理論方麵強，還是在結合實際才行的。
“對於瓊州市，我也去過很多次，雖說不是關於這方麵的工作，但是作為經濟學的研究學者，我還是在有關部門了解一下，當前瓊州市的地價確實非常的便宜，靠近老城區的地價雖說是貴了一點，也僅僅隻有一千多塊一畝。像你所說的老城區西這塊地，恐怕有五百塊錢便可以拿下來了。我看你在地圖上劃不少地方，是不是這些方都要買下來，這樣下來，如果都砸在手裏可就麻煩了呀！”
朱明揚苦笑了一下，宋雪琴雖說是學經濟的，可是這些年體製內的一些舊思想也束縛了她的思維，再說，她也有五六年的時間一直都在婦聯這樣的部門工作，基本上脫離了軌跡了，要想讓她一下子改變思想還是比較難的，也隻能慢慢地用事實去影響她了，總不能告訴她，自己是重生者，前世就是這樣子的。
“幾百萬根本就是不夠的，我準備用兩千萬來買地。”
“什麽？要兩千萬來買地呀？”宋雪琴真的驚訝了，唐洪軍的嘴大大張著絕對可以塞進一個鳥蛋的，而唐天東則是意味深長地看著朱明揚，像深圳這樣的地方，幾千萬的投資也是比比皆是，他也就見怪不怪了。
朱明揚看著他們，嘿嘿在笑了：“先前我就說過，我要用三年或者兩年的時間，進入世界富豪榜的前三位的；現在投資的兩千萬我還覺得不知夠不夠，如果有必要的話，還會在這方麵追加投資的。”
宋雪琴見朱明揚信心十足的樣子，暗暗地咬著牙說：“既然小揚你都如此有信心，宋姨就好好陪你賭一把，還有幾天洪軍就迴瓊州市，我也過去找有關部門商量這件事情。”
朱明揚可是重生一次的人，自然是非常清楚，地產業可以讓一個人一夜暴富，就像滾雪球一樣讓自己的財富越滾越大，以後的十幾年內，這個行業絕對沒有任何的風險，房價更會不斷的飆升，看看前世的富豪排行榜，前十名的富豪當中，地產商就占據了百分之六十以上；地產商要想賺錢就必須有大量的土地，如果沒有土地就隻好從別人手裏買，在其他人還沒有察覺到之前，首先搶占先機囤機地皮，這就等於挖到了國內的第一大金礦，等地價上漲到一定程度之時，便可以把某些地皮出手進行獲利，除此之外還可以自己去開發，反正不管用哪種辦法都會百分之百的盈利。
尤其是幾年後，全國範圍內停止福利分房製度後，老百姓不得不用錢去買房，而那時國內的房地產市場就進入了快車道了，這也極大的促進房地產市場的畸形繁榮，就是朱明揚重生的2013年，中央也是屢次下令整頓房地產市場都沒有起到多大的成效。
朱明不可能拿前世的事情都說服宋雪琴，現在他隻能擺出一副小孩子的耍賴的架勢……
還真沒有想到宋雪琴還是急性子，第二天便拉著唐洪軍去了，瓊州市，當天下午，便打來電話告訴朱明揚，她所成立的公司叫瓊州房地產開發公司，這樣的名字聽起來好像有點政府所屬的國營企業，其實這也是幸虧那個年代私營企業比較少，而工商局的管理也不是太嚴，如果是再過幾年，一個民營企業要想打這麽大的招牌絕對是不可能的。
朱明揚在深圳呆了三天，宋雪琴把公司注冊好後，他又把後續的一千萬資金打了過去，同時又利用唐天東的關係在龍崗、觀瀾、寶安等地花了巨資收購了不少的地皮，而且這些地皮也都是以海州房地產開發公司進行收購的……
第四天，朱明揚與陳國強離開了這裏，前往他的的最後一個目地上海——
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